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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 875 000 € 9 715 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Arcachon (33120)

VILLA FACILE A VIVRE AU CALME PROCHE PLAGE ET COMMERCES Superbe villa en excellent état d'environ 200 m² à proximité de la plage et des commerces. Grande pièce de vie avec suite parentale au rez-de-chaussée. De plus, cette propriété comprend un double garage ainsi qu'un atelier/buanderie de 70 m² qui peut être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace familial. Possibilité d'installer un ascenseur. Bien rare à la vente. Prix net vendeur 1.795.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 80.000€ soit 4,2%. Soit un prix honoraires d'agence inclus de 1.875.000€. Dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. DPE C (141 kWh/m2.an) GES A (4kg CO2/m2.an) Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Alexandra HERBAS - SAFTI

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Alexandra HERBAS - SAFTI 09/05/2025 - mise à jour 11/10/2025

2 085 000 € 10 121 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 985 m²

Arcachon (33120)

Dans le très recherché quartier de la Ville d’Été, à quelques pas de la plage et des commerces, cette Arcachonnaise du début du XXe siècle déploie tout le charme de l’architecture locale sur 206 m² habitables, au cœur d’un terrain arboré de près de 1000 m², sans aucune mitoyenneté. Derrière sa façade élégante et ses volumes généreux, cette demeure dévoile un cadre de vie rare et authentique : parquets anciens, hauteurs sous plafond, moulures délicates, carreaux de ciment… autant d’éléments qui témoignent de son cachet préservé. L’agencement actuel propose à l’étage principal un salon baigné de lumière, une salle à manger et sa cuisine indépendante, deux belles chambres et leurs salles d’eau. Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec trois chambres supplémentaires, un salon, une seconde cuisine, une salle de bain. Une rénovation globale est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété et offrir un confort à la hauteur de son élégance d’origine. À l’extérieur, le jardin paysager entoure la maison avec élégance. Une dépendance aménagée en T2, un garage indépendant complètent les prestations de cette propriété au charme rare. Une opportunité unique de réinventer une adresse de caractère dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 085 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

Karine ROYNEL - SAFTI

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Karine ROYNEL - SAFTI 29/08/2025 - mise à jour 05/10/2025

999 000 € 5 258 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 325 m²

Arcachon (33120)

Maison au cœur du quartier de l’Aiguillon Située à deux pas du port et des commerces, cette maison arcachonnaise allie charme et volumes généreux. Lumineuse et conviviale, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter d’Arcachon au quotidien comme en vacances. Elle dispose de plusieurs espaces de nuit et de vie, dont trois suites, mais aussi des pièces modulables qui peuvent facilement devenir bureau, chambre d’amis ou salle de jeux selon vos besoins. Une grande terrasse ensoleillée à l’abri des regards et une piscine complètent l’ensemble. Grâce à son double accès sur deux rues, cette maison peut aussi bien accueillir une grande famille que se transformer en deux logements distincts, voire en gîte de caractère. Un bien rare qui conjugue charme, flexibilité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578 - SAFTI – ROYNEL Karine, Conseiller indépendant

Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Emilie FERRERE - Propriétés-privées.com 30/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(6 avis)

2 495 000 € 12 291 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 723 m²

Arcachon (33120)

BASSIN D'ARCACHON - MOULLEAU En plein coeur du quartier prisé du Moulleau, à proximité de la plage et des commerces. Venez découvrir cette villa unique à l'architecture audacieuse, élégante et aux matériaux haut de gamme A l'intérieur, vous serez accueilli dans un grand espace de vie lumineux entièrement vitré avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Vous disposerez également d'une grande véranda avec cheminée, de 5 chambres dont 4 avec salle d'eau. A l'extérieur, sur une parcelle de 700 m2, vous profiterez d'un Jardin paysagé, d'un spa, d'un espace parking et d'un garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à . DPE établi le 20/03/2023 DPE: B (81) GES: A (2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 378317.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

3 100 000 € 10 877 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Arcachon (33120)

PEREIRE - LUXUEUSE VILLA 400M PLAGE Magnifique villa, entièrement rénovée en 2022, située à quelques pas de la plage Pereire. La propriété se compose d'un vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² baigné de lumière, une cuisine fermée et cinq grandes suites parentales avec salle d'eau et rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud ouvrant sur une piscine chauffée entourée d'un jardin paysager. Enfin, un garage carrelé ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété d'exception. 89 kWhEP/m².an (C) 13 kg CO2/m².an (C) (ancienne version) Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

