Acheter un appartement 2 pièces à Vourles (69390)

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC– Idéalement situé en hyper centre de Vourles, dans une petite résidence de 5 appartements, Venez découvrir au 1er et dernier étage cet appartement traversant T2 bis de 44 m² (62 m² utiles) idéal primo accédant ou investisseur. L’appartement se compose d'une cuisine lumineuse de 17 m² avec la jouissance d’un petit balcon orienté EST. D’un chaleureux salon entièrement refait et d’une salle d’eau. A l’étage vous retrouvez une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou bureaux et d’une grande chambre climatisée de 17 m² au sol avec de nombreux rangement. Entièrement rénové aucuns travaux à prévoir. Une place de stationnement complète ce bien. Chauffage électrique et climatisation. Faible charge 20 €/mois. Village, écoles, bus et commerces de proximité accessible à pied. Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA - --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 62 m² habitable. Le bien comprend 0 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).