8
77 350 €
523 €/m²
Maison • 148 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 008 m²
Au coeur de La Coquille, commerces et gare accessibles à pied, maison aux volumes généreux avec garages sur un terrain de 1000m² clos avec puits. Prévoir une rénovation complète. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
9
118 250 €
1 314 €/m²
Maison • 90 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres
Maison de ville charmante à vendre à La Coquille Cette maison de ville de 90 m², située au cœur de La Coquille, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Dotée de deux chambres spacieuses et de trois pièces principales, elle offre un cadre de vie confortable et bien agencé. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le salon lumineux, entièrement meublé, invite à la détente avec son aménagement chaleureux et convivial. Grâce à l'accès internet haut débit, vous êtes toujours connecté, que ce soit pour le télétravail ou le divertissement en ligne. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur. L'extérieur de la propriété est entièrement clôturé, offrant ainsi une intimité totale. Le jardin, avec son espace aménagé, permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort moderne et charme authentique en plein cœur de La Coquille. Gare accessible à pied avec les trains directe, Limoges, Périgueux et Bordeaux.
12
150 000 €
500 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres
Au coeur du village de LA COQUILLE en Périgord Vert, venez découvrir, avec Sylvie Leyssenne NEXIMMO ce bien rare. Immeuble comprenant en RDC 2 locaux commerciaux de : +/- 52 m2 pour le premier avec kitchenette + dégagement, WC séparé, arrière-boutique, idéal pour un salon de thé, pouvant être loué 450 euros/mois +/- 38 m2 pour le deuxième + WC séparé, arrière-boutique, pouvant être loué 310 euros/mois Quatre appartements ! Au premier étage : Un T2 meublé de +/- 54 m² loué 380 euros par mois (pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée), une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage par radiateurs électriques. Un T3 meublé de +/- 68 m² loué 400 euros par mois (spacieuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée), deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Chauffage par PAC réversible. Au deuxième étage : Un studio de +/- 18 m2 meublé avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau et WC, à louer 250 euros par mois. Un appartement à terminer de +/- 53 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la gare, accessibles à pied et à mi-chemin entre Limoges et Périgueux. Opportunité d'investissement cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et un cadre de vie agréable. Contactez Sylvie pour caler une visite. Mandat N°186 Agente commerciale en immobilier inscrite au RSAC de Périgueux 394 632 855 (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie LEYSSENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394632855 - périgueux.
9
286 000 €
1 546 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 6 756 m²
Au cœur d’un environnement verdoyant, cette élégante maison en pierre s’accompagne d’un vaste terrain de 6 756 m² paysagé. Vous serez immédiatement séduits par sa piscine creusée 5 × 10 m, ses dépendances et ses majestueux cèdres plantés lors de la construction de la propriété en 1953. Édifiée sur un sous-sol complet et isolé, la maison a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Elle offre près de 185 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une suite parentale double avec cabinet de toilette, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Un double garage construit en 2003 complète l’ensemble et peut aisément être aménagé en logement supplémentaire selon vos projets. Les deux panneaux solaires assurent la production d’eau chaude en été, tandis que le vaste jardin, soigneusement entretenu, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. À proximité immédiate, commerces, services médicaux et gare sont accessibles à pied — un atout rare. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises et savourer le charme de cette propriété de caractère. Une visite s’impose sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476 - SAFTI – MARCOMBE Christine, Conseiller indépendant
6
29 000 €
4 €/m²
Maison • 8 265 m²
Beaux Villages est fier de proposer ce magnifique terrain à bâtir offrant une vue imprenable sur la campagne. Il dispose d'un permis de construire approuvé pour deux bâtiments, des écuries et une piscine creusée, ce qui vous laisse toute latitude pour concrétiser votre projet personnel. L'eau et l'électricité ont déjà été installées sur le terrain et il ne reste plus qu'à les raccorder. Le terrain est bordé d'une allée de grands arbres qui offrent une grande intimité et donnent l'impression d'être en pleine nature. Cependant, vous n'êtes qu'à quelques minutes à pied d'un village pittoresque avec un café/magasin et à 5 minutes en voiture de toutes les commodités ainsi que d'une gare ferroviaire qui vous relie à Périgueux, Bordeaux et Limoges. Il y a également une école Montessori dans un village voisin, ce qui serait parfait pour les familles. Cet espace conviendrait également à quelqu'un qui souhaite élever des animaux ou créer sa propre entreprise de maraîchage, etc. Il ne manque plus que vos idées pour lui donner vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite et découvrir tout ce que ce terrain a à offrir... Prix honoraires inclus : 29 000 € Prix honoraires exclus : 23 000 € Honoraires de €6 000 TTC à la charge de l'acquéreur
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