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Actuel Transactions Immobilières

(283 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 26/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(283 avis)

445 000 € 4 956 €/m²
Appartement • 89,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Nouveauté - Au coeur de Tassin-La-Demi-Lune avec tout le confort du centre ville au pied de l'immeuble, au sein d'une résidence de standing construite en 2010, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement traversant 4 pièces de 89,79m2 avec terrasse. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, une belle pièce de vie spacieuse de 35m2 donnant sur une agréable terrasse de 13m2 au calme, une cuisine ouverte équipée, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. À visiter sans tarder, Agent commercial (EI): Grégoire Viricel 0612446494

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5ème ELEMENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

330 000 € 2 782 €/m²
Appartement • 118,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

LYON 9 (limite Tassin et Lyon 5), dans résidence calme et joliment arborée avec gardien, spacieux Appartement T5 traversant de 118,6 m2 (Carrez) situé en étage élevé (avec ascenseur) offrant une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur sa terrasse de 20 m2 env. avec belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec grand placard, salle d'eau attenante et espace buanderie, salle de bains, wc séparé. Nombreux rangements. Idéal pour concilier vie de famille et espace de télétravail ou une configuration modulable selon vos besoins. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété. Très agréable à vivre, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son côté fonctionnel et sa luminosité. Vue dégagée. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et tourné vers le quotidien familial. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Copropriété de 209 lots d'habitation. Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière changée il y a 2 ans). Charges 285 € / mois env. (inclus eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, gardien). Huisseries en alu double vitrage. Exposition traversante nord (côté chambres) / sud (côté terrasse). A deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (arrêt de bus au pied de la résidence). Accès rapide aux différents axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.03.90.63.57 (Valérie) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353

SLDI

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par SLDI 02/10/2025

1 250 000 € 11 067 €/m²
Appartement • 112,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin la Demi Lune, proche de toutes commodités, nous vous proposons un appartement toit terrasse neuf de 113m2 avec 143m2 de terrasse et jardinières. Cet appartement aux prestations haut de gamme vous offre une très belle pièce à vivre lumineuse, trois chambres, wc, salle de bains, buanderie. De nombreux dressing complètent ce bien. Possibilité d'installer un jacuzzi sur la terrasse. Cet appartement dispose de deux garages motorisés en sous-sol. Pour toutes informations et visite, contactez Véronique BONNEVAY au 06 83 00 80 80 - Copropriété de 38 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4228 euros.

Christiane LOPEZ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Christiane LOPEZ - Propriétés-privées.com 05/06/2025 - mise à jour 02/09/2025

945 000 € 7 441 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Christiane Lopez vous propose à la vente un appartement T5 d'exception situé à Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'un cadre verdoyant et calme, dans une résidence de standing nichée dans un parc arboré. Ce bien rare de 126 m² se trouve au 2ème et dernier étage et offre des prestations de qualité : Séjour lumineux de 52 m² avec cuisine américaine, idéal pour vos moments de convivialité 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau Superbe terrasse de 70 m², accessible depuis le séjour, véritable prolongement de l'espace de vie Une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés pour un confort optimal Garage fermé en sous-sol Localisation privilégiée à Tassin-la-Demi-Lune : proche des commerces, écoles, transports en commun (bus, gare TER), et accès rapide à Lyon. Un bien rare à la vente, alliant confort, calme et espace. A visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Latitude 45 Immobilier

(150 avis)

Annonce mise à jour le 02/06/2025

Proposée par Latitude 45 Immobilier 02/06/2025

(150 avis)

230 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Situé à TASSIN avenue du 8 mai 1945, proche du centre, découvrez cet appartement T2 en RDJ de 48m2 avec 100m2 de jardin, dans une belle copropriété sécurisée de 1996 avec espaces verts et tennis. COMPOSITION : Entrée avec placard, une jolie pièce de vie lumineuse de plus de 20m2 donnant sur le jardin Sud/est, une cuisine séparée avec accès sur l'extérieur (possibilité d'ouverture), une belle chambre avec placard et salle de bains, WC séparé. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique, porte sécurisée, un joli parc arboré, tennis, places de stationnement libre disponible dans la résidence, une cave. ASPECTS FINANCIERS : Charges mensuelles de copropriété : 90 € Bien loué actuellement et produit idéal investisseur! Référence agence : 2769

AIO Immobilière

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par AIO Immobilière 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

1 390 500 € 11 492 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Dans une résidence récente et bien entretenue, située dans un environnement calme et agréable, ce magnifique appartement de 6 pièces en dernier étage réunit toutes les qualités d’un bien rare. Avec une surface habitable de 121,25 m2 et une terrasse aménagée avec jardinières portant l’ensemble à une surface pondérée de 153,90 m2, il offre un confort de vie exceptionnel. L’agencement a été pensé avec soin : l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne et conviviale. L’espace se compose de quatre chambres bien réparties, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Deux salles d’eau, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements complètent les prestations intérieures. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La terrasse plein ciel est un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas d’été, les instants de détente ou la création d’un coin jardin en hauteur. Ce bien dispose également de trois garages box fermés situés au sous-sol sécurisé de la résidence, un atout précieux en zone urbaine et un réel confort au quotidien. Ce bien séduira aussi bien les familles à la recherche d’espace et de calme, que les couples souhaitant combiner volumes, lumière et prestations de standing dans un cadre moderne. Le dernier étage, la terrasse, la qualité de construction et la rareté des stationnements privatifs font de cet appartement une opportunité unique sur le marché.

