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NICOLAS IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 09/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

(3 avis)

261 820 € 4 409 €/m²
Appartement • 59,38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux hyper-centre, entre la cathédrale Saint-André et la rue Sainte-Catherine, à 2 mn du tram B « Musée d'Aquitaine » et 4 mn du tram A « Hôtel de Ville », T3 traversant de 59,38 m² Carrez (62 m² au sol) entièrement rénové. Séjour 27 m² exposé sud-est avec 2,90 m de HSP, menuiseries bois double vitrage ; cuisine américaine aménagée/équipée (four, plaques, frigo, lave-vaisselle). Chambre principale + chambre/bureau, salle de bains, WC séparé, chauffage individuel. Petite copropriété pierre entretenue, toiture revue ; faibles charges. À moins de 5 mn à pied : Palais Rohan & Jardins de la Mairie, Marché des Grands-Hommes, Monoprix Gambetta, Carrefour City Porte-Dijeaux, cinéma Utopia place Camille-Jullian, restaurants Miles, La Brasserie Bordelaise, Le Noailles, cafés du Cours de l'Intendance et parcs publics. Crèches, écoles Saint-Genès & Albert-Le Grand, collèges Alain-Fournier & Saint-Joseph, salles de sport et cabinets médicaux complètent un quotidien premium. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Visite sur rendez-vous. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 110 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Anne RIFLADE - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Anne RIFLADE - SAFTI 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

180 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. En plein cœur d’un des plus beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement offre un plan fonctionnel comprenant une grande entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont à prévoir (DPE G : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), permettant de repenser et de personnaliser entièrement le bien. Ce projet ouvre la voie à un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Une adresse exceptionnelle et un appartement à réinventer : une belle opportunité d’investissement à Bordeaux. La première photo est une proposition d'aménagement. Contactez-moi rapidement ! Anne Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483 - SAFTI – RIFLADE Anne, Conseiller indépendant

ID PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 06/11/2025

176 400 € 6 357 €/m²
Appartement • 27,75 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans le quartier prisé de Saint Seurin, proche des transports et commodités ce lumineux appartement 27,75 m2 Carrez (37 m2 au sol) propose des aménagements soignés. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, il s'ouvre sur une entrée qui distribue une belle pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle de bain avec coin lave linge. WC indépendant, une cave complètent ce bien idéalement situé, à deux pas de la Basilique Saint Seurin, du tram D, des commerces. Idéal premier achat ou investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence BIP

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Agence BIP 29/10/2025

488 200 € 4 320 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

Bordeaux, Brienne / Parc de l'Ars, bel appartement T5 de 113 m² habitables, au dixième étage. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour-cuisine de 39 m² ouvrant sur une loggia de 17 m² orientée Ouest, face au parc de l'Ars, de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d’un wc indépendant. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec comptage individuel. Il dispose d’une place de stationnement. L’arrêt des Trams C et D « Carle Vernet » est distant de 600 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 87 lots. Les charges seront de 250 euros par mois et la taxe foncière de 2000 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. L’appartement sera disponible en novembre 2024.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 21/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

161 250 € 5 202 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Aux portes du CHU, dans un petit immeuble, venez voir ce T1 bis, au 2éme étage. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux avec un coin nuit faisant office de couchage. Aucun travaux à prévoir. Sur l'arrière de la résidence une place de parking aérienne, local à vélos. Rue calme. Vendu loué.

Kévin RENAUD - Expertimo

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 10/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

180 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à 200m de la place Gambetta, venez découvrir ce T2 de 45m2 Carrez. En rez-de-chaussée d'un immeuble Bordelais, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour avec ancienne cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie/cellier à créer. Un emplacement cave complète ce bien. Les plus : les prestations anciennes à conserver, l'emplacement de l'immeuble et la petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière au gaz de ville, fibre optique disponible, menuiserie double vitrage bois, travaux à prévoir, etc. Mise en copropriété de l'immeuble en cours. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 180 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 88933. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(255 avis)

995 000 € 6 423 €/m²
Appartement • 154,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, secteur Camille Godard, ce loft aux prestations contemporaines offre un mode de vie urbain, à deux pas des commerces, transports et écoles. Niché en fond de parcelle et en retrait de la rue dans une belle copropriété en pierre entièrement rénovée, il jouit d'un calme et d'une intimité absolus. L'entrée dans l'appartement se fait en rez-de-chaussée. Le plateau de vie est composé d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine semi-ouverte et équipée. De très grandes baies vitrées offrent un accès à une terrasse de 30m2 sans aucun vis à vis, véritable prolongement du salon. Une buanderie ainsi que des WC séparés concluent l'espace vie.?Un escalier en colimaçon mène à l'espace nuit à l'étage composé de deux chambres, une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une suite parentale avec sa terrasse privative et sa salle d'eau. Une ou deux places de parking sont proposées en sus dans l'immeuble. La localisation, la qualité des prestations, le calme et l'intimité de ce loft à deux pas du coeur des Chartrons ne sont que quelques uns des nombreux atouts de ce loft. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1152 et 1558 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

PARSY - Fine Properties

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par PARSY - Fine Properties 27/06/2025

395 000 € 5 396 €/m²
Appartement • 73,2 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT - SAINT SEURIN - JARDIN - DEPENDANCE Idéalement situé dans une rue calme a proximité des commerces, appartement d'environ 62m² baigné de lumière donnant sur un beau jardin de 65m². Au sein d'une petite copropriété d'un bel immeuble en pierre il comprend; une entrée, un double salon/séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une dépendance de 11.3m² au fond du jardin pourrait parfaitement être aménagé en studio, bureau ou atelier. Copropriété de 6 lots ().

