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649 500 €
4 389 €/m²
Appartement • 148 m² • 5 pièces • 2 chambres
GAMBETTA - PEY BERLAND : Dans un immeuble pierre doté d'un ascenceur, appartement type 5 à renover. Idéalement situé dans l'hyper centre à proximité immediate du tram et des commerces. A visiter sans tarder.
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192 000 €
2 855 €/m²
Appartement • 67,24 m² • 4 pièces • 3 chambres
Cours Edouard Vaillant, proche des quais. A proximité du tram B arrêt 'Les Hangars'. Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble de 1960, cet appartement traversant de 67 m², baigné de lumière, offre un fort potentiel après rénovation complète. Il se compose actuellement d'une entrée avec rangements, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour. Une cave privative de 7 m² complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d'un jardin partagé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD
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1 395 000 €
5 365 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres
Bordeaux Chartrons - Maison d'exception - 5 chambres - Jardin - Piscine - Parking Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette superbe maison coup de coeur aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin avec piscine, dans une petite rue calme du quartier très prisé des Chartrons. Passée la belle façade de style Art Déco, l'entrée distribue une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver ouvrant sur une cuisine équipée et le jardin paysagé avec sa belle piscine chauffée au calme absolu. Un bureau séparé de 11 m2 peut éventuellement faire office de chambre à ce niveau Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2. Au deuxième étage, une superbe suite parentale aménagée sous les toits (climatisée !), avec salle de bain, toilette et de nombreux rangements optimisés. Le sous-sol également parfaitement aménagé offre un grand espace lingerie, une incroyable cave à vin réfrigérée ainsi qu'une dernière pièce sécurisée. Enfin, en fond de parcelle, une belle dépendance accueille deux chambres, un espace sport avec salle d'eau ainsi qu'un espace détente avec sauna et jacuzzi. Plusieurs places de parking sécurisées à 50m peuvent être disponibles en sus. Une maison rêvée pour une vie familiale heureuse, à proximité immédiate de tout. Transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants... avec Jardin Public et Quais accessibles à pied. À découvrir au plus vite ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 55 000-€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur est 1 340 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA
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124 200 €
5 400 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - STUDIO 23 M² BORDEAUX SAINT AUGUSTIN / PELLEGRIN + PARKING EXTERIEUR PRIVATIF. Bordeaux - quartier Saint Augustin / Pellegrin. Surface 23 M² Place de parking privative Résidence sécurisée, calme et entretenue Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cet appartement de 23 m² idéalement situé dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des transports en commun (Tram A et bus), des commerces et des universités. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d 'eau avec Wc et bénéficie d'une stationnement privatif dans la résidence, un vrai plus pour le quartier. IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT GROS POTENTIEL LOCATIF DE PART LA PROXIMTE DU CHU PELLEGRIN PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES UTILES TRAM A PELLEGRIN A 100 M AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
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384 900 €
3 733 €/m²
Appartement • 103,1 m² • 4 pièces • 3 chambres
BORDEAUX - Grosse cloche: Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble en pierre, votre agence LAGET & Associés vous propose à la vente un bien unique avec du potentiel de 103m2 au sol dans un emplacement de choix. Vous découvrirez au deuxième étage un premier appartement type T2 de plus de 50 m2. Composé d'une entrée avec placards donnant sur un WC indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée et d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante. Au troisième étage, un T2 bis indépendant comprenant en entrant un séjour avec kitchenette, un bureau/chambre, et une salle d'eau. Un espace studio avec sa propre kitchenette et une seconde salle d'eau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez le potentiel de ce bien rare, avec la possibilité d'en faire un grand duplex ou un investissement locatif intéressant. Vous disposerez également d'une cave voutée, saine et carrelée. N'attendez plus et venez visiter! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
