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MORIN

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par MORIN 27/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

949 000 € 4 314 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 335 m²

Bordeaux (33000)

CAUDERAN - QUARTIER BEL-AIR - MAISON 220 M2 - GARAGE - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente dans le quartier recherché de la Clinique Bel-Air à Bordeaux Caudéran, cette belle maison contemporaine d’environ 220 m2 offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour de 73 m2, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud. La cuisine ouverte entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l’extérieur, où une belle terrasse en bois et un grand jardin paysager accueillent une piscine récemment rénovée. Conçue pour allier confort et praticité, la maison permet une vie de plain-pied, avec une spacieuse suite parentale de 26 m2 au rez-de-chaussée, un dressing aménagé et une salle de bain attenante. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de rangements, se partagent une belle salle de bain et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : parquet en bois dans la majorité des pièces, cheminée dans le séjour, climatisation réversible et chauffage par radiateurs en pierre de lave, assurant un confort optimal en toute saison. Un garage attenant de 23 m2, complété par une troisième salle de bain, une buanderie, un grand vestibule et une arrière-cuisine, vient parfaire l’ensemble. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de dix minutes en vélo du centre de Bordeaux et du tram A. Lignes de bus : 1- 16 et 73. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,93 % à la charge de l'acquéreur.

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AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 30/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 285 000 € 5 977 €/m²
Appartement • 215 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, fruit de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au coeur du bouillonnant quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain mélangeant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui le bordent. Tout d'abord, une généreuse entrée amène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, et une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume utilisé aujourd'hui en salle de sport et salle de cinéma, à aménager en fonction de vos envies. Un double garage complète ce bien d'exception à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. Son prix est de 1 285 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,47% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 euros. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2391 euros.

ERA La Barrière

(109 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ERA La Barrière 07/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(109 avis)

699 000 € 4 420 €/m²
Maison • 158,14 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 244 m²

Bordeaux (33300)

BORDEAUX BACALAN MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN PROCHE CITÉ DU VIN Votre agence ERA Bègles vous propose, à deux pas de la Cité du Vin, cette belle maison de type échoppe double. Vous serez séduit par son agencement idéal et sa rénovation soignée. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : trois chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de vie de plus de 49 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Un wc et des rangements complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, et une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, ...) À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme, sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(102 avis)

620 000 € 4 336 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. IDEAL PROFESSION LIBERALE. C'est idéalement située et AU CALME, à deux pas de la très prisée PLACE NANSOUTY que prend place cette maison intégralement rénovée sur 3 niveaux avec TERRASSES. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur un bel espace de vie LUMINEUX avec salon et salle à manger bénéficiant d'un accès direct à une charmante COUR, une arrière-cuisine/BUANDERIE, un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE équipée d'une douche italienne. Cette suite bénéficie également d'un ACCES DIRECT à une TERRASSE spacieuse de 20m2. Deux chambres, une salle de bains supplémentaire et un WC complètent ce niveau, créant un espace de vie confortable et polyvalent, idéal pour accueillir une famille. Le dernier niveau abrite un ESPACE INDEPENDANT remarquable, parfait pour une deuxième SUITE PARENTALE ou un ESPACE PRIVE pour les visiteurs. Cette chambre spacieuse comprend un coin nuit confortable, une salle d'eau privative et un WC, garantissant intimité et confort ultimes. De plus, cette propriété dispose d'un SOUS-SOL comprenant un BUREAU pouvant être utilisé comme espace de travail professionnel ou comme salle de cinéma privée, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Une CAVE supplémentaire offre un espace de rangement pratique pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des établissements scolaires réputés (carte scolaire ALAIN FOURNIER), des COMMERCES DE BOUCHE de la PLACE NANSOUTY. Possibilités de stationnement. GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS ou A PIED (15min). TRAM B à 12 min A PIED (Barrière Saint-Genès). PRIX : 620 000 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1890 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 414412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 16/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

699 000 € 4 788 €/m²
Appartement • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Appartement de type 6 d'une surface d'environ 146 m² situé dans le quartier très prisé de Caudéran Primerose, composé de deux lots pouvant être redistribuer comme à l'origine, deux entrées existantes. Dans une résidence de standing, au deuxième étage avec ascenseur, profitant d'une rénovation de qualité, des prestations anciennes avec 3m de hauteur sous plafond, cheminées, parquets massifs, menuiseries neuves en double vitrage. Lumineux, profitant d'une triple exposition, Est, Sud et Ouest, avec deux balcons terrasses complétant ce bien rare sur le secteur. Cet appartement se compose d'une entrée, un salon-séjour de 42m², une cuisine italienne équipée, 3 chambres dont deux suites, salle d'eau et salle de bains, 2 wc, un bureau de 9m² pouvant faire office de 4ème chambre. Vendu avec deux caves. Stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété. Possibilité d'acheter un garage et une place de parking privative en supplément. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2267.24 euros.

