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JEAN-LUC FERRATO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par JEAN-LUC FERRATO - BSK Immobilier 22/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

116 000 € 648 €/m²
Maison • 179 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 488 m²

Varennes (24150)

**SOUS OFFRE** Idéal investisseur : ensemble de 3 logements reliés au tout-à-l'égout, totalisant 179 m² habitables sur 2 488 m² de terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Premier logement libre: DPE E, 72 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage avec jardin. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Deuxième logement actuellement loué depuis 2013: DPE F, 60 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC, un hangar, une terrasse et un jardin. Menuiseries PVC et bois double vitrage. Chauffage électrique. Troisième logement libre: DPE G, 47 m² comprenant une cuisine/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et une terrasse avec jardin. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Possibilité d'acquérir en supplément 5 800 m² de terrain, dont une parcelle de 1 800 m² constructible. Visite en semaine et week-end. Ideal investor: set of 3 housing connected to the mains drainage, totaling 179 m2 on 2 488 m2 of land. Renovation work is to be planned. First available accommodation: DPE E, 72 m2 comprising an entrance hall, a kitchen, a living room, two bedrooms, an office, a bathroom, a separate toilet and a garage with garden. Double glazed PVC joinery. Electric heating. Second accommodation currently rented since 2013: DPE F, 60 m2 comprising an entrance hall, a kitchen, a living room, two bedrooms, a dressing room, a bathroom with toilet, a shed, a terrace and a garden. PVC and wood joinery double glazing. Electric heating. Third available accommodation: DPE G, 47 m2 including a kitchen/living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a garage and a terrace with garden. Double glazed PVC joinery. Electric heating. Possibility to acquire in addition 5 800 m2 of land, including a plot of 1 800 m2 constructible. Visit during the week and weekend. Cette annonce référence 303908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 116 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marlène MIGNONNEAU - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Marlène MIGNONNEAU - iad 20/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

(22 avis)

272 000 € 1 265 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 14 chambres • Ter. 3 000 m²

Servanches (24410)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison familliale de plus de 215 m² avec au total 7 chambres, 2 salle de bain, cave, veranda et dependances! Ses atouts: double vitrage, un grand garage et parking sur un terrain de plus de 3000 m² à la sortie du joli village de Servanches. Composée d'une premiére maison périgourdine de 105 m² environ comprenant une vaste pièce de vie avec une cheminée et clim reversible, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un cellier. Une seconde maison de 110 m² environ agencée d'un séjour avec coin cuisine, quatre chambres et une salle de bain. Vous apprécierez son parc sans vis à vis et la tranquillité de ce village au coeur de la Dordogne. Située à 20min de Monpton Menesterol et 1h00 de Perigueux. Coup de coeur assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Futur Transactions Brantome

(93 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Futur Transactions Brantome 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(93 avis)

262 900 € 1 664 €/m²
Maison • 158 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 723 m²

Milhac-de-Nontron (24470)

Maison de charme à Milhac-de-Nontron Au calme sur 3200 m² de terrain, belle maison pouvant offrir 2 logements indépendants en rez de jardin et en rez de chaussée ou une grande maison de famille de 158 m² habitables. Le rdc vous offre un grand garage et cave pour 52 m², cuisine, pièce de 16 m², pièce de 7.5 m² et pièce de 13 m². En rez de jardin, beau séjour avec conduit de cheminée, 4 chambres, cuisine, salle de bains/douche et wc, avec chauffage par clim gainable. Une belle propriété !