2 392 000 € 10 775 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 036 m²

Arcachon (33120)

VILLA MOULLEAU 500M PLAGE Villa Basco-Landaise située dans le quartier recherché du Moulleau sur un terrain plat de plus de 1000 m². Cette villa traditionnelle peut-être transformée , un projet d'architecte est disponible. Possibilité de construire une piscine. DPE E 253 KWh/m²/an (maison existante) GES B 8 KgCO2/m²/an (maison existante) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 04/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

1 415 000 € 6 936 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 5 chambres

Arcachon (33120)

Arcachon - Située à quelques pas de la plage, cette demeure incarne avec élégance tout le charme de l'architecture arcachonnaise traditionnelle. Sa façade séduit par son raffinement de la belle époque. Les briquettes rouges, omniprésentes en encadrement des ouvertures, conférent à la maison une allure à la fois accueillante et pleine de caractère. La villa offre une surface habitable de 204m² auxquels s'ajoutent 46m² de dépendances, atelier et cave très utiles. Au RDC la maison se compose de belles pièces de vie ouvertes sur l'extérieur à l'EST parmi lesquels un grand salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. La véranda offre un espace de vie lumineux et convivial. A l'étage, un palier distribue trois agréables chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou salle de bain dont une très belle suite parentale avec un balcon terrasse orienté Sud Est. Une chambre supplémentaire est accessible grâce à son escalier indépendant depuis le jardin. Surfaces estimatives des cinq chambres : 18,5m², 17m², 16m², 16m² et 12m². La dépendance d'environ 18,8m² est idéale pour entreposer vélos, planches à voile, barbecue et outils de jardinage. Un atelier de bricolage d'environ 9m² et une cave de 18,8m² viennent compléter ce bien. Ce bien séduira toute personne désireuse de vivre au cœur d'Arcachon dans une maison familiale typique du bassin avec possibilité d'un mode de vie en plain-pied en rez-de-chaussée à deux pas de la plage, du marché et des commerces. Plans de la maison et photos des toitures dosponibles sur demande PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593859). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

WALKER Immobilier

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par WALKER Immobilier 09/10/2025

1 045 000 € 5 529 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 325 m²

Arcachon (33120)

L'agence Walker Immobilier vous propose cette jolie Arcachonnaise rénovée, idéalement située à deux pas du bassin et des commerces. Cette Villa familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de 7 chambres. Lors des beaux jours vous pourrez profiter de sa vaste terrasse sans vis à vis et de sa piscine chauffée. Un garage complète l'ensemble ainsi qu'une place de stationnement. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stephane Bertrand - iad

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Stephane Bertrand - iad 11/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

2 150 000 € 9 072 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 105 m²

Arcachon (33120)

iad France - Stephane Bertrand vous propose: À seulement 700 m de la Basilique, de la plage des Arbousiers, des commerces du Moulleau et du front de mer, imaginez vous vivre dans cette élégante villa d’architecte de 237 m², nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis, sur son terrain de 1100 m2, pour profiter de l'air pur du Bassin d'Arcachon. Cette maison offre de superbes volumes : - Vaste séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle, - Grande mezzanine sur séjour très lumineuse, - 4 chambres dont 1 suite parentale et 1 grand dortoir, - Terrasses ensoleillées Sud-Ouest, - et en rez-de-jardin, un appartement indépendant avec 2 chambres, cuisine, salle d’eau et wc. Le terrain piscinable, accueille un double garage, une cave et plusieurs stationnements. Résidence principale ou secondaire … … à vous d’écrire la suite de son histoire … Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2150000 euros. Prix hors honoraires : 2080000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique RASPAIL - ImmoForfait

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Véronique RASPAIL - ImmoForfait 16/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 995 000 € 7 980 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 047 m²

Arcachon (33120)