9
650 000 €
5 000 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres
UN ÉCRIN DE LUMIÈRE ET DE QUIÉTUDE DERRIÈRE UN PORCHE INTIMISTE Située au coeur du quartier prisé de Saint-Seurin – Fondaudège, cette maison en pierre conjugue charme historique et confort moderne. Nichée en seconde ligne, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement résidentiel à la fois calme et familial, tout en profitant de la vitalité du quartier : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, espaces verts et le tram D accessible en seulement trois minutes à pied. Ce cadre de vie privilégié allie douceur de vivre et connexion immédiate au centre de Bordeaux. Rénovée en 2021, la maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le patio et l'extérieur. L'espace intègre une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une organisation idéale. La partie enfants dispose de deux chambres aux belles hauteurs sous plafond (11 et 13 m²), accompagnées d'une salle d'eau dédiée. L'espace parental, quant à lui, propose une grande chambre (13 m²) avec une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée d'une double vasque et d'une ouverture apportant lumière et confort. Un WC indépendant complète cet étage, pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. L'agencement est idéal pour une vie familiale harmonieuse. Les espaces extérieurs prolongent agréablement la maison : un patio intimiste, une cour d'accueil, mais aussi une vaste entrée qui renforce le caractère de cette demeure. Cette adresse rare, conjuguant emplacement stratégique, calme et prestations de qualité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à une profession libérale. Une cave de 16 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire très appréciable. Un stationnement est également possible. UN ÉCRIN DE LUMIÈRE ET DE QUIÉTUDE DERRIÈRE UN PORCHE INTIMISTE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
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178 000 €
3 708 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- APPARTEMENT DUPLEX A RÉNOVER ! Notre agence vous propose cet appartement type 2 Duplex libre et à rénover, idéalement situé au pied du Tramway A, des transports, et des commerces de Mériadeck, au sein d'un petit immeuble en pierre sur 2 niveaux de 8 lots ! Ce logement d'environ 48m² au 1er étage nécessite notamment des travaux d'électricité et d'isolation (Dpe actuel en G)... Toiture de l'immeuble refaite en 2015 Fenêtres Pvc double vitrage Nettoyage de façade, Parties communes en cours de rénovation... SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Idéal pour du déficit foncier ! Plusieurs appartements à la vente. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 8 lots ().
9
990 000 €
5 077 €/m²
Appartement • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres
Situé dans l'une des rues les plus emblématiques du coeur de Bordeaux et au sein d'un hôtel particulier, cet appartement de près de 200m2 prend place au 4e étage et dernier étage avec ascenseur. L'entrée se fait sur un spacieux vestibule qui offre plusieurs opportunités d'aménagement. Un couloir dessert ensuite l'ensemble des pièces. D'un côté de ce couloir se situent la cuisine, la vaste salle à manger et le salon. Chacune de ces pièces est dotée de larges volumes, une belle hauteur sous plafond et de cheminées décoratives. De l'autre côté se situent deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain. Une dernière chambre prend place de l'autre côté de l'appartement, offrant une possibilité d'indépendance pour cette pièce. Ce sublime appartement est complété par une buanderie, une cave privative ainsi qu'une chambre de bonne indépendante. Les sublimes prestations anciennes conservées, l'adresse très recherchée et le dernier étage avec ascenseur sont autant d'atouts qui font de cet appartement bourgeois un bien très rare. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030 et 2790 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.
