Acheter un appartement 8 pièces à Lyon 7ème

Lyon 7 – Mazagran / Salomon-Reinach – Spécial Investisseur À vendre, grande partie d'immeuble offrant un revenu annuel actuel d'environ 44 000 €, avec deux lots libres permettant d'augmenter encore la rentabilité ou de créer de nouveaux espaces. Composition : T2/3 en duplex : env. 80 m² Carrez + 20 m² utiles, avec grenier attenant de 80 m² (dont 15 m² Carrez) – loyer potentiel : 11 770 € – libre, fort potentiel d'aménagement du grenier. T2 : env. 56 m² – loyer annuel : 8 770 € – libre. T1 : env. 71 m² – loyer annuel : 8 532 € – loué. Local commercial : 78 m² + ancien garage 64 m² + cave aménagée 50 m² – loyer annuel : 15 000 € – loué. Points forts : Revenu locatif actuel : env. 44 000 €/an, avec potentiel supplémentaire en réaménageant les espaces libres (grenier, etc.). Façade et toiture en bon état. Quartier recherché, proche commerces, universités et transports. Taxe foncière : 2 855 €. Plans et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 4188