PEREIRE : UNE GRANDE VILLA / DEUX BEAUX APPARTEMENTS Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cette villa d'exception d'environ 250 m² date de la fin des années 60. Elle profite d'une implantation privilégiée au coeur d'un environnement exceptionnel et rare. Elle est idéalement située à seulement 300 mètres de la plage Pereire, une des plus belles plages du Bassin d'Arcachon. La villa s'organise en 2 appartements de type 4 d'environ 130 m² chacun, ils communiquent par un large escalier intérieur. Chaque appartement a également un accès extérieur indépendant. L'appartement du rez-de-jardin n'est pas équipé pour le chauffage. Celui de l'étage est chauffé et rafraîchi par une climatisation réversible. La propriété offre de superbes volumes et une silhouette architecturale distinctive. Le rez-de-jardin, et l'étage ensuite, sont accessibles par un bel escalier extérieur. Pour plus de confort, cet escalier est également équipé d'un monte-escalier électrique réalisé sur mesures. Le généreux balcon arrondi et les terrasses, surplombent les jardins environnants et offrent un prolongement naturel des pièces de vie, idéales pour profiter de la douceur des soirées d'été. Implantée en surélévation au coeur d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², la villa bénéficie d'un garage. Elle est parfaitement intégrée à son environnement et jouit d'un emplacement exceptionnel d'une tranquillité absolue et d'une intimité rare, tout en restant à proximité immédiate de la plage Pereire, du centre-ville et des commerces. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Véronique RASPAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 426 641 RCP Beazley CIVI/AACI/COM/6116/7094

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Moulleau Immobilier 02/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

2 300 000 € 12 637 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 822 m²

Arcachon (33120)

Villa d'architecte tout proche plage Pereire Idéalement située dans un quartier calme à 200 m de la plage Pereire, cette belle villa d'architecte lumineuse d'environ 180 m² a été rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle propose sur 2 niveaux : une agréable pièce à vivre avec de larges ouvertures et un plafond cathédrale, une cheminée et une cuisine ouverte, 4 chambres et 4 pièces d'eau. Une piscine exposée Sud et un garage pour 2 véhicules complètent l'ensemble sur un jardin de plus de 800 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Cabinet BEDIN - ARCACHON

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ARCACHON 09/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 413 000 € 8 312 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 319 m²

Arcachon (33120)

ARCACHON Ville de printemps, Accès plage à pied. Une maison pleine de charme à réinventer à seulement deux pas de la plage, cette demeure de caractère attend de retrouver tout son éclat. Quelques éléments d'époque et volumes intéressants offrent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Salon, salle à manger, 6 chambres, l'endroit recèle beaucoup de possibilités d'aménagement. Son jardin intimiste et sa proximité immédiate avec le bassin d'Arcachon, font de cette demeure un lieu de vie à façonner selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Annexe et atelier avec cave ancienne complètent l'endroit. Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3990 et 5460 Euros/an (année de référence 2023)

ARCHITECTURES Bassin d'Arcachon

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bassin d'Arcachon 03/12/2025

2 310 000 € 10 500 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 645 m²

Arcachon (33120)

CO-EXCLUSIVITÉ. Au coeur du Moulleau, à 30 m de la plage, cet ensemble immobilier comprenant 2 bâtis laisse place à de nombreux projets. D'un côté, une arcachonnaise d'environ 115 m² habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres et une cave, de l'autre une ancienne épicerie de charme avec 3 chambres et une hauteur permettant d'ensiager un étage.. Un double accès amène à un garage avec au-dessus d'un studio indépendant. Deux lots déjà existants permettent d'envisager une séparation des volumes. Le tout est entièrement à restaurer. Prévoir d'importants travaux. L'emplacement extrêmement privilégié de cet écrin au pied de la plage, des commerces et du village du Moulleau ainsi que son potentiel lui apportent des atouts rares dans ce secteur prisé. Plans sur demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 01/10/2025

(5 avis)

1 990 000 € 13 267 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 690 m²

Arcachon (33120)

En plein cœur du quartier des Abatilles, dans un environnement calme et arboré, cette maison de 151 m2 sur un terrain de 690 m2 offre beaucoup de potentiel. A l’intérieur, la superficie et les volumes permettent d’envisager un projet de rénovation pouvant tout à fait convenir à une vie familiale. Dehors, le jardin niché sous les pins et paysagé avec diverses essences locales, apporte de la verdure à chaque saison. Vivre à l’année dans un cadre privilégié, se ressourcer les week-ends ou en vacances, ce bien offre de multiples possibilités. Une journée type ici : se réveiller avec le chant des oiseaux et profiter de la douceur matinale en prenant un café sur la terrasse. Rejoindre le marché d’Arcachon, pour y faire quelques courses et flâner. Déjeuner à la villa puis faire une sieste sous les pins, bercé par une douce brise. Prendre les vélos jusqu’au Moulleau, pour profiter de la plage et déguster une glace. Retourner se préparer à la villa avant d’aller, en vélo, admirer le coucher du soleil en prenant un cocktail au CPP sur la plage Pereire.

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