Ventes immobilières 2 pièces à La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 44m² Charmant T2 de 44 m² avec terrasse, centre de La Teste-de-Buch Nous vous proposons à la vente un appartement de charme de type 2 pièces de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très convoitée de 2013, en plein centre de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché couvert et des commerces. 🌿 Un cadre de vie paisible et pratique Nichée dans un quartier calme, cette résidence récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités. 🏠 Description de l’appartement Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et une salle de bains avec douche aménagée pour personne à mobilité réduite et WC. Le séjour lumineux de 22 m², avec sa cuisine ouverte aménagée, constitue un espace convivial parfait pour vos moments de partage. La chambre de 11,7 m² promet des nuits paisibles, tandis que la salle d’eau de 7 m² se distingue par sa praticité. Vous profiterez également d’un beau balcon de 6 m² exposé ouest, offrant un espace extérieur au calme. 🌞 Confort et prestations Chauffage individuel au gaz Double vitrage Parking privé en sous-sol sécurisé Résidence avec ascenseur et accès PMR 📍 Une localisation idéale Tout est accessible à pied : Marché municipal, commerces bio (La Vie Claire, Biocoop), supermarchés (Spar, Intermarché, Picard, Casa…) Écoles, services et salle de spectacle Pierre Cravey à proximité Gare de La Teste-de-Buch à seulement 800 m (liaison directe LGV vers Paris) Plages, Dune du Pilat et Bassin d’Arcachon à 10-15 minutes en voiture Arrêt de bus au pied de la résidence Cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité — un bien rare sur le secteur ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Copropriété 105 Lots principaux (habitations 🏠, bureaux 💼 ou commerces 📦) Charge copropriété: 1080 €/an Pas de procédure en cours Taxe foncière: 890€ Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian