Acheter un appartement à Lyon 9ème

Modifier ma recherche
208 annonces
Propriétés-privées.com - Michael NIKOLIC
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Propriétés-privées.com - Michael NIKOLIC 26/03/2024
18
Appartement, 93 m²

276 000 € 2 968 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ SUR LYON 9 TASSIN LA DEMI LUNE C'est à deux pas de l'horloge de Tassin, de ses nombreux commerces, tout près des transports et des axes routiers, avec une vie de quartier confortable que je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, arborée au rez de chaussée ce T4 de 93m2. L'agencement parfait avec ses 3 chambres, son vaste salon, agrémenté de petits travaux de rafraichissement vous permettront de le transformer en cocon pour le bonheur de votre jolie famille. Pour compléter votre sérénité, vous disposez d'un terrain de tennis entouré d'espaces verts pour de moments agréables dans cette belle résidence familiale. Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement. Sans plus attendre contactez moi pour programmer une visite. MICHAEL NIKOLIC 06030 28450 présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 34 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Proprietes-privees.com - Anne Marie GARRIGUES
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Anne Marie GARRIGUES 28/03/2024
9
Appartement, 74 m²

279 000 € 3 770 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE : Bel appartement 3 Pièces rénové de 74 m² Vous recherchez un espace de vie élégant et fonctionnel en plein coeur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! je suis ravie de vous présenter ce magnifique T3, récemment rénové avec goût, offrant la jouissance d'un petit jardinet privatif, sans vis-à-vis. Bien que l'espace soit restreint, vous aurez la possibilité de savourer de délicieux barbecues en toute intimité. Cet appartement est composé d'un espace salon et salle à manger de 20 m2, lumineux et accueillant, d'une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle pour satisfaire vos talents culinaires, de deux chambres confortables, parfaites pour se détendre après une longue journée, d'une belle salle de bain avec des finitions de qualité et d'un toilette séparé pour plus de commodité. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, et du parc de la chapelle pour les loisirs en plein air. Les plus : Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, cet appartement bénéficie de deux parkings sécurisés au sein de la copropriété, sans oublier les places de stationnement extérieures gratuites, ce qui est un atout considérable dans la région. Possibilité d'exercer une profession libérale Mon avis : C'est le moment de faire de cet appartement votre chez-vous, ne laissez pas passer cette occasion ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO (UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Prix de vente 279 000 euros - DPE D - GES D Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 14/03/2024
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 14/03/2024
7
Appartement, 17 m²

109 000 € 6 412 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Au cœur d'un secteur très commerçant et à 300m du métro Valmy , venez découvrir ce très joli studio meublé décoré, aménagé avec goût. Il se compose: - d'une belle pièce de vie - d'une kitchenette équipée - d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique nouvelle génération. Aucun travaux à prévoir. Important: la réglementation interdit à la location en airbn'b de cet appartement avant 2029 car ce bien est issu d'une division qui a moins de 10ans. Il peut bien entendu être loué en meublé classique. La localisation est idéale, à proximité immédiate: - des commerces et commodités - des écoles, collèges, lycées ,enseignement supérieur - pharmacie et médecins - métro Valmy Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

LIBERKEYS
Annonce publiée le 14/08/2023 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par LIBERKEYS 14/08/2023 - mise à jour 07/03/2024
10
Appartement, 130 m²

325 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 9ème (69009)

Liberkeys vous propose ce bel appartement traversant, T6 de 112m², situé rue Charles Porcher, 69009 Lyon au 6ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence en copropriété calme et sécurisée. En exclusivité chez Liberkeys. Sur le bien : Appartement de 6 pièces avec salon double. Le bien est composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 22m², de cinq chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante équipée avec celier, d'une salle de bain avec baignoire, d'une buanderie, d'un wc séparé et d'un grand balcon exposé Sud/Est avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Nombreux rangement. Le bien est complété par une place de parking nominative. L'appartement est très lumineux, avec une belle exposition et une vue donnant sur la verdure, idéal pour une grande famille cherchant le calme. Appartement rénové et en bon état général. Les plus : - Belle pièce à vivre - Vue dégagée sans vis-à-vis - Belle exposition et lumineux - Résidence calme et sécurisée - Parking et ascenseur Charges : 300 euros (eau chaude, froide et chauffage) Taxe foncière : 1000 euros Sur l'immeuble : Bien entretenue, bon voisinage familiale. Les espaces communs comprennent les espaces extérieurs et partie commune de la résidence. Sur la localisation : Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus), des établissements scolaires ainsi que toutes les commodités. Parc et école pour enfant. Quartier calme et agréable situé à quelques pas de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de l’île Barbe. Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur.

