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166 000 €
4 049 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres
OULLINS A PROXIMITE METRO CENTRE Appartement meublé T3 de 41 m2 au calme, avec possibilité de transformer en T2 . Il se compose de 2 chambres, d'une piéce de vie avec cuisine, une grande salle d'eau avec wc et placard.
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270 000 €
3 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Isolation Thermique par l'extérieur votée et payée ! Forte réduction de charges à venir et confort thermique augmenté ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, dans une copropriété anciennement réservée aux cadres de la SNCF, cet appartement, situé au 1ᵉʳ étage, possède un grand salon qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine AEG, séparée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques), deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est climatisé et l'ensemble de l'appartement est équipé d'huisseries en PVC double vitrage. Un box fermé, une place de parking privative et une cave complètent le bien. Situé rue Ampère, il est à 500 mètres des commerces, 12 minutes à pied du métro Oullins Centre et 20 mètres de l'arrêt de bus du C7 'cité Ampère'. Parlons des travaux prévus dans la copropriété : Les propriétaires ont voté et payé des travaux d'isolation thermique par l'extérieur avec, en plus, installation de pompes à chaleur air/eau pour le chauffage, installation de panneaux solaires, reprise des gardes corps des balcons, des portes d'entrées d'immeuble, installation d'une VMC, isolation des combles… Les simulations effectuées prédisent une réduction de plus de 50 % du montant des charges liées au chauffage, aussi, la performance énergétique visée de l'appartement devrait être en 'B' (selon le bureau d'étude responsable des travaux). Mais en plus de cela, l'installation d'une antenne relai sur le toit de la copropriété va permettre de rapporter 15.000 € par an à cette dernière (un quart des dépenses actuelles). Ce que j'apprécie particulièrement : - Les travaux à venir - Les économies associées - Le calme - Les deux stationnements privatifs - La copropriété fermée - La luminosité Vous cherchez un bien dans une copropriété ayant déjà anticipé l'avenir ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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219 000 €
2 738 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
À VENDRE – Appartement T4 traversant et lumineux à Oullins (Boulevard de l'Europe) Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, au 34 boulevard de l'Europe à Oullins (69600), cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un excellent potentiel d'aménagement. Il constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. LOCALISATION & CADRE DE VIE Oullins séduit par son équilibre entre esprit village et vie citadine. Sa proximité immédiate avec la métropole lyonnaise et sa très bonne desserte en transports permettent de rejoindre le centre de Lyon en seulement 20 minutes. La commune propose un environnement verdoyant et dynamique : - De nombreux espaces verts et animations de quartier ; - Une vie commerçante dense avec la Grande Rue d'Oullins, l'une des principales artères commerçantes de la périphérie lyonnaise (boulangeries, pharmacies, boutiques de vêtements, décoration, etc.) ; - Une offre culturelle riche grâce au Théâtre de la Renaissance, proposant spectacles de danse, de théâtre et concerts tout au long de l'année. DESCRIPTION DETAILLEE DU BIEN – Séjour : Un espace de vie parqueté, spacieux et traversant, particulièrement lumineux grâce à son orientation. – Cuisine : Indépendante et entièrement équipée, avec un coin repas aménageable. Elle est ancienne mais fonctionnelle, offrant un bon potentiel de modernisation. – Chambres : Trois chambres lumineuses, dont deux proches l'une de l'autre et une légèrement à l'écart, idéale pour un bureau ou une suite parentale. L'une d'elles bénéficie d'un balcon extérieur. – Salle de bain & WC : Salle de bain moderne avec chauffage, WC séparés. Finitions : Les murs blancs et la rénovation des sols et murs réalisée en janvier 2025 créent une atmosphère neutre et lumineuse, facile à personnaliser selon vos goûts. Mobilier : Le bien peut être vendu meublé ou non meublé, selon le projet de l'acquéreur. INFORMATIONS TECHNIQUES - Étage : 6ᵉ - Chauffage : Collectif par réseau de chaleur - Eau chaude : Individuelle électrique - DPE : D (215 kWhEP/m²/an) - GES : D (38 kg éqCO₂/m²/an) - Bail en cours jusqu'au 1er mars 2026 - Syndic : Foncia - Charges mensuelles : 200 € (chauffage, entretien des parties communes, VMC, chauffe-bains) - Taxe