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Ventes immobilières en viager à Lège-Cap-Ferret (33)

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Alexandra NOLIBOS - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Alexandra NOLIBOS - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
8
Maison, 110 m²

Prix en baisse 642 000 € 5 836 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Situé à Lège-cap-ferret, cette charmante maison de plain pied sur un terrain de 800 m² propose une surface habitable de 110 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte. Les 4 chambres offrent un espace confortable, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 toilettes. Avec un garage attenant, une cuisine d'été et une piscine de 6m*3m, cette propriété allie confort et convivialité pour une qualité de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 642 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant

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Roncin Realty
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Roncin Realty 29/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
1
Maison, 150 m²

3 150 000 € 21 000 €/m²
Maison • 150 m² • Ter. 880 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Cap Ferret centre : jusqu’à 700 m² constructibles Située en plein centre du Cap Ferret, cette parcelle de 880 m² en zone commercial "UA" offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier à la recherche d’un projet d’envergure. Un cadre constructible généreux • Emprise au sol de 40 %, soit jusqu’à 350 m² en plain-pied • Possibilité de réaliser un R+1, portant la surface de plancher potentielle à près de 700 m² • Règlement d’urbanisme permettant aussi bien la réalisation d’une très grande maison familiale qu’un ensemble mixte commerces + logements Confort et qualité de vie Avec ses 311 m² minimum d’espaces verts obligatoires, la parcelle conserve un équilibre parfait entre bâti et végétation, dans l’esprit typique du Cap Ferret. Deux profils d’acquéreurs possibles : • Investisseurs : création d’un projet mixte (commerce en rez-de-chaussée + appartements à l’étage), en profitant de la densité permise par le zonage. • Acquéreurs particuliers : réalisation d’une villa exceptionnelle de 350 m² de plain-pied, ou d’une demeure familiale de près de 700 m² sur deux niveaux. Une parcelle rare, avec un règlement favorable, qui ouvre la voie à des projets ambitieux dans l’un des secteurs les plus prisés de la presqu’île.

JÉRÔME DUPUCH - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par JÉRÔME DUPUCH - BSK Immobilier 29/10/2025
3
Maison, 167 m²

749 000 € 4 485 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 936 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Bien exposée et située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de presque 167 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 41m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 13m2 aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant permet un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, parfaitement clôturé, qui vous offre intimité et tranquillité autour de la piscine. Vous apprécierez également le garage indépendant de 20m2 et la cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre 2 chambres de 12 et 11m2 au rez-de-chaussée avec une salle de bain de 7m2 et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de 12 et 10m2, une seconde salle de bain de 7m2 et un WC séparé. Située à quelques minutes en vélo du bourg de Lège, cette propriété est une opportunité unique de vivre dans le cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon. À seulement 12 minutes en voiture des plages océanes et à 45 minutes de l'Aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie, proche des commodités et des écoles. Venez au plus vite découvrir cette maison qui allie confort, nature et proximité avec toutes les commodités ! Contactez Jérôme DUPUCH au 07 85 08 79 45 pour organiser rapidement une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 254851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DUPUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85402235700016. Prix du bien : 749 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 715 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 08/11/2025
3
Appartement, 42,8 m²

520 000 € 12 150 €/m²
Appartement • 42,8 m² • 2 pièces

Lège-Cap-Ferret (33950)

Appartement d'exception au Cap Ferret ? Village de l'Herbe Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 42,8 m² (loi Carrez), idéalement situé au Village de l'Herbe, avec une vue panoramique à 180° sur le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pyla et Arcachon. Profitez d'un cadre unique, où chaque lever et coucher de soleil se reflète sur le bassin, pour des instants de pur bonheur. Des atouts rares : Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée Deux coins nuit : Un coin nuit avec lits superposés, idéal pour les enfants ou les invités Une chambre principale avec lit double et vue directe sur le bassin grâce à une grande baie vitrée Salle d'eau et WC séparé Terrasse de 11 m², parfaite pour vos repas entre amis face à la mer Place de parking privative Cave pour le rangement et les vélos emplacement vélo, annexe, paddle, planche, ect ....... Ce qu'on aime : Une vue à couper le souffle sur tout le Bassin L'ambiance paisible et authentique du Village de l'Herbe Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de charme ???? Un produit d'exception à découvrir sans tarder avec Marie et Fred ! Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Florence Charvillat - iad
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Florence Charvillat - iad 03/12/2025
16
Maison, 85 m²

