Ventes immobilières à Bordeaux (33200)

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ACTIA CONCEPT

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par ACTIA CONCEPT 05/11/2025

185 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 38,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan à mi-chemin entre Primerose et le parc Bourran vend appartement de type 2 en duplex avec balcon et vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et petit coin salle à manger. A l'étage une chambre et salle de bain. Parking en rdc. Prix 185 000EUR Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1077 euros.

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Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 05/11/2025

973 000 € 5 809 €/m²
Maison • 167,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 162 m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux Cauderan : MAISON et PARC ARBORE. Dans un quartier calme et verdoyant de Cauderan à proximité des transports et des commodités du quartier de Cauderan, le Cabinet Bedin Immobilier de Cauderan vous propose de découvrir cette grande maison située en seconde ligne et son grand parc boisé qui lui donne un charme et un potentiel exceptionnel. Au rez de chaussée, sa vaste entrée dessert: Une grande pièce de vie et un bureau attenant orientés à l'Ouest et sur le Parc, Une cuisine orientée à l'Est pouvant tout à faite être ouverte sur la pièce de vie créant ainsi un espace de vie traversant Est/Ouest de 70 m² Une chambre avec point d'eau, une buanderie, un WC, un accès direct au garage et à la cave viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage,un grand palier avec rangement, 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche et bain et une porte ouvrant sur une surface de 80 m² (combles aménageables) Les prestations actuelles sont intéressantes, disposition et volumes des pièces, hauteur sous plafond, parquets dans les chambres, cheminée et il est aisé sans travaux de gros œuvre d'augmenter sa surface habitable de plus de 100 m² en aménageant les combles avec plus de 5 mètres de hauteur. Vous l'aurez compris, cette maison est un bien d'exception et elle mérite d'être vu. Votre projet devra inclure une remise au goût du jour de certain élément et aux normes actuelles, concernant le chauffage et l'isolation. Un garage et une cave complètent cette offre. Contactez notre agence pour visiter ce bien et parler de votre projet 600 m d'un arrêt de la ligne G (bus express). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090 et 4220 Euros/an (année de référence 2021)

Fanny RICHARD - Weloge

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Fanny RICHARD - Weloge 06/12/2025

780 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

Maison sur le toit 210m² rooftop À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un vaste salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 08/11/2025

1 195 000 € 6 224 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 377 m²

Bordeaux (33200)

Entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais, cette maison familiale de 195 m2 se développe sur 3 niveaux et offre un potentiel remarquable, elle dispose d'une entrée aménagée, un vaste espace de vie avec salon , un coin salle à manger prolongé d'un charmant bow-window et une cuisine séparée. Deux escaliers distincts desservent l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. En sous-sol, une cave totale avec soupirail reste à exploiter selon vos besoins. Un garage et un jardin d'accueil complètent cet ensemble situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles (Tivoli, l'Assomption..) et du tramway. Prévoir des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 06/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 190 000 € 6 575 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 518 m²

Bordeaux (33200)

MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PISCINE – GARAGE Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine idéalement située dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron, à la frontière de Caudéran. Elle propose un cadre de vie d’exception, où élégance, modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Les volumes généreux de cette maison offrent un espace idéal pour la vie de famille. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin paysagé offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine, à la fois design et fonctionnelle, illustre parfaitement l’alliance entre esthétisme contemporain et praticité. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec grand dressing. Deux des chambres sont situées de plain-pied, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysagé devient une véritable extension de la maison. Les belles journées s’apprécient autour de la piscine, dans une atmosphère conviviale et détendue. Pour un confort optimal, la propriété dispose également d’un garage, d’un espace de stationnement, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un cabanon de jardin. Enfin, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités locales. DPE 65 (A) GES 2 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 320 € par an Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur

Herranz Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Herranz Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(22 avis)

425 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Herranz Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement à Caudéran, entre Bel Air et primerose de 104 m2 niché dans un emplacement d’exception. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain raffinée, une cuisine indépendante parfaitement équipée, un séjour lumineux aux proportions équilibrées ainsi qu’une vaste buanderie offrant un confort rare. Une terrasse accueillante prolonge agréablement l’espace de vie. En complément, un box fermé, une place de stationnement, une cave et l’accès à un ascenseur parachèvent ce bien aux prestations recherchées. Une adresse privilégiée conjuguant raffinement et praticité.

