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IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

223 500 € 4 755 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Charmant T2 de 47 m² environ, situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec balcon terrasse sans vis à vis, à proximité immédiate de l'hôpital Mermoz à Lyon. En très bon état, cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre agréable et d'une salle de bains. Vous apprécierez son agencement pratique et son confort, idéal pour un premier achat. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol n° 28 (box fermé). Atouts : résidence sécurisée, calme, emplacement recherché et proche de toutes commodités. Faibles charges. Secteur privilégié et proche de tous commerces et commodités A découvrir sans tarder ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328 euros.

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immosQuare LYON

(149 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par immosQuare LYON 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(149 avis)

139 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 37,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Immosquare Lyon vous propose en Exclusivité, à 300 mètres du Tramway T2 'Bachut - Mairie du 8ème', au deuxième étage, venez découvrir ce T1Bis d'environ 38m². LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Il se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, deux alcôves (pouvant être aménagée en coin nuit), une salle d'eau avec WC et une cave en S/Sol! Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 13, Quote-part annuelle des charges environ 703.94 Euros. Idéal 1er achat ou investissement, réagencement possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Monplaisir Lumière Immobilier

(208 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(208 avis)

217 800 € 4 445 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

À proximité immédiate de Grange Blanche et du quartier Monplaisir, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m² entièrement rénové. Situé au 4ᵉ étage, il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour, une belle chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Son emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide au métro D ainsi qu'aux lignes de tram T2 et T5, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Une place de parking privative est proposée en supplément du prix de vente. Un bien prêt à vivre, calme et lumineux, idéalement situé au cœur d'un secteur recherché. Référence agence : 806

Agence Homicca

(52 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Agence Homicca 09/12/2025

(52 avis)

163 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 49,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 Dans le quartier de la Place Général André Dans une petite copropriété de 1930 sécurisée, au 1er étage/3, l'appartement de type 2 de 49m2 comprend un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un séjour et une chambre en parquet avec placard sur le jardin de la copropriété, une salle de douche récente et un wc séparé. Cet appartement est vendu loué . Loyer mensuel hors charges 700 € Il est traversant Est/Ouest, est calme, lumineux et sans vis-à-vis. Fenetres PVC double vitrage récent En annexe, il y a une cave privative. Un jardin est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Il est à proximité des commerces, du tram et du métro. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589 , au 06 07 11 55 87 . Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WALKER Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche Sur Saone

BLAOW

(33 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BLAOW 14/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

(33 avis)

75 000 € 1 597 €/m²
Appartement • 46,95 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Exclusivité Blaow Immobilier ! Appartement en résidence séniors. Aucune obligation d'être une personne séniors pour l'acheter ou le louer. Charges de copropriété : 11 500 €/an A Lyon 6e, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 de 46,95 m², en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de rangements. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur cour et d'une cave. Concernant la copropriété, nous sommes dans une résidence séniors. Les charges ne couvrent que le service général (notamment l'accueil, l'entretien des aires en commun, l'eau froide). Les services proposés en sus : restaurant, coiffure et autres sont payants. La réception est ouverte 7j/7 (également présence la nuit). À côté du salon de thé, le restaurant sert des repas soignés. Il existe dans la Résidence un espace culturel, un salon de coiffure, une salle de réception privative, une assistance au bricolage… L'accès est facilité aux personnes de mobilité réduite et chaque appartement est équipé d'un interphone ainsi qu'un dispositif pour appeler de l'aide. Pour la sécurité, le portail et la porte d'entrée sont dotés d'un code. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 11 500 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Andréa ANGEÏ 06/35/31/63/42 Agent commercial / EI RSAC : 819 659 442 Référence : 4 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1846.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 659 442

Suithome

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Suithome 03/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

280 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Dans un bel immeuble ancien bien entretenu et sur son terrain, vous serez séduit par le potentiel énorme de ce T2 bis de 52m2 à rénové. Cet appartement traversant très lumineux et calme. Il se compose d'un séjour double, d'une cuisine indépendante ( possible US ), une chambre avec alcôve, une salle de bain, un WC, et une cave. Aucun vis à vis, vue dégagée sur jardin. Beaucoup de cachet avec belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées. Emplacement de qualité, rare et très recherché. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CANUT CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par CANUT CONSEIL IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

