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410 000 €
2 440 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 025 m²
CURSAN (33670) - LUMINEUSE - PLAIN PIED - ANNEE 2000 - DPE B - SANS VIS A VIS - GRAND TERRAIN - PISCINE AU SEL - GARAGES + CARPORT - CALME PROCHE COMMODITES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJlweXOM6ee Lumineuse, spacieuse et sans aucun travaux à prévoir, cette belle maison contemporaine de PLAIN PIED (PMR) de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Située dans un secteur prisé de Cursan, à seulement 5 min des commerces de Créon et 25 min de la gare Bordeaux Saint-Jean, elle séduit par sa construction récente et parfaitement entretenue, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe VERANDA chauffée de 39 m² qui prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur. Ambiance cocooning assurée avec la CHEMINEE A INSERT, la POMPE A CHALEUR et la CLIMATISATION REVERSIBLE pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une transformable en suite parentale, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La cuisine équipée de 14,5 m² allie modernité et praticité. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager et SANS VIS A VIS de 3025 m², avec une PISCINE au sel (8x4 m), terrasse ensoleillée, CARPORT, GARAGE attenant (19 m²) et grand garage indépendant (33 m²). Les panneaux solaires offrent un revenu annuel d'environ 2000 €. Une maison familiale lumineuse et moderne où il fait bon vivre — un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline TURPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 939 371 Greffe de COMPIEGNE) 07 87 37 50 66 (réf. 593306 )
