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84 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Notre Agence Immo
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Notre Agence Immo 31/01/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Appartement, 22,52 m²

Prix en baisse 110 000 € 4 885 €/m²
Appartement • 22,52 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

T1 bis Lyon 7ème Garibaldi / Parc Blandan IDEAL INVESTISSEUR - A deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3, du métro D Garibaldi, du Tram T4 Lycée Colbert et des commerces. T1 bis de 22.52 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une cuisine, une pièce principale lumineuse avec coin nuit et nombreux rangements, et une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage PVC et consommations individuelles électriques. Travaux à prévoir. Consultez la visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite !

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Duguesclin Transactions
(290 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Duguesclin Transactions 11/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
(290 avis)
4
Appartement, 18 m²

109 000 € 6 056 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Idéal investisseur ou étudiant – rentabilité immédiate À deux pas de la place Jean-Macé, dans un secteur recherché du 7e arrondissement, studio de 18,5 m², totalement rénové en 2024. Situé en rez-de-chaussée, il offre un espace optimisé et moderne. Il est prêt à vivre car entièrement équipé. Sécurisé par une double porte d'entrée, l'appartement séduit par la qualité de sa rénovation et la cohérence de son agencement. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine fonctionnel, un coin nuit indépendant ouvert une belle salle d'eau avec douche spacieuse, et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : électricité, sols, peintures et menuiseries refaits à neuf. Le bien bénéficie d'un classement énergétique D, garantissant confort et faible consommation. Le studio offre également, à l'arrière de l'immeuble, l'accès à une belle cour intérieure partagée donnant sur un jardin arboré et fleuri. Idéalement situé, il profite d'un environnement parfaitement desservi : métro, tram, bus à proximité ainsi que commerces, écoles et universités. Ce bien peut tout à fait correspondre à un étudiant cherchant un logement proche de son lieu d'étude qu'à un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux. Opportunité à saisir – bien clé en main au cœur du 7e arrondissement. Rentabilité immédiate, emplacement de choix, parfait état général. Faibles charges Référence agence : 0000

Immo Du Quai Gestion
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Immo Du Quai Gestion 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
7
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 121 000 € 6 368 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Au sein du dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans une résidence de 2014 sécurisée et bien entretenue, se trouve ce studio de 19 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une vraie opportunité pour quiconque souhaite un bien fiable, peu de travaux et une situation géographique stratégique. En entrant, vous découvrez un espace bien agencé : la pièce principale est lumineuse, dotée de double vitrage, prête à accueillir votre aménagement personnel (coin nuit, bureau, espace détente). Le chauffage central est intégré, évitant les mauvaises surprises côté charges. La salle d'eau est fonctionnelle, l'ensemble est en bon état et présente aujourd'hui peu ou pas de travaux à prévoir. Quant à l'immeuble, il profite de prestations modernes (ascenseur, copropriété récente), dans un quartier très bien desservi. Proximité des transports, des commerces, des universités : ces atouts renforcent l'attractivité du lieu - un point particulièrement apprécié des locataires. En clair : il s'agit d'un bien prêt à l'usage, géré sans souci immédiat, dans un contexte locatif bien en place et apprécié. Loyer actuel : 690 € / mois Rendement brut estimé : 5,1 % Référence agence : 2165

Sandrine Rossat - efficity
(6 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Sandrine Rossat - efficity 18/07/2025 - mise à jour 24/09/2025
(6 avis)
6
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 129 900 € 5 648 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

LYON 7ᵉ – SECTEUR UNIVERSITÉS / QUAIS DU RHÔNE – STUDIO T1 DE 22,88 M² – LUMINEUX – ÉTAGE ÉLEVÉ – SANS VIS-À-VIS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC BUANDERIE Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce studio lumineux de 22,88 m², idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement, à deux pas des facultés, des quais du Rhône et de la piscine du Rhône. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Un quartier étudiant et dynamique, proche des universités, des commerces, des transports (métro, tram, bus) et des berges aménagées du Rhône. Un secteur très recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'APPARTEMENT 6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée Entrée indépendante avec coin cuisine Pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis Placard de rangement Salle d'eau avec WC Une buanderie commune est disponible dans la résidence, accessible par jetons. INFORMATIONS PRATIQUES Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière à condensation) Résidence bien entretenue avec accès sécurisé DPE 2025 : estimation des coûts annuels entre 350 € et 520 € Travaux de rafraîchissement à prévoir (dont électricité à remettre aux normes) CE QUE L'ON AIME La localisation stratégique : universités, quais du Rhône, transports et commerces à pied La luminosité et l'absence de vis-à-vis L'étage élevé avec ascenseur La résidence sécurisée avec buanderie commune Le fort potentiel pour investisseur ou étudiant Prix de vente : 129 900 € Pour visiter, contactez Sandrine Rossat au 06 52 30 65 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SUBLIMO
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par SUBLIMO 28/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
8
Appartement, 32 m²

