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119 450 €
6 636 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
QUARTIER Ornano proche place Rodesse : venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence bien entretenue et avec piscine. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Vendu avec locataire en place, bonne rentabilité, idéal investisseur.
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109 000 €
6 412 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
Situé à 5 min de l'arrêt de tram cross de seguey et à deux pas de la place de LERME . Appartement studio à rénover entièrement. d'environ 17m2 en RDC. Vendu libre. DPE à renouveler car pas de chauffage.
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119 000 €
5 667 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
IDÉAL INVESTISSEUR! EN EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC vous propose cet appartement dans une petite copropriété idéalement situé à Bordeaux dans une résidence sécurisée proche de la place Nansouty et de ses commerces. Situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cet appartement se compose d'une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse de 8m2 sans vis à vis, d'une cuisine, d'une salle de bains et wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC. Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.
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140 900 €
5 751 €/m²
Appartement • 24,5 m² • 1 pièce
Quartier Saint-Genès, rue Succursale; à vendre ravissant T1 loué.Lamy vous propose de découvrir ce ravissant T1 BIS en bon état, calme et lumineux, situé au RDC d'un petit immeuble pierre parfaitement entretenu.L'appartement est composé d'une pièce de vie, avec coin couchage, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bain WC.Idéalement situé dans le quartier Saint-Genés, à 2 pas de la place de la victoire, du tram et des commerces, ce bien conviendra parfaitement aux étudiants et constituera un parfait investissement.la copropriété comprend 7 logements, elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 600€. Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.
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134 000 €
6 700 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Bordeaux rue des Bahutiers Dans une petite copropriété au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre : Deux pièces, une cuisine une salle de bains, un wc et une terrasse à jouissance exclusive. Ce bien sera complété par une belle cave haute de plafond d'environ 20 m2. Ce bien est à usage de destination commerciale mais peut être transformé en habitation. Réal Group (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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79 500 €
5 300 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce
Dans une résidence, proche du CHU Pellegrin, studio loué jusqu'en 2026 comprenant entrée, coin cuisine, séjour donnant plein Est, salle de bains avec wc. Appartement proche des écoles, des facultés et des commerces. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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69 300 €
3 647 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 3 821 euros Taxe foncière : 222 euros Charges : 15 euros/mois LA RESIDENCE : Ouverte fin 2016, cette résidence appart ‘hôtel est située dans le quartier des Chartrons, à 2 kilomètres du centre historique et commerçant de Bordeaux. L’emplacement est idéal pour une balade touristique ou un voyage professionnel. La place de la Bourse se situe à moins de 10 minutes en tram. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio de 19 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, kitchenette, salle d’eau avec WC et séjour. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart City. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart’City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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119 000 €
4 250 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
LUMINEUX STUDIO DE 28M2 BORDEAUX HYPER CENTRE Découvrez ce lumineux et charmant studio de 28m2 à rénover, idéalement situé à quelques mètres seulement de la place Pey Berland, dans le centre névralgique de Bordeaux. Ce studio se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette indépendante et d'une salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
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138 320 €
4 940 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
Dans une residence calme , un appartement de 28m²à rafraichir avec une belle vue , au 3e étage sur 4 . Le bien s'accompagne d'une cave , d'un local à vélo. Ideal pour un inestissement locatif ou pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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119 500 €
6 057 €/m²
Appartement • 19,73 m² • 1 pièce
STUDIO 19 m² SAINT-PIERRE Quartier Saint-Pierre, dans une rue piétonne très calme située à moins de 100 mètres à pied de la place Camille Jullian, à 300 mètres à pied du tram A (arrêt Sainte-Catherine) et à 400 mètres à pied du tram C (arrêt Place de la Bourse), venez découvrir ce studio entièrement rénové. Dans une petite copropriété de seulement quatre lots, cet appartement se compose d’une pièce de vie comprenant un grand placard et une cuisine meublée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Possibilité de vendre l’appartement entièrement meublé ou vide. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2025. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ou dans la copropriété. Vendu libre de tout occupant. Idéal investisseur ou primoaccédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider
5
72 000 €
3 846 €/m²
Appartement • 18,72 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 51 PASSAGE HERMITTE 33000, Bordeaux Surface : 18,72 m² Etage : R+1 Année de Construction : 1998 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEXITY STUDEA Informations Financières : Prix de Vente : 72000 € Loyer Annuel Garanti : 3 526 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Charges Annuelles : 358 € Taxe foncière : 567 € Tacite reconduction depuis 14/09/2015 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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75 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce
Sous compromis : STUDIO LUMINEUX ET CONFORTABLE POUR UNE VIE URBAINE Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous trouverez à pied toutes les commodités qui sont nombreuses, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, tous les lieux stratégiques de la ville de Bordeaux, un arrêt de tramway pour vos déplacements, le jardin public... Découvrez ce charmant studio niché au 1er étage d'un immeuble en pierre. Ce nid douillet, baigné de lumière naturelle, est parfait pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et bien agencé dans un cadre de vie agréable. Il a été optimisé pour vivre au quotidien dans un lieu privilégié. STUDIO LUMINEUX ET CONFORTABLE POUR UNE VIE URBAINE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE Carte T CPI 3301 2018 000 029 220
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139 750 €
6 706 €/m²
Appartement • 20,84 m² • 1 pièce
33000 SAINT-GENES / BERGONIE Situé à seulement 300m de l'arrêt de tram B Bergonié, nous vous proposons à la vente ce studio entièrement refait. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Résidence calme et bien entretenue, le ravalement de façade et la réfection des parties communes sont payés par les vendeurs. Loué jusqu'en juin 2026. Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de 91€/mois. Visites et photos supplémentaires sur demande. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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105 000 €
4 953 €/m²
Appartement • 21,2 m² • 1 pièce
Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T1 bis loué à Bordeaux lumineux . Au cœur d'une petite rue paisible de la cité Magenta, cet appartement T1 bis, actuellement loué, se trouve dans une résidence bien entretenue. Situé au 1er étage, il offre un couloir d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette. Le bail nu est d'une durée de 3 ans. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 15 lots , Charges annuelles 780. 00 Euros , Surface Carrez 21. 2m²
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124 200 €
5 400 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - STUDIO 23 M² BORDEAUX SAINT AUGUSTIN / PELLEGRIN + PARKING EXTERIEUR PRIVATIF. Bordeaux - quartier Saint Augustin / Pellegrin. Surface 23 M² Place de parking privative Résidence sécurisée, calme et entretenue Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cet appartement de 23 m² idéalement situé dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des transports en commun (Tram A et bus), des commerces et des universités. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d 'eau avec Wc et bénéficie d'une stationnement privatif dans la résidence, un vrai plus pour le quartier. IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT GROS POTENTIEL LOCATIF DE PART LA PROXIMTE DU CHU PELLEGRIN PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES UTILES TRAM A PELLEGRIN A 100 M AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
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