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IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 31/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
6
Appartement, 15,82 m²

Prix en baisse 63 000 € 3 982 €/m²
Appartement • 15,82 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

STUDIO SOUS COMBLES - GARCONNIERE - RÉSIDENCE PRINCIPALE OU PIED-A-TERRE - VILLEURBANNE CHARPENNES A SAISIR - PRIX EXCEPTIONNEL POUR UN PAIEMENT COMPTANT. Situé à deux pas de la Place Wilson et du quartier dynamique des Charpennes, ce charmant studio sous combles vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Destination : Usage d'habitation uniquement (résidence principale ou occupation occasionnelle type pied-à-terre , non louable) Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, ou toute personne souhaitant un logement fonctionnel et bien placé, à un prix très accessible. A visiter sans tarder ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 445 euros.

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Quatuor
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Quatuor 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
7
Appartement, 19 m²

98 900 € 5 205 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 6% de rentabilité Quatuor vous présente ce joli studio de 19m² idéalement localisé entre la Villette et Villeurbanne, au deuxième étage sur cour intérieur d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir ! Le DPE peut très facilement être amélioré en D pour un faible coût. Appartement très lumineux et très calme. À propos du bien : Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, uniquement sur cour intérieure. L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps. Il se compose de : - Une pièce de vie de 15m² uniquement sur cour intérieure. Une grande fenêtre permettant à la pièce d'être très lumineuse. - Une cuisine ouverte sur le séjour. - Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC. Une place de parking privative est disponible en sus. APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 465€ CC. Les atouts : - Calme - Lumineux - Localisation - Bon état - Bon rentabilité Faibles charges. Chauffage Electrique individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Construite des années 1950. Petite copropriété familiale. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied. 3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité. L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille. Le bus C3 dessert la Presqu'île en 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIERE DABRETEAU
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 19/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
10
Appartement, 27,6 m²

Prix en baisse 139 500 € 5 054 €/m²
Appartement • 27,6 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE A DEUX PAS DE LA PLACE WILSON, JOLI STUDIO DE 28 m2 avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté Ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et WC. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 euros. Points forts : Belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 euros hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : Immobilière Dabreteau - Bertrand DEL VECCHIO au 06 71 48 28 55 Copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros. Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025
4
Appartement, 21 m²

190 000 € 9 048 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Vente d'un bel appartement dans le 2ème arrondissement dans la commune de Lyon. Cette habitation est parfaite si vous êtes en quête de votre première résidence principale ou bien pour un investissement locatif Contactez dès à présent Genevieve Raquin si cet appartement a retenu votre attention. Il est composé d'une salle de bain avec baignoire, un espace salle à manger/cuisine et d'un espace nuit en mezzanine de 4m2. La surface plancher habitable totalise 21m2 selon la loi Carrez. Cette propriété est au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Année de construction : 1880. Le prix de mise en vente est de 190000 €. Les charges sont de 73 euros par trimestre,la taxe foncière est de 186 euros, il n'y a pas de travaux ni de procédure dans la coproprieté composé de 12 lot. Contact Geneviève RAQUIN 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 21/02/2025 - mise à jour 06/11/2025
7
Appartement, 18 m²

85 500 € 4 750 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Proche du tram 'Reconnaissance-Balzac'. Idéal investisseur. Bail commercial, revenus locatifs assurés. Résidence avec prestations de service, conciergerie, salle de détente et laverie en libre service. Studio composé d'une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Agence Tronel
(237 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Agence Tronel 19/05/2025 - mise à jour 17/10/2025
(237 avis)
3
Appartement, 16 m²

69 000 € 4 313 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Entre Charpennes et Brotteaux dans une résidence étudiante, bonne rentabilité, T1 meublé lumineux dernier étage, vue dégagée, au calme , investissement locatif LMNP gérée par NEMEA APPART' ETUDE avec laverie, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, pas de recherche de locataire le gestionnaire s'occupe de tout, vous restez serein tout en encaissant vos loyers garantis 3286 € annuel et 2940 ht qu'il soit loué ou vide, vous percevez vos loyers et toutes les charges sont déductibles). Investissement sans soucis. 2900 EUROS HT ANNUEL RESIDENCE ETUDIANTE bail commercial 9 ans tacite reconduction LOYER GARANTI MEME SANS ETUDIANTS Référence agence : 401