Epsilium

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Epsilium 14/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

630 000 € 7 292 €/m²
Appartement • 86,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Caudéran, dans une résidence de grand standing venez découvrir cet appartement en dernier étage avec terrasse rénové récemment par une architecte d'intérieur.. Ce bien d'exception très lumineux vous séduira par son doublé séjour donnant sur terrasse sans vis-à-vis, ses deux chambres spacieuses, sa salle de bain et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, la triple exposition , le dernier étage terrasse, le tout au calme d'un parc. Bien rare ! Copropriété de 273 lots - dont 75 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1990 euros.

Human Immobilier Bordeaux Caudéran

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Caudéran 04/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

499 000 € 3 199 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Bordeaux (33200)

Echoppe avec surélévation situé à primerose. En rez-de-chaussée elle dispose d'un local professionel de 72m2. A l'étage, un appartement de 80m2. Possibilité de reunir les deux lots pour habitation. Extérieur de 60m2 sans vis a vis. Idéal pour un projet d'activité libérale avec un logement. Deux garage sont à la vente en sus.

MONDESIR IMMOBILIER

(109 avis)

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par MONDESIR IMMOBILIER 28/06/2025

(109 avis)

1 145 000 € 6 735 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Bordeaux (33200)

Mondésir immobilier vous propose à BORDEAUX Caudéran dans le quartier très recherché de Primerose, cette belle maison pierre en parfait état avec son joli jardin sud sans vis à vis et sa piscine ; Elle accueillera votre famille avec une surface d'environ 170 m2 qui offre confort et convivialité grâce à ses 4 chambres + 1 bureau, une très belle pièce à vivre de plus de 50 m2, une cuisine équipée avec sa buanderie, 2 salles de bain, une salle d'eau et une très belle cave de 30 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne Lecouflet - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Fabienne Lecouflet - efficity 04/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

(43 avis)

685 000 € 5 269 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Bordeaux (33200)

33200 BORDEAUX GRAND LEBRUN : CHARMANTE VILLA – 4 CHAMBRES- PISCINE- GRAND GARAGE- À deux pas du Parc Bordelais Idéalement située dans un quartier prisé, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Découvrez cette charmante maison de ville parfaitement saine idéalement située à deux pas du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans un environnement calme et recherché. 130 m² habitables sur une parcelle de 270 m² Séjour lumineux de 46m2 avec vue sur le jardin (double exposition Est/Ouest) à l'étage : 4 chambres + salle de bain + salle et Pièce TV qui peut devenir un bureau, ou un espace ado, ou suite parentale. Jardin arboré avec piscine et terrasse à aménager selon vos envies Grand Garage pour un gros véhicule, et coin buanderie (un atouts rare en ville) Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (ligne G Bus express, ligne 16) Cette maison parfaitement mérite un rafraîchissement pour révéler tout son charme et son cachet. Avec quelques travaux d'aménagement, elle deviendra un véritable cocon familial. Un emplacement prisé, une maison saine et fonctionnelle, un extérieur à sublimer, une façade impeccable et un intérieur climatisé : une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement placé. Fabienne Lecouflet : 06 27 23 81 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAZE HOME

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CAZE HOME 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

