Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33)

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618 annonces
LA PLAINE DE L'IMMO
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LA PLAINE DE L'IMMO 02/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 157 m²

Prix en baisse 730 000 € 4 650 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 053 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement placée dans le quartier des prés salés sur la commune de La Teste de Buch, cette maison de plain-pied comprend un grand salon doublement exposé, une grande cuisine entièrement aménagée / équipée, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau avec wc. Une dépendance aménagée en un grand studio entièrement intépendant de plus de 35 m², un garage, une buanderie, une piscine de 4.5x9 chauffée et un carport complètent ce bien sur une parcelle de plus de 1000m². Quelques petits travaux de mise au goût du jour vous permettrons de vous l'approprier pleinement ! A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266.00 € et 3066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cynthia SAWAYA - SAFTI
Annonce publiée le 19/08/2025
Proposée par Cynthia SAWAYA - SAFTI 19/08/2025
7
Maison, 87 m²

445 000 € 5 115 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 635 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de plain-pied avec jardin et potentiel Maison de 90 m² environ sur 635 m² de terrain, idéalement située proche du golf d'Arcachon. Les + : Plain-pied lumineux avec 3 chambres et grand potentiel de modernisation. Localisation : quartier calme, accès à pied au golf et aux commodités. Gros travaux récents : toiture, isolation ( 6ans), fenêtres double vitrage (< 3 ans). Extérieur : beau jardin arboré, terrasse, garage fermé de 18 m2 À moderniser cuisine, SDB, sols, électricité… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Sylvain Etievant - iad
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Sylvain Etievant - iad 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
17
Maison, 140 m²

Prix en baisse 950 000 € 6 786 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 262 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Un bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s’ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traversant, s’étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d’essences végétales. Au fond du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d’un art de vivre unique. À l’étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d’eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité Pensée pour concilier modernité et respect de l’environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Arcachon
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Arcachon 24/09/2025
7
Appartement, 66 m²

480 000 € 7 273 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 66 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, Un cellier pratique pour le rangement, Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, Une salle de bain avec douche, WC séparés. Extérieur : Vous profiterez d'un jardin privatif de 70 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Atouts supplémentaires : 2 places de parking privatives, Appartement bien agencé et lumineux, Proche des commodités et des transports.

Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU 28/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
6
Maison, 170 m²

1 897 300 € 11 161 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 001 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pyla – Villa contemporaine / échappée Bassin. Dans un écrin de verdure intimiste de 1 000 m², cette villa contemporaine séduit par sa luminosité et ses volumes. Le vaste séjour de 50 m², triple exposition, s’ouvre sur une terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une grande salle de bains complètent le niveau principal. En rez-de-jardin, deux chambres dont une avec terrasse privative, salle d’eau, salle de jeux, buanderie, cellier et garage renforcent le confort familial. Un bien rare au cœur du Pyla, idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec l’élégance d’une échappée sur le Bassin. Contactez-nous au 05 64 37 20 00 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2980 Euros/an (année de référence 2024)

Cabinet BEDIN - LA TESTE
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 11/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
14
Maison, 141 m²

556 500 € 3 947 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 188 m²

La Teste-de-Buch (33260)

CAZAUX. Nouveau à la vente au Cabinet Bedin en exclusivité ! Dans un quartier calme, proche du centre de Cazaux, venez découvrir cette maison très bien entretenue située dans un écrin de verdure. Salon séjour avec plafond cathédrale et insert récent donnant sur une belle terrasse ombragée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par une grande buanderie offrant de nombreux rangements. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d’une salle d’eau. A l'étage, se trouve une mezzanine, une chambre parentale avec placards et salle d'eau. A l'extérieur, un abri de jardin, un car port de 36m² dont une partie fermée et une piscine complètent le bien dans un jardin clos et paysager de plus de 1100 m². Un bien rare, alliant confort, charme et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2140 Euros/an (année de référence 2023)

Isabelle JEGOU - SAFTI
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 158 m²

985 000 € 6 234 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 622 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch, cette propriété construite en 2025 répond aux normes RT 2021. Avec une belle surface de 158m² sur un terrain de 622 m², elle vous offre ainsi un quotidien pratique et agréable à proximité de commerces, écoles et services. A l'entrée avec ses placards, vous découvrirez une vaste pièce à vivre traversante de 70m² et sa triple exposition, avec cuisine américaine semi-équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, une douche et wc offrent confort et intimité. Le jardin paysager et clôturé donne la possibilité d'harmoniser cet espace par une piscine qui ajouterait une dimension de bien-être à cette propriété. La suite vous appartient .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

Moulleau Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Moulleau Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Appartement, 73 m²

661 500 € 9 062 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Appartement T4 en rez-de-chaussée - Emplacement Privilégié et Calme, Proche Le Moulleau et Plages Appartement T4 en rez-de-chaussée, niché dans une petite copropriété et bénéficiant d'un emplacement calme et privilégié, dans un quartier très recherché. Idéalement situé, vous êtes à quelques minutes à pieds seulement du village prisé du Moulleau et des plages. L'appartement de 73 m² (loi carrez) se compose de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le salon est une pièce de vie conviviale et lumineuse qui prolonge l'intérieur vers une grande terrasse privative, un espace sans vis-à-vis. L'environnement paisible est un atout majeur de cet appartement. Il dispose également d'un cellier indépendant et d'une place de stationnement privative. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Lamy Talence
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Talence 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Appartement, 59,96 m²

300 000 € 5 003 €/m²
Appartement • 59,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