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 01/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

1 198 000 € 4 279 €/m²
Appartement • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Ancienne imprimerie réhabilitée en loft avec patio, piscine et garage Bordeaux proche Mériadeck A deux pas du quartier Mériadeck, découvrez ce bien rare et atypique : une ancienne imprimerie réinventée en un espace de vie unique de 280 m², alliant volumes généreux et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix en coeur de ville : Dès la porte ouverte, le charme opère : une vaste entrée avec de nombreux rangements et un espace détente qui s'ouvre sur un patio d'environ 35 m2 avec piscine ; à l'étage une pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées et la cuisine équipée, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie idéal pour recevoir. 4 chambres, dont une suite parentale généreuse : La suite parentale bénéficie d'une une vue dégagée sur le patio et la piscine. Les 3 chambres offrent confort et intimité, avec de nombreux rangements, salle d'eau attenante pour l'une, et salle d'eau partagée pour les deux autres. Fonctionnalité et confort : Un espace bureau, une buanderie, une chaufferie, un grand garage complètent ce bien pensé pour une vie de famille urbaine. Rangements sur mesure, prestations de qualité, climatisation, et volumes généreux. Un bien rare, proche de tout : A proximité immédiate des commerces, tramway, écoles et commodités, ce loft offre un équilibre parfait entre vie citadine et intimité préservée (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

649 950 € 5 000 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Bordeaux (33000)

L'agence Cadre d'envies vous présente cette magnifique maison rénovée en plein coeur de de Saint-Augustin, au pied de la place du marché et de toutes les commodités. Avec ses 4 chambres et son petit extérieur à l'abris des regards, vous découvrirez cette charmante maison de ville dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie familial agréable, mêlant confort moderne et charme de l'ancien. Passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse traversante, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. De larges baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur charmant et sans vis à vis. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des WC séparés. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle d'eau équipée de WC. L'agencement y est fluide et pensé pour le confort de toute la famille. Au deuxième étage, deux chambres mansardées et une salle de bain. Cet espace chaleureux pourrait facilement être réuni pour offrir une suite parentale spacieuse. Enfin, la maison dispose d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. A découvrir sans tarder, contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 649 950 euros. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 950 euros soit 5% - Net vendeur de 619 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

YD Immo Cadaujac

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par YD Immo Cadaujac 15/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

479 550 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

Maison 6 pièces Caudéran monséjour Maison familiale pleine de charme Idéale pour une famille ou une profession libérale ! Située dans le très recherché quartier de Caudéran Monséjour, à deux pas des commodités (cabinet des Bleuets, Le Fournil Stéhélin, commerces et transports), cette agréable maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l’étage d’une entrée accueillante, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture sur le salon pour un bel espace de vie traversant), de trois chambres donnant sur le jardin, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une grande quatrième chambre, un espace buanderie/cellier avec beau potentiel d’aménagement selon vos besoins, ainsi qu’un garage fermé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et verdoyant, idéal pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Deux places de stationnement sont également disponibles devant le garage. Cette maison dispose de nombreux atouts : Quartier calme et recherché Maison lumineuse et fonctionnelle Potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée Proximité immédiate des commodités Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Envie d'immo

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Envie d'immo 17/11/2025

895 000 € 5 594 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

Coup de coeur assuré pour cette magnifique échoppe sur 3 niveaux avec ascenseur ! Rénovée avec goût et originalité, cette maison au coeur des Chartrons sera vous séduire par son aménagement style "loft" avec au rez de chaussée, un. double garage sécurisé avec porte automatique, une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau un wc et une magnifique entrée voutée en pierres. Vous accéderez à l'étage par l'escalier ou par un ascenseur qui donne accès à trois belles chambres, une salle d'eau, wc séparé et une terrasse avec jacuzzi. Au dernier étage, toujours avec l'ascenseur vous arriverez sur une superbe pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte équipée et une seconde terrasse sans vis à vis au calme. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AI2G

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par AI2G 20/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

577 500 € 5 553 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriétés haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette magnifique opportunité. Charmante échoppe T4 à Bordeaux sans travaux R+1, situé dans une rue très calme à deux pas des Boulevards. Un écrin lumineux, cette échoppe pleine de charme marie subtilement authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande hauteur sous plafond. La pièce s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable extension extérieure pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée semi ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée, propose également une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied et un WC. À l'étage, une mezzanine ouverte (espace bureau), deux chambres, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire offrent des espaces modulables, parfaits pour accueillir famille, télétravail ou invités et un WC. Une cave d'environ 17 m² vient compléter cette échoppe (servant actuellement de buanderie) Bordelaise T4 en pierre à Bordeaux . Tram à 300 mètres, commerces de proximité, écoles, fibre optique, système d'alarme : un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main. Une adresse rare, au calme. Pour tout complément d'informations sur cette maison T4 familiale à Bordeaux contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat

(121 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Square Habitat 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(121 avis)

474 000 € 4 472 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 242 m²

Bordeaux (33200)

CHARME ET POTENTIEL A CAUDÉRAN LES ORANGERS Découvrez cette maison familiale des années 90, bénéficiant d'une construction traditionnelle et solide, idéalement située dans le secteur recherché de Caudéran Les Orangers, à deux pas de la ligne de bus G. En rez-de-jardin, le lumineux séjour de 32 m² est mis en valeur par une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une terrasse privative donnant sur un jardin intime et paisible. L'espace nuit, à l'étage, se compose de quatre chambres, incluant une petite suite parentale. Un garage et une salle de bain complètent ce bien. parcelle 242 m² Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pour créer le parfait cocon familial.