foncière : 800 € / an TRAVAUX DANS LA COPROPRIETE Travaux votés : - Raccordement au réseau de chauffage urbain → économie estimée de 28 % sur la consommation - Réfection des peintures du hall d'entrée - Remplacement des boîtes aux lettres - Remplacement de la porte et du moteur de l'ascenseur Travaux en attente : en attente de retour du syndic Travaux réalisés dans l'appartement : - Rénovation des murs et sols (janvier 2025) INFORMATIONS FINANCIERES Loyer actuel : 1 090 € CC / mois Taxe foncière : 800 € / an TRANSPORTS Accès rapide aux transports en commun : - Bus 88 (arrêt Montmein Sud) → 3 min - Bus C7 (Cimetière d'Oullins) → 8 min - Métro B (Oullins Centre) → 13 min - Bus 63, 119, 120, 145 (Oullins Ville) → 15 min Cet appartement T4 traversant allie luminosité, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, dans une commune en plein développement aux portes de Lyon. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Société PLUSSE SAS – SIRET : 848 881 280 00012 – RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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139 000 €
5 249 €/m²
Appartement • 26,48 m² • 1 pièce
À SAISIR TOUT CONFORT & VUE DÉGAGÉE Situé à Oullins, dans une résidence bien entretenue (façades et isolation refaites récemment), ce joli studio de 26,48 m², entièrement rénové et meublé, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des transports et des commodités (possibilité d'acquérir le bien totalement meublé). Le bien comprend : - Un espace de vie lumineux, ouvert sur une très belle terrasse avec vue sur le parc de Sanzy - Cuisine entièrement équipée et neuve - Salle d'eau, WC intégré - Volet électrique récent. Cave en sous-sol pour le rangement - Place de parking privative dans la résidence. Très bon rendement locatif. Arrêt de bus au pied de l'immeuble avec accès rapide au métro Oullins Centre et Lyon Perrache en seulement 20 minutes. 4e étage avec ascenseur, dans un immeuble calme et sécurisé. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager
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240 000 €
3 656 €/m²
Appartement • 65,64 m² • 3 pièces • 2 chambres
La Régie Ouest Lyonnais propose à la vente un appartement entièrement rénové de 64.88 m² situé à Oullins, dans une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée avec un séjour lumineux, d'une cuisine fermée ainsi que d'une grand balcon offrant un espace supplémentaire agréable, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé pour plus de confort. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de parking privatif. Proche des commerces, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide à Lyon, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter la Régie Ouest Lyonnais. Copropriété de 1 225 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.
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225 000 €
2 473 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres
Secteur Montmein, a 10mn du métro "Oullins centre", venez découvrir cet appartement spacieux avec superbe vue sur Lyon. Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre avec balcon, cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, salle d'eau, nombreux placards. Double vitrages, cave . Stationnement libre dans la résidence. DPE D Référence agence : 3885
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199 900 €
2 856 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres
Découvrez cet appartement charmant de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Oullins Pierre-Bénite. Avec 2 chambres, il est parfait pour un primo accédant ou pour ceux qui cherchent à se loger à petit budget. Vous apprécierez sa cuisine meublée et son séjour double exposé à l'est, idéal pour profiter du soleil du matin. Le bien comprend également une salle de bain, un WC séparé, et un balcon de 3 m² pour vos moments de détente. Côté confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est situé dans un quartier calme, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus et à 12 minutes du métro et de la gare, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, comme l'École primaire La Glacière et le Collège Pierre Brossolette, parfait pour les familles. Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles rapidement, et vous pourrez également profiter des parcs environnants pour vos loisirs. Le bien est complété par une cave et un stationnement libre extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un gardien et de la fibre optique pour rester connecté. Ne manquez pas cette opportunité à 199 900 euros ! Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins pour plus d'informations.
