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Agnès BREDA - eXp France

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agnès BREDA - eXp France 10/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

235 000 € 3 507 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognin (73160)

AIX'PLORE IMMOBILIER BY eXp vous propose à la vente à COGNIN au sein d'une copropriété calme et verdoyante, T3 en duplex au 2ème étage sans ascenseur cet appartement lumineux de 68 m2. Il se compose en rez-de-chaussée entrée, un toilette, une pièce de vie comprenant cuisine et salon/s.a.m de 31 m2 ouvrant sur une belle terrasse carrelée de 15 m2 exposition sud/ouest. A l'étage,le palier distribue 2 chambres entre 9 et 12 m2, salle-de-bains avec toilette. Chauffage individuel au gaz. l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 720€ valeur basse et 1010€ valeur haute. Nombre de lots dans la copropriété 65. Faibles charges :182€ trimestre ,fonds de travaux compris.Pas de procédure en cours. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Facile d'accès vous pourrez profiter de toutes les commodités école, collège, commerce. Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnes agente commerciale inscrite au rsac de Chambéry 791204308. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 728 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 720€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308

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Jenny LANSARD - eXp France

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Jenny LANSARD - eXp France 15/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

305 500 € 4 927 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sonnaz (73000)

Idéalement situé entre Chambéry et Aix-les-Bains, dans un environnement calme et champêtre, découvrez ce superbe T3 duplex avec jardin et terrasse ! Dans une ancienne ferme entièrement rénovée, bénéficiez du charme de l'ancien et des avantages du neuf ! Caractéristiques du bien : Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 28 m² Deux chambres de 12.3 et 11 m² Une salle d'eau et 2 WC séparés. Un jardin privatif de 33m² et une spacieuse terrasse de 6 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours Un espace extérieur à l'entrée de 6m² En annexe, 1 place de parking couverte Des prestations haut de gamme : Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal Volets roulants électriques Chauffage économe par pompe à chaleur Carrelage 60*60 Informations pratiques : Logement conforme à la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée Prix de vente : 305 500 € Offrez-vous un havre de paix alliant modernité et authenticité, dans un écrin de verdure entre Chambéry et Aix-les-Bains. Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jenny LANSARD - eXp France

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Jenny LANSARD - eXp France 15/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

417 000 € 4 484 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Sonnaz (73000)

Idéalement situé entre Chambéry et Aix-les-Bains, dans un environnement calme et champêtre, découvrez ce superbe T4 duplex avec jardin et terrasse ! Dans une ancienne ferme entièrement rénovée, bénéficiez du charme de l'ancien et des avantages du neuf ! Caractéristiques du bien : Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 42 m² Une suite parentale de 12.8 m² avec sa salle d'eau privative Deux chambres de 10.4 et 9.8 m² avec placards Une salle d'eau et 2 WC séparés. Une buanderie de 6m² Un jardin privatif de 20m² et une terrasse de 7 m², exposée Sud, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours En annexe, 1 place parking couverte Des prestations haut de gamme : Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal Volets roulants électriques Chauffage économe par pompe à chaleur Carrelage 60*60 Informations pratiques : Logement conforme à la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée Prix de vente : 455 500 € Offrez-vous un havre de paix alliant modernité et authenticité, dans un écrin de verdure entre Chambéry et Aix-les-Bains. Pour plus d'information, contactez Jenny au ou Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mountain Collection Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Mountain Collection Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

310 800 € 6 425 €/m²
Appartement • 48,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaufort (73270)

Duplex et derniers étages - exposé sud. 48.37m² en loi carrez et 51.30 au sol composé d'un chambre au rdc et 1 ch à l'étage avec sde privative; sdb, balcon sur pièce de vie exposé sud. Ce prix s'entend TTC mais la TVA (20%) est à récupérer, soumis à la signature d'un bail avec gestion par la résidence hôtelière. Renseignements via Julie Prinet-Germain 06 60 30 81 36 Copropriété de 38 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664 euros.

Jordane DESCHAMPS - Capifrance

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Jordane DESCHAMPS - Capifrance 07/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

315 000 € 4 701 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Motte-Servolex (73290)

Il ne reste qu'un seul T3 en duplex au sein de la résidence Les Jardins de Clotilde. Implanté dans un environnement verdoyant, paisible et intimiste, à seulement 5 minutes du centre-ville, ce dernier lot combine confort moderne, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Situé au dernier étage, ce duplex de 67,20 m² profite d'une superbe luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et d'une terrasse ensoleillée de 12,20 m² , idéale pour profiter de vos moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la salle à manger de 15,40 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 20,20 m², créant un ensemble convivial et agréable à vivre. Un cellier et un WC séparé apportent un véritable confort au quotidien. L'étage accueille deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'espace est optimisé, fonctionnel et chaleureux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement qualitatif. Côté stationnement, trois places de parking, dont deux couvertes , viennent compléter ce bien rare. Profitant d'un emplacement stratégique, la résidence offre un accès rapide à la VRU, aux autoroutes A41 (Annecy/Genève) et A43 (Lyon), tout en restant desservie par un arrêt de bus situé à seulement 900 m . Les Jardins de Clotilde séduisent par leur architecture élégante, la qualité de leurs finitions et leur environnement naturel préservé, constituant un cadre de vie agréable et un investissement pérenne . Dernier lot disponible : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans détaillés ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.923473