Thierry COUDERC - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Thierry COUDERC - SAFTI 29/10/2025

354 000 € 1 662 €/m²
Maison • 213 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 781 m²

Prats-de-Carlux (24370)

Découvrez cette magnifique propriété en pierre qui incarne le charme authentique nichée dans le calme enchanteur de la campagne du Périgord Noir sur la commune du Pechs de l'espérance. La maison principale de 146 m² environ propose trois chambres, une vaste pièce de vie de 72 m² baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente et une agréable hauteur sous plafond de 3,40 m. La salle de bain combine douche et baignoire pour votre confort. En complément, un gîte indépendant d’environ 67 m² environ, dispose de deux chambres, de poutres apparentes et d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, offrant ainsi un espace idéal pour la location ou l'accueil d'amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10x5 m avec local technique, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 7 781 m² ( dont 2590 m² constructibles) agrémenté de paysages naturels paisibles. Située à seulement 20 minutes de Sarlat et à 10 minutes des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Une extension du terrain, incluant des écuries, est également envisageable pour des projets plus ambitieux. L'accès à l'autoroute, situé à 15 minutes, facilite enfin vos déplacements vers les principaux centres urbains. Une opportunité unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en pleine nature, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810 - SAFTI – COUDERC Thierry, Conseiller indépendant

Sextant France & International

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Sextant France & International 29/10/2025

435 000 € 1 460 €/m²
Maison • 298 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 772 m²

Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

Magnifique maison en pierre du XIXe siècle entièrement restaurée avec goût et dans les règles de l'art, d'une superficie de 298 m² environ (possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires) elle comprend 9 pièces dont un salon/séjour lumineux, 5 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une cheminée d'époque et un vaste grenier aménagé. La demeure comprend 3 entrées indépendantes. La batisse est située dans un jardin arboré de 1772 m² avec un puits fonctionnel et deux dépendances en offrant une vue imprenable sur la campagne. En quête d'espace et de calme cette propriété saura capter vos rêves et vos projets... Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 24691

Human Immobilier Ribérac

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Human Immobilier Ribérac 07/10/2025

327 050 € 1 392 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 732 m²

Ribérac (24600)

A RIBERAC, 5 minutes du centre et de ses commodités, dans un quartier calme, se situe cette propiété sans travaux exposée EST/OUEST. Avec son caractère, elle vous offre un salon cathédrale de plus de 70m² offrant 2 mezzanines, elle a également de nombreux autres atouts. Sur parc de plus de 5500m² arboré et clôturé.

ERA Jouss'

(325 avis)

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par ERA Jouss' 29/10/2025

(325 avis)

411 000 € 2 005 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 200 m²

Périgueux (24000)

À vendre superbe Maison Périgourdine de caractère, proche de Périgueux (24000). Découvrez cette belle maison de style périgourdin située à moins de 5 minutes du centre-ville de Périgueux. Vous serez charmé par son terrain paysager et arboré. Cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle comprend : - au RdC : une entrée , une salle de séjour, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc, - au 1er étage : trois chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, une mezzanine ouverte idéale comme bureau ou coin détente, - sous-sol : deux garages, chaufferie, cave. Le pool house avec sa propre cuisine aménagée, parfait pour les repas en extérieur donnant sur la piscine pour des journées d'été ensoleillées et un spa privé pour des moments de relaxation. Le terrain arboré et paysager est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier. Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous au 05.53.09.12.11 pour une estimation gratuite! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Thalia Patrimoine

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Thalia Patrimoine 11/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

395 200 € 1 647 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 196 m²

Mareuil en Périgord (24340)

Charme, nature et sérénité en Périgord Vert. À seulement 40 km de la gare TGV d’Angoulême, cette belle propriété en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement préservé où règnent calme et tranquillité. Bordée par une vaste forêt qui s’étire à perte de vue, elle offre un panorama saisissant et une intimité totale. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante du matin au soir. Et chaque fin de journée, le patio orienté à l’ouest vous réserve des couchers de soleil spectaculaires. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes de Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine régional. L’intérieur, spacieux et chaleureux, se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante avec salle à manger, d’une vaste buanderie, de deux salons confortables, d’une chambre de plain-pied, ainsi que d’une suite parentale à l’étage avec salle d’eau et WC privatifs. Un second escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires avec une salle d’eau et WC. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace arboré de nombreux arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m2 idéal pour les promenades, ainsi qu’une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec sa dépendance. Un garage et une cave complètent l’ensemble. Ce bien rare conjugue parfaitement authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire votre résidence secondaire ou développer une activité de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une région très recherchée. Une visite s’impose. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine pour plus d’informations et l’envoi du dossier complet. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