860 000 € 10 118 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

iad France - Florence Charvillat vous propose: MAISON ET SA DÉPENDANCE - ADRESSE RECHERCHÉE AU CAP FERRET : - 1 maison principale de plain pied de 66 m2 composée d'une pièce à vivre avec cusine ouverte, d'un poële à bois, d'une chambre et d'une salle de bain. Maison construite dans les années 30, typique du Cap Ferret Belle hauteur sous plafond - 1 dépendance de type cabane ostréicole de 36 m2 composée d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau Rendement locatif à l'année ou saisonnier possible - Abri de jardin, bûcher - Jardin soigné Emplacement exceptionnel à Claouey, à l'entrée de la presqu'île Bassin à 50 m - Cabanes ostréicoles et dégustations d'huîtres à 2 pas Commerces, marché et supermarché à 500 m Environnement authentique et préservé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488782079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manson Properties
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Manson Properties 04/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
5
Appartement, 47,48 m²

472 000 € 9 941 €/m²
Appartement • 47,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

Situé au coeur de Lège-Cap-Ferret, cet appartement est prêt à vous accueillir avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Niché au premier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la forêt depuis son balcon et sa terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été. Les commerces et les plages du Bassin sont à quelques pas. Il est situé dans une petite résidence de 3 lots et propose une surface loi Carrez de 47,48 m2 (surface totale de 62 m2) Pas de procédure en cours et charge annuelle très faible aux environs de 200 euros Contactez Muriel NOUYERS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret
(102 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 06/12/2025
(102 avis)
10
Appartement, 43 m²

177 000 € 4 116 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lège-Cap-Ferret (33950)

EXCLUSIVITE AJP LEGE CAP FERRET: Situé en rez de chaussée, cet appartement très lumineux et agréable à vivre comprend une entrée avec placard, un beau séjour exposé Sud, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc. Une place de parking. Petite résidence sécurisée en hyper centre où les commerces et toutes commodités sont accessibles à pied ! Infos/ visite par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22 (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros.

AGENCE DE L'ESTEREL
(161 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par AGENCE DE L'ESTEREL 06/12/2025
(161 avis)
5
Appartement, 23,41 m²

315 000 € 13 456 €/m²
Appartement • 23,41 m² • 1 pièce

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Joli appartement au centre du Cap Ferret dans une résidence sécurisée avec jardins et piscine. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre. L'appartement est très bien desservi, à 5 minutes de la place du marché, du Bassin, de l'Océan ou encore de la rue piétonne. Vous entrez par une terrasse privée de 11m² puis dans un séjour avec un coin cuisine, un grand placard mural, une chambre cabine et une salle d'eau avec wc. L'appartement est un T1bis de 23,41m² (loi Carrez) équipé d'une climatisation réversible (chaud/ froid). Nombre de lots de copropriété: 333, dont lots à usage d'habitation: 115 Charges annuelles de 900 euros. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grisel Côte Ouest Cap Ferret
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 07/12/2025
10
Maison, 185 m²

2 500 000 € 13 514 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 110 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

VILLA ARCHITECTE PRESQU'ILE DU CAP FERRET Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte de plain-pied, une perle rare proposée par l'agence GRISEL, au coeur de la verdoyante presqu'île du Cap Ferret. Ce havre de paix, d'une surface généreuse de 150 m², se fond harmonieusement dans son écrin de nature, vous offrant une expérience unique de vie « dedans-dehors », en parfaite osmose avec les saisons, sur un terrain de plus de 1110 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette demeure d'exception. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, dévoile sa charpente apparente et sa cheminée, créant un cadre convivial et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, prolongée par une large terrasse exposée plein sud, où la piscine chauffée et le pool housse vous invite à de doux instants de détente. C'est l'endroit rêvé pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, en toute saison. La villa principale accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrant un véritable tableau vivant sur la nature environnante. Ce cocon intime est une invitation à la sérénité. Une dépendance attenante, composée de deux chambres et d'une salle d'eau, offre un espace privilégié à vos invités, qui pourront profiter du charme de la propriété en toute tranquillité. À l'arrière du jardin, laissez-vous tenter par une partie de pétanque sous les pins, ou simplement par la douceur de vivre ferretcapienne. À quelques pas du bassin et de l'océan, vous aurez le privilège de choisir entre admirer les premiers rayons du soleil ou ses couchers flamboyants. La proximité des commerces et de la plage, à seulement 10 minutes à pied, rend cette villa aussi pratique qu'enchanteresse. Ne manquez pas l'occasion unique de faire de cette villa votre refuge. Contactez sans tarder l'agence GRISEL pour obtenir plus d'informations et concrétiser ce rêve. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisel Côte Ouest Cap Ferret
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 07/12/2025
1
Maison, 132 m²

1 189 000 € 9 008 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 140 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison 130m2 Piraillan Située dans un secteur calme et recherché de Piraillan, cette villa de 130 m² est implantée sur une belle parcelle plein sud de 1 140 m², offrant un cadre de vie paisible à l'abri des nuisances. Le terrain est piscinable et bénéficie d'environ 75 m² de droit à bâtir, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux, d'une grande cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Un vaste cellier de 17 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, une grande mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage de 32 m² ainsi que d'un cabanon de jardin. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des plages, du marché de Piraillan et des commodités du village du Canon et du Cap Ferret.

