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B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 27/10/2025

575 000 € 5 583 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Ancien pressoir de ST CYR AU MONT D'OR Dans maison ancienne alliant charme historique et modernité., construite en 1830,. Ce bel appartement duplex de 103m² habitables ( 135 M2 utiles ) vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, Dans une petite copropriété ( 3 lots ) en cours de création, cet appartement comprend 4 pièces et ses 2 pièces de vie (séjour et cuisine) ouvrent sur la terrasse. (Sud) L'ensemble a été rénové avec soin et est en très bon état. DPE C. Sur 2 niveaux, vous trouverez un vaste séjour de 41 M2 avec cheminée, baigné de lumière, donnant sur la terrasse de 20 M2 et offrant une vue dégagée, 3 chambres et 2 salles de bains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également sur la terrasse. Contact : Philippe Bracco BIC IMMOBILIER 0663566445 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

440 000 € 4 632 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Découvrez un appartement d'exception au coeur du quartier Saint-Rambert dans le 9e arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2018. Ce bien de 105m² (95m² carrez) allie modernité et confort, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée. Le premier plateau de ce duplex dispose d'un vaste séjour de 50 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. L'étage dispose de trois chambres, spacieuses et lumineuses. Les amateurs de gastronomie apprécieront la cuisine aménagée faite avec des matériaux de qualité comme le plan de travail en granit noir. Profitez d'un balcon de 12 m², idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un garage électrifié et/ou un second garage simple peuvent être achetés en sus. Les ouvertures donne sur le parc de la copropriété, ce qui ajoute une touche d'élégance et de sérénité à ce bien. Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Internet haut débit et fibre sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire), des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des transports en commun (bus et métro). Un parc et jardin est également accessible à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cet appartement de rêve. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(83 avis)

750 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

Duplex de 120m2 - 180m2 de jardin - 2 places de stationnement - Cave HAMAC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce duplex à seulement cinq minutes du village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, d'une superficie de 120 m², situé dans une copropriété intimiste de cinq lots, construite en 2022. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50m2 lumineuse s’ouvre sur un jardin privatif de 180 m², sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se prolonge naturellement sur l’espace salon. Un coin TV, réalisé sur mesure par un architecte, vient structurer la pièce et offre des rangements pratiques sous l’escalier. L’ensemble est climatisé, et les volets roulants électriques sont des BSO. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve trois chambres dont deux avec accès à une terrasse de 15m2, une salle d’eau, un coin bureau et un WC indépendant. Les ouvertures offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure. Le chauffage est individuel au gaz avec une pompe à chaleur réversible. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives et d’une cave. Un cadre de vie privilégié, rare à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853572154

Century 21 Agence Du Mont D'or

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 18/11/2025

675 000 € 4 319 €/m²
Appartement • 156,3 m² • 6 pièces

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

CALME - HYPER CENTRE -ORIENTATION SUDEXCLUSIVITE CENTURY 21 Agence du Mont d'Or -Au cœur du village de Saint Cyr au Mont d'Or, dans une petite copropriété de 5 lots, bel appartement en très bon état en duplex avec son jardin privatif plein sud d'environ 200m².Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 4.60m, d'une cuisine attenante avec son espace repas, d'un cellier, d'une buanderie et d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Un WC et des rangements complètent ce niveau.A l'étage, un espace bureau ainsi que deux grandes chambres (14m² et 16m²)dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un espace de rangement. Un jardin et une terrasse complètent ce bien.Deux stationnements accueilleront vos véhicules. Commerces, écoles et bus TCL numéro 20 (Métro Gare de Vaise) à pied.Chauffage par radiateur et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Classement énergétique (DPE) en C. Absence d'amiante. Aucunes anomalies gaz et électriques.Volets roulants électriques et double vitrage. Faibles charges de copropriété (50€ par mois).

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