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84 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS
(101 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 08/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
(101 avis)
5
Appartement, 53 m²

195 000 € 3 679 €/m²
Appartement • 53 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Venez découvrir ce plateau à aménager de 53m2, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saxe-Gambetta. Ce bien offre un fort potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité de le transformer en 2 studios indépendants (Projet validé en AG de copropriété). Vous avez également la possibilité d'aménager l'ensemble en un confortable appartement T2. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, constitue un atout majeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Benjamin Empereur - efficity
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Benjamin Empereur - efficity 20/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 17 m²

Prix en baisse 122 900 € 7 229 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

++++++++++BIEN SOUS OFFRE++++++++++++ 69007 LYON - STUDIO 17,11m² 4E ÉTAGE SANS VIS-A-VIS - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT INVESTISSEMENT (loyer 430€/mois hors charge, complément possible) - INVESTISSEURS -> A VOUS DE JOUER ! (LOGER SON ENFANT ET/OU LOUER CE BIEN EN MEUBLÉ) - MÉTRO D ET TRAM T4 (PART-DIEU) A PROXIMITE IMMEDIATE / UNIVERSITÉ JEAN MOULIN LYON 3 A 1 MIN / MONPLAISIR ET PARC BLANDAN À 200M Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio situé à côté du Parc Blandan et face à l'Université Jean Moulin LYON 3. Au sein de cette construction érigé dans les années 90 se niche ce studio en parfait état de 17,11m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau moderne avec douche, radiateur sèche-serviette soufflant, et toilettes. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique (radiateur récent dans la pièce à vivre). L'eau froide est incluse dans les charges. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 40€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 122 900€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

REGIE CARRON
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par REGIE CARRON 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 122 000 € 6 421 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité Régie Carron - Rue de l'Université - Dans un immeuble des années 90, studio de 19 m² Carrez en rez-de-chaussée sur cour proche des Universités, du tram et des commerces. Il est composé d'un hall d'entrée, Kitchenette, un séjour et une salle d'eau. Idéal pour un investisseur. Possibilité de faire du Airbnb. Bien en copropriété. Nombre de lots : 88 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : B Charges de copropriétés : 133 €/mois (Electricité, eau, entretien des parties communes, etc...) Passage à des compteurs individuels électrique en juin 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter ROMAIN RAJON au zéro 6 35 13 09 47 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGIE FRANCHET & CIE
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
4
Appartement, 18 m²

95 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, proche métro D, au dernier étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, se présente un studio parfaitement entretenu. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec une fenêtre donnant sur la cour et un coin cuisine séparé par un meuble bar. Une salle de douche avec un WC, plutôt bien agencé, offre le confort nécessaire et suffisant pour un studio. Un grenier complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 01/12/2025
3
Appartement, 23 m²

99 900 € 4 343 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Spécial Investissement - Studio 23m2 - Lyon 7- 99 900 € L'appartement se trouve dans le septième arrondissement de Lyon. Il est à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pieds se trouve des commerces, des restaurants, et les transports en commun (bus, Tram T2 et métro). Le bien se trouve dans une copropriété des années 1960, sécurisée et sans travaux à prévoir. L'appartement est au troisième étage. Il se compose d'une entrée avec une cuisine, d'un séjour spacieux et d'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement pour la cuisine, la salle d'eau ainsi que les sols et peintures. Devis travaux et plan 3D sur demande. Appartement idéal pour investissement locatif. Prix : 99 900 € Surface : 23m2 DPE D Charges : 428 € / an. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? 
Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visuels, prix et informations non contractuels.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Du Quai Gestion
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Immo Du Quai Gestion 15/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 17 m²