DR HOUSE IMMO - Sorg Patrice
Annonce publiée le 12/03/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Sorg Patrice 12/03/2024
4
Appartement, 76 m²

347 000 € 4 566 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Plateau de st Rambert, calme et verdoyant. Bel appartement lumineux avec terrasse, vue sur parc, situé aux portes du magnifique village de st Cyr au mont d’or. Appartement traversant de 76M2 en très bon état composé de : 1 hall d’entrée avec penderie, 1 Salon de 23m2 (parquet) donnant sur une terrasse de 7m2 avec vue sur parc imprenable, 1 cuisine avec cellier séparé, 1 salle d’eau entièrement carrelé et refaite en 2018, 2 chambres avec parquet, 1 wc séparé. Cet appartement confortable donne sur un Parc magnifique de 3 hectares. 1 cave et un garage viennent compléter ce bien. Cette résidence de standing, avec gardien, est essentiellement composée de propriétaires. Un appartement idéal, sans vis-à-vis pour une vie facile dans un environnement unique. Tout commerce, lycée, école primaire, médecins, bus a 1 minutes à pied. Charges annuelles: 2100€ comprenant : eau, chauffage jusqu’à 14 degrés, gardien, entretien du parc… Taxe foncière :1248€ Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lyon Agence - eXp realty
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par Lyon Agence - eXp realty 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
9
Appartement, 90 m²

336 000 € 3 733 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Lyon 9ème (69009)

Lyon Agence by eXp realty vous propose cet appartement 4 pièces de 90m² + terrasse Sud de 12m², idéalement situé dans un charmant petit immeuble 1900 (5 appartements) à 2 pas du métro D place Valmy, des travaux sont à prévoir afin de repenser l'aménagement de l'appartement, actuellement il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud de 12 m², de 3 chambres et d'une salle d'eau (possibilité de créer une grande salle bain avec baignoire et douche). Chauffage individuel au gaz. 1er étage sur 2 sans ascenseur . Annexe : une cave de 6 m². provision charges / an 1612 € soit 134 € / mois 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,584 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hamac Investissements & Patrimoine
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 12/03/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 23/01/2024 - mise à jour 12/03/2024
14
Appartement, 92 m²

379 000 € 4 120 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

T4 - 92m2 - Garage - Vue Saône - Proche de Gare de Vaise HAMAC IMMOBILIER vous présente cet appartement T4 avec vue imprenable sur les Quais de Saône. Niché au cœur du 9ème arrondissement, à quelques pas de la gare de Vaise, nous sommes ravis de vous présenter cet élégant appartement de 92 m2 avec une loggia offrant une vue sur les quais de Saône. À votre entrée dans cet appartement, un hall d'entrée dessert la cuisine avec sa buanderie, le séjour ainsi que le coin nuit composé de 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. Le séjour, d'une surface généreuse de 25 m2 exposé plein est, est baigné de lumière naturelle. Il s'ouvre également sur une loggia privée de 9 m2, idéale pour profiter des vues panoramiques sur les quais de Saône. Les chambres sont exposées plein ouest et sont toutes équipées de placard de rangements. L'emplacement de cet appartement est véritablement exceptionnel. Situé au bord de la Saône, dans le 9ème arrondissement, il offre un accès facile à la gare de Vaise et à toutes les commodités locales. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 92 m2 - Loggia : 9 m2 - Vue : Sur les quais de Saône - Chambres : 3 (avec vue sur la cour intérieure) - Salle de bain : 1 - Étage : 3ème étage - Orientation : Traversant est-ouest - Chauffage : Collectif au gaz par le sol Pour compléter cet ensemble, une opportunité rare s'offre à vous avec l'acquisition d'un garage en sus au prix de 21 000€. Les charges mensuelles s'élèvent à 213€ et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière annuelle pour cet appartement s'élève à 1 314€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Victor Bonazza au 06.25.53.24.79. L'agence Hamac Investissements & Patrimoine vous offre l'estimation de votre bien.