33260 LA TESTE-DE-BUCH – En exclusivité chez Lamy Immobilier –Appartement avec jardin et terrasse – La Teste-de-BuchÀ deux pas du Bassin, découvrez cet appartement de 59,96 m² situé au 60 Avenue du Président Carnot, en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et accessible PMR. Ce bien rare combine confort intérieur et extérieur exceptionnel : une terrasse de 35 m² et un jardin privatif de 75 m², ensoleillés et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L’espace intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La copropriété, à taille humaine et majoritairement composée de propriétaires occupants, garantit un cadre calme et convivial.Vous bénéficiez de deux places de parking couvertes et sécurisées, d’une performance énergétique en classe C, et d’un chauffage gaz par chaudière à condensation. À proximité des commerces, des écoles et des plages du Bassin, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou des retraités.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.DPE : C – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000€ - Honoraires TTC à charge vendeurBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Antony NETO - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Antony NETO - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Maison, 212 m²

1 140 000 € 5 377 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 701 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Edifiée en 1993, je vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 240m² sur deux niveaux. Vous serez séduit par ses pièces spacieuses et lumineuses. Avec sa vie de plan pied, vous disposerez d'une très belle pièce de vie de 50m² orientée sud, cuisine aménagée indépendante et 5 chambres avec placards, 3 salle d'eau et 2 WC. Vous apprécierez la véranda donnant sur le jardin de 1701m² piscinable, le doube garage de 90m² avec un sous-sol qui vous offre l'équivalent d'une seconde habitation avec chambres, cuisine, cellier et laverie .......... Idéal pour recevoir la famille ou les ami(es). Cette maison est une réelle opportunité pour tous les amoureux du bassin d'Arcachon. Le tout à proximité du marché de La Teste, d'Arcachon, du golf et de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

Agence Pyla
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Agence Pyla 14/11/2025
4
Maison, 140 m²

890 000 € 6 357 €/m²
Maison • 140 m² • Ter. 10 000 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Propriété forestière Ensemble unique dans un lieux magique sur un terrain boisé de 1 ha proche des plages du Pyla et du cercle de voile. Vous serez charmé par cette cabane de 120 m² et sa dépendance de 20 m² construite en 2022 et à finir d'aménager à votre goût. Un futur confort moderne en pleine nature et proche de toutes commodités. A visiter sans tarder avec Julien au 0675531105

Agence Pyla
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Agence Pyla 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Maison, 170 m²

942 000 € 5 541 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Opportunité rare – Pyla-sur-Mer, entre mer et golf Idéalement située dans un environnement recherché du Pyla, cette magnifique villa allie charme, confort et modernité. Rénovée avec goût en 2023, elle offre de belles prestations et un excellent diagnostic énergétique. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongeant naturellement la convivialité vers une large terrasse tournée vers le jardin. La villa dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau et toilettes privatifs, ainsi qu’un bureau et deux toilettes indépendants. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois du salon. Sur un terrain arboré de 1 100 m², vous profiterez d’un véritable espace de détente : piscine au sel, boulodrome, et un espace plancha pour des moments chaleureux en plein air. Un cabanon et une dépendance complètent ce bien pour entreposer vos vélos et servir de rangement. Proche des commerces, du golf et des plages, cette propriété bénéficie d’un excellent rendement locatif saisonnier. Venez la visiter sans tarder

Christophe De La Faye - iad
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Christophe De La Faye - iad 17/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Appartement, 42 m²

169 000 € 4 024 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Christophe De La Faye vous propose: Appartement T2 avec Balcon et Piscine à La Teste-de-Buch Découvrez ce T2 situé à Cazeaux , dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Idéalement conçu, cet appartement offre une surface habitable de 42m², avec une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine équipée. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée, offre tout le nécessaire . Vous pourrez également profiter d'un balcon ensoleillé, où vous pourrez savourer vos instants de tranquillité en plein air. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble d'un étage, assurant calme et intimité à ses résidents. La résidence est sécurisée avec un digicode et offre un accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Pour profiter pleinement des beaux jours, la résidence dispose d'une piscine où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre en toute tranquillité. De plus, un parking privatif est mis à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe De La Faye - iad
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Christophe De La Faye - iad 18/11/2025
6
Appartement, 41 m²

196 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Christophe De La Faye vous propose: Investissement Idéal : Charmant Appartement T2 à La Teste-de-Buch Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la paisible ville de La Teste-de-Buch. Cet appartement de 41m² offre un espace de vie agréable, parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour, une cuisine, et un coin cellier pour un rangement pratique au quotidien. L'espace de vie est bien agencé, offrant un cadre de vie confortable. Construit en 1989, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage est en bon état général, ce qui permet d'envisager un emménagement sans travaux à prévoir. Côté équipements, cet appartement est raccordé au système d'assainissement collectif, assurant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel avec des radiateurs fonctionnant à l'électricité, offrant une chaleur agréable en toute saison. Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein. Vous pourrez profiter de la quiétude des lieux et de la proximité des commodités. La Teste-de-Buch, située proche du bassin d'Arcachon, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses activités de plein air, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sixième Avenue Arcachon
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Arcachon 25/11/2025
9
Maison, 79 m²

424 000 € 5 367 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Profitez pleinement des beaux jours avec cette maison sur deux niveaux et son superbe jardinet paysager. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre aves placards, et d'une sde avec wc. a l'étage deux chambres spacieuses avec rangements. La maison bénéficie d'un jardin paysager d'environ 86m² comprenant une jolie terrasse bois et un cabanon. Deux places de parking extérieures. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.