Ventes immobilières 5 pièces à La Teste-de-Buch (33)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19132 Installez-vous dans cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un quartier résidentiel paisible, sur un terrain clos et paysager de 905 m². Un véritable cocon où savourer le charme du Bassin d'Arcachon et la douceur de vivre à deux pas du lac de Cazaux. Un extérieur pensé pour la détente : - Piscine chauffée 6 × 3 m, sécurisée par un rideau électrique. - Grande terrasse couverte de +33 m² avec stores électriques et rideaux brise-vent : profitez de chaque saison en toute convivialité. - Garage de plus de 60m² - Stationnement goudronné pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, camping-car ou bateau. - Jardin entièrement paysager et clôturé pour une intimité absolue. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Vaste séjour/cuisine ouverte de 52 m² baigné de lumière, prolongé par une baie vitrée à galandage qui s'efface totalement pour relier l'intérieur à la terrasse et la piscine. - Suite parentale de 22 m² avec climatisation réversible, pour un confort optimal. - Trois chambres supplémentaires (11,5 m², 9,5 m² et 8,45 m²), idéales pour enfants, invités ou espace bureau. - Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. - Garage isolé de 61 m² : un atout rare et polyvalent pour atelier, loisirs ou stockage. Confort moderne et sécurité : - Climatisation réversible dans la pièce de vie, la suite parentale et deux chambres. - Portail électrique et visiophone. - DPE : C – performance énergétique et consommation maîtrisée. Les atouts de la localisation : - À proximité immédiate du lac de Cazaux et de ses activités nautiques. - Accès rapide aux pistes cyclables et au Bassin d'Arcachon. - Quartier résidentiel calme et recherché. Cette maison est idéale pour : - Une famille en quête d'espace et de confort. - Une résidence secondaire lumineuse et conviviale au bord du Bassin. - Un investissement patrimonial sûr dans un secteur prisé. Informations financières : La taxe foncière est de 1959 €. À visiter sans tarder ! Un havre de paix alliant confort, espace et art de vivre au cœur de La Teste-de-Buch / Cazaux. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1240.0 €. Montant maximum : 1730.0 €.