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RAMBAUD IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par RAMBAUD IMMOBILIER 10/12/2024 - mise à jour 08/12/2025

(45 avis)

210 000 € 4 487 €/m²
Appartement • 46,8 m² • Meublé • 5 pièces • 2 chambres

Valmeinier (73450)

CHALET MITOYEN 4 PIECES - INVESTISSEMENT AVEC REPRISE DE BA A SAISIR ...........AFFAIRE dont le prix de vente tient compte d'une reprise d'engagement d'un bail commercial se terminant le 30 AVRIL 2031 avec indemnité d'éviction à devoir à l'exploitant de la résidence à son échéance en cas de demande de congé pour non renouvellement du bail . Occupation propriétaire 2 semaines par AN (une semaine moyenne saison hiver et une semaine en été) . Garantie de loyers 6657 EUR TTC .Charges locatives remboursées par le preneur. Peu de charges propriétaire bailleur. LOGEMENT PROPRE, travaux d'agencement intérieur et remise en état entièrement refait en juin 2024. CHALET INDIVIDUEL MITOYEN situé en bordure piste avec départ téleski à 50m, bénéficiant d'une vue surplombant les toitures en lauzes dans l'ensemble immobilier et dans un environnement montagne aéré face au domaine skiable de valloire-valmeinier. Ce chalet , sur deux niveaux , se compose pour 46.80 m2 habitable, d'une entrée de plain pied directe depuis l'accès parking , wc avec lave-mains, une chambre cabine avec ensemble lits superposés pour les enfants, salle d'eau wc, séjour avec un coin cuisine équipé donnant sur un balcon terrasse en exposition OUEST vue dégagée, escaliers desservant le niveau bas avec deux chambres parents lit double, salle de bain, et wc séparé . Tout électrique individuel ballon eau chaude 300 litres sous escaliers, chauffage hors gel de base par infracables au sol individuel et convecteurs électriques d'appoint nouvelle génération neuf . une place de stationnement couverte en sous-sol indissociable à cause du bail au prix 15.000EURen sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alpeffect Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Alpeffect Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

62 500 € 1 983 €/m²
Appartement • 31,51 m² • 1 chambre

Valmeinier (73450)

Situé sur les hauteurs de la station, cet appartement entièrement rénové offre un cadre chaleureux et lumineux. Niché dans une résidence avec un départ skis aux pieds, il permet un accès immédiat aux pistes et aux commerces. Ce bien allie confort et praticité avec de beaux espaces de vie et un extérieur agréable. Idéal pour profiter de la montagne en toute sérénité, il constitue un pied-à-terre parfait pour des séjours saisonniers. Investissement sécurisé grâce à un bail commercial en cours jusqu'en 2032, garantissant des revenus locatifs sans souci de gestion. Valmeinier est la plus haute station de la vallée de la Maurienne. Reliée au domaine skiable Galibier-Thabor, elle offre 160 km de pistes variées, adaptées à tous les niveaux. Son architecture discrète, son ambiance familiale et ses activités été comme hiver en font une destination idéale pour les amoureux de la montagne.

Patrim Riviera

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 08/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

95 312 € 3 177 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valmeinier (73450)

Investissement locatif sous bail commercial appartement situé au 1er étage type - 2 pièces - 4/5 personnes, terrasse. Bât Caribou 4 Echéance bail avril 2032 Loyer annuel perçu propriétaire 4140 € Taxe foncière : 353 € Charges 0 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Alpeffect Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Alpeffect Immobilier 19/01/2025 - mise à jour 19/08/2025

70 000 € 2 464 €/m²
Appartement • 28,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valmeinier (73450)

Situé en étage, cet appartement cosy séduit par ses espaces de vie fonctionnels, son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Vous apprécierez également la belle vue dégagée sur les sommets environnants et l'espace extérieur, propices à la contemplation. Vous accéderez directement à la piscine en été et à l'espace bien être été comme hiver depuis votre appartement. Vous aimerez aussi chausser vos skis à la sortie de la résidence. N'attendez plus, contactez-nous! Sous bail commercial jusqu'en septembre 2028, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif, tout en offrant la possibilité de séjourner quelques semaines par an. Valmeinier, nichée au c½ur de la vallée de la Maurienne, est une charmante station de montagne qui allie authenticité et modernité. Située à 1 500 mètres d'altitude, elle s'étend jusqu'à 2 600 mètres, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable sur les massifs environnants. Avec son domaine skiable relié à celui de Valloire, Valmeinier propose 160 km de pistes adaptées à tous les niveaux, parfait pour les passionnés de glisse. L'été, la station se transforme en un paradis pour les randonneurs et les amateurs d'activités en plein air. Cette destination conviviale séduit par son ambiance familiale et son charme savoyard, idéale pour des vacances ressourçantes en toute saison.

