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imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

69 000 € 3 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

SPECIAL INVESTISSEUR – Studio vendu loué dans résidence étudiante Au cœur du dynamique quartier de Gerland dans une résidence récente, calme et sécurisée (accès badge + vidéosurveillance), ce studio de 19,3m² est meublé et entièrement équipé. Moderne et fonctionnel, il comprend une kitchenette, un coin nuit avec lit double, un coin bureau ainsi qu’une salle d'eau privative avec douche et sanitaires. Les réfrigérateur et radiateurs sont neufs (septembre 2025) et chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite et illimitée. Équipements à disposition dans la résidence : - espaces communs qui favorisent la création de liens entre voisins, - salle de sport équipée pour satisfaire tous les niveaux, des débutants aux experts, - "Wash Bar" avec lave-linges et sèche-linges accessibles 24h/24 et 7j/7, - parking sécurisé en sous-sol avec location de place à 35 € TTC/mois, - local vélos sécurisé. Située dans un quartier calme et sécurisé, la résidence offre un cadre idéal pour l'épanouissement des étudiants dans leurs études. Loyer net perçu : 4215€ TTC/an. Bail commercial jusqu'au 31/08/2030. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 14/10/2025

115 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Idéal Investissement – Studio à Lyon 7 secteur Saxe Gambetta. Le secteur de saxe Gambetta est parfait pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles supérieures et transports en commun (métro B et D). Une localisation stratégique et recherchée, garantissant une forte demande locative. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce studio est au cinquième étage. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement se compose : d'une entrée desservant un séjour avec une cuisine ouverte, et d'une salle de bain à rénover. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien : peintures, aménagement de la cuisine, du salon et de la salle de bain. Haut potentiel locatif grâce aux rénovations – idéal pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité. Prix : 115 000 €  Surface : 22 m²  DPE : E Chauffage : individuel électrique  Charges : 39 € / mois Loyer potentiel : 610 € / mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?  Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saxe immobilier

(321 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025

Proposée par Saxe immobilier 04/08/2025

(321 avis)

230 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

A découvrir agréable studio. A deux pas du métro Jean Mace et du tramway, ainsi que ces nombreuses commodités en therme de commerces: restaurant, alimentation,........ vous serez séduit par ce joli studio équipée d'une cuisine récente, d'une belle cheminée et de son alcôve transformé en chambre. Description de l'appartement : pieces / details important / type de chauffage / double vitrage / Soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence XXX €/m² - Loyer majoré XXX €/m² Loyer : XXX euros + XX euros de provision pour charges (detail de ce qui est inclus) Honoraires agence : XXX euros (dossier) + XXX euros (état des lieux) Dépôt de garantie : XXX euros _______ Votre dossier locataire : Démarquez vous et mettez toutes les chances de votre côté, merci d'utiliser DossierFacile () pour constituer et nous envoyer votre dossier locataire, c'est un service gratuit du gouvernement qui aide les locataires à constituer un Dossier unique, complet et sécurisé afin de le partager simplement aux Propriétaires et Agences. Référence agence : 89

Human Immobilier Lyon 7 Guillotière

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Guillotière 16/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

165 000 € 4 911 €/m²
Appartement • 33,6 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Proximité immédiate de la Place Saint Louis, en intérieur de copropriété, venez découvrir ce studio avec mezzanine au calme. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour cuisine avec placard, d'une chambre en mezzanine (surface carrez) avec salle d'eau attenante. Un stationnement en sous sol peut compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Salim BENNAKHLA - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Salim BENNAKHLA - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

140 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, angle rue Sébastien Gryphe et rue Chevreul, à proximité immédiate des facultés, au 4ieme étage sur 4, sans ascenseur, en exclusivité chez SAFTI, venez découvrir ce charmant studio de 29 m2 de surface utile dont 18 m2 de surface carrez. Le studio estvendu meublé et agencé avec beaucoup de rangements en périphérie. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875 - SAFTI – BENNAKHLA Salim, Conseiller indépendant

