Ventes immobilières 6 pièces à Cézac (33620)

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3 annonces
Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 153 m²

349 000 € 2 281 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 798 m²

Cézac (33620)

Située à Cézac (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. À l'extérieur, la maison présente une architecture contemporaine de style architecte, offrant de grands volumes. Le terrain de 798 m² avec son puit accueille une piscine extérieure, quelques places de parking, une dépendance, une piscine et un studio indépendant avec WC et douche. Parfait pour profiter en famille des beaux jours et offrir des espaces de vie supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 153 m², construite en 2020, se distingue par ses cinq chambres dont une grande suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement aménagée, deux toilettes, deux salles de bain dont une avec une baignoire à balnéo douche. La climatisation gainable et le ballon thermodynamique assurent un confort optimal. Clé en main, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort au cœur de Cézac. Venez prendre contact avec moi pour établir une visite sur ce bien d’exception…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

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Mansion Paris
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Mansion Paris 04/05/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 140 m²

275 000 € 1 964 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 911 m²

Cézac (33620)

En partenariat avec Mansion Paris, L'Agence du Château vous présente ce bel ensemble immobilier, composé de deux maisons actuellement louées. Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif solide, immédiatement rentable, générant des revenus locatifs stables avec des locataires en place. La première maison, d’environ 97 m2, comprend trois chambres dont une mansardée, un grand salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, une salle d’eau, des WC séparés, un bel espace extérieur avec potager, une place de parking et un cabanon. Elle est louée 990 € par mois. La seconde maison, d’environ 42 m2, est un T2 plein de charme avec murs en pierre, poutres apparentes, climatisation réversible, un espace extérieur agréable et une place de parking. Le loyer mensuel est de 600 €. L’ensemble génère un revenu locatif brut de 1 590 € par mois, soit 19 080 € par an. Cela correspond donc à une rentabilité brute d’environ 7 %, avec un historique de paiement rassurant et des occupants stables. À titre indicatif, en cas de financement à crédit sur 25 ans à un taux d’environ 3,35 %, la mensualité serait de l’ordre de 1 430 € par mois (sources : ). La rente locative mensuelle de 1590 € permettrait alors de dégager un cash flow positif d’environ 160 € par mois. C’est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant transformer son capital en patrimoine immobilier, tout en percevant des rentes régulières sans difficulté de gestion. N'hésitez pas à nous contacter !

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
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Maison, 175 m²

494 000 € 2 823 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 17 000 m²

Cézac (33620)

Superbe maison en pierre et moellons, de type longère, entièrement rénovée 'style indus', avec terrain d' 1,70 hectare d'un seul tenant avec poulailler, verger et petite mare. La surface habitable de 175m² se décompose d'une cuisine équipée, arrière cuisine, salon, salle à manger, 3 belles chambres dont une équipée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une 2em salle d'eau. Toiture neuve, menuiseries pvc et aluminium double vitrage, portail électrique, maison domotisée, puits, dépendances en pierre de 150m² + atelier et bucher. Point de vue sur campagne environnante, secteur reposant, véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)