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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

790 000 € 5 852 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

PRIMEROSE - MAISON EN PIERRE FAMILLIALE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN ET GARAGE Coldwell Banker vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, qui se vit de plain pied, idéalement située à Primrose à deux pas du parc Bordelais et des écoles de renoms. Vous serez charmés dès votre arrivée par une superbe maison en pierre, avec une façade qui respire l'authenticité, chaleureuse grâce à une luminosité constante. La maison est composée d'une vraie entrée bourgeoise avec carreaux de ciment, d'une superbe pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte (possibilité de fermer) avec une vue sur le jardin. Un agréable jardin bucolique, arboré, piscinable et ensoleillé toute la journée. Coté nuit : 4 chambres dont 2 de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau. La pierre, les carreaux de ciment, les volumes et la hauteur sous plafond, les parquets d'origine ou encore les cheminées sont des prestations anciennes qui raviront les esthètes. Un garage ainsi qu'une belle cave de 55m² fonctionnelle complètent ce bien de qualité. Des renseignements, plus de photos ou une visite : Mme Alexandra ARNAUD DPE D (222) et GES en D(48). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590€ et 3550€. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sur immoba.

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MONIQUE LECOMTE

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MONIQUE LECOMTE 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 098 000 € 6 655 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 251 m²

Bordeaux (33200)

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, -L'agence Monique Lecomte vous présente à la vente cette maison de 165 m2 habitables environ sur une parcelle de 251m2, rénovée en 2010 avec piscine, dépendance et stationnement située à proximité immédiate du parc Bordelais . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. A l'étage, un palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau. Le jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Une dépendance avec un espace bureau complète ce bien idéalement situé, à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et du tramway ligne D. Cette agréable maison allie confort familial et emplacement recherché, offrant une opportunité rare sur le marché bordelais. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 098 000 € 6 920 €/m²
Maison • 158,68 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

.BORDEAUX CHARTRONS - LOFT - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - SPA Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce magnifique loft clef en main situé dans le quartier des Chartrons, proche des commerces, des écoles et des transports. Depuis la rue, impossible de deviner quel bijou se trouve à l'intérieur. Dès l'entrée, le charme opère... Vous allez découvrir une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour directement ouvert un jardin patio avec jacuzzi. Autour de ce patio se trouve également une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un élégant escalier en bois vous amènera à l'étage pour découvrir 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain supplémentaires. Les mots d'ordre dans ce loft sont calme et sérénité ! Une rénovation avec des prestations de très grande qualité et un charme fou pour ce bien résolument "coup de coeur". Un garage double et une buanderie complètent ce produit. DPE B (74) et GES B (10) Estimation des couts annuels d'énergie : 930-1350€/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. (Prix du bien : 1098000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1056000€) Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Surface Carrez 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles 284€. Absence de procédure en cours.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

650 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17787 Idéalement situé rue Thiac, à mi-chemin entre la place Tourny, la place Gambetta et la Basilique Saint-Seurin, cet appartement unique offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au cœur de l'hyper-centre bordelais. Nichée en seconde ligne, au sein d'une copropriété de 8 lots, bien entretenue et avec de faibles charges, la propriété bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un stationnement privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'appartement de 132m², qui se vit comme une maison, dispose d'une entrée indépendante depuis une cour calme. Son esprit loft se révèle dès le rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, très fonctionnelle avec son cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage, le bien se prête parfaitement à la vie de famille avec quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant. Ce bien rare combine à la perfection volumes généreux, calme absolu, sécurité et emplacement premium. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille souhaitant profiter des atouts du centre-ville sans compromis sur l'espace ni la tranquillité. Information financières : Charges de copropriété : 120 €/mois Taxe foncière 2300 € Cet appartement affiche une consommation énergétique de 140 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1710 € et 2360 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 10/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1710.0€ Montant maximum : 2360.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2300€ Les charges sont de 120€

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 02/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

220 000 € 2 200 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 138 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux - A vendre maison à rénover de 100 m² de plain pied , composée d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² , de trois chambres, salle de bain à aménager et d'un extérieur, jardin, parking. Arrêt de Tramway Brandenburg (ligne B) à 700 m. L'agence Absolute Habitat peut vous faire bénéficier de partenaires confirmés pour le projet d'aménagement et vos travaux de rénovation. Maison en copropriété de deux lots d'habitation. Photo 1 non contractuelle, proposition d'aménagement. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Human Immobilier Bordeaux Caudéran

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Caudéran 13/11/2025

899 000 € 6 863 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Bordeaux (33200)

Elégance, calme et raffinement pour cette maison en pierre entièrement rénovée à deux pas du Parc Bordelais. Elle vous séduira par ses volumes, ses 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, ses pièces d'eau. Son extérieur arboré sans vis-à-vis, avec piscine, vous offrira de paisibles moments en famille.

