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Christophe PASCAUD - SYNDEO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Christophe PASCAUD - SYNDEO 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

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Appartement • 142 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez l'élégance au coeur de La Teste-De-Buch, dans le quartier prisé de la place Jean Hameau, ce bijou immobilier allie luxe et commodité. Ce somptueux loft offre un espace de vie raffiné, comprenant un salon/salle à manger orné d'une cheminée intégrée, une cuisine américaine et un cellier entièrement aménagés. Les 4 chambres, dont une master room et une suite parentale, sont dotées de dressings sur mesure et les 2 autres chambres de salles d'eau communes d'une sophistication rare. Au rdc une pièce de 25 m² vous invite à la créativité, que ce soit pour une cave, un bar, une salle de sport, ou un studio exclusif. Le vaste garage isolé, au sol en quartz, peut accueillir deux véhicules et offre un espace de stockage généreux. Une magnifique terrasse de 72 m² surplombe un parc tranquille, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové à neuf, ce bâtiment est accompagné de factures et de garanties décennales, avec des frais de notaire réduits entre 2% et 3%, offrant une opportunité exceptionnelle pour les connaisseurs exigeants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au coeur du Bassin d'Arcachon. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025

Proposée par Agence Centrale 2 15/07/2025

(118 avis)

199 900 € 4 998 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une jolie maison des années 30 entièrement repensée en 2023, ce T2 de 40 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur de La Teste-de-Buch. Niché dans une petite rue à sens unique, loin de l'agitation mais tout proche de l'essentiel, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied du port et à moins de 10 minutes du centre-ville, du marché, des commerces et des écoles. L'appartement, situé au sein d'une petite copropriété, a été rénové avec soin. Il conjugue le charme de l'ancien et le confort du neuf : prestations de qualité, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Un stationnement privé vient compléter le bien, un vrai plus en cœur de ville. Aujourd'hui exploité en location saisonnière avec d'excellents retours, il conviendra aussi bien à un investisseur en quête d'un bien clé en main, qu'à un primo-accédant ou encore à un projet de résidence secondaire au bord du Bassin. Un bien rare, où chaque mètre carré est optimisé, et où l'on se sent tout simplement bien. Référence agence : 4389

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Moulleau Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 260 000 € 7 826 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 360 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Villa contemporaine avec piscine Dans un quartier résidentiel prisé de La Teste de Buch, cette maison d'architecte de 200 m² est érigée sur une vaste parcelle de plus de 1300 m² offrent un cadre de vie idéal et une intimité préservée. La pièce de réception de 65 m² s'ouvre sur plusieurs terrasses et une piscine de 10 X 5 m exposée plein sud . Un espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale. Une véranda offre un espace de vie supplémentaire. A l'étage de la maison, un studio indépendant permet une éventuelle rentabilité locative. Un double garage est un atout supplémentaire comme la possibilité d'agrandissement selon les règles du PLU. Contactez nous pour une prochaine visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 08/09/2025

(39 avis)

294 000 € 5 158 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Situé dans une résidence de standing du centre-ville de La Teste, tout proche du marché et des commodités, cet appartement, actuellement vendu loué, est un pied-à-terre idéal pour découvrir le bassin d'Arcachon. Lumineux et spacieux, il est situé dans une rue calme et adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande suite avec chambre spacieuse, salle de bain de beau volume, et placards, ainsi que d'une loggia couverte pour bénéficier d'un extérieur confortable. Une place de parking en sous-sol sécurisé est également disponible. Une belle opportunité d'investissement.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 18/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

3 120 000 € 8 041 €/m²
Maison • 388 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 230 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette somptueuse villa de prestige au style provençal et méditerranéen. Vous serez séduit par ses grands volumes, sa vue, son charme et ses hauteurs sous plafond avec des matériaux haut de gamme. Hall d'entrée sur salon/séjour et cuisine avec coin repas, une suite parentale complète de plus de 40m2, une salle de jeux, 3 chambres entièrement équipées avec salle d'eau, WC, dressing et mezzanine à l'étage grande chambre avec salle d'eau et WC. Pour harmoniser cet ensemble, une grande piscine chauffée avec un magnifique jardin paysager et arboré de plus de 2200m2 avec vue imprenable sur le Golf international d'Arcachon. Terrain de pétanque, garage avec car-port. Un cadre de vie idyllique vous attend ... Absolute Habitat Mandat 2430 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 06/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

699 000 € 7 206 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 546 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et modernité dans un esprit typiquement bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose : -d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, -de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'extérieur, la pièce à vivre s'ouvre sur une grande terrasse en bois, véritable espace de détente, avec piscine et pool house aménagé d'un coin bar pour des moments conviviaux en toute saison. Côté confort : climatisation réversible, volets battants en bois. - Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, dans un quartier calme et résidentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 05 57 63 34 98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie Ducrocq - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sophie Ducrocq - iad 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(9 avis)

439 500 € 4 726 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 441 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: COUP DE COEUR - CAZAUX – Au calme - Maison récente - 4 chambres - Terrasse - jardin - cabanon Charmante maison contemporaine de 2019 (RT 2012) d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une parcelle clôturée de 441 m². Elle offre un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol (4x2) avec filtration, cabanon et espaces de stationnement. Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,... Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

546 000 € 4 439 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 760 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de plain-pied à La Teste-de-Buch L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente, à La Teste-de-Buch, une maison de plain-pied de 123 m² construite au début des années quatre-vingt-dix, dans un quartier calme et établi. Implantée sur un terrain d’environ 750 m², cette maison développe des volumes équilibrés et lumineux. L’entrée conduit à un séjour traversant qui s’ouvre largement sur le jardin et prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, complétée par un cellier et un garage attenant, forme un ensemble fonctionnel et cohérent, pensé pour une vie quotidienne simple et fluide. La partie nuit réunit trois chambres, un bureau orienté vers le jardin, une salle de bain, une cabine de douche et un toilette indépendant. La structure, saine et lisible, offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine, permettant d’envisager une redistribution des espaces selon un mode de vie actuel. Le jardin compose un cadre sobre et agréable, propice à de futurs aménagements : terrasse, piscine ou espace paysager, en continuité directe avec les pièces de vie. À proximité du centre et du marché de La Teste-de-Buch, cette adresse conjugue calme, accessibilité et potentiel. Qu’elle soit pensée comme lieu de vie ou de villégiature, la maison offre une base claire et structurée pour un projet contemporain maîtrisé.