Caroline Zamparutti - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Caroline Zamparutti - iad 17/10/2025

(1 avis)

336 800 € 9 103 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 3 chambres

Les Allues (73550)

iad France - Caroline Zamparutti vous propose: Charmant Appartement (duplex) d'environ 37 m² avec Parking et Cave aux Allues. L'appartement se compose - d'un espace de vie lumineux et bien agencé avec une cuisine aménagée - 3 chambres (deux au rez-de-chaussée, une autre à l'étage) - 1 salle de bain avec baignoire et sèche serviette - toilette séparée - une entrée offrant de nombreux rangements - une cave - un casier à ski - un balcon La résidence est sécurisée avec un digicode, offrant une tranquillité d'esprit à ses résidents. La copropriété dispose de places de stationnement. Cet appartement est situé à proximité des stations de ski des 3 vallées, accessible par navettes ou par la télécabine de l'Olympe toute proche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Zamparutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 482614146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Activ'immo - Transaction Immobilière

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Activ'immo - Transaction Immobilière 04/12/2025

115 000 € 1 403 €/m²
Appartement • 81,97 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Moûtiers (73600)

En exclusivité chez ACTIV'IMMO - Transaction immobilière Situé au coeur de Moûtiers, au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, appartement duplex de 82,49 m2. Cet appartement comprend une entrée, des toilettes, un espace de vie avec salon et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'ensemble ouvrant sur un balcon, vue dégagée et exposition Sud. A l'étage, un espace sur palier, une deuxième chambre et des toilettes. Absence de dépendances. Cet appartement sera à rénover. Emplacement idéal sur les quais de la République à Moûtiers, appartement baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures plein Sud. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Aix Les Bains

(281 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Aix Les Bains 02/10/2025

(281 avis)

432 000 € 6 622 €/m²
Appartement • 65,24 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-les-Bains (73100)

Duplex de charme dans un ancien palace Belle Époque ? "Le BERNASCON" Situé au rez-de-jardin d'un ancien palace classé, ce T2 bis duplex rénové de caractère vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, intégrant l'ancien bar d'origine classé. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 21 m², offrant une vue dégagée sur le jardin à la française de la copropriété. A l'étage, une mezzanine de 15,85 m² propose un espace modulable en chambre ou bureau. Elle dessert une chambre de 8,20 m², des toilettes séparées et une salle d'eau. Parquet à chevrons, boiseries, rosace et frises d'époque confèrent à ce bien un charme unique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien comprend également une buanderie indépendante d'environ 6 m², située sur le palier en face de l'appartement, avec toilettes supplémentaires et mezzanine de rangement. Les espaces communs incluent un local à vélos, et l'accès à la copropriété est entièrement sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville Eau froide incluse dans les charges de copropriété Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux chargés d'histoire à proximité des commodités. Copropriété de 303 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1311.64 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

Scott PEREZ - eXp France

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Scott PEREZ - eXp France 04/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

329 900 € 3 172 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé en centre-ville, au deuxième étage d'une petite copropriété, ce charmant duplex de 104m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Spacieux et lumineux, il se compose de deux niveaux bien agencés, alliant confort et praticité. Le premier étage est composé d'un salon de 26,20 m², d'une cuisine équipée de 8,4m², d'un bureau de 8,4 m² ainsi que d'une chambre de 13m² avec placards intégrés. L'ensemble des pièces est desservi par un long couloir de 9,20 m². A l'étage supérieur, on trouve une grande suite parentale de 18,25m², comprenant une salle de bain, des WC ainsi qu'un dressing. Son atout majeur : une grande terrasse offrant une vue dégagée sur Aix-les-Bains. En complément, un grenier de 26 m², encore inexploité, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Il pourrait accueillir une pièce supplémentaire selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Ce bien est vendu avec une cave avec électricité ainsi qu'un cellier, parfaits pour le rangement et le stockage. Ce duplex est une opportunité rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. DPE : E GES : E Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2036€ ~ 2755€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

MGM Transactions

Annonce publiée le 08/07/2025

Proposée par MGM Transactions 08/07/2025

721 667 € 6 409 €/m²
Appartement • 112,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Avanchers-Valmorel (73260)

Magnifique appartement 4 pièces duplex de 95,6m² + 17m² de surface aménagée au coeur de la station de Valmorel. Il comprend : un séjour avec une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douche et wc, deux autres chambres, salle de bains et wc séparés. Grande terrasse de 17m². Accès direct, libre et gratuit aux espaces ludiques de la résidence (piscine, bains bouillonnants, sauna, espace fitness). Gestion et location CGH. Vendu entièrement meublé et équipé avec une cave, un casier à skis et un parking privatif en sous-sol.

