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Ventes immobilières atypique à Bergerac (24100)

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  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Sextant France
Annonce publiée le 17/04/2024
Proposée par Sextant France 17/04/2024
14
Maison, 164 m²

309 500 € 1 887 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 212 m²

Bergerac (24100)

Très belle maison des années 1900 rénovée et agrandie pour offrir un cadre de vie unique sur Bergerac en centre ville. Vous accédez à cette demeure en pierre par une belle entrée, quelques marches vous mènent à un bureau et une belle suite parentale (chambre, dressing et grande salle d'eau) sur une terrasse dominant le jardin. En descendant vers le niveau inférieur vous découvrirez un salon cozy doté de son poêle à granulés une cusine ultramoderne de belle dimension ouvre largement sur la terrasse couverte véritable salle à manger d'été et le jardin. L'étage supérieur est parfait pour recevoir, il offre 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Tout est récent et bien pensé dans cette maison, que ce soient les baies à galandage de la chambre principale ou de la cuisine, le chauffage au gaz de ville et la climatisation dans la chambre du haut exposée Ouest. La bonne isolation ainsi que la présence du poêle à pellets permettent de se chauffer uniquement avec ce mode de chauffage avec quand même une solution efficace en cas de grand froid. Le côté pratique n'a pas été mis de côté avec une buanderie mais aussi une pièce atelier bien pratique. La maison est mitoyenne des 2 côtés ce qui à l'avantage de vous offrir un jardin dans lequel on se croirait bien loin du centre ville alors qu'il est accessible en 5 minutes à pied. Pas de garage dans cette maison mais le stationnement dans la rue est aisé et gratuit. Vous êtes à la recherche d'une maison atypique où le charme de l'ancien est associé au beau contemporain, la vie sur plusieurs niveaux permettant de créer différentes ambiances vous séduit, n'hésitez pas à pousser la porte d'entrée, le coup de coeur sera au rendez vous, le mot "atypique" souvent galvaudé prend ici tout son sens. Contactez moi rapidement pour en savoir plus, cette demeure s'adapte à de nombreux projets de vie, que ce soit pour combiner résidence privé et télétravai l(fibre optique) ou développer une activité de location saisonnière ou enfin pour héberger une grande famille. Honoraires : 4,92 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 22825

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ikami - Sabine MOULINIER
Annonce publiée le 07/04/2024
Proposée par ikami - Sabine MOULINIER 07/04/2024
17
Maison, 126 m²

435 000 € 3 452 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 583 m²

Bergerac (24100)

BIEN RARE ! Propriété atypique de 126 m2 habitables dans le centre de Bergerac, proche de tous commerces et écoles, 5 km de l'aéroport et 2 km de la gare SNCF, également proche de la rivière à pied. Un lieu magique et surprenant, à l'abri de tout regard, au calme et d'inspiration gallo-romaine vous promettant un dépaysement total. Cette maison, que l'on peut apparenter au niveau architecture à une riad, vous propose une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, un salon, séjour, une cuisine équipée, un wc, une buanderie, un cellier, un atelier, une terrasse couverte, un bassin à poissons et une piscine 6x3, un garage et deux places de parking privatives. Toutes les pièces donnent sur la piscine. Une deuxième chambre indépendante, avec sa sa salle d'eau et son wc séparé, complètent ce bien. Le jardin aménagé vous propose des petits espaces surprenants et magiques au gré de vos envies. Vous pouvez occuper cette habitation extrêmement bien située, à titre de résidence principale, secondaire ou pour un investissement à vocation saisonnière. Cette demeure a été entièrement rénovée avec goût l'année dernière, ainsi que la piscine, équipée de jets massants. Une visite s'impose pour ce bien coup de coeur avec son emplacement privilégié ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cyranoimmobilier
Annonce publiée le 07/02/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par Cyranoimmobilier 07/02/2023 - mise à jour 13/02/2024
11
Maison, 117 m²

259 000 € 2 214 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 140 m²

Bergerac (24100)

