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129 600 €
1 620 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Charmant duplex, centre de Langoiran Situé en plein cœur de Langoiran, beau duplex lumineux en excellent état : 3 chambres, salon, cuisine, salle d’eau. Parking à proximité. Idéal jeune couple ou investissement locatif. YD Immo O5 57 6I 77 5O
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207 000 €
1 666 €/m²
Appartement • 124,27 m² • 4 pièces • 2 chambres
Votre agence Mon Aide Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet élégant appartement T4 de 124,27 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, offrant une vue dégagée et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement, aux volumes généreux et au charme certain, se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, avec son joli mur en pierre apparente, son parquet et sa belle hauteur sous plafond, - Deux grandes chambres lumineuses de 17,08 m² et 17,39 m², - Un bureau de 12,60 m², pouvant aisément être aménagé en troisième chambre, - Une salle de bains de 6,83 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, - Un WC indépendant, - Un cellier pratique pour le rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 800 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1484.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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138 000 €
1 353 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison pierre avec extension brique à finir de rénover sur le Haut Langoiran, très bel emplacement, orientation sud sur une parcelle de 600 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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228 975 €
2 101 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 345 m²
Au bourg de Langoiran, proche de toutes les commodités et transports, découvrez cette maison composée de quatre pièces, trois chambres dont une suite avec salle d'eau. Une spacieuse terrasse, un jardin avec cuisine d'été ainsi qu'une cours de stationnement/ stockage complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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189 000 €
1 512 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 576 m²
iad France - Bruno Baudelet vous propose: Maison R+1 de 125m2 environ avec garage indépendant, mitoyenne sur un côté, sur parcelle de 576m2 environ à Langoiran. Au RDC, l'entrée dessert une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une pièce pouvant faire office de bureau / chambre. Egalement une pièce de 25m2 pouvant servir de cellier / atelier. Au R+1, 3 belles chambres spacieuses. Belle façade en pierre. Des travaux de rénovation et modernisation ( électricité, système de chauffage, sanitaires, isolation ...) à prévoir mais le potentiel est là. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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315 000 €
3 316 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 815 m²
Latresne immobilier vous présente cette maison traditionnelle de 95m2 encerclée d'un terrain arboré et fleuri. Un premier niveau comprend une entrée, une cuisine séparée, deux vastes chambres, une salle de bain et un wv séparé. Un second niveau de 95m2 également, se compose d'un garage et de 3 autres pièces supplémentaires constituant le sous-sol. L'ensemble est à rafraichir et propose un vrai potentiel - A voir !!
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275 000 €
1 833 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 89 m²
Située au centre du village, à proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de ville allie cachet, confort et fonctionnalité Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un garage pratique, d’un patio intimiste, ainsi que d’une entrée spacieuse de plus de 20 m² pouvant accueillir un espace détente ou de rangement À l’étage, découvrez un grand salon-séjour lumineux avec sa cuisine récente ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un espace bureau parfait pour le télétravail ou une activité personnelle Au dernier niveau, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une vaste salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, offrant tout le confort recherché au quotidien Un bien d’exception au cœur de Langoiran, alliant charme de l’ancien et prestations modernes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125 - SAFTI – DELAS Mathieu, Conseiller indépendant
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263 750 €
2 638 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres
Maison 4 pièces - 100 m² LANGOIRAN Au calme dans un lotissement familial, proximité immédiate des commerces et écoles / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade. Cette maison se compose de grand séjour très lumineux, une cuisine, 3 chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC. Garage d’environ 25m² attenant et borne de recharge voiture électrique. Portail électrique et allée bétonnée pour 3 voitures. Les plus de cette maison : son chauffage poêle à granulés, sa terrasse et son installation photovoltaïque qui génère 800€ de revente par an. La maison se trouve sur une parcelle de 963 m² joliment arborée. Sur l'avant une terrasse et un jardin à l'arrière également. Double exposition sud-ouest, grande luminosité. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 263 750 € - Référence mandat : 415VAB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7 juin 2023 - Consommation énergétique : 250 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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234 300 €
2 130 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 345 m²
LANGOIRAN centre Ville _ Maison de ville T4 Située au cœur du village dynamique de Langoiran, à 30km de Bordeaux, Maison de Ville de 110m² habitables répartis sur 2 niveaux. Elle se compose d'une chambre de 13m² avec cheminée décorative, salle d'eau de 5m² ainsi qu'une seconde chambre de 23m² donnant accès à une jolie terrasse en bois de 23m². A l'étage, pièce de vie de 40m², et suite parentale composée d'une chambre et salle d'eau privative avec wc. A l'extérieur, jardin arboré avec joli point de vue sur le village ainsi qu'une place de stationnement. De la pierre et du cachet pour ce bien qui mérite une visite O5 57 6I 77 5O
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212 000 €
2 494 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 006 m²
CAZA Immobilier vous présente : Située à Langoiran à la frontière avec Paillet, cette maison en pierres de 85 m² allie le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. A seulement 30 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commodités et des écoles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² Espace de vie : Cuisine semi-ouverte sur un grand salon lumineux Pièces : 1 chambre, 1 bureau, une mezzanine, une buanderie, une salle de bains Extérieur : Jardin arboré avec un appentis et une dépendance en pierre à rénover Travaux : Quelques travaux d'améliorations sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage, assainissement à remplacer) Cette propriété est idéale pour les amateurs de maisons en pierre souhaitant créer un espace de vie à leur image. La dépendance offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un atelier, un espace de travail ou un logement d'appoint. Aménagement et agrandissement possible, projet 3D sur demande. L'équipe CAZA se tient à votre disposition pour vous renseigner davantage.
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124 600 €
1 755 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 155 m²
Maison de bourg avec jardin située au coeur de la commune de Paillet. Elle se compose d'une chambre, deux bureaux, salle d'eau, salon avec cuisine ouverte donnant un accès direct au jardin et des combles. Accès bus à pied et commodités.
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