Acheter un appartement en viager en Rhône-Alpes

Appartement T4 de 90 m² + terrasse 14 m², cave et garage Tassin-la-Demi-Lune --Étoile d'Alai-- Appartement T4 de 90,21 m² carrez situé au 2e étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Grand séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 14 m², avec une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Un espace de rangement (cave) ainsi qu'un garage privé en sous-sol, garantissant confort et protection pour votre voiture au quotidien. Situé dans un quartier prisé, près des commerces, des établissements scolaires et des moyens de transport, cet appartement offre un cadre de vie haut de gamme aux abords de Lyon. Le montant des charges atteint 160 euros chaque mois. La taxe foncière s'élève à 1166 euros. Situation idéale, surfaces spacieuses et prestations exceptionnelles dans le secteur. Une offre unique ! Délégation de mandat de vente. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57

Réf. annonce : 9966 - VIAGER LIBRE - Villefranche sur Saône (69) Réf. annonce : 9966 - VIAGER LIBRE VILLEFRANCHE sur SAÔNE (69) CAPITALE DU BEAUJOLAIS Jouxtant le centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports, dans une rue calme et résidentielle, un APPARTEMENT de 3 PIECES très lumineux et sans vis-à-vis situé au 1er étage (sur 3) au sein d‘une petite copropriété entourée d’un bel espace-vert arboré. Il se compose : • Hall d’entrée avec dégagement et placards, • Cuisine séparée avec vue sur le jardin, • Séjour double avec larges baies vitrées sur LOGGIA, • Deux chambres, dont une avec placard, • Salle d’eau carrelée, récente et spacieuse, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et dalles lino. Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. Superficie : 67,12 m² + LOGGIA 6 m² • UNE CAVE saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²). N.B. :Appartement en bon état, traversant Est/Ouest. Double vitrage récent, volets roulants électriques. Stores, grand confort du chauffage par le sol, interphone. Grand local à vélo et étendoir à linge collectifs. Valeur Locative escomptée : 700 euros environ. BOUQUET : 52 500 euros HAI + rente : 870 euros/mois indexée OU BOUQUET : 67 500 euros HAI + rente : 745 euros/mois indexée LIBRE 1 TETE : 83 ans (D) Valeur Vénale : 155 000 euros T.F. :612 euros € dont 100 € TEOM Charges : 156 euros/mois RCP du 03/06/1960 – Nombre total de lots : 65 dont 24 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE ET TEMPORAIRE DE 20 000€ JUSQU'AU 19/12/2025 Venez visiter au dernier étage d’une résidence de standing livrée en 2025, ce superbe T4 de près de 90 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation Est/Sud-Ouest. Situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des transports, vous profitez ici d’un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Les + de cet appartement familial : Séjour/cuisine de 43 m2 donnant sur une terrasse exceptionnelle de 82 m2, véritable espace de vie extérieur 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative 1 Salle de bain indépendante Renfort de dalle prévu pour accueillir un jacuzzi sur la terrasse Résidence de 2025 aux prestations soignées Frais de notaire avantageux Places de parking et/ou garage disponibles Disponible immédiatement L’appartement est intégralement terminé : vous n’aurez qu’à y installer votre cuisine et poser vos valises.