180 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Votre agence Sublimo vous propose de découvrir cet appartement T1 bis situé à deux pas du tram T1 (arrêt ENS Lyon) et du métro Debourg, l’appartement bénéficie d’une situation idéale, avec commerces, universités et commodités accessibles à pied. Le bien : Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée Entrée avec rangement à chaussures Pièce de vie lumineuse avec salon Cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, hotte) Alcôve avec lit double et placard aménagé Salle d’eau avec WC et grande douche Confort : Chauffage gaz collectif Eau froide collective Eau chaude individuelle électrique Ce logement est une opportunité rare alliant modernité, praticité et emplacement stratégique au cœur de Lyon 7ème. Possibilité d'aquérir un garage, Pour plus de renseignement nous contacter

Fabien Torrecillas - iad
(35 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Fabien Torrecillas - iad 25/09/2025 - mise à jour 20/10/2025
(35 avis)
7
Appartement, 16 m²

Prix en baisse 109 000 € 6 813 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: STUDIO – LUMINEUX – RÉNOVÉ – MEUBLÉ Découvrez ce studio de 16 m², situé à Lyon 7, au 3ᵉ étage d’une copropriété des années 1950. Rénové en 2019 et vendu entièrement meublé, il ne nécessite aucun travaux (DPE D). C’est une opportunité idéale pour un investisseur, un pied-à-terre ou encore des parents souhaitant loger leur enfant étudiant à Lyon. L’agencement a été optimisé pour offrir un espace fonctionnel : - Coin cuisine équipée (plaque, hotte, mini-frigo) - Espace nuit confortable - Coin repas pouvant accueillir une table à manger - Salle d’eau avec WC L’appartement est très lumineux grâce à ses 2 ouvertures et bénéficie d’un cadre de vie agréable. Côté localisation, difficile de faire mieux : - Métro B – Debourg à moins de 10 minutes à pied - Tram T1 à 5 minutes - Place Jean-Jaurès et ses commodités à 15 minutes - Universités de Lyon rapidement accessibles - Tous les commerces de proximité, bars, restaurants et supermarchés accessibles rapidement - La Part-Dieu à 20 minutes en transports Un bien clé en main, pratique et bien placé, parfait pour un logement étudiant ou un investissement locatif sans contrainte. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Lyon 7 Gerland
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
3
Appartement, 31 m²

172 430 € 5 562 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Dans une résidence récente et sécurisée, T1 fonctionnel et luineux. Un séjour spacieux, équipé d'une kitchenette, volet éléctrique, local vélo et stationnement en sous-sol. A proximité des transports (métro ligne B), des commerces et de l'EM Lyon. Idéal 1er achat ou investisseur avec une bonne rentabilité.

Anne LABORDÈRE - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Anne LABORDÈRE - SAFTI 04/12/2025
8
Appartement, 18 m²

65 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

INVESTISSEMENT LOCATIFAvenue JEAN JAURES - Lyon 7 ème. Au 3ème étage de la résidence , studio de 18 m² vendu loué et meublé, lié à un bail commercial. Loyers annuels 4000 euros TTC Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC. Résidence avec laverie, local vélo, salle commune, etc ... Résidence gérée par SHLE, spécialiste de la location étudiante. Construction qualitative Bouygues immobilier. Transports (métro et bus), commerces et facultés à proximité immédiate Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268 - SAFTI – LABORDÈRE Anne, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Lyon 4
(422 avis)
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 14/11/2025
(422 avis)
9
Appartement, 22,46 m²

Prix en baisse 89 000 € 3 963 €/m²
Appartement • 22,46 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 euros HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 euros par trimestre. - Taxe foncière : 336 euros. - Loyers trimestriels : 1 112,83 euros HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Lamy Lyon Part-Dieu
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Part-Dieu 08/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 17,88 m²

65 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 17,88 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNELAu pied du métro B (Place Jean Jaurès ), proximité Tramway, proche des écoles EM LYON et l’ISARA, l’ENS, l’ESD, l’ESDACDans résidence étudiante avec services, Studio au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangementsVENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 3 574.56 € HT / an , bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire LOGIFAC, les loyers sont versés mensuellement LOI ALUR : 136 lots en copropriétés, 319.83 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Lamy Lyon Vitton
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Lyon Vitton 17/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 18,5 m²

