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Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

325 000 € 3 374 €/m²
Appartement • 96,32 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS Appartement T3/T4 de plus de 96 m2, rénové, dernier étage avec vue dégagée à Lyon 8. Situé au 200 Avenue Paul Santy (69008 Lyon), au sein de la copropriété 'Le Clos Fleuri', fermée et sécurisée avec espaces verts, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2018, au dernier étage, sans vis à vis et offrant une agréable vue dégagée. Dès votre entrée vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m2 ( possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur un balcon de 12 m2, une cuisine indépendante parfaitement meublée et équipée (Four, Micro ondes, Hotte, plaque de cuisson induction, Lave vaisselle, Réfrigérateur), avec accès direct au balcon. L'espace nuit offre 2 chambres ( 10,71 m2 et 10,06 m2), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'appartement allie confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Côté transports : C25 (à proximité immédiate) facilitant les déplacements vers la Presqu'île, La Part Dieu ou autres quartiers. L'accès au périphérique (Porte de Parilly) et aux autoroutes reste très rapide en voiture. Les atouts : * Dernier étage, sans vis à vis * Rénovation récente (2018) * Copropriété sécurisée (avec gardien) avec espaces verts Côté technique : * Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) * huisseries récentes en aluminium double vitrage * Volets électriques récents Une cave de plus de 10 m2 et une place de parking privative en extérieure complètent ce Bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol à 20 000 €. Charges mensuelles : 160 € comprenant l'eau froide, les charges de copropriétés courantes, gardien... Taxe foncière : 1505 € 124 lots d'habitation sur 5 bâtiments Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information : Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail . (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 464 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

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Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 14/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

178 000 € 2 282 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, espace et vue dégagée, à deux pas de Lyon ? Dans le secteur recherché du Moulin à Vent, face à la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T3 Bis traversant de 78 m², baigné de lumière, niché au 4? étage d’une résidence arborée, sécurisée et bien tenue. Dès l’entrée, les volumes généreux se dévoilent : une cuisine séparée spacieuse, à équiper selon vos envies, et un séjour de 27 m² offrant une vraie respiration. Envie d'une 3? chambre ? L’agencement le permet facilement. Prolongé par un balcon à vivre de 7m², cet espace de vie devient un lieu de détente idéal, avec une vue ouverte sans vis-à-vis. L’espace nuit propose deux grandes chambres de 12 et 13 m², une salle de douche fonctionnelle, des WC séparés et des rangements bien pensés. Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une place de stationnement dans la résidence. Situé dans un quartier vivant, familial et connecté, vous accédez en quelques minutes au Tram T6 et T4, aux bus C16 et 35, à la piste cyclable VL7, aux commerces, écoles (publiques et privées), au Parc du Clos Layat et à la piscine communale. Cet appartement, à rafraîchir selon vos goûts, est une base saine et lumineuse pour un projet de vie à votre image. Il séduira une jeune famille en quête de calme, d’espace et de proximité urbaine. Les biens de ce type, avec autant d’atouts et de potentiel, restent rares. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. C’est peut-être ici que commence votre nouvelle vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

180 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, volume et confort, aux portes de Lyon ? À la limite de Lyon 8, dans le secteur du Moulin à Vent, à deux pas de la place Ennemond Romand, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence fermée, arborée, bien entretenue et familiale. Le spacieux hall d'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon à vivre exposé plein sud, idéal pour profiter d’un café au soleil. La chambre attenante peut être ouverte pour créer une salle à manger. La cuisine séparée et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur le balcon, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le coin nuit, séparé, comprend deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendants. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative au sein de la résidence. Les + : double vitrage PVC, résidence sécurisée, calme et bien tenue, balcon à vivre, beau potentiel d’aménagement, et des espaces de rangement. Dans un quartier vivant aux portes de Lyon, vous profiterez d’un accès aux transports (Tram T6 et T4, Bus C16/C12/35, piste cyclable VL7), aux commerces, écoles, marché, au Parc du Clos Layat et à la piscine municipale. Un appartement à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un investisseur en quête d’un projet locatif ou colocation, non soumis à 'encadrement des loyers. Opportunité à saisir ! contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ou demander la visite virtuelle. Votre nouveau projet commence peut-être ici ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

immosQuare LYON

(149 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par immosQuare LYON 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(149 avis)