Guy Hoquet Chambery

(460 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Chambery 06/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(460 avis)

97 500 € 2 456 €/m²
Appartement • 39,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambéry (73000)

Chambéry centre, secteur piéton, appartement de 2 pièces en duplex en bon état général de 45m² au sol (39,72 m² Carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un espace mezzanine, une petite pièce faisant office de chambre/coin nuit, une salle d'eau avec toilettes. L'appartement dispose d'une cave accolée à l'appartement. Stationnement pour 1 véhicule dans la cour de la copro. Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

275 000 € 2 806 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces

Grésy-sur-Aix (73100)

Appartement T4 de 98m² en duplex jardin à aménager à Grésy-sur-Aix ! À Grésy-sur-Aix, secteur calme et verdoyant sur les premières hauteurs, à seulement 8 minutes dAix-les-Bains (3,6 km) et 5 minutes de lécole du village (2,5 km) Appartement T4 en duplex jardin de 98,80 m² Carrez, proposé en plateau brut à aménager ! Situé au sein dune copropriété intimiste de 4 logements, ce bien profite dune triple exposition EstNordOuest avec 130 m² de jardin côté Nord-Ouest. Le projet daménagement prévoit : -Au rez-de-jardin : séjour avec cuisine de 40 m², ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin de 130 m² orienté Nord-Ouest, dégagement avec dressing et suite parentale avec salle de bains. -À létage : dégagement, 2 chambres (dont une avec balcon de 7 m² exposé Ouest), salle de bains, WC indépendant. Vendu avec un garage de 20 m², une cave et une place de stationnement extérieure. Les aménagements intérieurs sont à réaliser par lacquéreur, offrant une liberté totale de conception et la possibilité de créer un logement sur mesure. Les compteurs deau et délectricité seront installés par les vendeurs. Une belle opportunité pour un projet de vie personnalisé dans un cadre verdoyant et recherché. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite sur place ! Bien issu dune opération immobilière pour laquelle les démarches administratives sont en cours - acquisition possible dès mars 2026, sous réserve de réalisation du projet. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre total de lots : 18 (annexes incluses) Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE

Robert NGUYEN - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Robert NGUYEN - iad 25/11/2025

(3 avis)

246 500 € 3 160 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chambéry (73000)

iad France - Robert Nguyen vous propose: Grange rénovée en duplex – Vente en l’état futur de rénovation (EFR) Opportunité rare à Chambéry : appartement neuf 3 pièces en duplex de 78 m² avec terrasse, issu de la rénovation complète d’une grange, à proximité des commerces, écoles et transports. En EFR, vous profitez des avantages du neuf (rénovation intégrale, bonnes performances énergétiques, travaux pris en charge par le vendeur, frais de notaire réduits, possibilité de Prêt à Taux Zéro*). Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, et à l’étage de deux chambres, une salle d’eau et un second WC. Terrasse privative, place de parking et portail sécurisé complètent ce bien. Livraison prévue fin janvier. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÉCILE LE BRETON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CÉCILE LE BRETON - BSK Immobilier 31/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

168 000 € 703 €/m²
Appartement • 239 m² • 8 pièces • 6 chambres

Saint-Genix-les-Villages (73240)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, découvrez ce superbe appartement de 240 m² situé au cœur d'un immeuble du début du XXe siècle, offrant un cadre unique chargé d'histoire, situé aux 1er et 2ᵉ étages (sur 4) d'un immeuble de caractère. Avec son ambiance vintage et son fort potentiel, il séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux des intérieurs authentiques. Cet appartement représente une rare opportunité d'acquérir un espace de caractère dans un cadre urbain prisé. Atouts majeurs : Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement Idéal pour y vivre ou pour un projet locatif (possibilité de division en plusieurs logements, avec des entrées à chaque palier) grande terrasse privative avec abris kiosque pour vos moments de détente grande cours intérieur, vous bénéficierez également d'une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Emplacement privilégié : en plein centre-ville, avec un parking gratuit juste en face Accessibilité optimale : entre Chambéry et Lyon, à proximité immédiate de l'autoroute Option d'achat en supplément du rez-de-chaussée pour une surface encore plus étendue Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ATTENTION LES PHOTOS MEUBLEES SONT NON CONTRACTUELLES, CELA VOUS DONNE UN APPERCU DES POSSIBILITES D'AGENCEMENT. Cette annonce référence 280452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE LE BRETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98749552000015. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230000.00 € et 250000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire GATEAU - Capifrance

(60 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Claire GATEAU - Capifrance 15/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(60 avis)

437 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-les-Bains (73100)

En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 92,35 m², idéal pour une famille ou pour profiter d'un bel espace de vie en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau attenante. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse de 52 m², parfaite pour recevoir ou se détendre au soleil. À l'étage, l'appartement offre deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing pratique. Un balcon de 8,50 m² vient compléter cet espace, offrant un agréable extérieur supplémentaire. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en plein centre-ville. Cet appartement allie espace, modernité et confort, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.921301

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