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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
5
Appartement, 86 m²

298 000 € 3 465 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

L'Arbresle (69210)

Fiche Id-SUP175899 : Déménagez maintenant. En coeur de ville à l'Arbresle et des commerces, à 5minutes à pied de la gare TER qui vous conduit à Lyon-Vaise Gorge de loup" puis à la gare Saint Paul à Lyon5. Un petit immeuble R+4 construit en 2024, confortable et calme à visiter immédiatement. De conception, BBC dans une élégante résidence, certifié NF Habitat, RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:C. Chauffage individuel au gaz. Belle résidence à taille humaine sécurisée avec ascenseur. L'appartement T4 calme, lumineux et confortable de 86m2 avec un beau Jardin et une large terrasse de 15m2, où l'on peut prendre ses repas avec six personnes, un séjour de 35m2, trois chambres calmes dont l'une avec SDE privative, salle de bain et WC séparé. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 15 000€ en sus. Vous bénéficiez du prêt à taux zéro, du 1% patronal. Votre priorité est de visiter cet appartement samedi 20 juin 2025. - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

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Coté Mont D'Or Immobilier
(83 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 11/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
(83 avis)
8
Appartement, 150 m²

Prix en baisse 490 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Le réseau ORPI vous présente sa nouvelle exclusivité : En plein cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un secteur recherché pour son authenticité et son cachet architectural de style " village" 1900, cette maison de village conçue comme un duplex est développée sur surface de 150 m² habitables (148,65 carrez ). Réhabilitée en profondeur en 2012, elle offre un cadre de vie rare, où le confort contemporain s'intègre avec élégance à l'âme des lieux. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'étend sur 70 m² et bénéficie d'un plafond d'une hauteur vertigineuse et partiellement vitré, offrant la possibilité d'aménager un jardin d'hiver, véritable prolongement de l'espace intérieur et baigné de lumière naturelle. Le parquet massif, présent dans l'ensemble des pièces, confère une chaleur et une noblesse indéniables à l'ambiance générale. Les huisseries en aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale tout en soulignant le dessin épuré de l'architecture intérieure. Sur cet espace, nous trouvons également un bureau indépendant de 13 m², idéal pour le télétravail. A l'étage, vous aménagerez à loisir deux chambres de belles proportions (30 m² et 19 m²) avec la possibilité d'organiser deux espaces dressing distincts. Une salle d'eau contemporaine avec douche italienne est privative à l'une des chambres et il sera aisé d'en créer une seconde pour votre parfait confort. Chaque étage a son WC séparé. Espace buanderie existant. L'optimisation thermique est assurée toute l'année grâce à une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique disponible en sus. Cette maison séduit par l'intelligence de ses volumes, la qualité de ses finitions et sa situation privilégiée dans un environnement vivant et central. Un bien d'exception et rare, pensé pour une vie citadine sereine et raffinée. Le bien est actuellement à usage de bureaux sans accueil de clientèle et la transformation en surface habitable est possible, l'Urbanisme de la ville ayant déjà été sollicité. Les meubles ont été rajoutés par IA mais le bâtit n'a pas été optimisé. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 5407

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 16/08/2025 - mise à jour 12/10/2025
18
Appartement, 79,4 m²

169 000 € 2 128 €/m²
Appartement • 79,4 m² • 4 pièces

Saint-Fons (69190)

SAINT-FONS CLOCHETTESAppartement de 80 m² avec balcon et ascenseur.Au troisième étage d'une résidence fermée à découvrir ce bel appartement, composé d'une entrée avec placard, grande cuisine équipée 13 m², cellier, double séjour 27 m², salle d'eau, WC, deux chambres 12 m² et 11 m². Chauffage central collectif.Résidence entièrement refaite pour les façades et ascenseur.Cave et parking privé.CLASSE C

YOUR Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par YOUR Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Appartement, 78,85 m²

Prix en baisse 147 000 € 1 864 €/m²
Appartement • 78,85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – Superbe T4 traversant de 79m² avec balcon à VÉNISSIEUX - Moulin à Vent (69200) Prix tout simplement imbattable sur le secteur ! Une occasion rare de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer -Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous présente au 11 rue Georges Marrane, ce magnifique T4 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et entièrement rénovée en 2024. Ce T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal : Un séjour confortable de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine fermée de plus de 10 m², et un espace nuit composé de 3 chambres fonctionnelles. Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein. Un bien idéal pour une famille, un premier achat (PTZ possible) ou un investissement immobilier (colocation). En complément, vous apprécierez : Résidence avec ascenseur Stationnement libre dans la copropriété Possibilité d'un garage en sus du prix Chauffage individuel gaz Double vitrage PVC Résidence rénovée intégralement en 2024 : aucun travaux à prévoir ! Performances énergétiques DPE : C (98 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO?/m²/an) Estimation annuelle : 790 € à 1 110 € Informations copropriété Copropriété de 51 logements Charges annuelles : 1 425 € Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 379 € Prix de vente : 147 000 € FAI (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Possibilité d'un garage en sus du prix. OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 22 DECEMBRE 2025 À 14H00, Par mail : Merci de préciser votre mode de financement (simulation recommandée). Priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux). Renseignements et visites : Joffrey Ginoux ? ? 07 54 28 59 35 Réf. : UG021928 — Lot 18 Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 26/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
(466 avis)
9
Appartement, 69 m²

195 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Romain-en-Gal (69560)

Chloé CAMPOS de Liberkeys vous propose, en exclusivité, cet appartement traversant de 69 m² Carrez situé à Saint-Romain-en-Gal. Au cœur d'un secteur recherché et paisible, aux portes de Vienne et de la rive droite du Rhône, ce bien séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Idéal pour une jeune famille ou un primo-accédant, l'appartement dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, véritable atout pour profiter d'une exposition idéale. La cuisine invite à des moments conviviaux tandis que les deux chambres, bien agencées, offrent confort et intimité. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave privative et un box de garage complètent ce bien fonctionnel. Les écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que les commerces et services essentiels se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Le quartier bénéficie d'un tissu associatif dynamique, de multiples espaces verts et de la proximité immédiate du musée gallo-romain, véritable plus pour les amateurs d'histoire. Côté transports, la gare SNCF de Vienne est accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon ou le Sud-Est. Charges de copropriété maîtrisées : 225 € par trimestre. Taxe foncière : 711 €. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Campos Chloé, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930 255 310. Référence annonce : DOM19199. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2016. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

NOVEO IMMO
Annonce publiée le 04/09/2025
Proposée par NOVEO IMMO 04/09/2025
4
Appartement, 82 m²

389 000 € 4 744 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Craponne (69290)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes. Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement 4 Pièces de 82 m2. Tassin la Demi-Lune ! Appartement 4P – 82 m². Secteur : À proximité du centre commerçant, gare TER à 10 min, Périphérique et autoroute M6 à 15 min, 10 établissements scolaires. Opportunité unique, trouvez l'équilibre parfait entre ville et nature. A proximité immédiate de Tassin la Demi-Lune, Craponne offre une diversité qui séduit les citadins en quête de verdure et de qualité de vie. Cette commune jouit d'un fort pouvoir d'attraction et d'une accessibilité optimale à seulement de 10 kms de la place Bellecour. Un cadre de vie idéal pour un quotidien plus sain. Découvrez ce magnifique appartement, en triple exposition de 4 Pièces et de 82,45m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un très grand séjour cuisine très lumineux de 40,15 m² (carrez), de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, douche italienne, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC suspendu séparé et d'une buanderie. Une belle terrasse de 7,40 m² pour profiter des beaux jours complète ce bien. Ce bien dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries extérieures aluminium, volets, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc. Ce bien ne nécessite donc aucuns travaux. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation. Bien en copropriété. Nombre de lots : 35 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 389 000€ Parking disponible en supplément. Nous avons plus de 3000 biens en vente. Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°63. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z

NOVEO IMMO
Annonce publiée le 04/09/2025
Proposée par NOVEO IMMO 04/09/2025
4
Appartement, 89 m²

535 000 € 6 011 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Craponne (69290)

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes. Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement 4 Pièces de 89 m2. Tassin la Demi-Lune ! Appartement 4P – 89 m². Secteur : À proximité du centre commerçant, gare TER à 10 min, Périphérique et autoroute M6 à 15 min, 10 établissements scolaires. Opportunité unique, trouvez l'équilibre parfait entre ville et nature. A proximité immédiate de Tassin la Demi-Lune, Craponne offre une diversité qui séduit les citadins en quête de verdure et de qualité de vie. Cette commune jouit d'un fort pouvoir d'attraction et d'une accessibilité optimale à seulement de 10 kms de la place Bellecour. Un cadre de vie idéal pour un quotidien plus sain. Découvrez ce magnifique appartement au dernier étage, en triple exposition de 4 Pièces et de 89,35m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un très grand séjour cuisine très lumineux de 41,60 m² (carrez), de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, douche italienne, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC suspendu séparé et d'une buanderie. Une incroyable et sublime terrasse de 81,95 m² pour profiter des beaux jours complète ce bien. Ce bien dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries extérieures aluminium, volets, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc. Ce bien ne nécessite donc aucuns travaux. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation Bien en copropriété. Nombre de lots : 35 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 535 000€ Parking disponible en supplément. Nous avons plus de 3000 biens en vente. Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°63. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z

Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or
(62 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or 08/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
(62 avis)
7
Appartement, 80 m²

129 000 € 1 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

VAULX EN VELIN CENTRE-TYPE 4- VUE DEGAGEE- GARAGE- VENDU LOUE Idéalement situé sur le secteur de VAULX EN VELIN, vous apprécierez un appartement de type 4 , en étage avec balcon, garage et cave. Le bien est composé d'un séjour avec accès balcon, trois chambres, une cuisine avec accès loggia, une salle de bains, wc. Le loyer est de 750€ Hors charges+ 50€ de charges. Le garage est loué 70€. Les charges générales sont de 300€/ mois est comprennent le chauffage/ eau chaude et froide/ entretien immeuble/ascenseur/ garage/ cave/ parking collectif. Le rendement locatif est de 5,47%. Proximité transports, commerces. Pour toutes visites, merci de contacter Mr BOKOBZA.

Nicolas THIBAUD - 3G IMMO
(31 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
(31 avis)
9
Appartement, 86 m²

170 000 € 1 977 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Priest (69800)

Venez découvrir ce joli T4 de 86.16m², doté d'un balcon exposé sud. Vous apprécierez l'environnement qu'offre cette copropriété, sécurisée et bénéficiant de nombreux espaces verts ! # Agencement de l'appartement : . Entrée de 3,91m² . Séjour de 23.96m² (dont 5m² de loggia intégrée dans le salon, donc hors carrez) . Cuisine de 9.38m² . 3 chambres de 11.57m² _ 9.2m² et 9.16m² . Salle de bains de 4.94m² . Dressing de 4.36m² . WC séparé . Dégagement de 9.01m² # Éléments de construction : . Construction de 1974 . 3ème étage sur 11 (avec ascenseur) . Cave de 4.51m² . Place de parking privative . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques (changés il y a 7 ans) . Chauffage collectif au gaz (prochainement raccordé au chauffage urbain) . Climatisation dans le salon (de 2019) # Autres caractéristiques : . Salle de bains de 2022 . Exposition Ouest pour le salon . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 260€ par mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gaz pour la plaque de cuisson et l'entretien de la copropriété) . Taxe foncière de 1265€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX Immocalade
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Immocalade 24/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
6
Appartement, 73 m²

165 000 € 2 260 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

UNIQUEMENT chez REMAX Appartement T3 entièrement rénové – Villefranche-sur-Saône Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie moderne et confortable. Les plus de cet appartement : Cuisine neuve et équipée Salle de bains refaite à neuf Parquet poncé et sols refaits dans toutes les pièces Peinture neuve du sol au plafond Nombreux rangements pour un maximum de confort Spacieux et lumineux, il dispose également d'un balcon et d'une loggia pour profiter de l'extérieur. Possibilité d'ajouter une troisième chambre pour retrouver la configuration d'origine en T4. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement ne nécessite aucun travaux et vous attend ! Contactez-moi pour plus d'infos : 06 42 48 96 21 Email : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 62 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 000 €. Nombre de procédure en cours: AUCUNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Actuel Transactions Immobilières
(283 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
(283 avis)
12
Appartement, 69,81 m²

169 000 € 2 421 €/m²
Appartement • 69,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Priest (69800)

En Co-exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement 4 pièces de 69.81 m2 au 2ème étage sans ascenseur situé à Saint Priest centre ville avec toutes les commodités (transports, commerces, écoles...) dans une résidence verdoyante. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur son balcon, d'une cuisine individuelle meublée avec son espace cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement desservant trois chambres (9,91 m2, 11,28 m2 et 11,13 m2) et d'une salle de bains avec baignoire. Côté pratique : Vous disposez d'une cave (6 m2) et de places de parking privative en extérieur dans la résidence. Les plus : Possibilité de transformer l’appartement en 3 pièces. Une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat, pour loger sa petite famille ou pour un projet d'investissement locatif ! Plus d'informations et visites contactez Caroline GAGET agent commercial (EI) au 06 83 56 54 12

Messaoud GOUSMI - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Messaoud GOUSMI - SAFTI 27/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
5
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 536 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grigny (69520)

