Ventes immobilières en viager à Saint-Pierre-de-Frugie (24450)

Type de vente : Viager Occupé sur 2 têtes.Vendeurs : Dame de 86 ans et Monsieur de 80 ans Investissement : Petit bouquet et rente modérée Un Cadre Naturel: Idéalement située en position dominante, cette propriété offre un superbe point de vue dégagé. Édifiée sur un vaste terrain de 6 000 m2, entièrement clos et arboré, elle ravira les amateurs de nature et de grands espaces . La Maison : Confort et Plain-Pied Maison de plain-pied de 73 m2, fonctionnelle et lumineuse, comprenant : Un salon / salle à manger convivial. Une cuisine. 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Deux salles de d'eau et deux WC indépendant. Annexes : Un garage fermé et un appentis complètent ce bien. Atouts Techniques et Énergétiques La maison a bénéficié de rénovations énergétiques importantes, : Isolation par l'extérieur réalisée. Combles isolés. Menuiseries en double vitrage. Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Conditions Financières de l'Investissement Investissez à prix réduit sur ce bien d'une valeur estimée à 130 000 € grâce au démembrement de propriété. Bouquet (Apport initial) : 29 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Rente mensuelle : 359 € Occupation : Le couple vendeur (86 et 80 ans) conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. Gestion et Revalorisation : Indexation : La rente est révisée annuellement selon l'indice INSEE (coût de la vie). Clause de libération anticipée : En cas de départ volontaire des vendeurs (ex: départ en maison de retraite), vous récupérez la jouissance immédiate du bien. Vous pourrez alors l'habiter ou le mettre en location. En contrepartie, la rente sera majorée de 30 %. L'avis de l'expert Une excellente opportunité d'investissement avec un ticket d'entrée (bouquet) très accessible.Placement patrimonial sûr à moyen terme. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien au potentiel rare. Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -