Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien :
Saint-François-Longchamp (73130) – Duplex/Triplex 5 pièces 3 chambres – Dernier étage – Vue montagne – 249 600 €
Au cœur de la station de Saint-François-Longchamp, dans un environnement montagne privilégié à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, découvrez ce duplex/triplex de 5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble des années 60, entièrement rénové en 2020
Ce bien d'habitation de standing normal, d'une configuration rare sur le secteur, offre 3 chambres, 2 salles de bain, une salle à manger conviviale et de beaux volumes optimisés pour accueillir famille et amis. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement de la vue dégagée et imprenable sur les montagnes.
L'appartement, en dernier étage (2e étage sur 2), bénéficie d'un calme appréciable tout en restant au cœur de la vie de la station : commerces, restaurants et services de proximité sont accessibles à pied. Une pharmacie se trouve à seulement 200 m, et la sortie d'autoroute est rapidement accessible, facilitant vos arrivées pour le week-end ou les vacances.
Entièrement meublé, ce duplex/triplex est prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. La cuisine, fonctionnelle et équipée (mobilier de cuisine, électroménager comprenant notamment plaques de cuisson, four, etc.) vous permettra de profiter pleinement de votre séjour sans travaux ni aménagements supplémentaires. Le parquet en revêtement principal apporte une atmosphère chaleureuse, typique des séjours à la montagne.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, avec double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique en toute saison. La présence d'un accès internet ADSL (haut débit) permet de télétravailler facilement ou de profiter de vos loisirs connectés. Un digicode sécurise l'accès à l'immeuble.
En annexe, vous bénéficiez de 2 m² de surface de rangement (type cave / remise) réservés à l'usage exclusif du logement, pratique pour stocker skis, luges et équipements de montagne.
Les charges de copropriété sont de 100 €/mois, incluant l'entretien des parties communes et des services de l'immeuble, pour une gestion simplifiée de votre résidence.
Saint-François-Longchamp est une station de ski familiale et dynamique de la vallée de la Maurienne, réputée pour son domaine skiable relié, ses panoramas exceptionnels et son ambiance conviviale hiver comme été. Vous y trouverez tous les commerces et services essentiels, des restaurants, ainsi que de nombreuses activités (ski alpin, randonnées, VTT, bien-être, etc.), faisant de ce bien une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Un duplex/triplex meublé, en dernier étage, avec vue montagne, calme, à proximité des pistes, des commerces et des commodités : une adresse idéale pour un usage familial ou un investissement en station. Prix de vente : 249 600 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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123 000 €
2 674 €/m²