Belle maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin , deux chambres , un WC indépendant , une salle de bains + douche, une buanderie et dépendance attenante. À l'étage : deux chambres mansardées avec un accès atypique : une passerelle. Vous pouvez penser avec les photos que les voisins sont trop proches et qu'il y a du vis à vis ???? OUI ET NON!!! Le parc a été arboré pour qu'aux saisons chaudes, la partie terrasse, cuisine, piscine soit intime et sans aucune vue de quiconque. Les voisins ont leur partie principale à l'opposé de cette maison, le seul inconvénient sera de dire bonjour à votre voisin quand il rentre des courses si vous bricolez dans la dépendance ... Cette bâtisse offre plusieurs système de chauffage: poële à bois + climatisation réversible, panneaux solaires cumulus thermodynamique afin d'apporter tout le confort économique d'aujourd'hui. Assainissement individuel Le gros plus de la maison, une magnifique piscine lagon en membrane, dépendance de 58 m2, carport, terrasse avec barbecue. Terrain de 2140 m2 Taxe foncière 2200EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT -- NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Cyranoimmobilier
Annonce publiée le 11/04/2024
Proposée par Cyranoimmobilier 11/04/2024
9
Maison, 163,88 m²

309 500 € 1 889 €/m²
Maison • 163,88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 212 m²

Bergerac (24100)

Centre ville, superbe maison de ville atypique et très fonctionnelle sur 3 niveaux avec jardin. Celle-ci est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour avec une très belle et grande cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et à sa verrière par une baie vitrée à galandage, un grand cellier, un wc indépendant. Au premier étage vous trouverez une salle à manger, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec wc et un solarium où vous pourrez vous délasser à l'ombre du store banne. Au dernier étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage par chaudière gaz, ainsi que poêle à granulés et climatisation réversible. Double vitrage. Tout à l'égout. A voir sans attendre dans votre agence Cyrano immobilier.

iad FRANCE - Valérie LAMARQUE
(10 avis)
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Valérie LAMARQUE 09/03/2024 - mise à jour 12/04/2024
(10 avis)
19
Maison, 173 m²

397 000 € 2 295 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Bergerac (24100)

iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : A Bergerac ,cette maison de 1960,chaleureuse et atypique,entièrement rénovée avec beaucoup de charme et des matèriaux de qualité,saura vous séduire. De plus avec sa situation proche de la promenade de la coulée verte et du lac de Pombonne , sa piscine et son jardin joliment arboré,vous serez en vacances toute l' année. Au rez-de-chaussée ,une magnifique pièce de vie de 73m2 environ donnant sur une cuisine ouverte et bénéficiant de nombreuses baies vitrées . Puis une salle de douche et un wc. Au premier étage , une superbe mézzanine où se trouvent actuellement un dressing et un bureau .Cette pièce vous offrira bien d'autres possibilités. Puis 3 grandes chambres mansardées mais avec une belle hauteur sous plafond. Au fond du jardin se trouve une dépendance .Elle est entièrement isolée et raccordée à l'eau ,l'électricité et aux eaux pluviales. Aujourd'hui aménagée en garage ,elle pourra facilement se transformer en habitation pour recevoir famille et amis ,ou en atelier. Pour votre confort : -une terrasse en bois protégée par un store électrique. -Fenêtres double vitrage et volets alu. -une pompe à chaleur air /eau installée en 2022. -un puits qui alimente la maison,cependant tout est prévu pour se raccorder à l' eau de ville si vous préférez. -le tout à l'égoût. -Un jardin bien clôturé et un environnement calme. Un simple appel et c' est parti pour découvrir ce véritable havre de paix en centre-ville de Bergerac. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Vieille Agence
Annonce publiée le 27/02/2024
Proposée par La Vieille Agence 27/02/2024
7
Maison, 366 m²

389 999 € 1 066 €/m²
Maison • 366 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 19 926 m²

Bergerac (24100)