AUDREY MARCETEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AUDREY MARCETEAU - BSK Immobilier 03/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

695 000 € 1 873 €/m²
Maison • 371 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 630 m²

Montpeyroux (24610)

Superbe propriété rénovée avec soins par des artisans locaux, offrant un cadre unique alliant charme ancien et modernité sans vis-à-vis. Située à 10 min de l'autoroute , 1h de Bordeaux, 40Min de BERGERAC dans une petite commune avec son restaurant, 11 mIn de la gare de VELINES. Sur terrain de plus de 10000m2, cette ferme exceptionnelle se compose de deux habitations: - Maison en pierre de 140m2, au charme authentique de la campagne, composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 52m2, une suite parentale, un WC séparé, une buanderie. A l'étage un palier dessert , deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En extérieur , une terrasse bois avec un piscine , un local piscine avec pompe à chaleur une entrée privative avec portail électrique. -Maison de 160m2, à l'esthétique industrielle, offrant un style contemporain et spacieux avec une pièce de vie de 79m2, une suite parentale, un WC séparé, une buanderie. A l'étage, un palier donne sur une mezzanine , une salle de bains, un WC séparé, deux chambres avec placards. En extérieur, une grande terrasse en travertin donnant sur une piscine chauffée, une entrée privative avec portail électrique, un local piscine . Les deux maisons sont indépendantes, chacune avec son entrée privée et sa piscine. Entre ces deux habitations, une salle de réception de 60m2 permet d'accueillir événement en toutes convivialité. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de réception, cette propriété allie cachet, confort et tranquillité. Possibilité d'acquérir 35000 M2 de plus si vous avez des animaux qui demande de l'espace. Bien entendu , la fibre est existante. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez moi! Cette annonce référence 270638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlène RENARD - eXp France

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Charlène RENARD - eXp France 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

350 000 € 1 598 €/m²
Maison • 219 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 14 553 m²

Busserolles (24360)

Située à seulement 1,9 km du centre-bourg de Busserolles, cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, offre 219,05 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 14 553 m², sans vis-à-vis. Un lieu rare, alliant authenticité et modernité, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. * La maison se présente ainsi : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée spacieux de 17,40 m², avec insert à bois, dessert un vaste salon de 43 m², baigné de lumière et propice à la convivialité. - la cuisine de 29,35 m², ouverte sur le salon, très fonctionnelle et riche en rangements, s'accompagne d'un cellier attenant. - une chambre de 14,45 m² - une salle de bains - un WC indépendant À l'étage, vous trouverez un couloir en mezzanine qui mène à : - un bureau ou chambre de 14,80 m² - 4 chambres confortables (de 14,40 m2 à 19,80 m²) - une salle d'eau - un WC indépendant Un grenier isolé, accessible depuis une chambre, offre encore de belles possibilités * Aspects techniques et travaux : - Construction en pierre, avec façades entièrement rejointoyées en 2023 - Rénovation complète entre 2016 et 2020 : huisseries, sols, peintures, salle de bains, salle d'eau, isolation ... - Toiture en bon état - Pompe à chaleur pour le chauffage central (radiateurs + chauffage au sol dans la cuisine) - Ballon thermodynamique - Insert bois dans l'entrée - Isolation performante (toiture et murs) - Menuiseries double vitrage haut de gamme, châssis acier recouverts de PVC, vitrage à haute performance et anti effraction - DPE : A - GES : A "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : "georisques.gouv.fr” * Les extérieurs : - Le jardin, arboré et agrémenté d'une terrasse, invite à la détente. - Terrain entièrement clôturé, avec possibilité de créer un étang sur une partie de la parcelle - Vous profiterez également de plusieurs dépendances, dont d'anciens toits à cochons, pour stationner et stocker. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire, voire pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un bien rare où il fait bon vivre, mariant le cachet de la pierre et le confort moderne. Prix : 350 000€ FAI (330 000€ net vendeur et 20 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi ! 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1300€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Genet TERRADE WELDESELASSIE - ImoCONSEIL

