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Ventes immobilières 9 pièces à Langon (33210)

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Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com 02/12/2025
11
Maison, 235 m²

267 000 € 1 136 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 290 m²

Langon (33210)

Fontet 33190 à 7kms du péage et 3kms de la gare,belle maison 5chambres avec un grand parc de 4290m² plus dépendances. Patrice Pourrat vous présente cette maison individuelle en parfait état comprenant au RDC 1entrée,1salon/séjour avec cheminée/insert,1cuisine,1cellier/buanderie,2chambres,1salle d'eau avec toilette,1garage attenant. A l'étage accès possible aussi depuis un escalier extérieur,1entrée,1salon/séjour avec balcon,1cuisine,1cellier,3chambres dont 2 avec balcon,1salle d'eau,1toilette. Possibilité de deux logements indépendants. Le tout sur un terrain arboré de 4290m² avec terrasse couverte et sa cuisine d'été,1grange avec étage 2x200m²(plancher hourdis) comprenant 1cuisine avec cheminée,1séchoir de 120m²,1puit. Cette maison idéalement située au calme et proche de toute commodités est à découvrir sans tarder!! Prix de vente 267000 euros honoraires charge vendeur. DPE:C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Jennifer RAMEAU - Propriétés-privées.com
(58 avis)
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Jennifer RAMEAU - Propriétés-privées.com 25/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
(58 avis)
14
Maison, 201 m²

Prix en baisse 189 000 € 940 €/m²
Maison • 201 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 185 m²

Langon (33210)

EXCLUSIVITE ! A 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon. Situé à St Macaire, charmante cité médiévale avec commerces de proximité accessibles à pied. Jennifer RAMEAU vous présente cet immeuble en pierre, sans copropriété, composé de 3 appartements idéal pour investisseur ou projet résidentiel avec revenus locatifs. Le bien comprend : *Un appartement T2 de 73m² (libre) *Un appartement T3 de 63 m² (libre) *Un appartement T3 de 63m² avec cours (loué 400 euros/mois) Chaque lot est équipé de compteurs individuels (eau et électricité) et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel avec possibilité d'aménagement du dernier niveau pour augmenter la surface habitable. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de défiscalisation. Le bien est également éligible aux aides de rénovation énergétique. DPE F - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620 et 7640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Budget 189 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENTRE VOUS ET NOUS
(51 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
(51 avis)
9
Maison, 264 m²

Prix en baisse 542 360 € 2 054 €/m²
Maison • 264 m² • 9 pièces • 5 chambres

Langon (33210)

REF VM905 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' de Bazas vous propose une propriété équestre sur 15 hectares, elle se situe à 15 kms à l'ouest de Bazas. La propriété se compose d'une habitation principale de plus de 200Mm2, une maison de 50 m2 pouvant être louée séparément pour un rapport locatif, un bâtiment pouvant être réhabiliter en chambre d'hôtes ou logements de plus de 120m2. Pour compléter la propriété, un hangar de stockage de 100m2 attenant à la maison, une écurie composée de 11 box, ateliers et sellerie, une carrière, des paddocks .... La propriété possède son propre forage, l'assainissement n'est pas en conformité, il existe deux compteurs d'eau et électrique. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 500 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1649.00 et 2233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

Stéphane CANU - Capifrance
(42 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Stéphane CANU - Capifrance 28/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
(42 avis)
16
Maison, 324 m²

Prix en baisse 570 000 € 1 759 €/m²
Maison • 324 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 979 m²

Langon (33210)

Langon, Quartier du Plateau - Magnifique demeure de caractère de type Île-de-France. Découvrez cette élégante maison de 320 m² habitables, située dans le quartier du Plateau à Langon. Conçue avec des matériaux de grande qualité et élevée sur vide sanitaire, cette propriété allie charme, confort et volumes exceptionnels. Elle dispose d'une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un salon de réception avec cheminée et un parquet en marqueterie fine donnant sur la terrasse principale. La maison offre sept chambres, dont deux suites avec dressings, une salle de bains, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance comprenant deux caves et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. A noter que deux immenses greniers aménageables et partiellement isolés pourront ajouter 100 m² à la surface totale. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur l'élégance de cette demeure, qui bénéficie également d'un accès total pour personnes à mobilité réduite, avec tous les équipements adaptés. L'extérieur se distingue par un parc arboré de 4 000 m² arboré d'arbres aux essences rares et majestueux, une terrasse déportée nichée sous des chênes, un abri en bois pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un forage pour l'irrigation. Un parking pouvant accueillir sept véhicules complète cet ensemble. Située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF, cette propriété présente également la possibilité d'y exercer une activité libérale. La construction se distingue par sa qualité et sa performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage au gaz. Il s'agit d'une maison d'exception, alliant confort, praticité et environnement privilégié. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.911951