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4 21/10/2025

836 000 € 6 688 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Maison d'architecte à vendre sis sur un secteur prisé de la Teste. Entièrement rénové ! Elle se compose en RDC d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un wc indépendant et d'un garage. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Belles prestations, secteur calme, piscine... Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier Cabanes Tchanquées au 05.47.74.34.00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Citylife Arcachon

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Citylife Arcachon 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

196 000 € 4 455 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 44m² centre ville Charmant T2 de 44 m² avec terrasse, centre de La Teste-de-Buch Nous vous proposons à la vente un appartement de charme de type 2 pièces de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très convoitée de 2013, en plein centre de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché couvert et des commerces. 🌿 Un cadre de vie paisible et pratique Nichée dans un quartier calme, cette résidence récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités. 🏠 Description de l’appartement Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et une salle de bains avec douche aménagée pour personne à mobilité réduite et WC. Le séjour lumineux de 22 m², avec sa cuisine ouverte aménagée, constitue un espace convivial parfait pour vos moments de partage. La chambre de 11,7 m² promet des nuits paisibles, tandis que la salle d’eau de 7 m² se distingue par sa praticité. Vous profiterez également d’un beau balcon de 6 m² exposé ouest, offrant un espace extérieur au calme. 🌞 Confort et prestations Chauffage individuel au gaz Double vitrage Parking privé en sous-sol sécurisé Résidence avec ascenseur et accès PMR 📍 Une localisation idéale Tout est accessible à pied : Marché municipal, commerces bio (La Vie Claire, Biocoop), supermarchés (Spar, Intermarché, Picard, Casa…) Écoles, services et salle de spectacle Pierre Cravey à proximité Gare de La Teste-de-Buch à seulement 800 m (liaison directe LGV vers Paris) Plages, Dune du Pilat et Bassin d’Arcachon à 10-15 minutes en voiture Arrêt de bus au pied de la résidence Cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité — un bien rare sur le secteur ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Copropriété 105 Lots principaux (habitations 🏠, bureaux 💼 ou commerces 📦) Charge copropriété: 1080 €/an Pas de procédure en cours Taxe foncière: 890€ Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

310 000 € 6 596 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Venez découvrir cette agréable maison de 47 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement recherché du centre ville. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placard. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bois déjeunatoire parfaite pour vos repas en plein air. Contacter votre agence ERA Sud BASSIN 05.57.63.34.98 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros.

MARIN Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par MARIN Immobilier 20/11/2025

1 049 000 € 7 285 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La-Teste-de-Buch- Quartier de La Migreque Marin Immobilier vous invite à découvrir cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec goût. Elle se compose d'une vaste entrée ouvrant sur le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, pour un ensemble d'environ 45 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m², un WC et une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu, d'une piscine et d'un garage. Le plus de cette maison : une dépendance d'environ 16 m² actuellement en cours d'aménagement. Une visite ? Contactez-nous dès maintenant. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Avantages Gestion

(20 avis)

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Avantages Gestion 02/12/2025

(20 avis)

598 000 € 4 672 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 675 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À Vendre – Maison neuve à La Teste-de-Buch (33260) Confort moderne – 4 chambres – Piscine – Terrasse – Parking Découvrez cette superbe maison neuve construite en 2023, située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques : 4 chambres pour accueillir toute la famille Spacieux salon baigné de lumière naturelle Terrasse ensoleillée pour vos repas d'été Piscine rafraîchissante pour profiter des beaux jours Grand parking extérieur pour plus de praticité Une maison alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des plages du Bassin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 282

ABSOLUTE HABITAT

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 06/12/2025

598 000 € 3 067 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 864 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison familiale située dans un quartier récent de Cazaux. Entrée sur grande pièce de vie lumineuse triple exposition de plus de 70m2, donnant sur un extérieur paysager avec piscine, cuisine aménagée et équipée avec cellier, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. A l'étage, 3 chambres avec placard, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bains, 1 WC. Grand volume et lumineuse, proche commerces et Lac. Elle dispose également d'un grand garage et studio sur un terrain de 864m2. Mandat 2071 AC. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 750 000 € 14 000 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Chapelle Forestière - un havre de paix à deux pas du Bassin Coldwell Banker Immoba Realty vous présente une villa typiquement pylataise, située à 300 mètres du Bassin, cachée des regards et au calme absolu. Cette maison landaise offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et proximité immédiate de l’eau. D’une superficie totale de 155 m² environ, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une véranda prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter des douces soirées. Implantée sur un terrain de 900 m² environ, cette maison est piscinable et offre la possibilité d’une surélévation, permettant ainsi d’adapter le bien à vos envies et à votre style de vie. Avec sa localisation privilégiée, à 300 mètres seulement de la plage, sur du terrain plat, cette maison représente une opportunité unique à personnaliser selon vos goûts. DPE E (327) GES B (10) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3100 € et 4230 € Prix : 1 750 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 80 000 € soit 4.79 % sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants: feu de forêt, recul du trait de côte. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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