Ventes immobilières 11 pièces à Guîtres (33230)

À Guîtres, au nord de Libourne et à 5 min de la gare de Coutras, découvrez cette belle demeure en pierre du début 1900, pleine de cachet, offrant plus de 245 m² habitables sur un terrain arboré de 1 170 m² avec puits artésien fonctionnel. Composée de plusieurs maisons réunies, elle offre un vaste potentiel pour : -un projet de chambres d’hôtes ou gîte, -la création de plusieurs logements, ou une grande maison familiale avec activité complémentaire. Elle comprend 10 pièces dont 7 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 WC, cheminées, et escaliers anciens. Toiture neuve (2023), chauffage gaz + électrique. Des travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir. Chargée d’histoire, la propriété se situe sur l’ancienne ligne de démarcation de la Seconde Guerre mondiale et a abrité des résistants. Environnement attractif : commerces, écoles, marché, train touristique, patrimoine local riche. Un bien rare alliant charme, histoire et potentiel, idéal pour investisseur ou porteur de projet touristique. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.