ENTRE VOUS ET NOUS
(51 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(51 avis)
9
Maison, 290 m²

680 000 € 2 345 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 17 614 m²

Langon (33210)

réf VM 1085 La première bâtisse datant du siècle était un ancien moulin. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 76 m² où vous trouverez l'ancienne meule, la cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda de 30 m², la chaufferie abrite un cumulus thermodynamiques et une PAC Air/Air. A l'étage, vous attend une suite parentale avec sa salle d'eau, deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing. Coté Gîte qui ne manque pas de charme avec ses pierres apparentes, vous découvriez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, sa cuisine ouverte. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. A l'extérieur deux dépendances d'une surface totale de 50 m² raviront les bricoleurs ou bricoleuses. La piscine comblera toute la famille pour des moments de détente. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 654 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Cabinet BEDIN - LANGON
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 11/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
15
Maison, 186,1 m²

Prix en baisse 307 800 € 1 654 €/m²
Maison • 186,1 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 510 m²

Langon (33210)

Maison familiale avec vue à 7,5 km de Langon. Nichée dans un environnement naturel avec une vue magnifique sur les vignes de l’Entre-deux-Mers, cette maison offre l’espace et le confort dont une famille a besoin au quotidien. Située à seulement 7,5 km de Langon, vous aurez accès rapidement aux écoles, commerces, activités sportives et à la gare. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, travail et sérénité. Vous pourrez profiter d'une agréable véranda avec cheminée d'intérieure, idéale pour les moments partagés en famille, été comme hiver. La cuisine indépendante est fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. Avec ces cinq chambres, chacun trouvera son espace, que ce soit pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Trois des chambres bénéficient d'une superbe vue sur les coteaux alentours. Le sous-sol complet est un vrai plus : plusieurs pièces de rangement, un espace salon billard avec cheminée pour se retrouver en fin de journée, et un grand garage équipé d’une fosse pour les bricoleurs. Cette maison habitation, fonctionnelle permet d'envisager un quotidien serein et confortable, dans un cadre privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5070 et 6920 Euros/an (année de référence 2022)

A2z Agency
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par A2z Agency 24/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
23
Maison, 290 m²

Prix en baisse 795 000 € 2 741 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 15 440 m²

Langon (33210)

A2Z Agency vous propose : Située à seulement 8 minutes de Langon et à 45 minutes de Bordeaux, cette superbe maison de style évoquant un cottage anglais offre un cadre privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 290 m2 répartis sur trois niveaux combine harmonieusement confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon/séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande cuisine conviviale, accompagnée d’une arrière-cuisine et d’un cellier pratique. Une suite parentale avec sa salle de bain privative et sa terrasse privée offre un espace de détente en toute intimité. Au premier étage, un palier distribue trois charmantes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une grande salle d’eau, parfaite pour accueillir plusieurs occupants ou invités. Au niveau du rez de jardin, une autre suite parentale avec accès à une terrasse donnant sur la piscine vient compléter ce bien d’exception. La maison bénéficie également d' un terrain de 1,5 hectare avec un étang, idéal pour la détente ou la pratique d’activités aquatiques. Un espace bucolique avec une serre permet de protéger vos plantes en hiver, tandis qu’un parc clôturé accueille des chevaux, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l’élevage. Pour compléter cette propriété, vous disposerez d’un garage de 72 m2, parfait pour plusieurs véhicules ou ateliers, ainsi que d’un terrain constructible de 1200 m2 avec un permis de construire déposé, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de développement selon vos projets. Ce bien rare allie élégance, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier Sud Gironde - Langon
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 06/08/2025
17
Maison, 450 m²

753 000 € 1 673 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 17 780 m²

Langon (33210)

Dans un environnement priviligié, découvrez cette maison de maître en pierre aux multiples facettes, rénovation de qualité dans un esprit contemporain. Cette maison vous offrira en rez-de-chaussée: Une belle entrée desservant, une chambre, un bureau ou petit salon, une magnifique pièce de vie de 128 m2 avec vue sur la nature par des baies vitrées à galandages, un espace cuisine très convivial avec une belle cheminée pierre, une arrière cuisine, toilette, chaufferie et dépendance attenante. Un très bel escalier en pierre vous conduit à l'étage: avec une vaste pièce de plus de 90 m2 à destinations multiples ( pièce de vie, ou salle de jeux...) 2 chambres, salle d'eau, toilette, une suite parentale avec une terrasse pour profiter de magnifiques couchers de soleil, salle de bain et dressing, un grenier déja isolé avec fenêtre pour une possible chambre supplémentaire. Un puit. Dans un écrin de verdure de 1ha 7. Maison bien classée C et B (Pompe à chaleur, doule-vitrage et bonne isolation) Honoraires charge vendeur. Ref mandat 4355