PARLEZ-MOI D'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

74 000 € 3 764 €/m²
Appartement • 19,66 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

IDEAL pour investissement locatif RESIDENCE ETUDIANTE de 2012, 79 000 €...: STUDIO loué et géré par SOGERELY. Studio équipé ; cuisine aménagée , un bureau , un lit, S/D/, WC. Bail commercial jusqu'en 2030 , reconductible pour une durée de 9 ans , le gestionnaire gère la location et vous garantit le paiement du loyer de 333 € mensuel (3996€/an). Possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Visite rapide 6 jours /7 . Contactez votre Conseiller indépendant local ,Roland BRUNAT spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97, mention légales Loi Alur: les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques ; www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge vendeur , notre barème est consultable sur notre site, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : , aucune procédure en cours menée sur le fondement des Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet1965 et de l'article L615-6 du CCH Statut Agent Commercial R.S.A.C.726 970 635 00033 VILLEFRANCHE -TARARE PRIX DE VENTE 79 000€ REF/ SNM_10412 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Roland BRUNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 726 970 635

CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par CONFIANCE IMMOBILIER MONPLAISIR 29/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

82 000 € 4 376 €/m²
Appartement • 18,74 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 EME JEAN MACE, A SAISIR, en EXCLUSIVITE, a proximité Boulevard des Tchécoslovaque, Résidence Service MICHEL ANGE, MAGNIFIQUE STUDIO de 18.74 m², en 2ème étage, avec parking sous-sol, Loué en bail commercial jusqu'en Aout 2027. Loyer TTC Annuel garanti 4717 €. Rentabilité Brute: 5.75 %, Rentabilité Nette: 4.44%, Curieux s'abstenir/ Prix: 82 000 € ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique : 236Kwh/m²/an (C), Emission de gaz à effet de serre: 7kg Co²/m²/an (A), Bien soumis au régime de la copropriété : 456 lots dont 324 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles : 352.80 €/an. Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) - contactez nous vite 06.15.75.57.09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 353 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle DE OLIVEIRA - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Christelle DE OLIVEIRA - AgentMandataire.fr 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

84 000 € 4 421 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ - Investir dans la pierre avec le sourire, c’est possible ! Vous cherchez une première étape simple et sécurisée pour préparer votre retraite ? Ce studio est l’occasion parfaite : facile à louer, sans tracas, et avec un potentiel qui mettra du soleil dans vos projets d’avenir. Petit investissement, grande tranquillité d’esprit : vous vous constituez dès aujourd’hui un patrimoine qui vous rapportera demain. Idéal pour celles et ceux qui veulent franchir le pas de l’investissement locatif avec légèreté et intelligence. Que vous soyez en train de penser à votre avenir ou que vous vouliez simplement poser une première pierre à votre projet de retraite, ce studio est fait pour vous ! Appelez-moi dès maintenant pour en discuter : un investissement joyeux, simple et malin vous attend. Informations : Bail commercial FIN août 2026 LOYERS DE 4 148 € PAR AN - GARANTIS CHAQUE MOIS par locataire en place Taxe foncière : 395 € Charges : 76 € par mois Nombre de Logement 126 Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christelle DE OLIVEIRA.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 10/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

64 701 € 3 310 €/m²
Appartement • 19,55 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation : 200, avenue Berthelot, Lyon 69007 Surface : 19,55 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : 4ème étage Année de Construction : 2009 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : GESTETUD Informations Financières : Prix de Vente : 64 701 € Loyer Annuel Garanti : 3 493 € HT Rendement Locatif Brut : 5,4 % Charges Annuelles : 316 € Taxe foncière : 351 € Bail commercial jusqu'en septembre 2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 28/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

