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77 420 €
2 413 €/m²
Appartement • 32,09 m² • 1 pièce
Au coeur de Cadillac, un appartement de type 1bis, comprenant une pièce de vie, coin cuisine, wc séparé, mezzanine et salle de bain.
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199 000 €
1 777 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 795 m²
iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Entre Cadillac et Targon - Saint Pierre de Bat- maison des années 1970 de 112m² sur jardin arboré de 1700 m² Située à 15 minutes de la gare de Cérons (30 minutes de Bordeaux), 20 minutes de Créon, cette maison de 112 m² est composée d'une entrée desservant un séjour traversant (nord-sud) avec cheminée et véranda attenante, une cuisine minimaliste, deux chambres et une salle d'eau. Le garage attenant de 45 m² avec son coin buanderie dispose d'un escalier permettant l'accès à une grande chambre et d'un cabinet de toilettes séparés. Une pièce supplémentaire pourra constituer une quatrième chambre. Terrain clos et arboré - Petit cabanon de jardin- Chauffage au fuel et assainissement individuel aux normes. Double vitrage-Volets électriques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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379 500 €
2 811 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 709 m²
BELLE CONTEMPORAINE PROCHE DES COMMODITES Cette lumineuse maison de 2021 de 135 m², de plain-pied offre tout le confort du neuf et des prestations de qualité. Vous disposez d'une magnifique pièce de vie exposée Sud comprenant une cuisine ouverte et très bien équipée, une salle à manger donnant sur la piscine et un coin salon. Vous aurez 3 jolies chambres sur la partie nuit à l'entrée avec sa salle de bain et wc. A l'opposé, une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. En outre un garage attenant de 15 m² et une buanderie complètent le bien situé sur une parcelle de 700 m². Vous êtes à 10 minutes à pied des commerces et services. Pour visiter, contactez votre agence locale YD IMMO CADILLAC au O56624339
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292 000 €
2 246 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 362 m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de style landais se distingue par son bon état général et ses prestations de qualité à seulement 8 minutes de Cadillac, à 12 minutes de la gare de Cerons et de l'autoroute et de toutes commodités( commerces, médecins, écoles...). Elle offre une surface agréable de 4 chambres, idéale pour une famille ou recevoir des amis dans un cadre chaleureux, avec la possibilité d'investir les combles. La pièce de vie lumineuse baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée avec insert, vous invite à la détente tout en profitant de la vue sur le grand jardin. À ceci se rajoute le confort de la climatisation réversible. La cuisine spacieuse entièrement équipée et meublée ravira les amateurs de convivialité. Un garage complète ce bien pour votre véhicule ou espace pour amateur de bricolage. À l’extérieur, vous serez séduit par la grande piscine couverte, paysagée, pour prolonger l'été, ainsi que par le jardin arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers. L'ensemble est implanté sur un terrain offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité à saisir pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 05 56 62 31 89.
8
554 910 €
3 880 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 36 489 m²
Située sur la commune de Laroque. Cette maison en pierre dispose d'une véranda, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, un bureau, buanderie, suite parentale avec salle d'eau et baignoire, 3 chambres ainsi que deux salles d'eau. Des dépendances, piscine, terrasse avec vue et jardin complètent le tout.
16
406 000 €
2 506 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 677 m²
Située à deux pas du centre de Cadillac et de toutes commodités, cette magnifique maison en pierre de 160 M2, élevée sur deux niveaux, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Elle offre en RDC une belle entrée, un wc, un salon, une cuisine meublée et équipée, une suite parentale, un cellier buanderie à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et wc. Le Jardin est reposant et sans vis à vis. Un garage d'une voiture complète le bien. Le système de chauffage est au fuel, électricités refaite à neuf, fenêtres en double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
267 648 €
2 788 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²
Sur la commune de Cadillac, à proximité des commerces, une maison de plain-pied comprenant 3 chambres, cuisine ouverte, salon-séjour, salle d'eau, céllier et garage, le tout sur une parcelle d'environ 450m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
3
66 000 €
870 €/m²
Maison • 75,85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 118 m²
Maison à Rénover Sur les hauteurs de Cadillac découvrez ce pavillon situé au calme dans hameau paisible et agréable. Un rez de chaussée de 44 m² ainsi qu'un étage de 35 m² vous permettrons aprés rénovation de profitez pleinement de son potentiel. O
5
280 000 €
1 019 €/m²
Appartement • 274,83 m² • 4 pièces
Local commercial comprenant 2 vitrines, 1 étage accessible par l'interieur, un sous sol, un wc avec point d'eau.