MegAgence
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par MegAgence 15/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
6
Appartement, 31 m²

125 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

En exclusivité, sur le plateau de Saint Rambert, venez visiter cet appartement T1 implanté au cœur d'un parc arboré au plus grand calme. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage. Les pièces de vie sont lumineuses orientées est, avec vue sur le val de Saône. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC. L'appartement est équipé de double vitrage et de la fibre. Un grenier attenant de 20 m2 et une cave de 5m2 complètent ce bien. TCL : gare de Vaise : 10 min Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

iad FRANCE - Christelle KLEIN
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Christelle KLEIN 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
12
Appartement, 123 m²

288 000 € 2 341 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Lyon 9, à proximité des transports, des écoles, et de toutes les commodités. Appartement familial de 123m2 environ. Dans une résidence fermée et arborée avec un parc, cet appartement T5 traversant de 123m2 environ se situe au quatrième et dernier étage, il vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité, son agencement est optimal et sans perte de place. Il se compose d’une belle entrée pouvant être aménagée en bureau, la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel de 19 m2 environ et bénéficie d’un accès direct à la loggia. Le séjour spacieux est un espace de vie convivial et lumineux avec ses grandes ouvertures. L’appartement dispose de quatre chambres dont l’une de 15m2 environ, l’appartement est équipé d’une salle de bain, une salle de douche et deux WC, coté pratique il est doté de nombreux rangements. Le bien est vendu avec une cave, un parking collectif est à disposition au sein de la résidence. Ce bien offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille recherchant un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités urbaines. Il est à visiter sans tarder! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GROUPE C2I
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par GROUPE C2I 11/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
15
Appartement, 97 m²

275 000 € 2 835 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE LYON 9 : T5 97.34 m2, 3 ch. possible 4 ème chambre Résidence « Parc des Monts d’Or », sur les hauteurs de Lyon 9ème, calme et sécurisée au cœur d’un parc de 4.8 ha avec très belle vue. Copropriété récemment ravalée et fermée, parking commun/garages privatifs. Ce T5, lumineux au 5ème étage avec deux balcons de 15.9 et 3.73 m2 exposé E/N se présentant de la façon suivante : - Hall d’entrée avec rangement intégré (8.47 m2) - Cellier/Buanderie (5.38 m2) - Cuisine ouverte sur séjour (9.55 + 28.88 m2) - 3 chambres avec volets électriques (8.71 – 10.51 – 10.73 m2) possibilité de creer une 4 ème chambre - 1 salle de bains - 1 toilette séparé - Cave Le double vitrage a été changé en déc. 2021. Ravalement de façade effectué, étanchéité toiture, fermeture copropriété. Dans un ensemble en copropriété de 257 lots principaux. Les charges comprennent la consommation aux tantièmes pour le chauffage, l'eau froide/chaude, le gaz. Egalement l'entretien du parc, présence d'un gardien : 380 euros/mois env. Taxe foncière 1298 euros. procédure en cours. Très beau potentiel proche de toutes les commodités à quelques pas d’un arrêt de bus avec accès en 3 mn à la Gare de Vaise/Metro Ligne D. Possibilité garage box en sus : 15 000 euros L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, EI, Agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 828 103 291. Site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte Saône Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par Côte Saône Immobilier 20/02/2024 - mise à jour 28/02/2024
12
Appartement, 89 m²

350 000 € 3 933 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9EME : Entre les rives de la Saône et la gare de Vaise, dans une résidence récemment ravalée, en étage avec ascenseur, ce T4 de 88,5m² se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour double, d'une cuisine aménagée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie) et de deux chambres (possibilité de re-créer la troisième chambre dans le double séjour). Une salle de douche et un dressing complètent l'espace nuit bien distinct. Deux loggias attenantes au séjour offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Son état actuel nécessite une rénovation intérieure et offre un potentiel certain pour être transformé en un espace moderne et fonctionnel. Vous retrouverez une cave et un garage fermé de 15m2, INCLUS DANS LE PRIX. Possibilité d'acquérir une place de parking en s/sol pour 15 000€. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 4869