AUX PORTES DE BERGERAC Située en petite couronne de BERGERAC, non loin des accès principaux mais aussi de l'aéroport et à moins de 10mn de la gare, cette propriété des années 30 offre de multiples possibilités, tant d'habitation que professionnelle. Avec ses 360m² habitables : une maison principale de plus de 260m², un appartement T3 avec accès indépendant, un grenier ménageable et une maison de 90m² à rénover. Mais aussi avec ses nombreuses dépendances : plus de 1900m² de garages, ateliers, grange, greniers, chai, remises. Entourée de vignes, sur une parcelle de presque 2 hectares, cette demeure au look atypique, une fois rénovée, retrouvera son charme d'antan. Prix : 389 999 Euros * *Dont Honoraires 5.68 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 369 047 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6710 Euros et 9130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BERAGNES IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par BERAGNES IMMOBILIER 09/09/2023 - mise à jour 08/02/2024
21
Maison, 164 m²

312 700 € 1 907 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 055 m²

Bergerac (24100)

En DORDOGNE, vous souhaitez créer un lieu ATYPIQUE pour votre commerce de bouche ou de déco ou toutes autres activités commerciales ? Vous l'avez trouvé. Classé aux monuments historiques, ce Temple du 19o siècle (1820) est reconverti en habitation et commerce : entrée, wc d'invités, vaste pièce de vie ( sol terre cuite et pisé), mezzanine/bibliothèque, et la partie privative à l'abri des regards : cuisine (Clocher avec accès à la terrasse privative), chambre, salle d'eau avec wc et mezzanine ou chambre. Chauffage par poêles à granules et à bois. Double vitrage. Le bâti est en très bon état. Assainissement aux normes. Proximité de tous commerces. Platanes bi-centenaires. Parking ombragé. Tranquille et Axe passant à la fois, pour une très bonne visibilité commerciale. MON COUP DE COEUR Colette RIVALS BERAGNES 06 860 860 98

BERAGNES IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par BERAGNES IMMOBILIER 20/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
8
Maison, 170 m²

217 300 € 1 278 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 650 m²

Bergerac (24100)

Seriez-vous tentés par ce bien Atypique? Bien inter-générationnel ou bien pour investisseur? Bergerac ouest 10 mn, proche commerces : 2 maisons de Plain Pied jumelées par le garage, pour rester en famille - chacun chez soi tout en étant proche- , ou pour investisseur, ou une autre projet, à chacun le sien : jumelées par le garage ces 2 maisons de Plain Pied, situées dans un environnement tranquille, proches des écoles et commerces offrent pour chacune d'elles : grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, sol carrelage- volets roulants électriques- ( hotte, plaque cuisson, four), 3 chambres avec parquet flottant, salle de bains avec douche ( faïencée jusqu'au plafond) -vasque et meuble + miroir + volet roulant électrique avec fenêtre oscillo-battante- et wc indépendant, cellier ( branchement lave linge) et garage ( porte basculante et dalle béton). Terrasse carrelée marbre Rose du Portugal. Petite dépendance. Jardin pelousé surface totale 2650 m2. Volets PVC. Chauffage électrique radiateurs à inertie. Assainissement individuel. Isolation combles perdus en laine de verre soufflée. Allée privative. Parking privé pour plusieurs véhicules. Mon coup de coeur du printemps. Colette RIVALS 06 860 860 98 BERAGNES IMMOBILIER BERGERAC

ikami - Véronique FRANCOIS
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par ikami - Véronique FRANCOIS 14/03/2024 - mise à jour 13/04/2024
14
Maison, 172 m²

396 000 € 2 302 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 180 m²

Bergerac (24100)

Je vous invite à découvrir cette maison atypique des années 60, située à deux pas des commodités, du centre-ville et de la gare, le tout accessible à pied. Entièrement rénovée, avec beaucoup de charme, elle est prête à vous accueillir. Le rez-de-chaussée très lumineux est composé d'une grande pièce à vivre de plus de 70 m2 avec lumière provenant de 3 cotés et une grande cheminée en pierre. La cuisine est ouverte sur ce bel espace. Vous trouverez également à ce niveau une grande salle de douche, pouvant recevoir une baignoire, et un WC séparé.. A l'étage, vous découvrirez sur une grande mezzanine de 34 m2 qui dessert 3 jolies chambres en sous-pente spacieuses et claires. Sur le palier vous trouverez un WC ainsi qu'un dressing qui vous permettra de ranger toute votre garde-robe. Possibilité de faire une quatrième chambre ou une deuxième salle de bain. Le jardin avec sa piscine de 5 x 8 m vous permets de profiter du soleil toute la journée tout en étant à l'abri des regards indiscrets. Les terrasses vous permettrons de profiter de l'extérieur à l'ombre ou au soleil selon vos envies. Un garage indépendant de 65 m2 isolé, avec eau et électricité pourra facilement être transformé en logement supplémentaire. Un puits, une pompe à chaleur et une alarme viennent compléter le confort de ce nid douillet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad FRANCE - Carina Gaboriaud
(11 avis)
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Carina Gaboriaud 06/02/2024 - mise à jour 09/04/2024
(11 avis)
17
Maison, 105 m²