M & W ASSOCIÉS
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par M & W ASSOCIÉS 07/12/2025
1
Maison, 135 m²

1 300 000 € 9 630 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

JOLIE MAISON DE PLAIN PIED -PETIT PIQUEY- Au cœur d’un quartier calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison de plain-pied de type Girolle, baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Ici, chaque pièce respire la clarté et la sérénité. La maison s’ouvre sur un vaste salon/séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi que 2 salles d’eau, sans oublier une mezzanine offrant un espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins ou vos envies. Sur la parcelle arborée de 1100 m², une dépendance complète harmonieusement l’ensemble : elle propose une cuisine, deux chambres et une salle d’eau — parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet d’indépendance. Le jardin, tourné vers l’Ouest, promet de magnifiques couchers de soleil et offre un beau potentiel pour la création d’une piscine, afin de profiter pleinement de l’art de vivre sur le Bassin. Un lieu rare où charme, lumière et tranquillité se conjuguent avec authenticité. À découvrir sans tarder. Contact : Claudine GAUDRON (+33 6 18 08 91 20)

MSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 16/04/2025
Proposée par MSM IMMOBILIER 15/04/2025 - mise à jour 16/04/2025
6
Appartement, 23 m²

124 476 € 5 412 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Lège-Cap-Ferret (33950)

LMNP SPECIAL INVESTISSEURS RENTABILITE BRUTE 4,3% Située au cœur de la vallée de la Maurienne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station familiale offrant un panorama exceptionnel ouvert à 360° sur les montagnes environnantes et les aiguilles d'Arves. La résidence est le point de départ idéal pour les randonnées ainsi que pour aller skier grâce aux pistes du domaine skiable des Sybelles situées à 500 mètres. L'établissement propose des appartements répartis dans plusieurs chalets à l'architecture locale, du T2 de 27 m² pour 3 personnes au T5 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, parfois prolongés par un balcon. Plusieurs espaces communs agrément le quotidien des résidents : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport...

Nathalie PINON - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nathalie PINON - MeilleursBiens.com 17/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Maison, 57 m²

Prix en baisse 667 000 € 11 702 €/m²
Maison • 57 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Nathalie PINON vous propose ce bien : A 200 mètre de la plage de l'horizon au Cap Ferret. Petit appartement de 56m2 à remettre à votre goût; comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée, une cheminée avec foyer fermé réchauffe cette pièce. Un couloir dessert 2 chambres de 10M2 chacune avec placard, salle d'eau, wc séparé. Une dépendance de 18M2 complète ce bien avec une pièce comprenant une kitchenette , point d'eau (douche et wc). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété de 3 lots(charges 100€ /mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline CAZEAUX - SAFTI
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Céline CAZEAUX - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 110 m²

Prix en baisse 494 000 € 4 491 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Belle landaise lumineuse dans un environnement calme et préservé. Découvrez une maison chaleureuse offrant un vaste salon-séjour, une cuisine équipée parfaite pour vos moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d'une salle d’eau et d'une salle de bain, deux wc. Les atouts de cette maison : poêle à pellets programmable, volets électriques centralisés en aluminium, huisseries haut de gamme, chauffe-eau solaire dernière génération, borne de recharge pour véhicule électrique. A l'extérieur, une terrasse abritée en L avec barbecue et jacuzzi, un jardin arboré avec arrosage automatique, un garage carrelé de 25 m², un carport en bois, le tout sur un terrain clos avec portail électrique. Contactez-moi pour en savoir plus de renseignement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Lège Cap Ferret
(102 avis)
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Lège Cap Ferret 25/11/2025
(102 avis)
12
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 435 000 € 7 632 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

Emplacement exceptionnel en 1ère ligne de la forêt ! Cet appartement bénéficie de la totalité de l'étage, (belle hauteur de plafond, chauffage au sol) composé d'un palier avec cellier, un séjour avec belle hauteur de plafond et sa charpente apparente, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec grands placards et magnifique vue sur la pinède, une salle d'eau + wc. La terrasse en L de 13 m² permet de manger à l'extérieur et profiter des couchers de soleil à travers les arbres. 2 places de stationnement privées avec petit local vélo. Secteur résidentiel dans une impasse au calme, en lisière de forêt non constructible ! Info/ visite par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22 Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90 euros.

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