195 000 € 2 858 €/m²
Appartement • 68,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Immosquare Lyon vous propose en Exclusivité, dans une résidence bien tenue, venez découvrir ce T4 d'environ 68.24m² + cellier + balcon + cave. LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Il se compose d'une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée avec accès à un cellier, 3 chambres avec chacune un rangement, une salle de bains avec WC et une cave en S/Sol! Les plus : appartement rénové récemment, traversant, chauffage individuel, double vitrage... Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 28, Quote-part annuelle des charges environ 1078.15 Euros (comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide avec un compteur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 078 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Pierre THOLLET - Capifrance

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Jean-Pierre THOLLET - Capifrance 29/10/2025

206 000 € 3 219 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

--- **À vendre : Appartement atypique – Lyon 8ème** Découvrez ce charmant appartement de 64 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Avec ses 3 chambres, il est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels, grâce à sa proximité immédiate des pôles universitaires (école de commerce, école d'infirmières) et aux transports en commun, avec un tram au pied de l'immeuble. L'appartement, vendu meublé avec soin, offre une très belle vue et est doté d'un ascenseur. Aucun frais de rénovation à prévoir, ce qui en fait une opportunité à saisir dans un quartier en pleine évolution. Prix : 206 000 euros. --- Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1830€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.899071

LES CLÉS D'ALEXIA

(254 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(254 avis)

290 000 € 3 914 €/m²
Appartement • 74,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

T4 modulable de 74,10 m² avec parking souterrain privatif – Lyon 8e Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 modulable de 74,10 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur calme et résidentiel du 8ᵉ arrondissement de Lyon. L’immeuble bénéficie d’un très grand jardin collectif superbement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible rare dans le secteur. Transports et commodités – Tramway T6 – arrêt Moulin à Vent à 7 minutes à pied – Métro D – arrêt Sans-Souci à 12 minutes à pied – Bus C12 et ligne 34 à 2 minutes à pied – Écoles, commerces, marché et supermarché à proximité immédiate Côté agencement L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements intégrés qui dessert l’ensemble des pièces. Le séjour / cuisine de 30,5 m², très lumineux grâce à ses cinq grandes portes-fenêtres, une vue dégagée, sans vis-à-vis. Attenant au séjour, un espace modulable peut être aménagé selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou coin lecture. L’espace nuit comprend ensuite deux chambres, une salle de bain et des WC séparés, pour un confort de vie optimal. Annexes – Place de parking privative en sous-sol sécurisé – Ascenseurs, local vélos et accès adapté PMR – Grand jardin collectif très bien entretenu, réservé aux résidents – Copropriété calme et majoritairement occupée par des propriétaires Charges de copropriété Les charges de copropriété sont très basses, d’environ 170 € par mois seulement. Elles comprennent : le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, des ascenseurs, des espaces verts et de la porte de garage. Performance énergétique – Diagnostic de performance énergétique : C Ce classement garantit une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l’année. Informations complémentaires – Taxe foncière : 1 055 € (année 2024) Un appartement lumineux, calme et modulable, idéal pour une famille, un couple ou un télétravail confortable, dans une copropriété verdoyante, bien tenue et parfaitement desservie par les transports TCL. 📞 Contact : Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC Lyon n° 918 262 908.

Monplaisir Lumière Immobilier

(208 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(208 avis)

549 000 € 5 229 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

- Cœur Monplaisir - Rue Docteur Bonhomme - Idéalement situé à seulement 100 mètres du métro Monplaisir et de la place Ambroise Courtois, dans un environnement vivant et prisé. Au sein d'un immeuble de 2005, calme et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement traversant de type 4 d'une superficie de 105 m². Situé au 1ᵉʳ étage, lumineux et en excellent état, il se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², prolongée par un balcon. L'espace nuit offre 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés et la présence d'une climatisation apportent un vrai confort au quotidien. Un garage double et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Prix : 549 000 € (frais d'agence inclus) Une opportunité rare de vivre au cœur d'un quartier recherché, alliant praticité, confort et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 809

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/12/2025

279 000 € 2 447 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Fiche Id-SUP179107 : Très grand appartement spacieux et lumineux de 114 m2 situé dans le le quartier Mermoz de Lyon 8ème. Equipé de deux grand balcons offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur Lyon à proximité de toutes commodités (bus, tramway, métro, commerces, école) Appartement composé d'un très grand Salon/Bureau lumineux donnant sur deux immenses balcons. D'une grande cuisine équipée et séparée. De 2 grandes chambres avec placards intégrés. D'une Salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie. D'un WC séparé pour plus d'intimité avec vasque sur meuble. Nombreux espaces de rangements et dressing. Le Parking est collectif et sécurisé (possibilité d'un garage double en sus). Equipement: 1 cave, 2 ascenseurs neufs, façade ravalée, Chauffage Urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. N'hésitez pas à me contacter et découvrir par vous même ce bien exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3960 Euros/an (soit 330 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Foncia Transaction Lyon 8ème

(36 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 16/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(36 avis)

174 900 € 2 821 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

T4 au 4ème et DERNIER ETAGE. Avenue Général Frère. Secteur recherché. A proximité de la Maison de la Danse. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Appartement T4 de 62.45 m2 en Très Bon Etat. Disposition : Un entrée accueillante mène à un salon lumineux, idéal pour les moments de détente La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une utilisation pratique et conviviale. Espace de vie : Trois chambres confortables, idéal pour une famille. La disposition est optimisée avec une salle d'eau, un W.C séparé et un dégagement fonctionnel. Annexes : Le bien comprend également UNE CAVE ET UN GARAGE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien attractif et bien situé. Pour plus d'informations Contactez Jean-Baptiste MANZANO au 0627220542.

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

190 000 € 2 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si vous trouviez enfin l’équilibre parfait entre espace, confort et praticité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose, dans le quartier du Moulin à Vent, rue du Professeur Roux, à la limite de Lyon 8?, ce T4 traversant de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence familiale bien entretenue avec gardien. Dès l’entrée, l’agencement fluide et bien pensé se révèle : une cuisine moderne et équipée, prolongée par une loggia pratique, un séjour lumineux, et un coin nuit séparé qui se compose comme suit : trois chambres confortables de plus de 10 m², dont deux s’ouvrent sur une loggia au calme, côté intérieur de la résidence, une spacieuse salle de douche et des WC indépendants. Des placards intégrés ainsi qu'une grande cave simplifieront votre quotidien. Possibilité de stationner librement au sein de la résidence. On aime : - La résidence bien entretenue avec gardien - Les menuiseries en double vitrage PVC - La loggia agréable côté intérieur - Le futur raccordement au chauffage urbain (dans les charges avec eau chaude et froide) - Futur DPE en D ! - La possibilité d'agencer ce bien en T3 pour offrir un espace de vie encore plus généreux. Un emplacement pratique au cœur d’un quartier vivant et bien desservi : Tram T6 & T4, bus C12 – 34 – 35, piste cyclable VL7, commerces, écoles, marché, Super U, Parc du Clos Layat… tout est accessible à pied. Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort, de commodités et de tranquillité à proximité immédiate de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 28/11/2025

425 000 € 3 397 €/m²
Appartement • 125,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

SECTEUR LYON 8 PROXIMITE MAISON DE LA DANSE Contact Karine VINCENT 06 66 39 902 21 COUP DE COEUR POUR Duplex inversé lumineux et climatisé de 126 m² au dernier étage, au calme avec 3 chambres, une terrasse plein ciel à vivre, un balcon et un garage. Situé dans une résidence sécurisée de 2007. DESCRIPTION : Au premier niveau se trouve la pièce de vie de 47 m² donnant accès à une terrasse de plain-pied de plus de 25 m² plein ciel. Une cuisine indépendante équipée de 13,59 m² (possible de l'ouvrir sur la pièce de vie) ainsi qu'un WC et des espaces de rangements clos. Au niveau inférieur se trouve une suite parentale de 20 m² avec un dressing donnant accès à un balcon de 7 m². Deux grandes chambres avec des placards muraux. Une seconde salle de bain, un second WC et des espaces de rangements clos. Possibilité d'acquérir un Garage au sous-sol de 16,22 m² en sus du prix. Ce logement offre de beaux espaces, de nombreux rangements, des climatisations dans chaque pièce ce qui permettra une vie de famille très agréable. À proximité des transports, de nombreux commerces et des lieux d'éducation. Charges comprenant le chauffage environ 270?€/mois (chauffage urbain) Copropriété de 109 logements, pas de procédures en cours. N'HESITEZ PAS ME CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS Karine VINCENT au 06 66 39 90 21 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Karine VINCENT-ARSEGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51783806600010

