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Mylène REYNAERT - Capifrance

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Mylène REYNAERT - Capifrance 18/07/2025

1 150 000 € 4 600 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • Ter. 409 m²

Le Bouscat (33110)

À Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés, en lisière directe du Parc Bordelais, découvrez cette maison de 250 m² à rénover, un bien rare à fort potentiel. Implantée sur une belle parcelle piscinable, cette propriété au calme et exposée Sud bénéficie d'un permis de construire déjà accordé en mairie, vous permettant de concrétiser rapidement un projet de rénovation ou d'aménagement. Photos et plans d'aménagements potentiels sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans cet écrin de verdure au cœur de Bordeaux. Ce bien est également idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou de toute profession libérale, grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et la configuration modulable des espaces. Surface : 250 m² habitables Terrain piscinable et projet accepté en mairie Accès direct au Parc Bordelais Permis de construire validé Photos et plans d'aménagement fournis Produit d'exception à fort potentiel de valorisation. Estimation des travaux à 300 000€ Localisation Premium – Bordeaux Parc Bordelais Une opportunité unique pour les particuliers, investisseurs ou professionnels en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.915557

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ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 12/03/2025 - mise à jour 01/08/2025

740 000 € 5 441 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²

Le Bouscat (33110)

Maison avec jardin dans une rue très prisée du Bouscat, appréciée pour son calme, et son environnement, à proximité du centre du Bouscat et du Parc Bordelais (900m à pied), de l'école Jeanne d'Arc et du Tram D (600m) arrêts "Mairie du Bouscat" ou "Calypso". Ce bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, wc, salon- séjour, cuisine semi ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier buanderie et un garage à cycles, à l'étage, un bureau, une chambre de 18m² et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative profitant d'une sortie sur une terrasse tropézienne exposée sud avec spa. Un jardin d'accueil sur l'avant, un garage pour deux roues, un jardin sur l'arrière de 90m² aménagé en terrasse de réception et espace vert exposé sud, ainsi qu'une dépendance de 10m² en fond de parcelle complètent ce bien rare sur le marché. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 495 000 € 5 155 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 7 chambres

Le Bouscat (33110)

Le Bouscat Centre - Maison familiale 290 m² - Parfait état - Jardin - Piscine Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette belle maison d'architecte de 290m² (275m² habitable), entièrement rénovée en 2020, disposant d'un agréable jardin avec piscine, au coeur du Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (Centre 1 et 2, école et collège privé Sainte-Anne), des commerces et du tram (ligne D à 10min à pied, offrant un accès rapide et direct au centre-ville de Bordeaux et à la Gare TGV Saint Jean). Cette villa allie élégance, confort et espace pour vous offrir une agréable expérience de vie. Les différents lieux de vies intérieurs sont baignés de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placards, une vaste pièce à vivre de plus de 80 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée avec jacuzzi, une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace de convivialité idéal pour recevoir famille ou amis. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, quatre chambres, une salle de bains complète. Au premier niveau, une grande mezzanine de plus de 40m², deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Enfin, à l'extérieur, un jardin d'accueil paysagé, un abri de jardin, une terrasse ombragée et chauffée avec vue sur la piscine et son jacuzzi. Un endroit parfait pour pouvoir profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis, à découvrir au plus vite ! DPE A (58) GES A (1) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 980-1400€ 1 495 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 45 000€ TTC soit 3,1% sont inclus. Surface au sol 290 m², surface habitable 275 m² Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 03/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

779 500 € 3 898 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Bouscat (33110)

Liberkeys vous propose, au cœur du dynamique Le Bouscat, une villa familiale alliant espace, confort et praticité. Déployée sur 200 m², cette maison séduira les familles exigeantes à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux. L'emplacement, dans un quartier résidentiel, bénéficie d'un accès aisé aux écoles reconnues, espaces verts, commerces de proximité et restaurants réputés, tout en restant à moins de 500 mètres du tram C reliant le centre-ville en quinze minutes. L'agencement optimal de la villa comprend cinq véritables chambres, idéales pour accueillir famille nombreuse ou bureau/télétravail. Quatre salles de bain et trois toilettes offrent confort et praticité au quotidien. Le double séjour, doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest, offrant luminosité, espace de détente extérieur et prolongement naturel du salon. La cuisine indépendante s'adaptera parfaitement à la vie familiale ou à la réception d'amis. Un garage et plusieurs places de parking supplémentaires répondent aux attentes des actifs et visiteurs. Un grand sous sol de 100 m² vient compléter les prestations, idéale pour le stockage ou la création d'un espace loisirs. Environnement calme et sécurisé, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Bordeaux et à proximité immédiate des axes routiers. Parcelle de terrain : 700 m² Le bien se compose : Rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse avec placard, WC et laves mains - un séjour – salle à manger, avec une cheminée - une double cuisine équipée, - une chambre avec sa salle d'eau Premier étage : - Une spacieuse suite avec salle de bain et dressing - Une vaste chambre avec sa salle d'eau privative - 2 très grandes chambres - une très grande salle de bain avec douche, baignoire et Spa - Un sous-sol de 100 m² répartie sur 5 pièces, comportant une salle de sport équipée, une cave à vin. - Un garage + la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. - Une terrasse avec pergola et barbecue, et son jacuzzi pour vos moments de détente en plein air. Les plus : - Pièces avec de beaux volumes - Prestations de qualités - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - Proximité de la ligne de Tramway C - Bonne note DPE (C) Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Taxe foncière : 2800€/an DPE : C ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien : Alzira Da-Silva - Agent Liberkeys Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