Equine quest immobilier
Annonce publiée le 25/05/2025
Proposée par Equine quest immobilier 25/05/2025
6
Maison, 118 m²

331 800 € 2 812 €/m²
Maison • 118 m² • 9 pièces

Langon (33210)

Dans un bel environnement nous vous proposons cette charmante propriété comprenant une jolie maison en très bon état de 120 m2 avec 5 chambres . Surface foncière : 16 hectares environ Bâtiments d'exploitation : un hangar de 200 m2 et une stabulation de 550 m2 environ. Cette propriété a un fort potentiel pour la mise en place d'une activité équestre type écurie et/ou élevage de chevaux. Point d'eau dans certains herbages. Situation géographique : secteur La Réole / Marmande Informations et photos non contractuelles. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur José BERENHOLE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 421161127 Contact José BERENHOLE : 06 09 51 55 92

LES CLES D'AQUITAINE
(117 avis)
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par LES CLES D'AQUITAINE 14/11/2025
(117 avis)
16
Maison, 225 m²

Prix en baisse 242 000 € 1 076 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 800 m²

Langon (33210)

Beaucoup de charme pour cette ancienne propriété viticole de 225 m2 environ se composant d'une maison principale de 165 M2 environ et d'un appartement de 60M2 environ. Belle bâtisse de caractère de bonne facture ayant gardé son authenticité, lumineuse avec de beaux volumes. Grand jardin arboré de 4800M2 environ avec sa piscine à rénover. Nombreuses dépendances. Prévoir des travaux de remise aux goûts du jour, d'isolation, chauffage...d'assainissement. Possibilité d'acheter plus de terrain et un hangar de 300M2 environ. Près de toutes commodités, commerces, autoroute, gare..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Cabinet BEDIN - LANGON
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 26/11/2025
19
Maison, 308,5 m²

Prix en baisse 795 000 € 2 577 €/m²
Maison • 308,5 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 15 440 m²

Langon (33210)

Un havre de paix sur plus d'1. 4 ha proche Langon. À seulement 50 minutes de Bordeaux et à six kilomètres de toutes commodités, cette maison d’architecte de 308 m², construite en 2011, se niche au cœur d’un domaine de plus d’un hectare et demi, offrant calme absolu et intimité. Ici, le confort contemporain se conjugue avec l’authenticité de la campagne, pour créer un cadre de vie rare, propice à la détente et à l’évasion. La pièce de vie lumineuse de près de 80 m², s’ouvre sur une terrasse conviviale et accueille une cuisine ouverte et une cheminée traditionnelle avec tournebroche, propices aux moments partagés. Deux suites parentales de plus de 30 m²– dont une avec accès direct au couloir de nage et au salon extérieur – trois chambres, deux bureaux, des pièces de services, une mezzanine et des espaces cocooning invitent au repos et à l’intimité. Le domaine s’étend en véritable écrin de nature : bassin de nage, parc paysager, mare privée, arbres fruitiers et truffiers, ainsi qu’un terrain constructible avec permis pour maison d’amis ou gîte, offrant de multiples perspectives. Classée en zone naturelle, la propriété est équipée d’un chauffage au sol et d’une pompe à chaleur (DPE B), alliant performance énergétique et confort raffiné. Idéalement située, proche de la gare et de l’A62, cette demeure séduit les citadins en quête de nature et les amateurs d’une dolce vita élégante. Chaque instant y devient un privilège, chaque espace une invitation à la contemplation et à l’évasion. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2150 Euros/an (année de référence 2024)

La Boutique du patrimoine
(236 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par La Boutique du patrimoine 07/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
(236 avis)
8
Maison, 250 m²

Prix en baisse 284 000 € 1 136 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 589 m²

Langon (33210)

Grande maison familiale avec jardin À 10 min de Langon À seulement quelques minutes de Langon, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 250 m2, pensée pour offrir confort, convivialité et beaux volumes. Elle séduit par sa luminosité, son jardin clos et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (travaux de rénovation à finaliser), idéale pour partager de bons moments. Un espace salle de jeux pour petits et grands. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Au premier étage : Trois chambres confortables. Un espace TV pour vos soirées en famille. Une salle de bain avec WC. Au second étage : Une grande chambre avec poutres apparentes. Un dressing spacieux. Une salle de bain supplémentaire. Un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies (salle de sport, bureau, coin détente…). Un chai attenant de 35 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement). À l’extérieur : Un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace prévu pour une future cuisine d’été, parfait pour recevoir en extérieur. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite , merci de contacter Hnia LESPINE au 06.20.96.26.94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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