Ventes immobilières en viager au Verdon-sur-Mer (33123)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Natacha DESMAN - Capifrance 21/11/2025

270 000 € 5 745 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Situé au cœur d'une copropriété calme et verdoyante à Le Verdon-sur-Mer, venez découvrir ce chalet en bois construit fin 2020 / début 2021, alliant confort et charme naturel. Superficie : 47,10 m², Configuration : 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau moderne, WC séparé, Une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, Terrasse extérieure avec coursive, idéale pour profiter des beaux jours, Ce bien est idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Vous serez à proximité des plages, des pistes cyclables, du bac pour Royan et de toutes les commodités de la station. Copropriété bien entretenue – environnement paisible – construction récente et bien isolée. Le Verdon-sur-Mer : un cadre de vie privilégié entre océan et estuaire, à l'extrême pointe du Médoc. Contactez moi au 06.50.27.74.64. pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Nombre de lots de la copropriété : 615, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.931513

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Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 10/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

150 290 € 2 213 €/m²
Appartement • 67,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Situé à 5 mn des plages océanes et à proximité de toutes les commodités ce bien vous séduira par son emplacement. Composé de 2 chambres avec placards, 1 SDE, 1 WC, 1 cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 1 cellier, 1 terrasse Parking aérien, piscine, résidence sécurisée A VOIR !!! Contact AJP LE VERDON IMMOBILIER 0556598888 (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 19/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

315 000 € 2 423 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Situé à 5 minutes des plages océanes et de Port Médoc, ce bien entièrement rénové avec goût en R + 1 se compose en RDC d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 1 WC. Accès au double garage A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, 1 SDE, 1 WC, 1 cuisine équipée et 1 belle pièce à vivre avec terrasse, vous offrant une vue dégagée sur l'océan Ce bien est idéal pour profiter l'été du jardin avec son RDC équipé A VOIR ABSOLUMENT Renseignements Muriel HAHN AJP Immobilier 0556598888 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 24/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

89 140 € 3 509 €/m²
Appartement • 25,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Dans une résidence de vacances avec piscine et à proximité des plages, profitez de ce bel appartement T2 meublé d'environ 25 m² au premier étage avec vue sur la piscine comprenant une pièce principale d'environ 14 m² avec un coin cuisine donnant sur un balcon d'environ 8 m², une chambre cabine, une salle de bains/WC. Toutes les charges (charges de copropriété et consommation d'eau et d'électricité privées) s'élèvent à environ 120 euros/mois. Libre de tout bail à partir du 1er/03/2026, résidence sécurisée avec parking accessible toute l'année. Local à vélo, boulodrome, terrain de volleyball, salle de jeux pour adultes et enfants. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61, Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (8.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Agathe Nou - iad

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Agathe Nou - iad 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

276 120 € 3 452 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située à proximité du centre-ville. Le coin jour propose une pièce de vie lumineuse de part son exposition Sud-Ouest ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec son cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et WC séparés. Ce bien dispose d'un garage attenant ainsi que de deux terrasses, parfaites pour varier les ambiances : repas en plein air, détente au soleil ou moments tranquilles en fin de journée. Pratique et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Libre à vous d'y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieux qui vous ressemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

(481 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC 04/02/2025 - mise à jour 17/07/2025

(481 avis)

318 000 € 2 052 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 chambres, idéale pour accueillir votre famille. Cette propriété est à proximité des commerces, des plages, du port de plaisance et de la gare. Caractéristiques : - Superficie habitable généreuse - Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte - Salle de bain + salle d'eau - Garage spacieux A l'extérieur : Terrasse en bois d'environ 110 m2 pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, sur un terrain d'environ 700 m2. Les plus : Climatisation par pompe à chaleur air/air réversible, chauffage central par pompe à chaleur air/eau connecté. A visiter sans tarder !! Votre Agent Commercial Christelle FERRU RSAC 947859161

Atlantic Immo Medoc

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Atlantic Immo Medoc 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

