Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

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498 annonces

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 19/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

579 000 € 6 580 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Charmante Maison T4 style Arcachonnaise de 2020, située dans l'éco quartier des portes du Pyla. Idéalement située, proche commerces et plage, vous disposerez également d'aire de jeux pour les enfants, terrain de pétanque et piscine. Système de chauffage économique à géothermie. Entrée, 1 chambre avec salle d'eau, 1 WC, grand garage de plus de 50m2. Au premier niveau, 2 chambres avec placard et terrasse de 10m2, 1 salle d'eau et 1 WC. Belle Pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale, cellier avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin paysager de 230m2 direct sur la forêt. Cadre de vie idyllique à découvrir rapidement. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros.

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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 05/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

399 000 € 3 837 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité Bassin d'Arcachon, La Teste de Buch Chalet d'habitation 5 pièces Beaucoup d'espace pour ce chalet de 104 m² habitables, 5 pièces, implanté sur 384 m² de terrain clos sans vis-à-vis, dans un cadre de verdure, au calme d'une résidence privée. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une grande cuisine parfaitement équipée, un beau salon-séjour, une buanderie, des WC indépendants, un studio indépendant. A l'étage: 2 superbes chambres, un dressing, un espace mezzanine-couchage, un balcon, une salle de bain, WC Côté extérieur: une terrasse couverte et fermée, une autre découverte. Aire de stationnement privée. A 4 minutes à pied, vous pourrez profiter inclus dans les charges, à l'accès aux piscines dont une chauffée, aux toboggans, au court de tennis, au City park, aux boulodromes etc...du Domaine de La Forge et à 5 minutes en voiture, des commerces, à 15 minutes des plages du lac de Cazaux et des plages océanes. Contactez-moi afin d'organiser une visite : Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant, R.S.A.C. 329030373- RCP 7000 002. DPE C 144, GES A 4, estimation des coûts annuel d'énergie : 1050 à 1480 € Prix de vente 399000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur INCLUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 26/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

(39 avis)

208 000 € 4 622 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée découvrez cet appartement 2 pièces lumineux, sans vis à vis de 45 m2. Ce bien se compose d'une vaste entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse de 20 m2 avec cuisine. Une chambre séparée et une salle d'eau avec WC complète le plan de cet appartement. Le tout en parfaite état. Avec cet appartement vous bénéficiez d'une place de parking au sein de la résidence.

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 09/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

378 000 € 4 109 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER 33260 CAZAUX **OPPORTUNITE** Située dans un environnement calme et recherché de CAZAUX, cette charmante maison de plain-pied construite en 2013 offre une surface habitable de 93 m², implantée sur un terrain clos de 497 m². Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition est/ouest, Une cuisine américaine aménagée, ouverte et fonctionnelle, 3 chambres confortables, Une salle de bain et Un WC indépendant. Vous apprécierez le confort du chauffage mixte, assuré par climatisation réversible et installation électrique, ainsi que le vide sanitaire, gage de salubrité et d'isolation. A l'extérieur : Un agréable espace extérieur, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille, ainsi qu'un espace de stationnement privatif pour 2 voitures et un garage de 15m2 carrelé et isolé pour votre stockage et rangement. Maison en très bon état général, Proximité immédiate à 5 min à pieds des commerces et des écoles, du centre ville et 8min à pieds du lac de Cazaux. Quartier paisible, parfait pour une vie de famille, Bien "clés en main", sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez nous dès maintenant au 05.57.63.34.98 L'équipe de l' agence ERA SUD BASSIN sera heureuse de vous renseigner . Chers confrères, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes ouverts à l'intercabinet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PASCAUD - SYNDEO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Christophe PASCAUD - SYNDEO 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

155 490 € 3 792 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², niché au 1er étage d'une résidence paisible construite en 1970. Ce logement non meublé, mais doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, est prêt à accueillir vos touches personnelles pour en faire un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. Le WC indépendant ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien. Cet appartement, au standing normal mais plein de potentiel, est actuellement loué, mais pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous. Situé dans un quartier dynamique, il est idéal pour les jeunes professionnels ou les petits ménages. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable. Les commodités incluent une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des magasins d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, tous accessibles à pied en quelques minutes. De plus, un collège est à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont également disponibles. Le bus est à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Antony NETO - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Antony NETO - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

178 000 € 4 564 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Laissez-vous séduire par ce superbe bien atypique d'une surface habitable d'environ 40m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence familiale de 6 lots. Cet appartement se compose d'une très jolie pièce de vie avec parquet et cheminée (décorative), cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau + WC. Avec son style Arcachonnais très cosy et tendance, ce T2 répondra à toutes vos attentes, alliant confort et praticité de part sa situation géographique. Accès direct à la gare, des près salés et des cabanes à huitres, ce bien vous offre tout le confort du centre-ville. Idéal pour un primo accédant ou pour du locatif, n'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements et/ou pour visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620 - SAFTI – NETO Antony, Conseiller indépendant

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 21/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

520 000 € 4 298 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A vendre chez ERA SUD BASSIN LA TESTE- Maison familiale à La Teste, en excellent état ! Venez découvrir cette charmante maison de 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle saura vous séduire par son confort et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, -Une cuisine indépendante avec cellier attenant, -Deux chambres spacieuses, -Une grande salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : -Une agréable mezzanine, -Une chambre supplémentaire, -Une salle d'eau. Un véritable garage de 25 m² complète l'ensemble ainsi qu'un autre garage de 16m2. Porche d'entrée et pergola sur la terrasse carrelée Le tout est édifié sur un terrain de plus de 940 m², piscinable, idéal pour créer votre espace extérieur sur mesure. Son état irréprochable, sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avantages Gestion