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Genet TERRADE WELDESELASSIE - ImoCONSEIL 05/12/2025

779 000 € 2 792 €/m²
Maison • 279 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 11 460 m²

Paunat (24510)

Propriété haut de gamme située au cœur du Périgord noir dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement restaurée, dans cet ancien moulin, vous disposerez d’une maison exposée au sud avec un rez de chaussée composé d’un bureau, une cuisine séparée, une salle à manger avec une vue imprenable sur les jardins et un grand salon. Au 1er étage, 1 suite parentale, deux grandes chambres et une salle d’eau. Au 2eme étage, 2 chambres avec leurs salles d’eau privatives. Le bureau et les chambres sont climatisés. L’exterieur sur un terrain d'un hectare, avec sa piscine chauffée, un grand préau, un atelier, une remise pour les outils de jardinages, un bief et un étang est parcouru par les ruisseaux. Un grand bief à l’arriere du moulin passe sous la maison pour alimenter le ruisseau. Pour toutes informations complémentaires, contacter Genet TERRADE IMOCONSEIL 07 87 05 56 49 Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 883 198 822 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Immobilière de l'Isle

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilière de l'Isle 08/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

399 000 € 1 735 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 399 m²

Saint-Jory-las-Bloux (24160)

Au coeur d'un charmant hameau typique du Périgord, un ensemble immobilier de caractère avec dépendances sur 1.1ha de terres. Une demeure du XIXème appartenant à la même famille depuis plus d'un siècle composé de deux ailes. Une surface habitable totale d'environ 230m² avec en rez-de-chaussée séjour, salle à manger, cuisine, cellier, ainsi qu'une pièce de vie brute aménageable. A l'étage, 6 chambres, salle d'eau et salle de bain. Ces parties habitables peuvent être divisées pour créer 2 habitations indépendantes si besoin. Sur 1.1 hectare de terres (prairie et bois), une belle grange en pierres, 2 anciens garages, et une superbe cave voutée en pierres (55m²) s'ouvrant sur le parc. Présence d'une ancienne piscine Desjoyaux à revoir (pas en fonction). Le parc est très agréable, avec de nombreux arbres anciens majestueux, dont une allée de tilleuls qui servait anciennement de chemin pour les calèches. Située dans un environnement calme et nature, tout restant proches des commodités (5 à 10 minutes de plusieurs villes), cette demeure de charme est parfaite pour une résidence familiale, mais peut également convenir à différents projets en la divisant en 2 habitations, avec le potentiel d'augmenter la surface habitable. A découvrir avec plaisir !! . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Jérôme GIRARDEAU - Optimhome

(57 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Jérôme GIRARDEAU - Optimhome 22/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(57 avis)

645 000 € 2 443 €/m²
Maison • 264 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 232 m²

Périgueux (24000)

Située dans une voie sans issue, dans un environnement très calme et protégé, cette maison est vraiment très agréable. La rénovation réalisée a su trouver l'équilibre entre l'ancien de le moderne, et l'ensemble est de grande qualité. Dès que l'on franchit le portail d'entré, le charme opère, une belle architecture en pierre, un jardin ravissant et soigneusement entretenu. Cette propriété se compose de 2 bâtiments, la maison principale, et une magnifique grange rénovée en 3 logements. L'avantage de cet ensemble est qu'il offre la possibilité de l'exploiter en gite et chambre d'hôtes, mais aussi pour une grande famille, ou pour accueillir des amis tout en leur procurant de l'intimité. La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, et tourné vers le jardin. Un beau salon avec une cheminée, et sa sortie sur une terrasse extérieure couverte donnant sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est à la fois tournée vers le séjour et le salon. A l'étage 2 chambres, une salle de bains et toilettes. Coté grange, 2 grands logements équipés chacun d'un séjour/salon, cuisine ouverte, à l'étage une immense chambre avec salle d'eau, toilettes. Le 3ème logement se compose d'un chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté jardin, un superbe atelier/serre vous séduira et vous invitera au potager. Beaucoup de détails sont à découvrir, le mieux reste la découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592945 )