Human Immobilier Bordeaux Bacalan

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bacalan 26/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

658 000 € 4 634 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Bordeaux (33300)

Superbe maison bourgeoise d'une surface d'environ 143 m², avec garage et jardin arboré. Prestations anciennes conservées pour ce bien bénéficiant de 5 chambres, d'un séjour, cuisine, wc, et salle d'eau. Une dépendance en fond de parcelle avec terrasse paysagée !

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 390 000 € 6 557 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-AUGUSTIN - LOFT NEUF - JARDIN - PATIOS - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE EXCLUSIVITÉ - SAINT-AUGUSTIN - LOFT NEUF - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE (Ameublement proposé par intelligence artificielle) Ce loft neuf se développe sur une surface habitable d’environ 213 m², organisée de plain-pied. L’agencement intérieur prévoit un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilette, accédant chacune à un patio extérieur, un espace bureau ainsi qu’une buanderie et un toilette indépendant. Une dépendance en fond de parcelle vient compléter les volumes existants et composée d’une pièce de vie modulable selon les besoins, une salle d’eau et un toilette indépendant. Les pièces sont équipées de volets roulants électriques, de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique dont le vitrage est acoustique Sonic 44.2/argon/6 mm, faible émissivité, de coefficient acoustique 3db, et la maison est équipée d’une climatisation réversible DAIKIN avec Air Zone contrôlable. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m2, le loft bénéficie d’un jardin paysager et une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville. Un grand garage accessible directement par l’intérieur du loft vient parfaire ce bien d’exception.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 150 000 € 4 675 €/m²
Maison • 246 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Le Bouscat Parc Bordelais - Maison à fort potentiel - Jardin piscinable - Garage Emplacement exceptionnel pour cette maison à rénover située face au Parc Bordelais, à 5min des commerces de l'Avenue de la Libération, du Tram D et des établissements scolaires recherchés (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun). Sur une parcelle de plus de 400m2, en seconde ligne d'une rue calme, faites place à votre imagination pour faire revivre cette maison en pierre pouvant développer une fois rénovée près de 275 m². Jardin piscinable et stationnement pour plusieurs véhicules. Un bien offrant de nombreuses possibilités et à fort potentiel au sein d'une adresse ultra premium. Idéal professions libérales notamment. À noter : le propriétaire actuel est en mesure de réaliser des travaux d’aménagement sur mesure. Dossier sur demande DPE G (434) GES F (95) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3120€ et 4270€ par an 1 150 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000€ TTC sont inclus, soit un montant net vendeur 1 100 000-€. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Tous nos biens sur

Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE 20/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

470 000 € 3 643 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 134 m²

Bordeaux (33300)

A vendre: Echoppe double 129m² Bordeaux Bacalan 33300 : Dans une rue calme entre les quartiers de Bacalan et des Chartrons, à proximité de bordeaux maritime et du port, veuillez découvrir cette maison échoppe double 6pièces de 129m², aux belles prestations anciennes conservées, se composant ainsi : Gravissant quelques marches typiques, vous découvrez une entrée, donnant sur un couloir centrale aux beaux carreaux de ciment et moulures, desservant de part et d'autres de façon traversante 4 chambres (de 12 à 15m²), une salle d'eau et une salle de bain, incluant un WC. Empruntez ensuite un bel escalier de pierre, pour découvrir un séjour de 35m² en rez-de-jardin profitant d'un petit coin bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Accessible depuis celle-ci, vous profiterez d'un grand cellier / buanderie de 20m² (non compris dans la surface habitable), servant actuellement de stockage, mais pouvant aussi être aménagé. Vous trouverez aussi un WC et de nombreux placards. Une cour de 41m² exposée Sud-Ouest, accessible depuis la cuisine et le séjour, complète ce bien. La maison est en très bon état, ayant toujours été entretenue au fil du temps, tout en conservant ses prestations anciennes, nombreuses cheminées en marbre, plancher en chêne massif, moulures et ferronneries, grande hauteur sous plafond. DPE : D Vous trouverez à proximité immédiate, transport (bus ligne 5 à 1min à pied, tram B à 9min), ainsi que de nombreuses écoles, commerces, restaurants, pharmacies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aurelien RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819463449 - Bordeaux.

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