650 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Situé dans le très recherché quartier de Caudéran, cet appartement lumineux de 130m² avec terrasse, niché au 4ème étage avec ascenseur, séduit par sa vue et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne un vaste séjour de 41m2, véritable coeur de l'appartement, qui s'ouvre sur une terrasse de 40m². Ce prolongement extérieur, idéal pour des moments de détente, offre un véritable atout en pleine ville. Une cuisine indépendante de 17m2 et une buanderie complètent ce lieu. Côté nuit, 2 chambres de belles superficies, une salle de douche, une salle de bains , wc indépendant et un espace bureau. Possibilité de créer une 3 chambres. Un garage fermé de 19m2 avec cellier apporte une praticité supplémentaire à ce bien d'exception. Magnifique résidence entretenue et sécurisée à 2 pas de l'église de Caudéran, commerces, transports et établissements scolaires de qualité. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 08/11/2025

379 900 € 5 204 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 188 m²

Bordeaux (33200)

Parc Monséjour. Découvrez cette agréable maison à vendre dans un quartier résidentiel de Bordeaux Cauderan, à seulement quelques pas du parc Monséjour. Construite en 2004, cette maison moderne de 73 m² allie confort et fonctionnalité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et ses atouts extérieurs, comme son jardin orienté Sud-Ouest. À l'intérieur, la maison offre un rez-de-chaussée bien agencé, avec une entrée desservant un salon spacieux, une cuisine séparée, une buanderie et un WC. L'étage est dédié à l’espace nuit, avec deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, et une salle de bain fonctionnelle. Les espaces sont optimisés pour un confort quotidien, avec des finitions soignées et une luminosité traversante. En plus de son aménagement intérieur, cette maison dispose de plusieurs atouts pratiques et de confort. Le jardin, orienté Sud-Ouest, est parfait pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. Le vaste garage de 35 m² offre un grand espace de rangement ou peut être transformé en atelier. De plus, le quartier résidentiel calme et verdoyant assure une qualité de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et du parc Monséjour, véritable atout pour les amoureux de nature. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 Euros/an (année de référence 2022)

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 02/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

550 000 € 4 573 €/m²
Appartement • 120,26 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Appartement type 4 de 120m² situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, à proximité du centre de Caudéran (400m) et du Parc bordelais (700m), profitant immédiatement de la ligne G et des commerces de proximité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine italienne, parquet, menuiseries alu double vitrage, wc suspendu. Cet appartement lumineux aux volumes généreux et profitant des 4 expositions, se compose d'une entrée, un séjour exposé sud de 32m² donnant sur balcon, une cuisine équipée, buanderie, wc, salle d'eau, dressing, et 3 belles chambres de 18,14 et 14m². Un garage avec dans son prolongement un cellier privatif complètent ce bien (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884 euros.

Delphine Plas - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Delphine Plas - iad 11/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(21 avis)

780 000 € 3 645 €/m²
Appartement • 214 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

iad France - Delphine Plas vous propose: Appartement duplex avec terrasses et places de parking Situé à Bordeaux Caudéran, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe duplex lumineux de près de 215m² avec son roof top de 75 m2 environ offre un cadre de vie exceptionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée , un vaste salon- salle à manger de 55 m2 environ ouvrant sur une loggia de près de 15 m2, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que deux suites parentales dotées d'une salle de bain pour l'une et d'une salle d'eau pour l'autre ainsi que d'un dressing. Le second niveau propose un salon, une cuisine d'appoint, deux chambres, une salle d'eau et une véranda avec un accès direct au roof top offrant un beau panorama. Deux places de parking sécurisées ainsi que deux celliers sont inclus pour votre plus grand confort, garantissant facilité de stationnement et tranquillité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Climatisation/ cheminée / ascenseur. Les photos 2, 4 et 6 ont été suggérées par l'IA pour vous proposer une autre ambiance. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.53€ par mois (soit 3942.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

hosman

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 25/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

217 900 € 4 540 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Hosman vous propose ce spacieux 2 pièces de 48 m² Carrez, situé Boulevard du Président Wilson à Bordeaux, au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un joli agencement et d'une excellente exposition est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Commodités À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services pratiques. Espaces verts Le Parc Bordelais est à quelques pas pour profiter d'un espace de détente verdoyant. Écoles Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se trouvent à proximité immédiate, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 2001 et 2010, est en bon état et dispose de parties communes bien entretenues. Un local à vélos est à disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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