310 000 € 2 952 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Bergerac (24100)

iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Cette maison des années 30 méticuleusement rénovée pour offrir aujourd'hui un cachet original, atypique, élégant et de commodités modernes. Nichée dans un secteur paisible et demandé Rive Droite à seulement 5 minutes du centre ville. Nous commençons par le salon/salle à manger de 27m2 environ, Une agréable cuisine équipée et aménagée dont son accès direct à la terrasse en bois possédant son store banne motorisé. Dans la même continuité se trouve une suite parentale notamment avec son accès à la terrasse. Un escalier en orme brut nous mène à l'espace nuit dont ses 2 chambres, un sanitaire ainsi qu'une mezzanine utilisé en bureau et bibliothèque. En rez de jardin une deuxième suite parentale est appréciable. Allant au garage se trouve aussi une buanderie, un côté atelier et rangements. Ses extérieurs aménagés avec soin: Ce sublime jardin soigné est une création complète de son propriétaire où se mélange une agréable végétation. Le cabanon en bois offre une escapade pittoresque au coeur de la nature, où chaque instant est une invitation à voyager parmi cette verdure luxuriante et à se laisser bercer par la vue apaisante sur le bassin, où l'eau coule doucement, créant une symphonie relaxante pour l'ame. Une terrasse ainsi que son espace salon de jardin adjacent complète cet ensemble harmonieux, offrant un coin cosy pour se prélasser. Mais aussi une cuisine d'été également équipée et aménagée, idéale pour les repas en plein air et les réceptions estivales. Confort moderne: Double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation réversible et un puit alimentant ses extérieurs. Venez découvrir cette perle, aucun travaux à prévoir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/09/2023 - mise à jour 09/02/2024
10
Maison, 99 m²

290 000 € 2 929 €/m²
Maison • 99 m² • 3 chambres • Ter. 744 m²

Bergerac (24100)

Cette propriété atypique dans un quartier calme avec jardin clos privé et garage se trouve à 5 minutes en voiture des commerces et de l'aéroport de Bergerac. Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, de 3 chambres dont 2 avec portes donnant sur l'extérieur, d'une salle de bains et de toilette séparée, le tout de plain-pied. Grâce à la piscine intérieure chauffée, vous pouvez profiter de la natation toute l'année et pour l'hiver, il y a également un sauna. La piscine et la salle de sport sont équipées d'un chauffage au sol et de fenêtres de toit automatiques qui peuvent être ouvertes, de portes coulissantes qui mènent à l'avant et à l'arrière de la propriété. A l'arrière, il y a un garage pour une voiture et beaucoup d'espace de stationnement. La propriété est en bon état, dispose de double vitrage, de l'air conditionné dans le salon et est prête à être emménagée, visite fortement recommandée !

AXO - L'immobilier Actif - Sophie MANET
(20 avis)
Annonce publiée le 13/04/2024
Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Sophie MANET 13/04/2024
(20 avis)
15
Maison, 164 m²

309 500 € 1 887 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 212 m²

Bergerac (24100)