MORIN

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par MORIN 27/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

750 000 € 6 250 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 712 m²

Le Bouscat (33110)

- LE BOUSCAT PROCHE CAUDERAN ET TRAM D - MAISON DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 712 M2 - Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cette belle maison de plain-pied de 120 m2 habitables sur une parcelle de 712 m2, située dans une petite rue du Bouscat à seulement 300 m du tramway. Cette maison dispose d’un beau salon-séjour de 42 m2 avec cuisine attenante de 10 m2 ainsi que deux chambres et un grand bureau. La pièce de vie est particulièrement lumineuse avec ses belles ouvertures offrant un accès à la terrasse et au jardin de plus de 500 m2, arboré et piscinable. Une véranda complète l’ensemble. Atout supplémentaire : la maison dispose également d’une belle cave à vin et d’un grand parking pour garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Quartier très agréable, proche des commerces, du parc Bordelais et des écoles prisées (Tivoli, Grand Lebrun), tout en étant dans un environnement calme. Nombreuses lignes de bus et le Tramway ligne D permettant de rejoindre rapidement l'hyper centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,31 % à la charge de l'acquéreur.

Vincent IZARD - SAFTI

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par Vincent IZARD - SAFTI 17/10/2025

1 275 000 € 6 375 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 851 m²

Le Bouscat (33110)

Nichée au cœur du Bouscat, cette demeure d'exception conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Dans un environnement très prisé, à quelques pas de l'animation urbaine et des commerces, elle offre un havre de paix où s'entremêlent intimité et convivialité. Située à 300 mètres de l'arrêt de tram Calypso, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville du Bouscat, de la proximité d'établissements scolaires réputés tels que Tivoli, Assomption ou Saint-Anne. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², où calme et végétation luxuriante se mêlent, un portail électrique vous donne accès à un jardin d’accueil pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 80 m², composé d'un salon avec cheminée, et d'une salle à manger. Inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur trois côtés, cette pièce à vivre, avec sa hauteur sous plafond généreuse, offre une perspective dégagée sur le jardin, où une terrasse et une piscine chauffée invitent à la détente. Au même niveau, vous trouverez également une cuisine séparée, un cellier et des toilettes. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, une salle d'eau et des toilettes séparées. L’ensemble est climatisé. Enfin, une dépendance d'environ 13 m² peut être aménagée en bureau, complétée par une cave et un atelier avec mezzanine. Véritable cocon au charme indéniable, cette maison, idéalement située, n'attend que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637 - SAFTI – IZARD Vincent, Conseiller indépendant

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 15/03/2025 - mise à jour 27/09/2025

(5 avis)

1 275 000 € 7 083 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 851 m²

Le Bouscat (33110)

Venez découvrir cette maison de 1890, dans un secteur calme du Bouscat. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin et sa piscine. Une cuisine et un cellier avec accès sur l'extérieur. A l'étage, une suite parentale et sa salle de bains, avec ouverture sur un balcon. 3 autres chambres, dont 2 avec ouverture sur un balcon. Une salle d'eau commune. Une mezzanine pouvant servir d'espace de détente, bureau, selon vos envies. Le plus, une annexe de 13m2 au fond du jardin, libre d'y faire un bureau ou autre... Possibilité de stationner 3 véhicules. DPE : C / C (estimation des coûts annuels entre 1 990€ et 2 740€ par an, prix moyens des énergies indexés en Janvier 2021) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Vous êtes à la recherche d'une maison, avec calme, une piscine, de beaux volumes, le tram D et les commerces à proximité, contactez-nous ! Cette annonce vous est proposée par Christophe FLEUREAU RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY

City Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par City Bordeaux Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 150 000 € 4 694 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT, PARC BORDELAIS, BARRIERE DU MEDOC, 1ERE OPTION : L'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous propose cette maison d'environ 245 m2 à rénover. Idéalement située, à 2 pas de la Barrière du Médoc, des écoles de renoms Grand Lebrun, Tivoli elle ne pourra que vous séduire. Parcelle de 500 m2 en 2ième ligne, terrain piscinable avec stationnement pour plusieurs véhicules. Travaux à prévoir ! Pourrait convenir également pour un centre médical ou tout autre activité professionnelle !!! Notre équipe se tient à votre disposition pour une visite, des plans d'aménagements sont à votre disposition sur demande. 2IEME OPTION : Opportunité rare – Cabinets professionnels au Parc Bordelais, Le Bouscat Investissez dans un emplacement d'exception ! Maison de 250 m² à rénover, divisible en lots de 30 m² minimum, idéale pour médecins, kinés, dentistes ou professions libérales. Pourquoi ce bien est unique : Acheter un ou plusieurs lots ou la maison entière Prix par lot : 160 000 € HAI Mitoyenne à un bâtiment déjà occupé par 10 cabinets médicaux, garantissant un flux et un rayonnement professionnels immédiat Adresse premium, calme et verdoyante Accès facile, stationnement à proximité Fort potentiel de valorisation après rénovation Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous installer au coeur du Bouscat dans un cadre prestigieux et flexible pour votre activité professionnelle. Prix par lot : 160 000 € HAI – possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots ou la totalité de la maison Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 549 226 RCP 127124683

Arthur PANSIER - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Arthur PANSIER - ImmoForfait 09/12/2025

1 000 000 € 4 132 €/m²
Maison • 242 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 675 m²

Le Bouscat (33110)

Secteur clé vous propose : Au Bouscat, venez découvrir cette jolie maison. Au sein d'une grande parcelle de 675 m², proche de toutes les commodités, se trouve cet ensemble de 2 logements. Les deux étages disposent de la même superficie, à savoir 121m² chacun. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour, attenant à une cuisine, 3 chambres, un cellier, une salle de bain et un WC. Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle de bain et un WC. Une climatisation réversible a été installée (avec deux splits), les menuiseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordé au tout à l'égout et les combles ont été isolées. Une chaudière au gaz est récente et chauffe l'ensemble du logement de l'étage. Au rez de chaussée, une chaudière est également présente. Des travaux de rafraichissement permettront de valoriser la maison et la mettre à vos goûts. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Vous trouverez également un garage de 16m². Le terrain est piscinable, il est également possible d'y établir un second garage. Vous souhaitez bénéficier d'une maison proche de toutes les commodités avec un grand jardin ? Cette maison est faite pour vous ! Coup de coeur : La proximité des commodités La grande superficie de la parcelle La possibilité d'établir 2 logements Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 28/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

586 500 € 5 190 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 759 m²

Le Bouscat (33110)

Maison à fort potentiel de 4 pièces, située dans une rue très calme sans vis à vis sur une grande parcelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre une surface habitable de 113m², idéal pour une famille en quête de tranquillité. ( surélévation ou extension réalisable ). Le terrain de 759m² qui entoure la propriété, vous offre un cadre de vie verdoyant où vous pourrez facilement réaliser la piscine de vos rêves. Vous aurez l'immense plaisir de profiter de ce bel espace extérieur pour vous détendre. La terrasse, parfaitement exposée est dotée d'un barbecue. La maison bénéficie également d'un garage de 30m² , un véritable atout qui vous offrira de la place pour garer vos véhicules en toute sécurité ou entreposer du matériel. Le prix de ce petit bijou de propriété est fixé à 586 500€. Une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans une demeure de charme à Le Bouscat, connue pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et ses écoles réputées. Ce bien réunit tous les critères d'une maison familiale par excellence. Venez visiter et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement idyllique. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LE PETIT AGENT

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par LE PETIT AGENT 04/11/2025

599 000 € 5 254 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 294 m²

Le Bouscat (33110)

À seulement 200 mètres de la station de tramway 'Calypso' , et à deux pas du centre historique du Bouscat, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, érigée sur une base de 1950 et rénovée dans un esprit loft contemporain. Dès l’entrée, un couloir dessert deux chambres lumineuses d’environ 11 m2 chacune, dont une avec salle d’eau privative. Le cœur de la maison vous séduira avec un vaste séjour de 53 m2, baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne et conviviale, avec accès direct à une agréable terrasse et un jardin verdoyant. Un puits fonctionnel ravira les amateurs de jardinage. Une troisième chambre de 12 m2, située en retrait pour plus d’intimité, dispose également de sa salle d’eau privative. Une buanderie, des toilettes séparées et une cave de 18 m2 complètent ce bien rare. Points forts :Emplacement recherché, proche tram et centre, Rénovation dans un style loft, Jardin avec puits, Trois chambres, deux salles d’eau, Cave et buanderie. Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme.