Prix en baisse 125 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un immeuble ancien bien entretenu, se trouve ce studio de 17,54 m², vendu aujourd'hui loué - un format compact qui conjugue praticité et sérénité pour un investisseur ou un premier achat. Dès l'entrée, on perçoit un espace optimisé : la pièce principale allie lumière naturelle et volume pensé pour accueillir un coin nuit en mezzanine. Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est sa localisation. Situé rue Salomon Reinach, il se trouve à proximité immédiate des transports (métro, tram), des commerces, et de l'université Université Lyon II - un secteur à forte tension locative, ce qui renforce l'attractivité de l'appartement. Du point de vue de la gestion, vous bénéficiez d'un bien « prêt à l'emploi » : loué actuellement, sans travaux à prévoir, dans un immeuble ancien qualitatif. Cela permet une prise de fonction rapide et un suivi simplifié. Enfin, l'ambiance de vie d'un petit studio bien situé avec accès facilité à toute la vie urbaine de Lyon (études, travail, sorties) en fait un choix aussi pratique qu'intelligent. Loyer actuel : 560 € Rendement estimé : + 4,2 % Référence agence : 2166

Foncia Transaction Lyon 7ème
(58 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(58 avis)
6
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 199 000 € 5 103 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Situé dans une résidence bien entretenue, vous apprécierez ce grand T1 de 39 M² environ, par son calme et sa localisation proche de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée! L'appartement comprend: une entrée, une grande pièce à vivre, pouvant accueillir un espace couchage, une cuisine individuelle, une salle de bains, un WC séparé et un cagibis. L'appartement est actuellement libre de toute occupation. Suivant l'encadrement des loyers ce bien à un loyer de référence de 690€ HC, plafonné à 826€ HC. Possibilité d'acquérir un garage en sus + 25 000€

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 28/07/2025 - mise à jour 13/08/2025
2
Appartement, 18 m²

115 000 € 6 389 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Spécial Investissement ! Studio de 18 m2 à Lyon 7. Découvrez ce bien situé dans le coeur du 7e arrondissement de Lyon. A proximité des commerces, écoles et transports en commun. Le studio de 18m2 est situé dans une copropriété calme et sans travaux à prévoir. Appartement au troisième étage sans ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour, une cuisine et une salle de bain. Quelques travaux sont à prévoir pour la cuisine, la salle d'eau ainsi que les murs par exemple. Surface : 18 m2 Prix : 115 000 € DPE E Haut potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels non contractuels. Honoraires charge acquéreur. Bien non soumis au mandat de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 13/08/2025
2
Appartement, 19 m²

125 000 € 6 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Spécial Investissement - Studio 19 m2 Lyon 7 secteur Garibaldi / route de vienne. Découvrez ce bien situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. Studio de 19m2, situé dans une petite copropriété calme et sécurisée. Vendu libre de toute occupation. Appartement rénové. Il se compose d'une grande pièce à vivre, avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. DPE projeté en D Charges de copropriété : 250 €/an TF : 540 € /an Surface : 19m2 Prix : 125 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Léa Turmeau - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Léa Turmeau - iad 21/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
(5 avis)
8
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 86 500 € 4 119 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

iad France - Léa Turmeau vous propose: STUDIO - ASCENSEUR - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio de 25,61 m² au sol (20,82 m² loi Carrez) entièrement rénové allie confort et praticité. Points forts : - Entièrement rénové - 5ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - Espace nuit / salle à manger ouvert - Cuisine semi‑séparée - Salle d'eau Les WC sont sur le palier (possibilité d’installer un sanibroyeur). Performance énergétique : Actuellement classé DPE F, ce studio bénéficiera d’un meilleur classement énergétique avec la nouvelle méthode de calcul prévue au 1er janvier 2026, il sera classé E. Situation idéale en termes de transport : À seulement quelques minutes à pied de la station Guillotière – Gabriel Péri sur la ligne D du métro de Lyon, ce studio profite d’un emplacement particulièrement bien desservi. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate du tramway T1 (arrêt Saint-André) permettant de rejoindre facilement la Presqu’île, la Part-Dieu, les universités et de nombreux pôles économiques de Lyon. Ces liaisons offrent un accès rapide vers le centre-ville, les commerces et toutes les commodités du quotidien. Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Turmeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025
3
Appartement, 20 m²