Hamac Investissements & Patrimoine
(83 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(83 avis)
7
Appartement, 31,35 m²

125 000 € 3 987 €/m²
Appartement • 31,35 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Idéal investisseurs studio de 31m2 à Lyon 3ème Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir ce studio de 31,35m2 (loi Carrez), localisé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue Paul Bert, à deux pas du métro D, ainsi que du tramway T1 et à proximité immédiate du campus de L’ECE : la Grande École de l’Ingénierie Numérique qui a ouvert ses portes en septembre dans le quartier. Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce bien dispose d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Prévoir travaux. Ce logement est parfait pour un investissement locatif, ou pour un premier achat. DPE : D au 1er janvier 2026 (avec installation de chauffage et production d'eau chaude tout électrique) 262/10127èmes des parties communes générales Nous contacter directement pour plus de précisions. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or
(62 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(62 avis)
4
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 109 500 € 2 281 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans une copropriété fermée avec gardien, en étage élevé avec ascenseur, ce grand T1 de 47.69M2 composé d'une cuisine, un grand séjour avec un espace nuit, sdb et rangements. Il est clair et sans vis à vis, chauffage collectif. Commodités à proximité, transports T4 et bus 26. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Candice BURFIN FONCIA TRANSACTION

Onéo
(85 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Onéo 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
(85 avis)
5
Appartement, 21 m²

99 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Nouveauté Onéo Immobilier ! Idéal investisseur ou premier achat, VENDU LIBRE, découvrez rapidement ce studio, libre de toute occupation. Situé dans un petit immeuble, à proximité du Quai de Pierre-Scize, venez découvrir ce studio de 20.79 m² carrez avec une belle hauteur sous plafond, composé d'une pièce à vivre avec espace kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Cet appartement est situé à quelques minutes du Conservatoire National Supérieur de Musique, ainsi que du Pont Koenig RD. Il vous offrira un cadre de vie pratique et agréable, avec la présence de quelques commerces de proximités. Vous pourrez rejoindre la place des Terreaux ou la place Bellecour rapidement avec les transports (Bus C14 / 2 / 19 / 31 / 45). Notre avis : Beau potentiel pour ce bien, travaux de rafraîchissement à prévoir. Vendu meublé (canapé lit, table, chaises, batterie de cuisine...). Concernant la copropriété : 15 lots principaux. Charges : 186 euros / trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 99.000 euros (Honoraires Charge Vendeur) Contact : Emmie 06.66.12.29.13 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 10/11/2025
3
Appartement, 18 m²

112 000 € 6 222 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement - Studio 18 m2 - Lyon 3 - 112 000 € L'appartement se trouve dans le troisième arrondissement de Lyon. Il est à proximité des transports en commun notamment du métro ligne D Sans Souci et des commerces. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement est au deuxième étage sur quatre sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour très lumineux et une salle de bain. Quelques travaux à prévoir dans l'appartement. Travaux d'amélioration du DPE et de rafraîchissements. Prix : 112 000 € Surface : 18 m2 DPE E Loyer estimé pour un bien similaire dans le secteur 600 € hors charges. Taxe foncière : 437 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?
Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
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Visuels, prix et informations non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Naima Boufetta - efficity
(2 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Naima Boufetta - efficity 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
(2 avis)
6
Appartement, 48 m²

128 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8e – Quartier États-Unis Appartement 1 pièce – 48 m² – Déjà loué – Idéal investissement locatif EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur du quartier des États-Unis, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. Au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce grand T1 de 48 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose de : Une grande pièce principale agrémentée d'une cloison légère permettant de délimiter un espace chambre, tout en conservant la luminosité et la fluidité de la pièce de vie Une salle de bains en bon état, une cuisine séparée, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée Atout majeur : le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 550 €, auxquels s'ajoutent 150 € de provisions sur charges, soit 700 € au total. Un investissement locatif clé en main, avec locataire en place et rentabilité immédiate. Situé dans un secteur recherché, à proximité : des commerces et du marché des Etats Unis et des transports en commun axe T4 et du T8. cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Les + : luminosité, ascenseur, bon état général, séparation chambre, locataire en place, rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un bien au potentiel certain ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Naima Boufetta - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889754289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Castel immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Castel immobilier 18/11/2025
6
Appartement, 18 m²

129 936 € 7 219 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3e – T1 rénové de 18 m² – 129?936 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité à saisir dans le 3e arrondissement de Lyon, frais de notaire offert ?! Ce T1, situé au 1er étage d'un immeuble de 11 lots entièrement réhabilité, offre confort, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un cadre agréable et bien situé À proximité de la Part Dieu et de ses nombreuses commodités, la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, bien desservi par les transports. Les façades en pierre apparente et les hautes fenêtres apportent charme et clarté à l'ensemble, tandis que la rénovation a su préserver les détails architecturaux d'époque. Les atouts du logement : Cuisine équipée?: four micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur, meubles hauts et sous évier Placards aménagés avec portes miroir et barre de penderie Salle d'eau moderne avec meuble vasque double tiroir, miroir lumineux et douche avec paroi intégrée Fenêtre double vitrage avec rideau occultant Chauffage individuel électrique à radiateurs à fluide caloporteur Résidence sécurisée Décoration personnalisable selon vos envies – un bien clé en main prêt à accueillir son nouveau propriétaire?! Pour visiter ce bien contactez au 06 68 19 67 75, Fabienne ISTACE conseillère en immobilier Réseau We Invest Agence Castel Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immo Du Quai Gestion
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Immo Du Quai Gestion 20/11/2025
5
Appartement, 20 m²

145 000 € 7 250 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon, ce studio de 20,15 m² offre un espace pratique, agréable et étonnamment lumineux pour sa surface. Installé au sein d'un immeuble d'époque et de caractère, il bénéficie du charme typique de l'ancien : murs épais, hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse… tout ce qui fait la singularité des appartements du 1er. L'espace de vie a été pensé pour être simple et fonctionnel. La pièce principale profite d'une belle clarté naturelle, mise en valeur par sa configuration ouverte et ses tons neutres. La cuisine, parfaitement intégrée, permet de profiter d'un coin repas ou de travailler tranquillement, tandis que la salle d'eau propose un confort quotidien appréciable. L'ensemble est propre, prêt à vivre, et offre une base saine pour un premier investissement. Le studio s'inscrit dans un environnement très plaisant : à quelques pas des quais de Saône, des commerces de proximité, des transports (métro, bus), mais aussi des pentes et de leurs petites rues animées. Tout est accessible à pied, sans renoncer pour autant au calme d'une cour intérieure et d'une copropriété bien tenue. Ce bien représente une opportunité cohérente pour qui souhaite sécuriser un investissement dans un secteur où la demande locative reste forte. Sans prétention excessive, il offre une vraie qualité de vie, grâce à son emplacement et à son ambiance sereine. Loyer actuel : 690 € Rendement brut : 5,35 % Référence agence : 2183

Notre Agence Immo
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Notre Agence Immo 21/11/2025
7
Appartement, 23,65 m²

115 000 € 4 863 €/m²
Appartement • 23,65 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

T1 bis Lyon 7ème Garibaldi / Parc Blandan IDEAL INVESTISSEUR - A deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3, du métro D Garibaldi, du Tram T4 Lycée Colbert et des commerces. T1 meublé de 23.65 m² situé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et coin nuit et une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage PVC et consommations individuelles électriques. Rafraichissement à prévoir. Consultez la visite virtuelle sur notre site internet et contactez nous pour organiser une visite !

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 27/11/2025
3
Appartement, 23 m²

98 000 € 4 261 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Spécial Investissement - Studio de 23m2 - Jean Macé Découvrez ce bien situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. L'appartement est à deux pas du métro B Jean Macé et du tram T2. Studio de 23m2, situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, l'appartement est au troisième étage avec ascenseur. Le bien est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour très lumineux et d'une salle de douche. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs après rénovation. DPE D Charges de copropriété : 130 € par trimestre TF : 417 € /an Surface : 23m2 Prix : 98 000 € Secteur : Jean Macé Idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?
Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visuels, prix et informations non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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