Marie Noëlle CLAUZURE - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Marie Noëlle CLAUZURE - Capifrance 25/04/2025 - mise à jour 26/09/2025

(3 avis)

447 300 € 2 924 €/m²
Maison • 153 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 2 088 m²

Le Bugue (24260)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison moderne date de juillet 2017 allie confort, espace et prestations de qualité. Avec une superficie d'environ 153 m², elle s'étend sur deux niveaux, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir des proches. Érigée sur un terrain clos et arboré de 2 088 m², cette propriété permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon vos besoins. Un portail électrique assure une entrée sécurisée et pratique. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux Une cuisine totalement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un accès direct à un cellier Une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain, une douche et un WC séparé, garantissant un confort optimal Un bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins À l'étage : Deux chambres spacieuses, avec une salle de douche et un WC séparé, offrant un espace privé à chaque occupant. Un confort thermique et acoustique optimal Pompe à chaleur air/eau avec programmateur, assurant une gestion efficace de la température Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant un confort thermique homogène Classement énergétique exceptionnel : Performance énergétique : A Émissions de gaz à effet de serre : A Des équipements modernes et de qualité Menuiseries en double vitrage alu avec lame d'argon 18 mm, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Volets roulants électriques en alu, offrant à la fois sécurité, confort et isolation supplémentaire Finitions soignées et matériaux de qualité, assurant un cadre de vie agréable et durable Tout a été pensé pour un confort maximal et une réduction des coûts énergétiques Cette maison a été conçue avec une attention particulière portée à chaque détail, offrant ainsi un bien sans travaux à prévoir, pour un confort optimal au quotidien. L'accent a été mis sur la réduction des coûts énergétiques, vous garantissant des charges maîtrisées et une consommation responsable. Des prestations extérieures pratiques et sécurisées Terrain clos et arboré, créant un cadre de vie privé et agréable Deux garages avec deux portes de garage séquentielles doublées, équipées de télécommandes, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire Portail électrique, pour une entrée facile et sécurisée Local de rangement pratique, idéal pour entreposer tout le matériel de jardinage, tracteurs, tondeuses et autres équipements extérieurs Un cadre de vie privilégié à proximité du Bugue Située à quelques minutes des commerces et services, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un bien alliant modernité, espace et tranquillité. Une maison où confort, performance énergétique, qualité et sécurité se conjuguent parfaitement, avec zéro travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.900649

Céline CROCHART - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Céline CROCHART - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

169 000 € 966 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 370 m²

Saint-Rabier (24210)

Bel ensemble immobilier en pierre idéalement situé sur la commune de Saint-Rabier (24), à 5 minutes en voiture de l’autoroute. La première maison de 120 m2 habitable environ (180 m2 de surface exploitable) se compose au rez de chaussée d’1 salon séjour de 35 m2 environ, 1 cuisine séparée, 1 pièce de 12 m2, 1 chaufferie, 1 cave de 16 m2 avec fenêtres. À l’étage, un palier de 9 m2 dessert 3 chambres, 1 bureau de 8 m2, 1 salle de bain, des wc séparés et une vaste pièce à aménager de 34 m2. Electricité refaite, raccordée au tout à l’égout, chaudière fioul. Des travaux de rénovation et d’isolation sont nécessaires. La seconde maison d’environ 53 m2 habitable propose en rez de chaussée 1 pièce de vie de 20 m2 environ et 2 chambres. À l’étage, 1 petite chambre dans les combles et le reste à aménager. La salle de bain et la chaufferie se trouvent dans une annexe. Une grande cave de 35 m2 avec fenêtres offre des possibilités d’agrandissement. Cette maison est entièrement à restaurer et à repenser. Ces deux bâtisses se trouvent sur une parcelle de 1370 m2 et offrent un très beau potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CROCHART, Tél. : 0641901809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 914771027 - SAFTI – CROCHART Céline, Conseiller indépendant

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