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Immobilière de l'Isle

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Immobilière de l'Isle 11/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

197 950 € 1 980 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 46 660 m²

Boulazac Isle Manoire (24330)

Situé à 13 km de Périgueux, 5 min env. de la gare de Niversac et de l'autoroute A89 (axe Bordeaux – Brive), à 10 mn env. des zones commerciales de Boulazac et Trélissac. Le nom de ce lieu-dit 'les Forges' rappelle que cet ancien moulin fut bâti sur les fondations anciennes d'une forge active au XVème . Endormi depuis des décennies, ce lieu hors du temps vous ramène à l'essentiel... la nature. Cet ensemble typique Périgourdin à réinventer entièrement est composé d'une maison d'habitation à restaurer, un vaste hangar, une dépendance, et un moulin fondé en titre avec son bief. Ce moulin a produit de l'huile de noix jusqu'en 1960, depuis la roue n'existe plus. Ce bien nécessite des travaux de réhabilitation le gros oeuvre est en bon état. Un site naturel de 4 hectares 5 dont 1,5 environ de pâturage délimités par la rivière ,avec son passage à gué ou les animaux viennent s'abreuver. Un environnement paisible rare et inspirant, idéal pour : Un projet de résidence principale ou secondaire La création de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergements insolites Un atelier d'artiste ou une retraite de bien-être Une micro-ferme, un espace de permaculture Pâturage d'un hectare et demi env. A vite découvrir!. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

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Immobilière de l'Isle

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Immobilière de l'Isle 25/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

96 000 € 462 €/m²
Maison • 208 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 6 522 m²

Boulazac Isle Manoire (24330)

Située à seulement 10 minutes des commerces, restaurants, écoles, crèches et services médicaux, découvrez cette ancienne grange en pierre de 208 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 6 817 m². Bien qu'elle soit un véritable havre de paix, des gros travaux sont à prévoir (budget travaux important à prévoir, devis sur demande) incluant la toiture, des travaux de maçonnerie, une rénovation globale de l'intérieur et un assainissement complet. Cette propriété offre un immense espace de vie de 111 m², lumineux grâce à son orientation plein sud. Elle constitue une base idéale pour créer une maison de campagne unique, à personnaliser selon vos envies. Son cachet authentique et son cadre de vie idyllique promettent un lieu propice à la sérénité et à l'évasion. L'extérieur ne manque pas de charme : un jardin verdoyant, une piscine à restaurer, un puit et un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir une belle étable en pierre attenante, augmentant ainsi le potentiel de votre projet. Cette propriété représente une toile vierge, prête à accueillir votre vision et à se transformer en un lieu d'exception. Son emplacement privilégié est un atout majeur à ne pas négliger. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258. . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

ERA Jouss'

(325 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Jouss' 30/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(325 avis)

229 680 € 2 497 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 722 m²

Boulazac Isle Manoire (24330)

A vendre, à 5 min de la zone commerciale de Boulazac, vous serez charmé par l'état irréprochable de cette agréable maison, mais également par la vie de plain pied qui est un réel atout. La belle pièce à vivre avec sa cuisine entièrement aménagée, un ancien garage transformé en cellier / buanderie de 20 m2 , un dégagement, trois chambres, une salle de bains (avec douche & baignoire), et un w.c. Vous pourrez aussi profiter de la belle terrasse avec son accès direct du séjour. Le terrain est arboré et entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier. Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Yolo Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Yolo Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

183 900 € 1 642 €/m²
Maison • 112,03 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Boulazac Isle Manoire (24330)

Maison familiale à étage avec jardin située au coeur du bourg de Saint-Laurent-sur-Manoire Maison familiale à étage avec jardin privatif située au coeur du bourg de Saint-Laurent-sur-Manoire, à 10 minutes de Boulazac et Trélissac et 15 minutes de Périgueux, d'une surface habitable de 112 m2 composée de 3 chambres, d'un jardin privatif et d'un garage. Les + du bien : • Située au coeur du bourg de Saint-Laurent-sur-Manoire à côté de l'école et de la mairie • Surface habitable : 112 m² • Terrain privatif : 658 m2 • Salon / séjour : 27 m2 + cuisine 17 m2 • 3 chambres (11 à 14 m2) • Garage : 27 m2 + buanderie : 17 m2 • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage gaz de ville • DPE = D & GES = D La composition : • RDC : Entrée, chaufferie / buanderie, garage • 1er ÉTAGE : Salle de bains, cuisine, salon / séjour • 2ème ÉTAGE : Salle d'eau, dégagement, 3 chambres dont une parentale avec dressing + accès jardin Venez découvrir cette maison de bourg familiale et bénéficiez d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés, tout en ayant la commission d'agence la plus compétitive de Dordogne ! Contactez-nous : • Téléphone : cliquez 'voir le numéro' • Messagerie via le portail immobilier • Visite possible sur rendez-vous • Agence Périgueux : Yolo Immobilier - 20 Rue Saint-Front 24000 Périgueux • Site internet : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT Carte T CPI24012023000000001 RCP ALLIANZ IARD

Immobilière de l'Isle

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Immobilière de l'Isle 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

183 900 € 1 599 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Boulazac Isle Manoire (24330)

Idéalement située à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute et à 15 minutes du centre de Périgueux, découvrez cette magnifique maison de bourg sur trois niveaux bien agencés, offrant un aménagement fonctionnel et harmonieux. Elle dispose de trois chambres spacieuses. Une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un espace parfait pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en pente, offrant un cadre agréable pour se détendre ou jardiner. Un garage est également inclus, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le DPE est classé en D, garantissant une bonne performance énergétique. Faites de cette maison votre nouveau nid douillet ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258. . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

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