Immobilier des Monts d'Or

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Immobilier des Monts d'Or 12/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

349 000 € 4 635 €/m²
Appartement • 75,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Dans une résidence sécurisée et recherchée de 1993, idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine est entièrement aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains, de nombreux rangements et un WC indépendant. La résidence, parfaitement entretenue, offre à ses résidents des prestations de qualité : piscine, court de tennis et espaces verts paysagers dans un environnement calme et verdoyant. En complément, deux places de parking privatives, deux boxes fermés en sous-sol sont également disponibles à l’achat, en supplément du prix affiché, offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Charges trimestrielle : 565 € Elsa ROCHETTE 06 66 83 23 22 Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carine Carrue - Immobilier sur mesure

(87 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Carine Carrue - Immobilier sur mesure 22/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

(87 avis)

400 000 € 3 917 €/m²
Appartement • 102,11 m² • 5 pièces • 3 chambres

TASSIN LA DEMI LUNE (69160)

EN EXCLUSIVITÉ - TASSIN LA DEMI-LUNE, rue de Boyer, limite de LYON 5 (rue des Aqueducs), dans une petite coproprité de standing de 1985, au calme, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, bel appartement traversant Est/Ouest avec 3 blacons. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante partageant un balcon avec le double séjour (4ème chambre possible), 2 espaces nuits séparés avec d'un côté une suite parentale avec salle de bains et balcon, et de l'autre côté un dégagement avec placard desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un W.C indépendant. Le séjour/salle-à-manger, traversant, bénéficie d'une belle luminosité et de 2 balcons Est et Ouest pour profiter du soleil levant et couchant.. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, parties communes refaites il y a 2 ans, toit terrasse et façade il y a une dizaine d'années. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement. Chauffage individuel au gaz. Pour votre confort il est vendu avec Une CAVE, une PLACE DE PARKING privative et un BOX. TCL lignes : 46 Perrache - C21 Perrache / Gorge de Loup - 45 Gorge de Loup - 90 Valmy Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 991 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

SÉLECTION IMMOBILIER

(134 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SÉLECTION IMMOBILIER 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(134 avis)

490 000 € 6 901 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

EXCLUSIVITE. Tassin Bourg, au calme dans une résidence intimiste de standing, datant 2022, agréable T-3 de 71 m² + une terrasse- loggia de 17 m². Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 31 m² disposant d'une cuisine entièrement équipée de qualité en exposition Sud, 2 chambres en parquet avec placard, une salle d'eau avec double vasque, un espace buanderie, toilette séparée. Chauffage individuel par PAC diffusion au sol. Prestations qualitatives. DPE A. Garage en sous-sol. Parc arboré dans la résidence. A pieds : transport TCL, gare, commerces de proximité, école privée St Joseph. Votre agence Sélection Immobilier 04.37.20.05.82 Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2025 euros.

Agence De La Place

(374 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Agence De La Place 06/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(374 avis)

450 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Dans une jolie résidence de 2000 à seulement 10 minutes à pied de la promenades des Tuileries, ce beau T5 est traversant, baigné de lumière et au grand calme. Au 3e étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un vaste séjour traversant de 42m2 donnant sur une terrasse au sud et un balcon au nord et une grande cuisine (pouvant s'ouvrir sur le séjour). La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains. La création d'une 4e chambre est très facilement envisageable et était initialement prévue sur le plan d'origine. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. Idéalement placé sur Tassin à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme absolu. Une visite virtuelle est disponible à la demande. Référence agence : 482

Hervé BRUNEL - iad

(119 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Hervé BRUNEL - iad 07/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(119 avis)

309 000 € 5 066 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

iad France - Hervé Brunel vous propose: EXLUSIVITÉ - Appartement 3 pièces 61m² avec grande terrasse au 4e étage avec ascenseur accessible PMR. Cet appartement, construit en 2005, élégant et fonctionnel, est tout équipé. Au 4e étage d'une résidence de bon standing sécurisée, ce T3, est situé dans un quartier calme et verdoyant de Tassin-la-Demi-Lune. Le bien comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse, 2 chambres avec accès direct sur le balcon, une salle d'eau avec douche italienne et un WC. Les espaces extérieurs orientés sud-est avec une vue à 180° sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Le T3 bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs pour une parfaite maitrise de vos consommations d'énergie. Volets roulants électriques , sols en parquet dans tout l'appartement également (hors WC et SDE). Garage Double en sous sol disponible en sus au prix de 24 000€. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové, moderne et confortable à Tassin-la-Demi-Lune. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Latitude 45 Immobilier

(150 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Latitude 45 Immobilier 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(150 avis)