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 27/02/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 27/02/2024
6
Appartement, 53 m²

190 000 € 3 585 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Lyon 09 - Secteur Champvert // Gorge de Loup À quelques pas des transports et de tous les commerces de proximités, dans une résidence calme et bien entretenue. Venez découvrir ce charmant et lumineux appartement T3 de 53 m² entièrement rénové avec une loggia et une cave. Ce bien se compose : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ayant accès à la loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité de se stationner dans la copropriété. Les points forts : - entièrement rénové - étage élevé - lumineux - loggia - cave - accès direct tunnel de fourvière Côté transports, il y a huit lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Le 45 qui part de la Croix Rousse jusqu'à Valdo en passant par la Gare de Vaise, le 55 qui dessert Perrache, Tassin et Ecully et le 90 qui part de Valmy jusqu'à Sainte-Foy-lès-Lyon. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence KW ABONDANCE. REF 4761 Eva LOPEZ RSAC : 797 685 146 06.27.53.61.82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Century 21 Agence Du Mont D'or
Annonce publiée le 02/03/2024
Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 02/03/2024
9
Appartement, 64,7 m²

179 000 € 2 767 €/m²
Appartement • 64,7 m² • 3 pièces

Lyon 9ème (69009)

Exclusivité Century 21. En dernier étage dans une résidence récente située au pied des commerces et des bus pour la gare de Vaise, bel appartement de 3 pièces traversant et lumineux. Il est composé d'un vaste séjour donnant sur une loggia exposée ouest, d'une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de wc séparés. Vous avez la possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol (prix en sus15 000 euros)Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 14/03/2024
Proposée par AV TRANSACTION 14/03/2024
9
Appartement, 112 m²

280 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 9ème (69009)

APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC BALCON - QUARTIER ST-RAMBERT Bien RARE à vendre à Lyon (69009) : très grand appartement de 112 m² au 3ème étage sur 5. L'appartement de 6 pièces offre une belle pièce à vivre, cinq chambres et une cuisine indépendante et équipée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Le bien bénéficie d'une place de parking et d'un extérieur (balcon) de plus de 18 m², accessible depuis le séjour et 3 chambres. Au calme avec vue dégagée. Nous sommes sur le plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème, au-dessus de la Saône et de l'île Barbe, dans un quartier offrant une très belle qualité de vie avec de nombreux commerces et restaurants, des établissements scolaires, transports en commun (bus), une proximité des grands axes routiers et autoroutiers, des promenades sécurisées sur les berges de la Saône à pied ou à vélo. On peut même rejoindre le parc de la tête d'or en 15 minutes. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 796,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Rachid CHERIF - 06 50 32 89 07 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 843 777 186 (EI) - Ville du greffe : Bourg En Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813372 Honoraires charge vendeur.

REGIE SAINT-PIERRE
Annonce publiée le 21/03/2024
Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 21/03/2024
11
Appartement, 77 m²

197 000 € 2 558 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ème / BALMONT - Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu et sécurisé, entouré d'espaces verts, à proximité immédiate des commerces et des transports (seulement 5 minutes de la Gare de Vaise en bus), nous vous proposons un appartement traversant d'une surface de 76,68 m2 Carrez. Un hall d'entrée permet l'accès d'une part sur une belle pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine aménagée en 2021, une chambre principale avec rangements. L'ensemble de ces pièces bénéficient d'un accès direct sur un balcon d'environ 14 m2 exposé au Sud avec vue dégagée. D'autre part, un dégagement avec rangements distribue une salle de bains, un toilette séparé, deux chambres avec une vue dégagée sur le mont Verdun. Une cave au sous-sol complète cette vente. Les points positifs : aucun vis-à-vis, luminosité, climatisation réversible (2021), DPE classe C, nombreux rangements, vaste parking collectif sécurisé. Copropriété composée de 44 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 3168 euros comprenant essentiellement eau chaude et eau froide, chauffage urbain, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3168 euros.