100 561 € 5 028 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Spécial investissement super studio Lyon 7. Studio situé à Lyon 7 l'appartement se trouve à proximité des commerces, des universités et des transports en commun à moins de 3 minutes à pieds des arrêts de métros et des lignes de bus. La copropriété ne prévoit aucun travaux. L'appartement est au 4e étage. Joli studio de 20,97 m2 composé d'une cuisine équipée et aménagée avec une table pour prendre les repas ouverte sur le coin séjour / nuit. L'appartement est très lumineux. La salle d'eau est récente et fonctionnelle. Prix : 100 561 € Surface : 20,97 m2 DPE : D Charges : 48 € / mois Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Lyon 7ème
(58 avis)
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon 7ème 02/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
(58 avis)
7
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 120 000 € 3 871 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Foncia vous propose en exclusivité cet appartement. À proximité immédiate du métro Guillotiere / Saxe Gambetta, 5min à pied de la place Bellecour, au 1 eme étage d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce studio. Studio libre de toute occupation. Idéal pour loger un étudiant, investissement locatif ou en pied à terre. Cette appartement est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine dans espace séparé et d'une SDB avec WC. Il y a deux ouvertures fenêtres dans cette appartement. Des travaux sont à prévoir avec notamment l'aménagement d'une nouvelle cuisine. Résidence bien entretenue et à taille humaine, aucuns travaux de copropriété à prévoir pour les prochaines années INSEEC, Université LYON 2, écoles de commerces, commerces et transports accessibles à pied. À découvrir rapidement! Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.

Boutrand Sébastien - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Boutrand Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
6
Appartement, 12 m²

Prix en baisse 69 900 € 5 825 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Situé en plein cœur de Lyon, à deux pas de la piscine du Rhône, des universités et à moins de 10 minutes à pied de la Presqu’île, ce studio constitue une opportunité rare sur le marché. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre pour un professionnel en déplacement, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier central, vivant et très bien desservi. Libre de toute occupation, le bien est prêt à accueillir votre projet. Un grenier attenant peut également être acquis pour 20 000 € supplémentaires, portant la surface totale à environ 30 m² au sol (17 m² en loi Carrez). Ce bien se prête particulièrement à un investissement avec travaux, permettant de bénéficier du déficit foncier. Le studio dispose d’un WC sanibroyeur privatif, ainsi que d’un WC classique commun sur le palier. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé G, mais un accompagnement peut être proposé pour améliorer la performance énergétique et optimiser la location. Enfin, il bénéficie de faibles charges de copropriété (11 €/mois) et d’une taxe foncière réduite, offrant une rentabilité attractive. Ce bien vous est présenté par Sébastien Boutrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Notre Agence Immo
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Notre Agence Immo 21/11/2025
7
Appartement, 23,65 m²

115 000 € 4 863 €/m²
Appartement • 23,65 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

T1 bis Lyon 7ème Garibaldi / Parc Blandan IDEAL INVESTISSEUR - A deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3, du métro D Garibaldi, du Tram T4 Lycée Colbert et des commerces. T1 meublé de 23.65 m² situé au 2eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et coin nuit et une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage PVC et consommations individuelles électriques. Rafraichissement à prévoir. Consultez la visite virtuelle sur notre site internet et contactez nous pour organiser une visite !

Bussat Immobilier
(282 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Bussat Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(282 avis)
8
Appartement, 41,36 m²

210 000 € 5 077 €/m²
Appartement • 41,36 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Spécial investisseurs ou primo-accédants ! A deux pas du métro Jean Macé, découvrez ce lumineux T1, actuellement loué (départ du locataire prévu avant fin 2025). Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement traversant baigné de lumière vous séduira par son séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que par son deuxième balcon côté cuisine ? un vrai plus pour profiter de l'extérieur. Une cave vient compléter ce bien. La résidence est en cours de rénovation, avec une isolation thermique par l'extérieur : un atout pour votre confort; Venez découvrir cette pépite sans tarder ! Contact : Julien ESCOFFIER ? Agent commercial (EI) RSAC 879 079 945 Lyon Appartement soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D (200 kWh/m²/an) / GES : D (38 KGCO2/m²/an)

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