8
170 000 €
3 542 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
Izon, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant logement indépendant. Ce T2 est lumineux et bénéficie de beaux volumes. La résidence est dotée d'une piscine et de terrains de pétanque.
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266 000 €
2 350 €/m²
Maison • 113,2 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 536 m²
IZON MAISON EN PIERRE AVEC 4 CHAMBRES. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, alliant le cachet de l'ancien au confort du quotidien. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une surface généreuse et fonctionnelle. 4 chambres spacieuses, un salon chaleureux idéal pour les moments en famille, une cuisine fermée conviviale et parfaitement équipée, une salle d'eau et WC indépendant. Une véranda lumineuse, ouverte sur l'extérieur complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, ainsi que d’une piscine à personnaliser selon vos envies, idéale pour les beaux jours. Un garage situé au fond de la parcelle, avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou d’atelier, complète ce bien aux multiples atouts. Une maison idéale pour une vie paisible, en résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780 et 3762 Euros/an (année de référence 2023)
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330 000 €
2 426 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 750 m²
iad France - François Queury vous propose: À Izon, aux portes de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, découvrez cette élégante maison contemporaine offrant confort et luminosité. Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que ses 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec double vasques et un cellier/buanderie complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, ainsi que d’un carport. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Un bien rare à découvrir sans tarder lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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273 500 €
1 913 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²
iad France - Michaël Cambien vous propose: Située à Izon, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1991, offre un cadre de vie harmonieux idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 143m², sur un terrain de 750m², elle propose 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux de 27.1m², une cuisine ouverte équipée, une salle de bain et une buanderie. Chaque chambre de la maison offre un espace de vie chaleureux, avec des superficies allant de 9m² à 13.1m², permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, est un lieu convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, équipée mais ouverte, permet de profiter pleinement de la luminosité ambiante et de rester connecté avec le reste de la maison. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, d'une connexion à la fibre optique et à un système de ventilation mécanique, assurant un confort moderne et efficace au quotidien. L'état général de la maison est qualifié de bon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En termes d'aménagements extérieurs, la maison propose un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, et des arrêts de transports scolaires se situent à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements des enfants. Cette maison de plain-pied à Izon est une opportunité rare offrant un confort optimal dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
294 000 €
1 815 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 416 m²
Venez visiter cette charmante maison familiale possédant 4 belles chambres. Située dans un quartier tranquille et verdoyant d'Izon, la maison a de très nombreux atouts. En premier lieu, le rez-de-chaussée offre un très bel espace de vie avec notamment une cuisine/salle à manger de près de 30 m2. Le séjour, séparé offre un vrai espace de détente. Une chambre donnant sur la terrasse, une grande salle de bains et une buanderie viennent compléter la partie rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent trois belles chambres, claires et spacieuses. Une d'entre elles possède un grand espace dressing. Un toilette termine la description de l'étage. Outre le bardage bois donnant un vrai cachet à la maison, la maison dispose encore d'autres avantages; La terrasse spacieuse avec sa cuisine d'été sera l'endroit idéal pour passer des moments de repas en famille ou amis. Vous aimerez aussi ce beau et profond jardin pelousé. Une grande aire et un abri voitures ou plusieurs véhicules peuvent facilement se garer, un garage spacieux et un atelier viennent terminer la description de cette maison à ne pas rater. Référence agence : 0000
8
192 500 €
3 319 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 85 m²
À Izon (33450), venez découvrir cette maison de plain-pied de 57 m², construite en 2014, au sein d’une résidence sénior sécurisée qui allie confort, sérénité et convivialité. Dès l’entrée, vous apprécierez son séjour lumineux orienté Est ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour des instants de détente. La maison dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau adaptée et d’un cellier pratique. Moderne et fonctionnelle, elle bénéficie du chauffage au gaz, du double vitrage et du respect des normes PMR pour un confort optimal. Véritable havre de paix, la résidence offre des services de qualité : gardien, piscine, club house et activités variées favorisant les échanges entre voisins. Proche des commerces et du centre médical, cette adresse combine tranquillité, praticité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour profiter pleinement d’une retraite sereine et active à la fois ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022 - SAFTI – MONSEAU Fabrice, Conseiller indépendant
16
299 000 €
2 513 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 633 m²