339 000 € 5 557 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

EN EXCLUSIVITE ORPI Magnifique T3 avec terrasse, jardin, et possibilité garage. Situé dans le quartier prisé du centre de TASSIN, au coeur de la verdure dans une rue calme et résidentielle à deux pas de la promenade des Tuileries et de toutes les commodités. Dans une résidence de 2010 entièrement sécurisée avec un joli parc. COMPOSITION : Une entrée avec placard , une magnifique pièce de vie de presque 30m2 avec prestations de qualités dont une cuisine Schmidt en état impeccable ; avec un superbe plan de travail en en quartz blanc, électroménager Bosch. Pour votre confort : deux accès directs sur la terrasse /jardin de 50m2 entièrement aménagée avec dalles et pelouse artificielle, électricité, eau. Un coin nuit séparé comprenant deux belles chambres donnant également sur une terrasse, rangements, WC séparé et une salle de bains avec double vasques, faience toute hauteur, sèche-serviettes. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : - Menuiseries mixte alu/ bois à l'intérieur pour accentuer le standing et la beauté de l' appartement. - Volets roulants électriques - Un garage en sous-sol en supplément à 20 000€ - Chauffage individuel au gaz - Fibre optique - Un portillon dans le jardin donnant accès au parc de la résidence Notre avis : un bien rare et véritable coup de coeur qui vous séduira par ses prestations intérieures et son emplacement privilégié, son écrin de verdure pour votre sérénité, sa proximité des commerces ASPECTS FINANCIERS : - Charges mensuelles de copropriété : 110 € comprenant l'eau, l' entretien pièces et main d'oeuvres de la chaudière, l'entretien de la résidence - Taxe foncière : 1300 € Référence agence : 2922

NOVEO IMMO

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par NOVEO IMMO 04/09/2025

329 000 € 5 393 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes. Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement 3 Pièces de 61 m2 Tassin-la-Demi-Lune ! Appartement 3P – 61 m². Secteur : À proximité du centre commerçant, gare TER à 10 min, Périphérique et autoroute M6 à 15 min, 10 établissements scolaires. Opportunité unique, trouvez l'équilibre parfait entre ville et nature. A proximité immédiate de Tassin la-Demi-Lune, Craponne offre une diversité qui séduit les citadins en quête de verdure et de qualité de vie. Cette commune jouit d'un fort pouvoir d'attraction et d'une accessibilité optimale à seulement de 10 kms de la place Bellecour. Un cadre de vie idéal pour un quotidien plus sain. Découvrez cet appartement en double exposition de 3 Pièces et de 61,40 m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un très grand séjour cuisine très lumineux de 23,40 m² (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche italienne, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC suspendu séparé et d'une buanderie. Une sublime terrasse de 13,55 m² pour profiter des beaux jours complète ce bien. Ce bien dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries extérieures aluminium, volets, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc. Ce bien ne nécessite donc aucuns travaux. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation. Bien en copropriété. Nombre de lots : 35 Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 329 000€ Parking disponible en supplément. Nous avons plus de 3000 biens en vente. Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°63. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 26/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

310 000 € 5 536 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Sur la commune de TASSIN LA DEMI LUNE, dans un environnement vert et résidentiel, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli duplex, véritable petite maison de ville, niché au sein d'un ancien corps de ferme réhabilité en habitation. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 28m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses quatre grandes ouvertures. Vous pourrez y imaginer sans peine un agréable agencement avec un coin salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte, parfaite pour partager vos moments en famille ou entre amis tout en préparant de bons petits plats. Depuis cette pièce de vie, vous bénéficierez d'un double accès extérieur , d'un côté vers la cour principale de la copropriété et de l'autre vers votre spacieuse terrasse privative d'environ 40m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Repas entre amis, apéritifs estivaux ou moments de détente au soleil, cet espace vous offre de multiples possibilités. À l'étage Une volée de marche vous mènera au niveau supérieur où vous découvrirez deux chambres mansardées avec parquet, véritables cocons pleins de charme. Ces pièces offrent confort et chaleur, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau selon vos besoins et vos envies. Une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un espace prévu pour la machine à laver complètent ce niveau. Potentiel évolutif Derrière la cuisine, une porte vous mènera directement à l'actuel garage d'environ 11 m². Selon vos besoins, cet espace pourra conserver sa fonction pratique de stationnement ou être repensé pour gagner en confort : création d'un véritable bureau, d'une chambre supplémentaire ou encore d'une pièce polyvalente adaptée à vos envies du moment. Les plus Petite copropriété de charme 2 chambres possibilité 3 Extérieur de 40 m2 Pièce de vie lumineuse et traversante Pas de vis à a vis Environnement Dans un environnement vert vous trouverez à moins de 5 minutes un grand nombre de commerces de proximité, un supermarché et surtout, des lignes d bus vous permettant de rejoindre le métro à gorge de loup en 15 minutes environ. À mi-chemin entre appartement et maison, ce duplex atypique séduit par son charme unique, son bel extérieur et son cadre intimiste, au coeur d'un ancien corps de ferme réhabilité avec soin, qui ne manquera pas de créer un coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :