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Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

350 000 € 3 916 €/m²
Appartement • 89,38 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Au coeur d'une résidence arborée idéale famille, découvrez ce T4 en rez de jardin au calme absolu... Actuellement composé de 2 chambres dont une suite parentale, une 3e chambre peut facilement se re-créer. Bien entretenu, il ne manque plus que vos idées d'aménagement! Grande Cave. 2 Parkings en sous-sol possibles en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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Immobilière de l'est

(285 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Immobilière de l'est 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(285 avis)

365 000 € 3 967 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC - 92m² Villeurbanne. À la lisière de Montchat (limite Lyon 3e), découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Idéalement situé à deux pas du Tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), du parc Bazin, des écoles et des commerces. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/cuisine de 32 m² ouvrant sur un premier balcon côté rue, d’une suite parentale (chambre et salle d’eau), de deux chambres supplémentaires, d’un deuxième balcon donnant sur l’intérieur de copropriété, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. En sous-sol, un box de garage PMR est disponible en sus du prix. DPE : C (bonne performance énergétique) Installation électrique conforme Fenêtres double vitrage PVC et bois Volets roulants électriques Copropriété de 66 lots principaux. Charges trimestrielles : 700 € (eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

(152 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais 13/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(152 avis)

219 000 € 2 547 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

A Limas, aux portes de Villefranche-sur-Saône et à seulement 35 minutes de Lyon, ce superbe appartement de 86 m² prend place au sein d'une demeure bourgeoise en pierres dorées, chargée d'histoire et soigneusement rénovée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et esprit maison de charme. Le vaste espace de vie de 53 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Un petit balcon s'ouvre sur une vue dégagée, invitant à la détente au fil des saisons. La partie nuit se compose actuellement de deux chambres lumineuses, chacune agrémentée de rangements sur mesure, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Deux places de stationnement et une cave complètent cet ensemble rare, où authenticité et confort moderne dialoguent avec élégance. Un lieu de vie unique, idéal pour les amateurs de cachet et d'espaces atypiques, à quelques pas de toutes les commodités de Villefranche et du charme du Beaujolais. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800 euros et 2470 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

NOVEO IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par NOVEO IMMO 13/11/2025

446 000 € 5 506 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Nouveauté NOVEO IMMO LYON ! EN EXCLUSIVITÉ ! LYON 3 – Appartement – 85m2- A VENDRE ! Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, transports en commun à proximité immédiate. Dans une résidence verdoyante avec plus de 1600m2 de jardin, profitez d'un ensemble moderne et épuré apportant quiétude tout en profitant de la ville. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 85,00 m2 (carrez). Il est composé de 3 chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'Eau, ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon orienté sud-est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), douche à l'italienne, etc… Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE: Cette jolie résidence de 2024 dispose d'un parc privatif, et d'une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 99 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1920 €/ an, soit env. 160€/mois. DPE : en cours PRIX – 446 000€ Honoraires à charge du vendeur + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°14. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 22/11/2025

(353 avis)

515 000 € 5 364 €/m²
Appartement • 96,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au pied du métro Saxe-Gambetta, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de 96 m² Carrez au charme indéniable se situe au 2e étage d'une copropriété bourgeoise. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants : chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Dès l'entrée, la pièce de réception dévoile une cuisine contemporaine noir mat, ouverte sur l'espace de vie. Élégante et conviviale, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement raffiné. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et la modernité dialoguent harmonieusement. Côté nuit, une chambre avec balcon privatif et deux autres chambres sur cour, au calme, offrent des espaces de repos propices à la détente. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Un bien rare et singulier, à l'élégance affirmée. Climatisation réversible. Possibilité d'acheter un garage fermé à proximité. Cave Grenier Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots Charges annuelles : 1171 euros CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1160 et 1610 euros Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1771.92 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 24/11/2025

299 000 € 4 041 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces

Lyon 3ème (69003)

Opportunité rare Ensemble immobilier de 72 m² composé de deux appartements indépendants Idéal investissement locatifSitué dans un secteur dynamique à moins de 500 mètres de la place Bellecour, des écoles, des facultés et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 72 m² se compose de deux appartements distincts déjà configurés pour un usage locatif optimisé.Il comprend :Un appartement de 31 m², idéal pour une location étudiante, avec un loyer estimé à 592 € hors charges (selon encadrement des loyers).Un appartement de 39 m², lumineux et fonctionnel, pouvant être loué 744 € hors charges (encadrement des loyers).L'emplacement est particulièrement recherché pour son accessibilité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des transports en commun, assurant une demande locative forte tout au long de l'année.Les deux logements sont situés au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu. Ils présentent tous deux un DPE F, nécessitant une légère isolation intérieure permettant d'améliorer significativement leur performance énergétique.Avec des revenus locatifs potentiels cumulés de 1 336 € hors charges par mois, cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un ratio prix/rendement attractif dans l'hyper-centre lyonnais.Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et parfaitement situé.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

495 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Proximité immédiate de la Gare Part-Dieu - Appartement T4 esprit Loft au calme NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente un appartement au coeur du quartier résidentiel de Bellecombe, rue Sainte-Geneviève, dans le 6ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à seulement 13 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, idéal pour les déplacements récurrents. Situé en rez-de-chaussée sur cour, cet appartement de type loft d'une surface d'environ 124 m² Carrez (148 m² au sol), se distingue par son caractère, ses volumes généreux et son agencement optimisé. Il est orienté exclusivement sur une cour calme et agréable, vous permettant de profiter d'aucune nuisances citadines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce à vivre d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un coin salon, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de détente et une salle à manger attenante à une cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur). Les fenêtres de toit apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Au même niveau, la partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, une buanderie, un débarras ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon de tranquillité, avec un bureau, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'une salle d'eau attenante. Ce bien unique se distingue par ses volumes et un charme singulier qui saura vous charmer. Copropriété-charges : Les charges de copropriétés s'élèvent à seulement 83 € / mois, elles comprennent l'entretien des communs ainsi que le fond de travaux. Caractéristiques aditionnelles : - Un garage fermé adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) situé dans une résidence voisine vous est proposé en sus du prix de vente. - Très bon classement énergétique 'D'. - Stationnement pour les vélos dans la cour de la résidence. Contactez-nous pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

ABC Immobilier

(193 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par ABC Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

(193 avis)

295 000 € 3 512 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

En exclusivité ORPI. Façades refaite avec isolation des pignons. Lyon 5e, au calme absolu, étage élevé, venez découvrir cet appartement dans une copropriété soignée. Il se compose d'une entrée avec placards, qui distribue le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse. La pièce de vie est bien dimensionnée pour le quotidien. La partie "nuit", bien séparée pour permettre une vraie tranquillité, se compose de: 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2021 et cumulus changé en 2024, . wc séparés. Celier. placards. Résidence fermée, eau froide et chauffage dans les charges, double vitrage, climatisation récente, stationnement libre. Façades et isolation thermique des pignons récente. Étanchéité des toitures et ravalement de façade 2021. A voir sans tarder !! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Congé pour vente juillet 2025 Référence agence : 2500601

Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 13/11/2025

(89 avis)

560 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Situé dans le quartier très prisé de La Martinière, cet appartement de 134 m² bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Sud. Composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ce bien propose un agencement fonctionnel avec des espaces de vie confortables. L'appartement se trouve dans un immeuble ancien de charme, en très bon état, avec des parties communes soignées. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, un atout rare dans ce quartier, qui facilite l'accès aux étages supérieurs. L'appartement offre une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le parquet d'origine et les cheminées ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Un local vélos/poussettes, une cave, et un grenier viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un immeuble historique, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5134

LES CLÉS D'ALEXIA

(252 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(252 avis)

365 000 € 4 345 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

T4 de 85m2 avec Garage , Gratte Ciel Votre Agence Les Clés d'Alexia vous propose ne exclusivité au cœur du quartier recherché des Gratte Ciel, ce superbe appartement où le confort rencontre le moderne. Niché au premier étage sur entresol, cet espace de 85 m² offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste couloir agrémenté de nombreux rangements vous guide vers une pièce de vie lumineuse. La grande cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de douche moderne. Un WC indépendant complète les commodités. Anciennement configuré en T4, il est possible de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Adapté aux normes PMR, ce bien allie praticité et élégance. Un garage privatif vient parfaire cet ensemble rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et fonctionnel dans un cadre privilégié. Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contacter : Sarah MARTINEZ 0664615420

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 14/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

178 000 € 2 282 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, espace et vue dégagée, à deux pas de Lyon ? Dans le secteur recherché du Moulin à Vent, face à la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T3 Bis traversant de 78 m², baigné de lumière, niché au 4? étage d’une résidence arborée, sécurisée et bien tenue. Dès l’entrée, les volumes généreux se dévoilent : une cuisine séparée spacieuse, à équiper selon vos envies, et un séjour de 27 m² offrant une vraie respiration. Envie d'une 3? chambre ? L’agencement le permet facilement. Prolongé par un balcon à vivre de 7m², cet espace de vie devient un lieu de détente idéal, avec une vue ouverte sans vis-à-vis. L’espace nuit propose deux grandes chambres de 12 et 13 m², une salle de douche fonctionnelle, des WC séparés et des rangements bien pensés. Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une place de stationnement dans la résidence. Situé dans un quartier vivant, familial et connecté, vous accédez en quelques minutes au Tram T6 et T4, aux bus C16 et 35, à la piste cyclable VL7, aux commerces, écoles (publiques et privées), au Parc du Clos Layat et à la piscine communale. Cet appartement, à rafraîchir selon vos goûts, est une base saine et lumineuse pour un projet de vie à votre image. Il séduira une jeune famille en quête de calme, d’espace et de proximité urbaine. Les biens de ce type, avec autant d’atouts et de potentiel, restent rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. C’est peut-être ici que commence votre nouvelle vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

LES CLÉS D'ALEXIA

(252 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 25/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

(252 avis)

1 025 000 € 6 308 €/m²
Appartement • 162,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Lyon 2e - Magnifique appartement bourgeois de 163m2 . entièrement rénové Les Clés d'Alexia Lyon 6e vous propose à la vente au cœur de la Presqu'île lyonnaise. entre la majestueuse place Bellecour et les quais apaisants de la Saône. cet appartement d'environ 160 m² incarnant l'essence même du raffinement. Niché au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. il bénéficie d'une rénovation d'exception. achevée en avril. où chaque détail a été pensé pour conjuguer harmonieusement le charme de l'ancien et la modernité des prestations haut de gamme. Dès l'entrée. la lumière naturelle baigne une vaste pièce de vie orientée à l'est. où une cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre avec subtilité à un salon convivial. Les volumes généreux sont magnifiés par un parquet d'époque restauré avec soin et par des plafonds à la française qui confèrent au lieu une allure noble et intemporelle. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. de toilettes et d'un dressing indépendant. et une disposant de son propre balcon. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire cet agencement pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Une pièce supplémentaire. idéalement conçue pour accueillir un bureau. une salle à manger. ou une bibliothèque. offre un espace adaptable aux besoins les plus exigeants. Une salle de bains commune. équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. ainsi qu'un second toilette. apportent confort et praticité au quotidien. Ce bien d'exception. situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. des transports et de l'effervescence culturelle du centre de Lyon. Une adresse rare. destinée à ceux qui recherchent un art de vivre sans compromis. L'appartement est entièrement climatisé. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. contactez Sarah Martinez au 06 64 61 54 20.