1
255 600 €
1 265 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 253 m²
Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement au coeur d'une des villes les plus dynamiques du secteur. Produit locatif recherché, idéalement placé. Travaux à prévoir. Permis de division validé sur 3 logements : T3 type duplex de 72 m² avec jardin de 42 m², T3 de 79 m² avec jardin de 51 m², T2 bis de 53 m². Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au 0556274091 David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.
19
327 000 €
1 802 €/m²
Maison • 181,43 m² • 7 pièces • 5 chambres
Maison en pierre, jardin 8000 m², piscine et dépendances SOUS COMPROMIS : 10 min de Cadillac: Maison spacieuse de 180 m² hab avec dépendances, idéale pour investisseur ou grande famille. Bien que nécessitant quelques travaux, cette charmante maison est habitable immédiatement. Aussi les dépendances offrent le potentiel exceptionnel de créer plusieurs logements (studio, appartements ou gîtes) générant ainsi un revenu locatif. bénéficiez d'un lieu de vie principal tout en développant une source de revenus complémentaires à court ou à long terme. Opportunité rare permettant de combiner habitation et investissement ou bien louer l'intégralité ou enfin tout simplement réaliser un magnifique projet de rénovation pour une maison familiale de caractère avec des volumes généreux, 5 chambres ,grande cuisine, séjour...piscine et jardin de 8000 m² en alliant le confort moderne et le charme authentique.
8
218 325 €
2 120 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 201 m²
Cardan, à 5 min des commerces, maison comprenant une entrée, salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, wc, salle de bain, un cellier/buanderie. Un garage, une terrasse avec son jardin sans vis à vis complètent le tout. La copropriété est bénévole et concerne essentiellement le garage et le préau environ 120€/an.
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110 000 €
1 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces à Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un projet locatif ! Venez découvrir cet appartement de 60 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d’un salon avec coin cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie bien pratique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : L’appartement, actuellement loué, n’a pas été suffisamment entretenu, mais il offre un beau potentiel. Le propriétaire s’engage à effectuer un nettoyage complet et une remise en peinture avant la vente, pour le rendre encore plus accueillant. La VMC a été changée récemment. Fibre optique, chauffage individuel, place de parking, commerces, écoles et services à proximité. Un bien fonctionnel, accessible et bien situé, parfait pour investir ou faire ses premiers pas dans l’immobilier. Rentabilité locative brute estimée à 7,73 %, avec un loyer possible de 800 € CC. Une belle opportunité pour un investissement locatif efficace ou un premier achat avec budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
224 000 €
2 872 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 782 m²
A2Z Agency vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée de 78 m2, située sur les coteaux à 10 minutes de Cadillac. Maison lumineuse et entretenue, sans travaux à prévoir (assainissement conforme), sur un beau terrain clos et arboré de 2 800 m2. Idéale pour maison principale ou résidence secondaire. Pièce de vie lumineuse d’environ 45 m2 ouverte sur la cuisine. Deux chambres confortables composent la partie nuit et salle de bain est en bon état. Le sous-sol, totalement isolé, comprend trois pièces aux volumes utiles (rangements, atelier, chambre d’appoint possible) et un garage fermé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une vraie solution de rangement/atelier. Le terrain de 2 800 m2 est un réel atout : parc, zones potagères, espaces détente et possibilité d’installer une piscine ou des dépendances (sous réserve d’autorisations). L’environnement est calme, avec une belle vue sur les coteaux et la campagne environnante. Cadre bucolique et préservé, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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760 000 €
3 455 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 243 m²
Située dans un cadre privilégié, sans voisins proches, cette superbe propriété en pierre de 220 M2 environ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès la belle entrée, le ton est donné: charme, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc. À l'étage, une grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, dressing. Sous les combles une chambre supplémentaire. A l'éxterieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement d'une vue remarquable sur la vallée et les coteaux de l'entre deux mers, sans ancun vis-à-vis. Une vaste dépendance vient compléter l'ensemble. Un lieu unique ou se mêlent le charme de la pierre, le calme de la campagne et le conford d'une maison familiale soigneusement entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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