Prix en baisse 135 000 € 7 297 €/m²
Appartement • 18,5 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

À vendre – Studio rénové avec mezzanine – 18 m2 + 9m2 non carrezDans une rue calme du 7e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, venez découvrir ce charmant studio, entièrement rénové à neuf, situé rue Salomon Reinach.Ce bien de 17 m² (carrez) offre une optimisation parfaite de l’espace, avec :• Une pièce de vie • Une mezzanine aménagée en coin nuit (9m2 hors carrez), idéale pour libérer l’espace au sol• Une kitchenette fonctionnelle• Une salle d’eau moderne avec WCL’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à faibles charges, et donne exclusivement sur l'intérieur de copropriété. - Équipements récents, double vitrage, aucun travaux à prévoir..

Agence De La Gare
(205 avis)
Annonce mise à jour le 13/06/2025
Proposée par Agence De La Gare 13/06/2025
(205 avis)
7
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 150 000 € 4 054 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

ORPI- STUDIO - SPECIAL INVESTISSEUR Situé à 10 minutes à pied de la place jean Jaurès et à proximité immédiate de l'avenue Leclerc, n'hésitez pas à investir dans ce studio de 37 m² en Résidence hotellière récente de 2012 sous bail commercial Le studio se situe au rez-de-chaussée et comprend un hall d'entrée, un coin kitchenette équipé, une salle d'eau accessible PMR, et une pièce de vie éclairée par deux fenêtres, avec volets roulants électrique, et un espace bureau. L'appartement est loué moyennant un loyer garanti de 8 950 euros HT /an. Rentabilité net de 5% Les charges non récupérables sont de 257 euros /an à charge du propriétaire. Idéal pour un investissement locatif. Référence agence : 109

Roosevelt Immobilier
(124 avis)
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Roosevelt Immobilier 24/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
(124 avis)
1
Appartement, 21 m²

110 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

A deux pas du métro ligne B, et des trams T1 et T6, ainsi que de nombreux commerces. Venez découvrir cet agréable studio dans une construction récente. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bain et de toilette. Cet appartement est vendu loué bail signé le 6/12/2023 loyer HC: 543,08€ Référence agence : 2147

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 23/04/2025 - mise à jour 13/08/2025
2
Appartement, 18 m²

112 900 € 6 272 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Idéal Investissement ! Studio de 18 m2 à Lyon 7. Découvrez ce bien situé aux pieds des commerces, des écoles et des transports en commun (métro B et tramway T2). Le studio de 18m2 est situé dans une copropriété calme et sans travaux à prévoir. Le bien se compose d'une entrée, d'un coin séjour, une cuisine ouverte et une salle de bain. Il faut prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Surface : 18 m2 Prix : 112 900 € DPE projeté en D Haut potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 21/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
6
Appartement, 19 m²

70 000 € 3 684 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

SPECIAL INVESTISSEUR – Studio vendu loué dans résidence étudiante Au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée (accès badge + vidéosurveillance), ce studio fonctionnel de 18,62m² est entièrement équipé. Il comprend : - une pièce à vivre avec canapé-lit double (BZ) avec kit literie, - un coin cuisine équipé d’un plan de travail, placard de rangement, kit vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson vitrocéramiques, - un espace de travail composé d’un bureau + chaise, - une étagère et un placard de rangement. - une salle de bain individuelle avec baignoire, lavabo, placard de rangement et toilettes. Équipements à disposition dans la résidence : - La Kitch’ : point centrale de la résidence, espace de travail et de loisir pour partager, échanger, travailler et développer de nouvelles idées, - Wifi, local vélo, gestionnaire sur place, réception de courriers/colis… Toutes les commodités se trouvent à proximité. Transports : - Tramway T2 vers Place Jean Macé, Gare Perrache OU campus universitaire Lyon 2 Bron, - Tramway T4 Jet d’eau - Mendès France vers centre commercial/Gare Part Dieu et Rhône express (navette aéroport) OU Campus Universitaire Doua à Villeurbanne. Commerces alimentaires : Place Jean Macé et marché forain, supermarchés, Fast-Food, restaurants… Grandes écoles : campus Manufacture des Tabacs Université Lyon 3, campus Porte des Alpes et Berges du Rhône Université Lyon 2. Loyer perçus : 3 830€/an. Bail en cours avec échéance au 31/08/2028. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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