Agence De La Place

(374 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025

Proposée par Agence De La Place 21/09/2025

(374 avis)

440 000 € 5 116 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

A deux pas du coeur du quartier vivant de Saint-Just et de tous ses commerces, transports et école, ce superbe T4 de 86m2 se trouve dans une résidence récente de 2019 et offre tous les avantages du moderne sans compromettre la qualité de l'emplacement avec notamment un accès en moins de 10min à pied à la presqu'île et la gare de Perrache. Baignée de lumière, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte équipée et donne sur une vaste terrasse à l'abri des regards bénéficiant d'une très jolie vue à la fois sur la ville et la nature (la résidence est dotée d'un joli parc arboré). La partie nuit scindée en deux espaces, accueille d'un coté une suite parentale avec salle d'eau et accès directe à la terrasse, et d'un autre coté un espace nuit dédié aux enfants avec 2 chambres (dont une avec dressing) et une belle salle de bains. Ce bien est vendu avec une cave et propose en supplément un grand garage en sous-sol pour 20k€. Transports au pied de l'immeuble (Bus C21/C19/46/49 pour Perrache - Bus C20E pour Bellecour). Gare de Perrache accessible en 10min à pied ! Visite virtuelle disponible à la demande. Référence agence : 486

Antoine Lepine - efficity

(52 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par Antoine Lepine - efficity 05/10/2025

(52 avis)

189 000 € 2 779 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

69 500 - BRON - APPARTEMENT VENDU / LOUE EN MEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - DERNIER ETAGE- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 68 m² - LUMINEUX - CALME - CAVE - PLACE DE PARKING privative. Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce lumineux et traversant appartement, sur la commune de Bron dans une résidence avec espaces verts, idéal investissement locatif. La rénovation de l'ensemble de la copropriété s'est achevé en 2023. Rénovation énergétiques des façades, des parties communes, des huisseries et des parkings. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Il offre 4 pièces dont 3 chambres et saura vous séduire par sa luminosité naturelle et constante, grâce à son orientation Sud sans vis à vis, sa vue dégagée et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Doté d'une surface de 68,24 m² carrez, il offre une pièce de vie principale agréable orienté au Sud, ouvrant sur balcon et bénéficiant d'une cuisine meublée et équipée avec son coin repas, ouverte et conviviale, sur la partie séjour. 3 chambres entièrement meublées et équipées offrent tout le confort pour les colocataires en place. - Une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne - Un WC indépendant - Dégagement Les 3 chambres sont constamment louées depuis 2023 et engendrent un revenu locatif de 1 120€ /mois, soit 13 440€/an. L'appartement est vendu avec les 3 baux en cours. Tout le mobilier est compris dans le prix de vente. Une place de parking privative est aussi comprise dans le prix de vente, une cave de 5 m² complète ce bien. ON AIME : - Le dernier étage - Le parfait état de l'appartement - La luminosité de l'appartement grâce aux grandes vitres et à l'orientation Sud/Nord. - La grande pièce de vie, comprenant le séjour/salle à manger semi-ouvert sur la cuisine équipée et aménagée - Le jardin de la copropriété Infos supplémentaires : - DPE : C - Chauffage collectif au gaz, au sol - Eau chaude : production par un ballon électrique installé en 2023 - Taxe Foncière : 878 € - Charges de copropriété : 215 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. - Copropriété : Pas de procédures en cours - Nombres de lots dans la copropriété : 311 Prix de vente 189 000€, honoraires inclus, charge vendeur Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par mail ou par téléphone au 06 21 44 00 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marion BERWEILER - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Marion BERWEILER - iad 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(33 avis)

398 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

iad France - Marion Berweiler vous propose: T3/T4 lumineux - 2ème et dernier étage – Belle terrasse de 12m2 - Résidence de 2001 - Vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Découvrez ce bel appartement de 85 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing de 2001, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable coup de cOEur pour son calme, sa luminosité et sa vue panoramique sur les Monts du Lyonnais ! Les atouts du bien : -Résidence à taille humaine, arborée, très bien tenue -Appartement très lumineux (exposition Sud) -Beaux volumes -Possibilité de le transformer en T4 -Chauffage individuel gaz (chaudière récente, très peu utilisée) -Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques -Salle de bain avec baignoire -WC séparés avec douche -Nombreux rangements Stationnement & Annexes : -Garage double de 24m2 avec stationnements en enfilade, boxé en sous-sol, avec porte motorisée et électricité -Cave Cadre de vie : -Résidence calme, habitée principalement par des résidents seniors -Environnement verdoyant et paisible -Proche des commerces et transports Une opportunité rare à visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Berweiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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