CAFIMM

(111 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAFIMM 04/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(111 avis)

479 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Limite Lyon 8, sur la commune de Vénissieux, une véritable maison sur le toit ! dans une résidence récente, au 5ème et dernier étage (unique appartement sur l'étage) avec superbe vue dégagée, beau T4 traversant Est/Ouest de 111m² et proposant; une entrée avec placard, un séjour traversant de 30m² donnant accès à 2 terrasses (35m² et 62.55m²), une cuisine de 10m² , 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc, une salle d'eau supplémentaire et un second Wc. 2 terrasses: 62.55m² à l'Ouest et 35m² à l'Est 1 garage double ai niveau N-2 Chauffage individuel gaz, double vitrage. Climatisation dans le séjour. Proche tramway T4 Proche écoles Proche transport (C16) Charges 283€/ mois (eau froide, entretien chaudière, entretien VMC, etc...) TF: 2000€ DPE:D Prix: 479.000€ Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Monplaisir Lumière Immobilier

(208 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 08/09/2025

(208 avis)

330 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

À la lisière de Monplaisir, à moins de cinq minutes à pied du tram T2 ainsi que du métro D, cet appartement T4 de 102 m² situé au 4ᵉ étage propose un bel équilibre entre volumes, luminosité et cadre de vie. Le séjour, spacieux et confortable, s'ouvre sur un balcon à vivre, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'agencement, simple et fonctionnel, offre en outre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose également d'une cave. La résidence, calme et bien entretenue, offre un joli parc arboré agrémenté d'une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un parking visiteurs à disposition. Un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente. Un bien complet et évolutif, idéal pour une vie de quartier agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Référence agence : 791

CLARA LIVET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par CLARA LIVET - BSK Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

499 000 € 6 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Exclusivité BSK Immobilier. Secteur Montplaisir . Coup de coeur pour ce bel appartement récent et en parfait état de 79m2 avec son immense terrasse à ciel ouvert de 64m2 idéalement situé à proximité immédiate du tram T2 arrêt Jet d'eau, 8 mn du métro D Sans soucis, proche des 7e et 3e arrondissements de Lyon, dans une résidence récente de 2019. Très belles prestations pour cet appartement moderne et baigné de lumière, entièrement rénové avec goût comprend un salon avec cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse à ciel ouvert de 64m2 exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. En retrait de rue, vous apprécierez le calme, tout en restant à proximité de tout. L'appartement comprend également une chambre parentale avec dressing de 15m2, deux chambres d'enfant de 10,5m2, une salle de bain, un WC séparé. Un garage box en sous-sol est disponible en sus au prix de 28 000€. Nous avons aimé le calme et la luminosité de cet appartement baigné de lumière, ainsi que sa spacieuse terrasse. Telle une maison suspendue, ce bien unique bénéficie d'espaces optimisés et en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Confort thermique optimal, très bon DPE. Chauffage gaz inclus dans le montant des charges. Clim réversible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Clara Livet, conseillère BSK Immobilier. Les atouts du bien : Terrasse à ciel ouvert 64m2 Copropriété de 2019 Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Confort thermique, chauffage gaz et clim Proximité tram T2 jet d'eau, métro D Sans souci Cette annonce référence 269131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVOLIA IMMOBILIER

(205 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par NOVOLIA IMMOBILIER 04/12/2025

(205 avis)

289 000 € 3 336 €/m²
Appartement • 86,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Maison de la Danse - Hôpital Mermoz. T4 de 86,64 m² au 3ème étage. Appartement traversant, avec vue dégagée, composée d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine séparée (ouverture possible), 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cave. Possibilité d'acheter un grand garage de 28 m² en sus à 25 000 €. Tramway T6 à 3 min à pied, T4 à 10 min à pied et Métro D à 14 min à pied. Copropriété avec jardin et local vélo. Charges annuelles 2 770 € (chauffage, eau froide, gardien, jardin inclus). Copropriété de 95 lots principaux. Pas de procédure. DPE:D GES:B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeurs. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

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