RH Patrimoine

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par RH Patrimoine 13/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

484 000 € 4 497 €/m²
Maison • 107,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

LE RÊVE :VIVRE EN HYPERCENTRE DE BORDEAUX CENTRE… SIMPLEMENT Idéalement située à Bordeaux, au pied du tramway et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 107 m² séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine indépendante, complétée par des espaces pratiques tels qu'une buanderie et des sanitaires. L'étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC, offrant à chacun confort et intimité. Un sous-sol abrite une cave idéale pour le stockage, tandis que l'extérieur de 50 m², composé d'une terrasse, d'un jardin et d'une dépendance, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Dans un secteur recherché avec accès direct au tramway et toutes commodités à portée de main.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. LE RÊVE :VIVRE EN HYPERCENTRE DE BORDEAUX CENTRE… SIMPLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS 08/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

299 900 € 5 261 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

T3 avec grande terrasse, ascenseur, parking. BORDEAUX CHARTRONS : Superbe appartement de 3 pièces d’environ 57m² avec une magnifique terrasse de 66m². Situé dans une résidence récente avec ascenseur et parking en sous-sol, à seulement 700 mètres du tram B (station Cours du Médoc), ce bien offre confort, luminosité et praticité au quotidien. L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour traversant nord/sud très lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et de WC séparés. L’ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir. La terrasse exceptionnelle de 66 m² avec triple exposition est accessible depuis toutes les pièces : un espace extérieur rare et privilégié en cœur de ville. Ce bien immobilier traversant bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif qualitatif. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 et 1170 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 400 lots principaux , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 56. 6m²

C.I.R.S.O

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par C.I.R.S.O 16/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

577 000 € 5 770 €/m²
Maison • 100 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX (33000) , centre-ville. Dans immeuble en pierre sur 3 niveaux dans un des quartier historique les plus recherché de la ville, maison bordelaise avec parquet d'origine et hauteur sous plafond de 3,30m qui confèrent à ce bien toute la chaleur d'une maison du XIXème siècle. Entrée, cuisine indépendante, salon-séjour , wc. 1er étage deux chambres lumineuses et une salle de bains. Puis, au 2ème étage, une 3ème chambre, une pièce pouvant servir de chambre, et cabinet de toilette. 2 caves, dont une voutée permettent de réunir amis et famille pour différents événements festifs. Emplacement très recherché. A seulement 200m de l'église St-Seurin. Près de toutes les écoles, commerces, commodités et parc. Modernisez à vos goûts et en faire un bien coup de coeur! Nous contactez pour visiter: 06 11 34 51 57 PRIX: 577 000€ Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller C.I.R.S.O : Adriana Matei-Wang Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 842 558 108 000 10 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière C.I.R.S.O sur :

Manson Properties

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Manson Properties 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

155 000 € 4 986 €/m²
Appartement • 31,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Bordeaux Saint-Nicolas – MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet agréable appartement T2 d'environ 31 m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint-Nicolas. Situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de 18 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 4,30 m², une chambre de 9,50 m² et une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Lamy Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 06/11/2025

200 000 € 2 740 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

T3 avec balcon – Calme – Parking et cave – Résidence bien entretenueSitué 162 rue Pasteur à Bordeaux, au sein d’une résidence des années 70 très bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Le ravalement de façade est voté et sera réalisé en 2026, garantissant la pérennité du bâtiment.L’appartement, situé à l’arrière de la résidence, bénéficie d’une exposition ouest et d’un environnement calme.Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé.Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.Actuellement loué 672,50 € charges comprises par mois, le logement peut être vendu :- Soit occupé, avec actabilité immédiate,- Soit libre, avec actabilité prévue en octobre 2026.

Human Immobilier Bordeaux Bastide

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 02/12/2025

129 600 € 2 234 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

A vendre, à Bordeaux Bastide, appartement de type 3 d'environ 58 m² comprenant 2 chambres, séjour, salle d'eau, WC avec un jardin d'environ 50 m² d'environ. Appartement vendu loué.

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 05/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

450 000 € 4 639 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 113 m²

Bordeaux (33000)

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Bordeaux, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, on est séduit par un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec ses belles pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial et donne directement sur un jardin intime de 60 m², à l'abri des regards. Une cave en sous-sol vient compléter ce rez-de-chaussée fonctionnel. A l'étage, un agréable palier dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Au dernier niveau, sous les toits, se niche une belle chambre mansardée avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une véritable suite, parfaite pour une chambre parentale ou un espace indépendant. La maison est en bon état général. Le stationnement est aisé dans la rue, ce qui est rare dans le secteur. Le quartier, recherché pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie de la proximité des commodités, des transports et du centre-ville de Bordeaux. A noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre 2028, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité ou une future habitation. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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