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195 000 €
3 679 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
À proximité immédiate de la gare d'Oullins et des axes de transport, découvrez cet appartement de 53 m² entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre d'appoint) et d'une salle d'eau moderne. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Référence agence : 507
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265 000 €
3 155 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres
Emplacement idéal pour cet appartement situé en hypercentre mais dans une rue calme à sens unique. Situé dans un petit immeuble des années 90, venez découvrir ce spacieux T3 de 84m² composé d'une pièce à vivre de 30m² avec verrière donnant sur cuisine équipée, large balcon de 10m², 2 chambres, buanderie, salle d'eau. L'appartement est entièrement rénové, pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique, une cave complète ce bien. Possibilité de souscrire un abonnement résident afin de stationner facilement devant l'immeuble pour 22€/mois Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 3929
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377 000 €
3 706 €/m²
Appartement • 101,73 m² • 5 pièces • 3 chambres
APPARTEMENT A VENDRE A OULLINS - 5 PIECES - DEUX TERRASSES - AVEC CAVE ET GARAGE Votre agence NESTENN vous invite à découvrir cet appartement de type 5 traversant situé dans une résidence sécurisée possédant un parc arboré et jeux pour enfants. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée donnant sur une première terrasse, une pièce de vie lumineuse et traversante avec accès direct aux 2 terrasses. Dans la partie nuit un couloir dessert 3 chambres, 2 salle d'eau dont une entièrement rénovée et WC. L'appartement est dans un état impeccable, il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est la mise à votre goût. L'isolation extérieure a été votée (A la charge du vendeur) et sera réalisée cette année ce qui permettra d'obtenir une meilleure performance énergétique. Un garage et une cave sont également compris avec l'appartement. **Une visite virtuelle est disponible en contactant l'agence**
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285 000 €
3 434 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres
Un appartement lumineux et rénové avec soin, pensé pour le confort et le bien-être. 83 m², 3 chambres (4 possibles), 3 balcons et une atmosphère où l'on se sent bien dès le premier pas. Ce n'est pas un appartement, c'est une histoire. Celle d'un lieu où la lumière entre généreusement, où chaque mètre carré a été réfléchi avec attention, et où l'on ressent instantanément cette impression rare : le bien-être. 83 m² rénovés avec goût dans la résidence Les Célestins. 3 chambres + un séjour double (avec la possibilité d'une 4ᵉ chambre grâce à la porte coulissante déjà installée). Une salle d'eau, et la possibilité d'en créer une deuxième très facilement. Une cuisine indépendante, pratique et conviviale. Et pour les beaux jours : 3 balcons où prendre un café, lire un livre ou simplement admirer la vue dégagée. Ce qui fait vraiment la différence : Une cave privative bien pratique Un garage fermé en option (+20 000 €) Des rénovations récentes : isolation extérieure et chaudière neuve (2023) La sécurisation de la copropriété déjà votée et financée (travaux prévus fin 2025) Des volets électriques, fenêtres oscillo-battantes et porte blindée pour un vrai confort au quotidien L'emplacement parfait pour vivre sereinement : Une résidence calme, propre et bien entretenue Commerces, écoles et collège à deux pas Bus au pied de l'immeuble, et métro B à seulement 15 minutes à pied Cet appartement, c'est le parfait équilibre entre confort, praticité et bien-être. Un lieu lumineux, apaisant, et prêt à accueillir une nouvelle histoire : la vôtre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 407 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 870€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433
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189 000 €
2 662 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres
Hyper centre Oullins, à proximité du Métro, dans un ancien cabinet médical, venez découvrir cet appartement de 71,52m2 Carrez à rénover entièrement, au rez-de-chaussée surélevé côté cour et au premier étage côté rue piétonne, actuellement comme suit: une entrée, un séjour, une cuisine, deux grands bureaux, une ancienne salle de bains, et WC indépendants. Le stationnement est libre côté cour avec un portail télécommandé, une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif inclu dans les charges de copropriété... Points forts : - Hyper centre Oullins - Au calme - Idéal professions libérales ou bureaux - Aménageable avec 3 chambres - Stationnements sécurisés Référence agence : 4108
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277 000 €
4 197 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 3 d'environ 66 m², idéalement situé dans le quartier prisé de l'hypercentre, à quelques pas seulement du métro Gare d'Oullins. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon de 11m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est en excellent état et s'ouvre sur une pièce de vie conviviale. L'appartement comprend également deux chambres de belle taille, une salle de bains soignée, ainsi que des menuiseries en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est au gaz et les charges mensuelles s'élèvent à 110 euros. Garage en sous-sol disponible pour 15 000 euros, atout rare et recherché dans ce secteur central. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un confort optimal. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 - ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !
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Appartement • 69,09 m² • 4 pièces • 3 chambres
Sous compromis : SOUS-COMPROMIS Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 de 69 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans le secteur très recherché des Arcades, rue du Grand Revoyet. Il se compose d'un salon de 25 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et profite de menuiseries en double vitrage. Le chauffage collectif au sol est alimenté au gaz. La résidence, fermée et parfaitement entretenue, dispose d'une gardienne, de nombreux espaces verts ainsi qu'un vaste parc arboré. Celui-ci comprend des vestiges historiques tels que les arcades d'un ancien couvent, un terrain de sport, un espace pour jouer au ballon, des bacs de compost, et même un arbre centenaire remarquable. Le tout dans un environnement calme et privilégié. Des places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la résidence. Proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des lignes de bus.Copropriété de 250 lots. Charges par mois de 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 006 64 85 51 202 – – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010
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209 000 €
3 215 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
OULLINS 69600Appartement T3 avec grand balcon Il comprend une cuisine séparée, un salon avec double exposition, un cellier et un dressing, de 2 chambres, une SDB, wc séparé, une cave et une place de parking numéroté compléte ce bien Arrêt de bus pour rejoindre le métro B A visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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