Immo des vignes

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Immo des vignes 29/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

292 000 € 4 689 €/m²
Appartement • 62,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

Offrez-vous un peu de tranquillité au c½ur du Bouscat, dans ce superbe appartement 3 pièces s'élevant fièrement au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Profitez d'un espace de vie confortable de 62 m², complété par une terrasse de 7 m² où vous pourrez savourer la vue imprenable sur le centre-ville. Côté aménagement, vous serez séduit par sa cuisine américaine bien aménagée et son état intérieur irréprochable. Pour votre confort et sérénité, il dispose d'un chauffage au gaz, de double vitrage, de volets roulants électriques et offre un environnement calme et résidentiel. C'est un véritable havre de paix que nous vous proposons. Place de stationnement.

VALERIE FERME IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par VALERIE FERME IMMOBILIER 18/01/2025 - mise à jour 01/08/2025

778 000 € 3 949 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

Maison traditionnelle de qualité, 6 pièces, garage, Le Bouscat Je vous invite à découvrir cette jolie maison traditionnelle qui allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Elle offre une surface habitable de 197 M2 sur 2 niveaux qui s'organise comme suit: - Au rez-de-chaussée: Vaste entrée, bureau, double séjour donnant sur terrasse couverte et jardin, cuisine dinatoire, buanderie, toilettes indépendantes. A l'étage: Palier, 4 chambres ( dont une suite parentale) salle d'eau, salle de bains, 2 dressing. Un garage, un atelier et une dépendance en fond de parcelle complètent cet ensemble. Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" au prix de 778 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence représentent 3,9% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Ferme au 06.77.83.62.98 ou par mail à

Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 15/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

35 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Bouscat (33110)

Exclusivité CABINET BEDIN - Investissement Locatif en Meublé de Tourisme ***. Investissez dans un logement déjà loué vous rapportant des loyers garantis par contrat de 2. 485 euros par an et sans aucune gestion à assurer ! L'avantage : le classement « meublé de tourisme » vous donne également droit à un abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus locatifs. En effet les meublés de tourisme font aujourd'hui partie des hébergements vers lesquels les touristes et les professionnels se tournent volontiers dans le cadre de leurs courts ou longs séjours. Prestations incluses : wifi illimité, télévision, salle de sport ou encore parking sécurisé. Nous vous proposons en exclusivité une opportunité à saisir avec un appartement lumineux situé au dernier étage d'environ 17m2 avec kitchenette équipée, salle de bains individuelle avec WC et grande chambre double. Avis du négociateur : idéale pour les séjours professionnels autant que pour les touristes à la découverte de Bordeaux, la résidence All Suites Home Bordeaux Lac*** propose des salles de réunions et de séminaires modulables, une salle de restauration à deux pas du Stade Matmut Atlantique et du Parc des Expositions ainsi que des principaux axes routiers et à environ 20km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac avec direct par la rocade en moins de 10 minutes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 et 680 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 112. 00 Euros

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Herranz Immobilier 28/11/2025

(22 avis)

649 000 € 3 245 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 336 m²

Le Bouscat (33110)

Herranz Immobilier Prestige est heureuse de vous présenter cette jolie maison avec garage, quartier de l'Ermitage au Bouscat, d'environ 200 m2 de surface au sol, s'articulant autour d'une terrasse généreuse à l'abris des regards. Agrémenté d'une piscine chauffée avec nage à contre courant, ce bien ouvrant sur l'extérieur donne un aspect dehors dedans à ce lieu hors du commun. Cette architecture est encadrée par des ouvertures surdimensionnées qui flouttent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Cette demeure climatisée vous offre une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et sa cave à vin sous pavés de verre. Dans son salon d'hiver un poêle à granules apporte sa touche moderne et teintes chaudes. De plus 3 chambres dont une spacieuse suite parentale ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains viennent parfaire cette bâtisse. Elle casse les codes traditionnels de l'habitat pour revisiter de nouvelles perpectives et investissements de l'espace. Proche de toutes commodités et des écoles recherchées.

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