97 000 € 5 389 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Idéal Investissement – Studio à Lyon 7 secteur Saxe Gambetta. Le secteur de saxe Gambetta est parfait pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles supérieures et transports en commun (métro B et D). Une localisation stratégique et recherchée, garantissant une forte demande locative. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce studio est au sixième étage avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement se compose : d'une entrée desservant un séjour avec une cuisine ouverte, et d'une salle de bain à rénover. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien : peintures, aménagement de la cuisine et de la salle de bain. Haut potentiel locatif grâce aux rénovations – idéal pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité. Prix : 97 000 €  Surface : 18 m²  DPE : D Chauffage : individuel électrique  Charges : 37 € / mois Loyer potentiel : 600 € / mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lamy Lyon Part-Dieu

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

80 000 € 4 494 €/m²
Appartement • 17,8 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

IDEALEMENT PLACE A 500 m de JEAN MACE et 400 M de l'EM LYON, et à proximité d'autres écoles, Dans résidence étudiante avec services, studio au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangements + parking privatif en sous solVENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 4 302,08 € HT / AN, bail commercial avec le gestionnaire STUDEA LOI ALUR : 99 lots en copropriétés, 412,08 € charge annuelle, pas de procédure en cours

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

99 900 € 5 550 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Vous cherchez un projet d'investissement locatif ? Venez découvrir ce projet idéalement situé à Lyon 7 secteur Saxe Gambetta à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Fort potentiel locatif. Il se trouve dans une copropriété calme et sans procédure en cours. Appartement situé au troisième étage. Cet appartement de 18 m2 est entièrement à rénover ! Le bien est un plateau viabilisé, il est très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres qui donnent sur une cour intérieure. Belle hauteur sous plafond permettant la création d'un coin nuit en hauteur. Cet appartement est un projet clé en main. Rénovation, ameublement et location grâce à Purple Immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MAJ

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 17/10/2025

126 900 € 5 076 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Studio 25 m² – Idéal Investissement à Lyon 7 – 126 900 € Lyon 7e est un emplacement stratégique, à proximité des commerces, transports et pôles universitaires, et est donc parfaitement adapté pour un investissement locatif. L'appartement est proposé en plateau viabilisé, au prix de 126 900 €.  Sa surface permet un aménagement optimisé, offrant la possibilité de créer un joli appartement très recherché pour la location étudiante ou meublée. Découvrez en exclusivité ce grand studio de 25 m², situé au 3e étage d'un immeuble. Le bien se trouve dans une copropriété saine, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée, un salon séjour et une salle d'eau avec WC. Une opportunité idéale, le bien a un fort potentiel de rentabilité, dans un quartier dynamique et recherché de Lyon. Haut potentiel locatif. Plans et photos disponibles sur demande ! Visuels non contractuels. Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Qoridor

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Qoridor 09/12/2025

125 000 € 4 388 €/m²
Appartement • 28,49 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Charmant studio de 28,49m2 (au sol), 16m2 (Carrez) en plein coeur du quartier Saint Michel à Lyon 7 côté de Saxe Gambetta. Venez découvrir ce charmant studio situé rue Saint Michel placé idéalement à Lyon 7 proche Saxe Gambetta , l'appartement est au dernier étage (4/4) sans ascenseur. Il comprend : Un séjour chambre avec kitchenette ouverte aménagée sur le séjour. Une salle d'eau avec wc, sèche serviettes. APPARTEMENT VENDU LOUÉ (Bail en cours - plus de détails par email/ téléphone) Chauffage: électrique Fenêtres: double vitrage PVC DPE : Consommation énergétique : E/B (303 kWh/m².an - Emission 9 kg CO?/m².an) PRIX : 125 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2023-99 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération. Détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

Guy Hoquet Lyon 7

(203 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 03/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

(203 avis)

89 000 € 5 298 €/m²
Appartement • 16,8 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860 euros par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2007. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 351 euros par mois et le loyer garanti actuellement est de 321 euros par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,3%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

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