BERGERAC CENTRE VILLE 309 500 € Maison de ville, mitoyenne sur 2 côtés, située dans un quartier recherché de Bergerac, à 5 minutes à pied du cœur de ville. Charmante maison de 164 m² habitable, totalement atypique, alliant le charme de la pierre et du contemporain avec des demi niveaux. Au niveau 0 : - Un salon de 20 m². - Une suite parentale comprenant une chambre de 17 m² donnant sur un balcon/terrasse, un dressing de 8 m² et une salle d'eau avec WC de 12 m². Au niveau -1 : - Un salon/séjour de 21 m² - Une cuisine aménagée équipée de 23 m² donnant sur la terrasse couverte de 25 m² et le jardin. - Un WC avec point d'eau de presque 2 m². - Un cellier/souillarde de 19 m². - Une buanderie e presque 4 m². Au Premier étage : - Une chambre de 10 m² au sol avec placards intégrés. - Une chambre de 11 m² au sol avec placards intégrés. - Une chambre de 11 m² au sol. - Une salle d'eau avec WC de 6 m². Double vitrage alu, Gaz de ville et climatisation réversible, tout à l'égout, poêle à granulés, adoucisseur d'eau. PAS DE GARAGE mais stationnement devant la maison. Taxe foncière 2 140 €. Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur (réf. 85002111870) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par TIVOLI IMMOBILIER MEDOC 09/11/2023 - mise à jour 19/04/2024
9
Maison, 700 m²

849 000 € 1 213 €/m²
Maison • 700 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 80 000 m²

Bergerac (24100)

À 5 minutes de Bergerac et de ses commerces, en situation dominante, trés belle demeure de charme à l'architecture atypique au coeur d'un terrain de 8HA composé de bois et de prairies. Le rez de chaussée offre une généreuse entrée au sol en pisé, un petit salon /bibliothèque avec boiseries, un grand salon de plus de 50m2, une salle à manger, une grande cuisine de 48m2 avec poële à bois, une chambre avec point d'eau, un cellier, une buanderie, une lingerie, une SDE avec WC, un WC séparé. Une magnifique terrasse de style colonial donne sur le jardin. L'étage est consacré aux autres chambres. Une maison d'amis de 130m2 ( à rénover) permet d'accueillir des amis ou de bénéficier d'un rapport locatif. Cette propriété unique de par son emplacement et son caractère incomparable offre à l'imagination de multiples possibilités, que ce soit comme grande maison de famille ou pour un projet hotelier. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12170.00 et 16520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie DELPECH - Tél. 0628536309 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790849939 RCP ACI26645

CAPIFRANCE - Stéphane CALMEL
(74 avis)
Annonce publiée le 04/08/2023 - mise à jour 10/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Stéphane CALMEL 04/08/2023 - mise à jour 10/03/2024
(74 avis)
19
Maison, 670 m²

1 552 000 € 2 316 €/m²
Maison • 670 m² • 18 pièces • 13 chambres • Ter. 35 800 m²

Bergerac (24100)

Cette propriété atypique, de caractère de 677 m² environ, est un véritable havre de paix, et idéal pour passer des moments agréables, relaxants et conviviaux, avec son charme exceptionnel par l'environnement, sa bâtisse du XVIIIème siècle avec sa façade en pierre et poutres apparentes, ses espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances. Vous entrez dans cette propriété par un magnifique portail en fer forgé et son allée arborée. Vous apercevrez l'étendu du terrain de 3.5 hectares clôturé, et ses nombreuses bâtisses (logement, 4 gîtes et dépendances). Le 1er gîte se compose d'une grande pièce de 83 m² salon séjour, une cuisine, une salle de réception de 79 m² avec sa mezzanine, un dégagement, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, et d'une buanderie. Le 2ème gîte comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, 2 wc et une salle d'eau. Le 3ème est composé d'une salon séjour cuisine de 73 m², 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Quant au dernier gîte, vous y trouverez un salon séjour avec cuisine, un dégagement, 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Un logement d'habitation se situe à proximité avec salon séjour de 31 m² environ, une cuisine, 2 chambres, et d'une salle d'eau avec wc. Menuiserie double vitrage - 3 piscines (2 de 14x7 et 10x5 au chlore) avec ses terrasses. Nombreuses dépendances : garage de 100 m², ancien chenil de 237 m² environ, 4 box à chevaux, cabanons.... Produit "coup de coeur" et d'exception.... Idéal pour activité gîtes avec ses nombreuses chambres, dans un environnement bucolique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809333)

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