307 000 € 3 655 €/m²
Appartement • 84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Duplex avec vue dégagée (DPE : C) LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface totale de 84 m². Situé au calme avec vue sur les Quais, à proximité immédiate de la vie trépidante de la Presqu'île et à 10 minutes de la Gare Saint-Paul. Ce bien se compose : - d'un appartement T2 d'une surface totale de 50 m² (dont 46.53 m² en Loi Carrez). Magnifique pièce de vie lumineuse avec ses 4 fenêtres en angle afin de profiter du coucher de soleil (exposition Ouest/ double vitrage renforcé avec isolation thermique). Une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson, nombreux placards...), un emplacement pour le réfrigérateur, un grand placard à l'entrée idéal pour du rangement. Côté nuit, une chambre de 12 m², un linéaire de placards, attenant 1 belle salle d'eau avec douche et équipée d'un système de VMC électrique, plus un emplacement pour la machine à laver. - ce bien bénéficie également d'une pièce en sous-sol de 34 m² qui communique directement avec l'appartement. Cette surface supplémentaire a été entièrement réhabilitée (dalle béton, peinture à la chaux, électricité, système VMC) afin de pouvoir accueillir les amis avec une salle de jeux détente, musique, cinéma, sport...ou cave à vin ! Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et prestigieux avec des matériaux nobles. A NOTER : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été. La production d'eau chaude est électrique individuelle. • À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS ! Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

NEOLOC

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par NEOLOC 29/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

185 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 46,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

En plein coeur de la Presqu'île de Lyon, découvrez ce bien à destination commerciale situé à l'entresol d'un bel immeuble ancien (1850), parfaitement entretenu, situé 13 rue Général Plessier, 69002 Lyon. Emplacement idéal à quelques pas de la Place Carnot à Lyon 2 dans un quartier vivant et très recherché, à proximité de nombreux transports touristiques et de la Gare de Perrache. Idéal pour du airbnb à l'année. Ce bien commercial bénéficie d'une belle surface répartie comme suit : Un séjour/cuisine lumineux de 20,55 m² Une chambre ou espace modulable de 16,28 m² Une salle d'eau Bonnes performances énergétiques DPE : D GES : B Toiture refaite en 2023 (copropriété saine et entretenue) Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Nombre de lots d'habitations : 18 Charges de la copropriété : 70 euros par mois. Taxe foncière : 550 euros par an Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement : Anais Dumon au 06 74 02 00 49 ou par e-mail : Copropriété de 56 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856 euros.

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SNV IMMOBILIER PRESTIGE 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

290 000 € 6 905 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Découvrez ce charmant appartement de 42 m2, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, alliant confort moderne et espace extérieur privé dans un immeuble construit en 2018. Côté intérieur : - Sas d'entrée avec nombreux rangements intégrés - Cuisine entièrement équipée avec espace repas, ouverte sur le salon - Salon lumineux offrant un espace convivial et agréable à vivre avec baies vitrées et donnant sur le jardin - Chambre avec coin bureau et espace de rangement intégré - Salle d’eau moderne avec WC, douche à l'italienne et rangements Côté extérieur : - Jardin clos et facile d’entretien avec robinet extérieur et donnant accès au jardin de la copropriété, pas de vis-à-vis dans le jardin non plus Côté technique : Chauffage par radiateurs électriques très récent Appartement prêt à emménager, aucun travaux à prévoir Volets roulants électriques Fibre optique Possibilité d'acheter un box fermé et sécurisé en sus de l'appartement Taxe foncière : 450 euros. Prix : 290 000 euros Honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Instant Immobilier

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Instant Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

195 000 € 6 262 €/m²
Appartement • 31,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