DELTA SUD IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par DELTA SUD IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(142 avis)

694 000 € 5 218 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Maison en pierres Bordeaux centre 4 chambres terrasse aucun travaux à prévoir Située au cœur de Bordeaux, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités, cette maison en pierres pleine de charme séduit par son caractère atypique, son excellent état d’entretien et son confort moderne. Organisée sur 5 demi-niveaux, elle offre une belle surface de 133m2 et une distribution fluide : Séjour lumineux avec conduit de fumée, ouvrant par une grande baie vitrée sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. Grande cuisine équipée, conviviale, où l’on peut aisément prendre ses repas en famille. Suite parentale indépendante avec sa salle de bains privative et son dressing. Trois chambres d’enfants et seconde salle d’eau. Deux WC, une buanderie complètent l’ensemble. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et une climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Vous serez charmé par sa luminosité et son agencement original, alliant cachet de l’ancien et fonctionnalité contemporaine. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises. Bien isolée, vos charges d’électricité et de gaz seront maitrisées. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1210 € et 1700 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022-2023). Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant profiter du centre de Bordeaux tout en préservant calme et confort de vie. Taxe foncière : 1991 € Vous l’aurez compris une visite s’impose ! Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 24000 € TTC soit 3,69%.

TOUJAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par TOUJAS IMMOBILIER 06/08/2025

754 000 € 4 598 €/m²
Appartement • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Découvrez ce magnifique appartement T5+ à Bordeaux, situé au coeur de la ville. Construit en 1900, cet appartement de 164 m² allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie généreux et confortable. La disposition traversante garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie de deux terrasses, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à la fibre vous permet de rester connecté au monde moderne. Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Bordeaux, profitant des nombreux restaurants à proximité, ou vous détendant dans le parc voisin. Avec 4 lignes de bus et 3 lignes de tramway à seulement 5 minutes à pied, ainsi que de nombreuses commodités à portée de main, cet appartement est idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thierry TIEMBLO - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Thierry TIEMBLO - iad 18/09/2025

(38 avis)

763 000 € 6 358 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 212 m²

Bordeaux (33200)

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: En exclusivité, Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Armand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon/salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. A l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m ² ,permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 22/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

(20 avis)

685 000 € 5 269 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Bordeaux (33200)

Dans un quartier résidentiel très prisé dans une rue très calme, cette agréable maison familiale séduit pas ses volumes, sa luminosité et son jardin intimiste agrémenté d'une belle piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour avec cheminée, véritable coeur coeur de la maison, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, la cuisine indépendante, fonctionnelle, complète ce niveau. A l'étage, quatre chambres confortables, un bureau et un espace télévision offrent multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une belle suite parentale. Un garage vient parfaire l'ensemble . Cette maison offre un cadre de vie idéale pour une famille, recherchant la quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, des écoles et du centre de Bordeaux.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 426350Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,79% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Frédérique DOURZAL - Optimhome

(21 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Frédérique DOURZAL - Optimhome 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(21 avis)

915 000 € 6 828 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 117 m²

Bordeaux (33000)

A quelques pas du Jardin Public, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette belle maison bourgeoise en pierre de 1870, d'une superficie habitable de 135 m2 environ conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové avec soin. Dès l'entrée, indépendante et bien distincte des pièces de vie, on découvre une maison au caractère affirmé. Le salon, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, séduit par son parquet ancien et sa hauteur sous plafond de 3,30 m qui lui confèrent une élégance intemporelle. Dans le prolongement, un séjour convivial s'articule autour d'un îlot central qui délimite harmonieusement la cuisine ouverte, entièrement équipée. L'ensemble offre un bel espace à vivre, chaleureux et fonctionnel, ouvrant de plain-pied sur un jardin arboré d'environ 35 m², véritable cocon de verdure au cœur de la ville. Calme, intimiste, il invite à la détente, aux repas d'été et aux moments de convivialité autour du barbecue. Un escalier en pierre mène au premier étage, où l'on découvre, côté jardin, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une de 17 m² dotée de grands placards. Sur le même niveau, une troisième chambre d'environ 15 m² bénéficie de deux grandes fenêtres et dispose de sa salle de bains attenante, offrant ainsi un espace nuit indépendant et confortable. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complète harmonieusement cet étage. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Une cave buanderie pratique vient parfaire l'ensemble. Rénovée avec goût, bénéficiant de prestations soignées et d'un entretien irréprochable, cette maison incarne à merveille l'esprit des belles demeures bordelaises : charme de la pierre, élégance et douceur de vivre, à deux pas du Jardin Public et de toutes les commodités du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 595533 )

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce mise à jour le 22/07/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 22/07/2025

(169 avis)

885 400 € 5 743 €/m²
Maison • 154,16 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 193 m²

Bordeaux (33000)

A vendre / A acheter Maison bourgeoise en Pierre, grande hauteur sous plafond, 5 chambres avec jardin, grand garage et cave à Bordeaux Croix Blanche. Agrandissement possible au-dessus du garage ou de le vendre séparément (entrée du garage par une rue séparée - Valeur estimée à 100 000 euros) Idéalement située dans le quartier de la Croix Blanche - Saint Seurin, à proximité du lycée Camille Julian, de tous les transports, de commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison bourgeoise en Pierre en bon état général mais avec un rafraichissement à prévoir. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un bel escalier en Pierre desservant un salon de près de 21 m2 avec cheminée et double fenêtre, d'une salle à manger de plus de 34m2 avec une seconde cheminée, donnant sur une terrasse exposée Sud et d'une cuisine. Belle hauteur sous plafond de 3,30m. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont 2 de 18m2 et disposant de double fenêtre, 1 salle de bains avec baignoire et douche et 1 WC. L'une des chambres dispose d'un lavabo et d'un bidet. Belle hauteur sous plafond de 3,30m à ce niveau et de nombreux placards sur le palier. Au second étage, vous pourrez profiter d'un palier pouvant faire office de bureau avec placards, d'une petite chambre avec lavabo et bidet et d'un grenier. Une cave saine de 61 m2 vous permet de profiter de rangements, de buanderie et de la chaufferie. Hauteur sous plafond de 2,25m2. Pour finir, un garage de 31m2 vous permettra de garer voitures et vélos. Possibilité de sur-élevé le garage pour créer un appartement indépendant par exemple. Façade en très bon état, chauffage au gaz. A découvrir rapidement. (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 17/12/2024 - mise à jour 28/06/2025

630 000 € 5 040 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 143 m²

Bordeaux (33000)

A VENDRE sur Bordeaux quartier Ornano à deux pas du stade Chaban Delmas; sur 143m² de terrain au calme, Villa traditionnelle de 125m² de type T6 composé : d'une grande entrée un grand séjour avec cuisine us équipée pour 40m² de pièce de vie avec accès sur le jardin privatif. avec 5 chambres dont 1 au rdc avec sdb, et 4 chambres et sde a l'étage. un grande Cave en sous-sol de 28m² et 50m² de jardin . Qualité de construction mais prévoir rafraîchissement idéale grande famille à saisir rapidement.

GRÉGORY GUINEFOLLEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par GRÉGORY GUINEFOLLEAU - BSK Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

520 000 € 2 811 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 532 m²

Bordeaux (33200)

À découvrir sur Bordeaux Caudéran, proche du Centre ville, des écoles, complexes sportifs, cette grande maison familiale de 185m2 sur une parcelle de 530m2. Une maison non mitoyenne à rafraîchir qui se compose comme suit: Une grande entrée, un séjour de 30m2, une cuisine séparée, une chambre, un WC et un garage en rez de chaussée, 3 grandes chambres, WC et salle de bain à l'étage pour 130m2. La maison présente l'atout d'avoir de nombreux rangements et des ouvertures donnant sur le jardin qui entoure la maison. Enfin, elle offre aussi une partie commerciale avec un grand magasin et une mezzanine de 55m2. Idéal pour commerce, cabinet médical.... Pour plus d'informations, contactez moi Cette annonce référence 249780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONIQUE LECOMTE

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par MONIQUE LECOMTE 22/10/2025

1 495 000 € 8 081 €/m²
Appartement • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE - TRIANGLE D'OR - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet appartement d'exception de 185 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre du 18ème, à deux pas des Grands Hommes. Il se compose d'une entrée, d'une double réception en enfilade avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée et d'un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, 3 chambres et une salle de bains. Une cave complète utilement ce bien prestigieux aux beaux volumes et aux prestations anciennes préservées (parquet, moulures, cheminées), situé à proximité immédiate des commerces et du tramway et donnant sur l'une des plus prestigieuses avenues du centre-ville de Bordeaux. Rare. Possibilité de location de parking. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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