9
127 000 €
8 048 €/m²
Appartement • 15,78 m² • Meublé • 1 pièce
A la vente chez QATEDRA : Beau studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité en plein coeur de Bordeaux, Place Maucaillou. L'espace a été bien pensé, l'ensemble a été réalisé avec goût. Vous trouverez une pièce à vivre particulièrement lumineuse avec cuisine entièrement équipée, parquet bâton rompu, et pierre apparente. La salle d'eau avec WC est spacieuse et élégante. Pour plus de confort, des rangements sur mesure ont été crées. Enfin, cet appartement dispose de deux balcons plein Sud. Cette annonce vise un seul lot. Aucune procédure en cours dans la copropriété TF : 546 € Charges de copropriété mensuelles : 40 € DPE : D (réalisé en mars 2025) Prix net vendeur : 133 000 € Honoraires charges acquéreur : 7 000 € Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
4
164 000 €
3 901 €/m²
Appartement • 42,04 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Idéalement situé en centre-ville "cours Victor Hugo", à proximité immédiate des commerces et des transports, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 824 euros. CINDY POTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
9
449 000 €
5 102 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bordeaux quartier Grosse Cloche- Dans un immeuble en pierre, appartement T3 au 2éme étage. Il est lumineux. la pièce de vie fait 35 m2, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres et salle de bain. à côté des commerces, écoles et tram A,B,C et D. Concernant la copropriété: pas de procédures en cours Nombre de lots: 7 Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
997 500 €
5 096 €/m²
Maison • 195,75 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 242 m²
Saint Aubin-de-Médoc - Maison de Charme - John Taylor Découvrez une propriété d'exception à Saint Aubin-de-Médoc, alliant une situation privilégiée à un raffinement architectural inégalé. Nichée au cœur d'un parc somptueux de 3250 m², cette majestueuse demeure familiale de 196 m² vous accueille avec une élégance rare. Dès l'entrée, un magnifique escalier en bois massif vous guide vers une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un salon, orné d'une cheminée qui confère une ambiance chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un cellier/buanderie et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards, un bureau, et une salle de bains somptueuse avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, garantissent un confort absolu. À l'étage, une mezzanine offre une vue imprenable sur la pièce de vie, des toilettes supplémentaires, ainsi qu'une chambre avec balcon privé. Chaque détail de cette résidence familiale témoigne d'une qualité de construction exceptionnelle, avec des matériaux nobles. En point d'orgue, une tour en pierre de Garonne ajoute une touche irrésistible à l'architecture globale. Le jardin parfaitement aménagé vous invite à la détente, avec une terrasse accueillante et une piscine au sel, créant un havre de paix privé. Un double garage complète cet ensemble prestigieux. Idéalement située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette propriété offre non seulement une totale indépendance et tranquillité, mais également un accès facile aux écoles, collèges, lycées, et au futur BHNS. À trente minutes de Bordeaux et de la plage de Lacanau, et à dix minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette demeure incarne le mariage parfait entre la sérénité de la vie quotidienne et la proximité des commodités modernes. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.
1
950 000 €
8 636 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces
PLATEAU DE 110 m2 TRIANGLE D'OR BORDEAUX BORDEAUX TRIANGLE D'OR 2 lots PLATEAU lot n° 1 de 110 m2 carrez situé au 1er étage avec ascenseur Lot n°2 Une cave voutée en pierres apparentes de 25 m2 environ Saine et ventilée PLACE DE PARKING (contrat d'amodiation) Prix : 950 000 Euros Commission d'Agence Incluse Votre Agent Commercial : Madame NETO Christina 0631753010 Entrepreneur Individuel
5
159 600 €
7 255 €/m²
Appartement • 22 m² • 2 pièces • 1 chambre
Quartier Chartrons, dans rue recherchée, appartement en dernier étage d'une petite copropriété pierre avec faibles charges. Entrée, petite cuisine séparée aménagée et équipée, séjour avec cheminée décorative et fenêtre PVC, espace chambre mansardée avec grand velux, salle d'eau avec WC. Potentiel pour investisseurs ou étudiants. Charme, calme et lumineux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
4
85 831 €
4 315 €/m²
Appartement • 19,89 m² • 1 pièce
RESIDENCE DE 2016 - LOYER HT/ AN 3464 € - APPARTEMENT DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE - VENDU LOUE AVEC BAIL COMMERCIAL - REVALORISATION DU LOYER 4.50 % maximum par an selon indice iLC. CLASSE ENERGETIQUE B - IDEAL POUR INVESTISSEUR QUI CHERCHE UN RENDEMENT LOCATIF REGULIER SANS S'OCCUPER DE LA GESTION NI DE LA RECHERCHE DE LOCATAIRE- CHARGES PROPRIETAIRE 181 €/AN TAXES FONCIERES 177 € - PRIX 85..831 € ACTE NOTARIE EN MAINS - (frais de notaire inclus 6.900 € dont TVA récupérable) A SAISIR VITE CAR PETIT BUDGET - AGENCE IMMOBILIA FPI BORDEAUX ORNANO 05 56 28 43 70 // 06 63 47 14 01
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