Nouveauté ALTIXIMMO33 Maison de 2003, entretenue, située en seconde ligne au calme, sur une belle parcelle clôturée de 1 633 m². Idéale famille : 4 chambres, vaste séjour traversant Est/Ouest, avec double garage et atelier derrière (les garages ont été vidés virtuellement afin de donner une meilleure visibilité). Passé le portail, on découvre une maison lumineuse et fonctionnelle. Le séjour traversant profite du soleil du matin au soir et s'ouvre côté Est sur une terrasse intime donnant sur le jardin. La cuisine indépendante équipée communique avec un cellier. Le coin nuit offre 4 chambres, une salle de bains et WC séparé. Côté confort : menuiseries PVC, chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2017), performance énergétique DPE C. Reste une chose à faire nous appeler pour organiser une visite
6
199 950 €
2 797 €/m²
Maison • 71,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 268 m²
Idéalement située à Izon (33450) découvrez une opportunité rare et très recherchée, pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les investisseurs. Cette maison d'environ 71,50 m² est implantée sur une vaste parcelle de plus de 1260 m² (viabilisée) bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. L'extérieur est enrichi par le vaste jardin à agrémenter, la présence d'un puits et d'un grand garage situé en fond de parcelle. le bâti nécessite des travaux de rénovation importants et coûteux (rénovation globale). C'est l'occasion unique de concevoir et de créer votre lieu de vie rêvée sur mesure, tout en capitalisant sur un emplacement privilégié et la valeur de ce grand terrain. Un budget travaux est indispensable pour ce projet ou la destruction du chalet pour la construction d'une maison neuve. Contactez l'agence AJP pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien rare. (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
275 000 €
2 989 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 230 m²
iad France - Julia PIERRE vous propose: À Izon (33), venez découvrir ce joli plain-pied lumineux de 92 m² sur un terrain clos et arboré de près de 1 200 m². Intérieur fonctionnel & lumineux Une belle pièce de vie traversante avec salon / salle à manger et poêle à bois, ouverte sur la terrasse, Une cuisine équipée et aménagée, pratique et conviviale, Trois chambres toutes avec placards intégrés, Une salle de bain avec double vasque et baignoire. Extérieur & confort Jardin spacieux, parfait pour les enfants, la détente ou l’installation d’une piscine, Grande terrasse orientée sud/ouest, idéale pour recevoir, Porche couvert à l’entrée, abri de jardin. Atouts techniques Pompe à chaleur (chauffage économe), Poêle à bois pour un confort chaleureux, Portail électrique. Maison non mitoyenne, calme, prête à vivre, proche des écoles, commerces et axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
175 500 €
3 441 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²
Coup de cœur pour cette maison de plain-pied, au calme, au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante réservée aux retraités actifs. Maison en parfait état, très lumineuse, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un dressing. À l’extérieur, profitez d’un jardinet sans vis à vis et entrenu par le gardien avec terrasse de 15 m², parfait pour vos repas ou moments de détente. Tout le confort est là : climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires et store banne motorisé. Résidence de standing avec piscine chauffée, club-house, salle de sport, animations et gardien sur place. Place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 0767707529, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235 - SAFTI – CARROT Christelle, Conseiller indépendant
8
349 500 €
3 039 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 298 m²
IZON CENTRE. Maison lumineuse, à deux pas des commerces et écoles. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 115 m² vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine américaine, ainsi que trois chambres spacieuses (9,5 m², 14,3 m² et 21 m² avec dressing). La maison comprend également une salle de bains, une douche séparée et des WC indépendants. Un cellier, un garage et un abri complètent ce bien soigneusement entretenu, situé sur un terrain clôturé de 1 298 m². Prête à accueillir votre famille, posez-y vos valises sans attendre pour un avenir serein ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2440 Euros/an (année de référence 2024)
12
265 000 €
2 366 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 536 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un quartier agréable. Cette maison avec le charme de la pierre offre de très agréables volumes avec comme point fort ces 4 vraies chambres et un salon spacieux. la cuisine fermée est spacieuse Profitez d'un jardin paisible, d'une terrasse couverte accueillante qui constitue une pièce supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1131
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170 000 €
3 542 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 40 m²
Situé dans la résidence "Les Senioriales" à Izon, un cadre idéal pour les personnes en quête de confort et de convivialité. Cette jolie maison de plein-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. Un jardin privatif à l'abris des regards avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée avec gardien et portail d'entrée, offre des équipements de qualité : piscine, club-house et animations variées. Située à 25 minutes de Bordeaux et Libourne avec sa gare TGV, elle combine tranquillité, proximité des commerces . Un cadre idéal pour une nouvelle vie. Votre conseiller Manuel RODRIGUES tel: 06 22 70 28 38 rsac 40881743500022 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1899.12 euros. Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
8
299 250 €
2 905 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²
A Izon, proche du centre, maison en pierre renovée sans travaux à prévoir comprenant : séjour avec cuisine ouverte équipée, buanderie, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau et WC. Le tout sur une parcelle de plus de 300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
8
375 264 €
2 302 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 982 m²
Dans un secteur calme d'Izon et proche des commodités, cette maison de cinq chambres dispose d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'un garage. Un extérieur sans vis-à-vis vous offre une terrasse couverte, une piscine et un jardin arboré. Un cadre de vie exceptionnel! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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