240 000 € 2 400 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Maison en pierres d'environ 100m² à remettre aux goûts du jour, dotée de plusieurs dépendances toutes cadastrées, l'ensemble sur magnifique terrain d'environ 2000m². Très proche de SOULAC/MER, l'habitation principale a toutes ses huisseries DV/ALU, trois généreuses chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. Une cheminée dans le séjour. La chaudière fuel pourra être changée par une pompe à chaleur avec aide de l'Etat. Le plus étant sa dépendance en dur et garage, un accès rapide aux plages et piscines naturelles à travers la forêt. ETUDIEZ TOUTES POSSIBILITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Atlantic Immo Medoc

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Atlantic Immo Medoc 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

125 000 € 2 604 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Très bel appartement lumineux dans une résidence standing avec picsine couverte et extérieure, bels espaces verts communs, place de parking. Le Verdon/mer, station balnéaire appréciée par sa tranquilité, ses forêts, ses pistes cyclables, ses plages est à 4 klm de SOULAC/MER et de ROYAN. Comme sur les photos, vous serez séduits par le confort de cet appartement. N'hésitez pas à nous joindre pour le visiter et en faire le vôtre prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.gé Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

LAURA GONZALEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LAURA GONZALEZ - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

125 000 € 2 604 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Le Verdon sur mer, entre l'Estuaire et lOcéan. Cet appartement de 48m2 se situe dans une résidence récentes et parfaitement bien entretenue, avec piscine intérieure et extérieure. Il se compose de 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC, avec une terrasse et petit jardinet privatif très ensoleillé. Une place de parking. Cet appartement est clefs en mains, idéal pour vos prochaines vacances ou pour la location. Il est libre de tout bail commercial. Vendu entièrement meublé et équipé. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 306742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 407,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agathe Nou - iad

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Agathe Nou - iad 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

246 000 € 2 460 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 875 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Charmante maison située à mi-chemin entre l'estuaire et l'océan, implantée au cOEur d'une spacieuse parcelle arborée et entièrement clôturée. Elle se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un salon cosy avec ses poutres apparentes. Dans le prolongement de cet espace se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre, bureau ou autre selon vos envies. La partie nuit propose deux chambres bénéficiant de leur propre espace douche, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et WC. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur et des huisseries double vitrage. Un cellier est également disponible. À l'extérieur, la chaleureuse cuisine d'été offre une vue dégagée sur la nature environnante et vous permettra de profiter en tout temps de vos moments conviviaux. Un atelier en bois de 9.50 m² environ assure le stockage des vélos, outillage du jardin et autre. L'ensemble est à quelques minutes à pied des plages et des forêts, et le centre ville est accessible en vélo. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Francine VOULYZE - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Francine VOULYZE - Capifrance 20/11/2025

(8 avis)

79 900 € 444 €/m²
Maison • 180 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres

Le Verdon-sur-Mer (33123)

LE VERDON-SUR-MER — INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL EN VIAGER OCCUPÉ Apport : 79 900 € / Rente : 1 357 € Vous cherchez un placement sécurisé, patrimonial et sans gestion locative? Cette opportunité rare face au Port-Médoc coche toutes les cases. Ce que vous investissez Bouquet : 79 900 € HAI(honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 1 357 € Frais de notaire réduits: calculés sur la valeur occupée 284 900 €(au lieu de 550 000 € en valeur libre) Ce que vous obtenez Maison individuelle (1992) ~180 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol total, sur un jardin clos de 1 178 m². Séjour double avec cheminée Cuisine aménagée 4 chambres (1 au RDC, 3 à l'étage) + grenier aménageable 1 salle de bains & 2 WC Climatisation réversible Deux terrasses, patio avec barbecue & cuisine d'été Piscine au sel 8×4 Possibilité d'accès bateau Vue dégagée sur le port, à 150 m de la plage, 1 km du Bac vers Royan, 1 km centre ville/supermarché. 6 pièces principales— une vraie maison familiale et de loisirs Informations: Le Verdon-sur-Mer 6 Pièces 3 Niveaux Bon état Énergie de chauffage: Electrique, Bois Type de chauffage: Climatisation Eaux usées Tout à l'égout Eau chaude Individuelle Surface 180 m² Exposition Est, Ouest Vue Panoramique Votre investissement: Viager occupé Valeur vénale 550 000 € Monsieur 78 ans Madame 78 ans Économie immédiate de 48,2 % sur la valeur libre Aucune gestion locative Pendant l'occupation : entretien courant et petites réparations non à votre charge (seuls art. 605/606 c.civ.et taxe foncière à la charge de l'acquéreur) Perspective de plus-value patrimoniale à terme Fiscalité optimisée selon votre situation (investisseurs Fr & expatriés) Pourquoi Le Verdon-sur-Mer ? Entre océan, estuaire et pinède, Port-Médoc est une adresse convoitée : plages, activités nautiques, liaisons faciles vers Royan et la Côte de Beauté. Un marché de résidence secondaire dynamique, idéal pour un actif patrimonial hautement désirable. Modalités financières (rappel) Valeur libre :550 000 € Valeur occupée :284 900 € (base des frais de notaire réduits) Bouquet :79 900 € HAI Rente :1 357 €/mois Occupation :couple 78/78 ans Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. "Opportunité rare" face au port Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf.931314

Atlantic Immo Medoc

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Atlantic Immo Medoc 06/12/2025

139 500 € 1 860 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Vaste appartement prêt à habiter baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Au 4ème étage sur 5, il a été entièrement refait et surtout parfaitement isolé, le faisant bénéficier d'une DPE en C pour un confort thermique. Les baies vitrées, le balcon, la pièce de vie en 'open space', deux généreuses chambres plus un espace bureau aménagée aujourd'hui en chambre d'enfants. On y pose ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

GALERIE IMMO

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par GALERIE IMMO 14/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

99 000 € 1 547 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Verdon-sur-Mer (33123)

A saisir appartement T3 très lumineux au 3 éme étage avec ascenceur sans vis à vis donnant sur la forêt domaniale, composé d'un beau séjour, avec balcon cuisine américaine, 2 chambres, 1 dressing, sde, wc, 1 place de parking. Suite départ locataire vendu libre. Idéal investissement locatif ou piéd à terre proche des plages océanes. GALERIE IMMO 06.67.73.88.52

Natacha DESMAN - Capifrance

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Natacha DESMAN - Capifrance 30/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

465 000 € 2 031 €/m²
Maison • 229 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 064 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Le Verdon-sur-Mer, charmante commune balnéaire à l'extrême pointe du Médoc, entre l'estuaire de la Gironde et l'océan Atlantique, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des pistes cyclables et du terminal du bac pour Royan et à seulement 8 km de Soulac sur Mer, Proche de toutes les commodités du quotidien à 5 min à pieds( centre ville, centre commercial, médecins, cabinet infirmiers, restaurants, bureau de Poste, gare SNCF, bus... ) Etablissements scolaires également proches, Descriptif de l'ensemble : Maison principale de 133 m² : Spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire Deux grandes chambres, Salon séjour confortable, Cuisine équipée récente et fonctionnelle, Belle véranda pour profiter des saisons en toute sérénité, Appartement T2 rénové de 42 m2 : Indépendant, parfait pour la location saisonnière ou recevoir famille et amis, Entièrement refait avec goût, Chalet T3 de 54 m2 : Esprit vacances garanti, Deux chambres, salon, cuisine : autonomie totale pour les locataires, Parcelle de terrain ( construction possible) avec : Grand garage de plus de 65 m², idéal pour stockage ou aménagement complémentaire, Atout majeur : Actuellement exploité en investissement locatif saisonnier avec excellent taux de remplissage, notamment sur toutes les périodes de vacances et la saison estivale. L'ensemble offre une rentabilité immédiate pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus. Environnement : Quartier calme et recherché, À quelques minutes des plages de l'océan et des sentiers de randonnée, Accès rapide à Soulac-sur-Mer, Royan (via bac), et Bordeaux à environ 1h45, Opportunité unique d'acquérir un bien multi-facettes : résidence principale avec logements indépendants, regroupement familial, ou projet de rendement locatif opérationnel de suite, Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite, Contactez moi au 06.50.27.74.64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.906916

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 07/06/2025 - mise à jour 28/11/2025