(20 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Avantages Gestion 31/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

(20 avis)

439 900 € 5 365 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 332 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À vendre – Maison atypique en plein centre de La Teste, secteur Marché et Mairie Située en deuxième ligne, au calme et sur un terrain de 330 m², cette maison de 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : boulangerie, marché, boucherie, et bien plus encore. Elle se compose de trois chambres de 8 à 12 m², d'un espace de vie de 32 m² comprenant le salon et la cuisine, ainsi que d'un cellier, facilement transformable en bureau ou chambre d'ami. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert, idéal pour organiser des barbecues entre amis. L'un des atouts majeurs de cette maison est son fort potentiel locatif saisonnier, offrant une belle opportunité d'investissement. Pour organiser une visite rapidement, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI La Hume – Votre conseiller : Stéphane Lamadeleine. Référence agence : 297

BH Consulting & Immo

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par BH Consulting & Immo 23/04/2025

988 000 € 4 100 €/m²
Maison • 241 m² • 7 pièces • 5 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Maison Bourgeoise de ville - Bassin d'Arcachon Magnifique maison de ville bourgeoise de 7 pièces située en plein centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété unique se distingue par ses prestations haut de gamme. Dotée d'une piscine privée, elle vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité. Offrant un espace généreux et des finitions raffinées, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.89.63.07.11 BH Consulting & Immo pour découvrir ce bijou immobilier qui saura combler les amateurs de belles demeures. Prix Honoraires inclus 1 200 000 € (à charge acquéreur)

Agence L'Estey Immobilier

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par Agence L'Estey Immobilier 14/10/2025

675 000 € 4 927 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 499 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un quartier au calme et boisé, maison ossature bois ' la resiniere' d environ 118m2 + studio de 17m2. Cette maison a un sejour avec cuisine équipée+cellier, 3 chambres+ une mezzanine , un studio aménagé independant. . Terrain de 499 m2 avec piscine. Frais d agence charge acquereur de 30 000 euros , prix du bien hors honoraires de 725 000 euros. pas de copropriété.

PASSION IMMO & DECO

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par PASSION IMMO & DECO 24/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

695 000 € 5 154 €/m²
Maison • 134,84 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MARINE | Villa 6 pièces avec piscine LA TESTE DE BUCH, Villa familiale contemporaine avec piscine. Cette villa moderne de 2017 surélevée en 2019 (garanties décennales), offre 135 m² env. sur deux niveaux. Au RDC : entrée avec coin bureau, séjour lumineux, cuisine US équipée, cellier, 2 chambres, salle d?eau, wc. A l?étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains + douche, dressing. Terrain de 434 m² avec piscine chauffée au sel (4,5x2,2 m ? sécurisée), terrasse bois. Confort : climatisation réversible, DPE A. Environnement calme, proche écoles, commerces et services. Accès rapide aux plages océanes. Retrouvez MARINE sur notre site internet Une EXCLUSIVITE PASSION IMMO & DECO

Agence de l'Aiguillon

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence de l'Aiguillon 27/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

424 000 € 6 303 €/m²
Maison • 67,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Maison 3 pièces située dans une impasse résidentielle très calme avec accès privatif au sentier littoral et à la plage de l'Aiguillon. Ce bien est composé, au RDC, d'un séjour d'environ 30m², traversant Est/Ouest, avec accès à une terrasse privative, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC indépendant puis au 1er étage, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien, le tout à 450m des commerces. A voir très rapidement ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Barbara LLORCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879293744. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 09/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

462 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Vivez comme dans une maison ! à seulement quelques pas du centre ville. Appartement de charme avec 200 m² de jardin privatif, séjour lumineux, cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, dressing, buanderie et 2 places de parking.

Epsilium

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Epsilium 08/11/2025

296 000 € 5 382 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 54 m²

La Teste-de-Buch (33260)

L'agence EPSILIUM Bordeaux vous propose, au coeur du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette agréable maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la gare et 10 minutes du port. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie testerine ! Description du bien : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir -Grande chambre d'environ 14 m² -Chambre d'appoint ou bureau -Salle d'eau moderne et toilettes indépendantes -Stationnement privatif, un atout rare en centre-ville -Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours Les atouts : -Emplacement de choix : commerces, gare et port accessibles à pied -Maison rénovée avec goût -Terrasse ensoleillée -Stationnement privatif -Excellent potentiel investisseur : secteur recherché et forte demande locative Contactez dès maintenant M. Thorel au 06 72 45 57 27 pour plus de renseignements ou organiser une visite . Matthieu THOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sophie BARBOT - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sophie BARBOT - Optimhome 17/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

(48 avis)

266 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH à la limite d'ARCACHON quartier de l'Aiguillon / Ville d'automne - Appartement T3/T4 en résidence avec parking - A rafraîchir! A proximité de toutes les commodités et du quartier de l' Aiguillon, dans la résidence Arcachon Marine, cet appartement T3 de 73.5 m², situé au 1er étage, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Sud-Sud Est ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine partiellement équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec placards, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres (possibilité de création facile d'une 3éme chambre). Fonctionnel, il nécessite un rafraîchissement (décoration) et quelques travaux (électricité à revoir et salle de bains à refaire) afin de le moderniser et de vous l'approprier. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle au gaz. Une place de parking aérienne et privative est disponible à proximité de l'appartement. Une visite rapide s'impose! Nombre de lots de la copropriété: 850, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ch bâtiment+eau+chauffage) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 576251 )

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