Alpeffect Immobilier

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Alpeffect Immobilier 31/12/2024 - mise à jour 19/08/2025

79 000 € 2 640 €/m²
Appartement • 29,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Valmeinier (73450)

Vous serez charmé par ce bel appartement en étage, à l'atmosphère cosy. Vous aimerez ses espaces de vie fonctionnels, lumineux, ouverts sur un magnifique panorama. Sa situation idéale, en bordure de piste dans une résidence départ skis aux pieds équipée d'une piscine et d'un sauna, vous offre un accès immédiat à des instants de plaisir. Ce bien, actuellement sous bail commercial jusqu'en 2028, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, tout en offrant la possibilité de séjourner quelques semaines par an. N'attendez plus, contactez-nous! Nichée à 1 500 mètres d'altitude au c½ur de la Maurienne, Valmeinier est une station de ski qui allie harmonieusement authenticité savoyarde et modernité. Répartie sur deux niveaux, Valmeinier 1500, un village traditionnel aux chalets typiques, et Valmeinier 1800, une station moderne et conviviale, elle offre un cadre idéal pour tous les amoureux de la montagne. Un domaine skiable pour tous les niveaux Avec son accès au domaine Galibier-Thabor, Valmeinier propose 160 kilomètres de pistes adaptées à tous les niveaux, des débutants aux skieurs expérimentés. Les amateurs de glisse profiteront d'un enneigement de qualité grâce à l'altitude élevée et aux équipements performants. Snowparks, espaces ludiques et itinéraires hors-piste complètent l'offre pour une expérience variée. Des activités toute l'année En hiver, au-delà du ski, la station propose des balades en raquettes, des descentes en luge ou encore des vols en parapente pour les amateurs de sensations fortes. L'été, les montagnes deviennent un terrain de jeu pour la randonnée, le VTT, et l'escalade, offrant une diversité d'activités en pleine nature. Un cadre chaleureux et familial Valmeinier est réputée pour son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les groupes d'amis. Ses infrastructures modernes, ses animations variées et ses restaurants proposant des spécialités savoyardes en font une destination prisée pour un séjour inoubliable.

Alpeffect Immobilier

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Alpeffect Immobilier 05/01/2025 - mise à jour 19/08/2025

65 000 € 2 298 €/m²
Appartement • 28,29 m² • 1 chambre

Valmeinier (73450)

Vous êtes en quête d'un pied à terre en montagne ? Vous aimez les belles vues dégagées sur les sommets, les pièces fonctionnelles, lumineuses et ensoleillées, les grands espaces extérieurs, la proximité immédiate des pistes et des espaces détentetels que le sauna et la piscine ? Ne cherchez plus ! Cet appartement vous correspond. Sous bail commercial jusqu'en 2028, ce bien offre une belle opportunité d'investissement et la possibilité de profiter de quelques séjours dans l'année. Valmeinier est une charmante station de montagne située au c½ur de la vallée de la Maurienne, dans les Alpes françaises. Nichée entre 1 500 et 1 800 mètres d'altitude, elle combine harmonieusement le charme traditionnel d'un village savoyard avec les infrastructures modernes d'une station de ski. Avec ses panoramas à couper le souffle sur les massifs environnants et ses multiples activités, Valmeinier est une destination idéale pour les amateurs de plein air.

RAMBAUD IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par RAMBAUD IMMOBILIER 03/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

(45 avis)

102 000 € 2 748 €/m²
Appartement • 37,12 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Valmeinier (73450)

Appartement T2 bis avec balcon, accès pistes et piscine Découvrez ce charmant appartement T2 avec coin nuit fermé. Il est situé dans un ensemble immobilier style chalets avec des toitures en lauzes reconstruit en 2010 offrant des prestations de qualité et doté d'une piscine extérieure collective chauffée en saison HIVER et ETE. Ce logement est confortable et bien distribué pour sa surface habitable de 37.12m2 (loi carrez). Il se situe au -1 avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une salle de bain PMR avec WC, d'un espace coin nuit fermé par une porte équipé d'un ensemble lits superposés et de placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine équipé ouvrant sur une terrasse de 2.92 m2, ainsi qu'une chambre alcôve avec porte coulissante. En annexe un local à skis privatif, vendu meublé pour 6 personnes .Parfait pour les séjours à la montagne, ce bien offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de vos futures vacances. La vente est assortie de la reprise d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 avril 2031 (Prix de vente tenant compte d'une reprise d'engagement , avec indemnité d'éviction à devoir à l'exploitant de la résidence à son échéance en cas de demande de congé pour non renouvellement du bail) . Bail aujourd'hui sans semaine d'occupation propriétaire mais possibilité déjà demandée à Odalys d'une occupation propriétaire 2 semaines par AN (une en haute saison jour de l'an ou février scolaire, et une en été juillet ou aout), voir condition avec l'agence. Charges locatives remboursées par le preneur exploitant de la résidence. Peu de charges générales propriétaire bailleur pendant la durée du bail. Idéal pour un investisseur, sans contrainte de gestion car tout est géré par l'exploitant de la résidence pendant la durée du bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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