Vous recherchez un bien à façonner à votre goût ? Cet appartement de 84m2 est fait pour vous. Situé dans un quartier paisible et recherché, il offre une surface généreuse de 84m2 avec une belle disposition permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Comprenant un salon lumineux avec balcon ouvert sur cuisine (avec loggia), 3 chambres avec nombreux placards, une salle de bain et un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d’un grenier, d’une cave et surtout d’un jardin privatif de 138m² (non attenant) – un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir famille et amis. Des travaux sont à prévoir mais c'est l'occasion rêvée de créer l'appartement qui vous ressemble et de valoriser votre investissement. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214 - SAFTI – GOUSMI Messaoud, Conseiller indépendant

NOVOLIA IMMOBILIER
(205 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
(205 avis)
11
Appartement, 83,8 m²

Prix en baisse 205 000 € 2 446 €/m²
Appartement • 83,8 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Au sud du métro Mermoz / Santy La Plaine Joli T4 de 83,8 m² au 5ème étage avec ascenseur / 7 dans une résidence construite en 1975, composé d'une entrée avec placards intégrés, une pièce de vie donnant accès au balcon de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée et arborée, une salle à manger pouvant être transformée en 3ème chambre, une cuisine bénéficiant d'une loggia pour plus de rangements, 2 chambres en parquet chêne, salle de bains avec fenêtre, toilettes indépendants avec fenêtre. L'appartement donne sur le jardin et profite d'une tranquillité certaine avec une vue dégagée. Il est très lumineux et bénéficie d'une triple exposition. Une cave complète ce bien. Est proposé en sus un garage fermé à 18 000 €. Copropriété de 78 lots, bien entretenue. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3600 € / an (chauffage, eau froide, eau chaude, gaz cuisine inclus) DPE: D (208); GES: D (41). A proximité du tramway T6 Grange rouge Santy et du T4 arrêt Etats Unis Viviani, bus 34 et C25, stades Pierre Bazovet et Vuillermet., et commerces tels que boulanger, boucher, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 17/10/2025
18
Appartement, 101 m²

368 000 € 3 644 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Beauvallon (69700)

Au calme avec vue, superbe duplex comme une maison, de 101 m2 avec terrasse, jardin privatif et grand garage. Luminosité, modernité et espace pour cet appartement ultra-contemporain de 2022 offrant une entrée desservant une pièce à vivre ouverte sur l'extérieur avec cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie avec wc. A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec wc. Terrasse avec pergola bioclimatique aluminium. Jardin de de 78 m2. Chauffage individuel gaz avec système domotique, au sol au premier niveau et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible. Huisseries double vitrage. Stores. Alarme. Surface utile 102.63 m2 ? Surface Carrez : 100.79 m2. Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 27 dont 9 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 890 euros. A proximité immédiate de toutes commodités Copropriété de 27 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890 euros.

NOVEA Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par NOVEA Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Appartement, 86,5 m²

489 000 € 5 653 €/m²
Appartement • 86,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

À proximité immédiate des Halles de l'Ouest, dans un environnement calme et résidentiel de Charbonnières-les-Bains, NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 86,5 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et de standing livrée en 2021. Dès le seuil franchi, la sensation d'équilibre et d'espace s'impose. Face à vous, le séjour et la cuisine ouverte s'unissent dans une belle harmonie de volumes et de lumière. Cet espace de vie d'environ 39 m² s'ouvre sur une terrasse conviviale prolongée par un jardin privatif d'environ 150 m². Traversant d'Est en passant par le Sud jusqu'à l'Ouest, ce jardin enveloppe l'appartement de verdure et offre de belles perspectives, où l'on profite pleinement des fins de journée en admirant les couchers de soleil. Sur la gauche de l'entrée, un dégagement mène à la partie nuit, pensée pour le confort du quotidien. Deux chambres accueillantes se partagent une salle de bain familiale, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès à une seconde terrasse orientée Sud/Est. Chacune des chambres s'ouvre sur le jardin et dispose de placards intégrés, renforçant cette impression d'un lieu fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations sont à la hauteur d'une construction récente : climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, volets roulants motorisés et centralisés, double vitrage, isolation performante et finitions soignées. Le confort moderne se ressent dans chaque détail, tout en préservant une atmosphère douce et accueillante. Deux box fermés en sous-sol viennent parfaire cet ensemble complet, au sein d'une résidence contemporaine aux parties communes impeccables. Idéalement situé, à deux pas des Halles de l'Ouest, des écoles et des commerces, cet appartement familial conjugue modernité, volumes généreux et douceur de vivre. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants, entre confort du neuf et sérénité d'un cadre verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

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