A VENDRE à 50mètres du Gros Caillou - Croix Rousse Appartement traversant de type 2 dans petite copropriété au coeur du quartier de la croix rousse. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif Dans une charmante petite copropriété de six logements, au sein d'un immeuble de deux niveaux fraîchement ravalé en 2024, situé dans une rue calme à deux pas du Gros Caillou et de toute l'effervescence du quartier, découvrez cet appartement au premier étage, rare dans le secteur Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur la rue, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre côté cour, au calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente un vrai potentiel grâce à son emplacement privilégié. Une cave est vendue avec l'appartement. La copropriété est soignée, les charges sont faibles, la taxe foncière également. Un bien rare, lumineux et calme, à découvrir sans tarder. Votre contact : Marvin MIRÒ 06.10.52.52.95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Estimation sous 48h. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 19/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(422 avis)

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 60m² carrez en plein coeur de la croix rousse, Rue Calas. Au Rez de chaussée, cet appartement avec double exposition, Nord Sud, ll se compose d'une cuisine US ouverte et meublée, (à rénover) d'un spacieux séjour de 21m² , d'une chambre de plus de 19m² sur cour collective à jouissance privative aux deux lots du RDC et d'une salle d'eau avec WC (à rénover) Une cave vient compléter ce bien. Taxe foncière : 520 euros charges ALUR: 1 200 euros an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608 Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

185 000 € 4 302 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Idéal Investissement – T2 à Lyon 7 secteur Jean Macé ! Le secteur de Jean Macé est parfait pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles supérieures et transports en commun. Une localisation stratégique et recherchée, garantissant une forte demande locative. Situé dans une copropriété saine et bien entretenue, ce T2 est au troisième étage sans ascenseur. Pas de travaux à prévoir au sein de l'immeuble. L'appartement est composé d'une entrée, un coin cuisine, un séjour, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est à rénover. Haut potentiel locatif – idéal pour un projet d'investissement à forte rentabilité. Prix : 185 000 €  Surface : 43 m²  DPE : E Charges : 57€ / mois N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

19CENT86

(233 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par 19CENT86 28/10/2025

(233 avis)

129 000 € 4 095 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 2 pièces

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON – GUILLOTIERE – RUE DE MARSEILLE – APPARTEMENT DE TYPE 1 BIS DANS PETIT IMMEUBLE SANS ASCENSEUR. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 1 bis à rénover, d'une surface de 31,50 m² Carrez, situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble bien entretenu des années 1930. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé Ouest de 16,47 m² avec alcôve, d’une cuisine indépendante accessible par l’entrée et par le séjour, d’une salle d’eau et WC séparé. Rénovation énergétique à prévoir : changement des fenêtres, des radiateurs, isolation du plafond par l’intérieur … Un grenier privatif vient le compléter. Idéalement situé à proximité des commerces, des facs, du tramway T1 et du métro D Chauffage individuel au électrique. Bien soumis au régime de la copropriété avec 26 lots dont 12 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Budget annuel charges 658,36 euros soit 55 euros par mois. Consommations énergétiques : G (517) / GES : C (17). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 280 € et 1 760 € par an - Année de référence : 2021 – 2022 - 2023 - Honoraires charge vendeur - Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.

SLDI

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par SLDI 30/06/2025

275 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

PRODUIT RARE ! Au coeur de Montchat, idéalement situé à deux pas des commerces et des transports en commun. Venez découvrir « le 20 Montchat » petite résidence à taille humaine composé de seulement 5 logements du T2 au T5 duplex. Vous serez séduit par le calme de son emplacement, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine. L'ensemble des logements bénéficient de superficie généreuse et de vastes surfaces extérieures judicieusement exposées pour profiter d'une lumière naturelle à chaque instant de la journée. Que vous recherchiez un T2, un T3 ou même un T5 esprit loft tout y est, n'attendez plus votre futur logement est ici ! Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 04 37 28 61 56 -

Human Immobilier Lyon 7 Guillotière

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Guillotière 24/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

224 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Entre les stations de métro Guillotière et Saxe, venez découvrir ce T2 bien configuré avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec extérieur et d'une cuisine qui peut s'ouvrir sur la salon. Coté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un garage en sous sol peut compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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