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Laetitia BARRUEL - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Laetitia BARRUEL - SAFTI 22/11/2025
6
Appartement, 47 m²

230 000 € 4 894 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Au cœur du très prisé 6? arrondissement de Lyon, dans le quartier emblématique des Brotteaux, ce duplex de 47 m² au sol (33 m² Carrez) offre un cadre de vie recherché, à deux pas des écoles, commerces, restaurants et transports. Une localisation idéale pour profiter pleinement d’une vie urbaine dynamique. Situé dans un immeuble bourgeois typique du secteur, l’appartement séduit immédiatement par son caractère et son agencement optimisé. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation Est, tandis que la mezzanine accueille naturellement un espace nuit et un coin bureau, apportant charme et fonctionnalité. Atout rare : issu de la réhabilitation d’une ancienne fromagerie, le bien dispose d’un accès direct à une grande cave haute de plafond, offrant plus de 20 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins (stockage premium, atelier, pièce annexe…). En résumé : un duplex plein de charme, très bien agencé, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, avec un potentiel d’agrandissement unique. Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332 - SAFTI – BARRUEL Laetitia, Conseiller indépendant

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BLAOW
(33 avis)
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par BLAOW 19/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(33 avis)
9
Appartement, 82 m²

384 000 € 4 683 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Situé au calme dans le quartier de Bellecombe, ce superbe duplex de 65 m² Carrez (82 m² au sol) occupe le dernier étage d'un immeuble très bien entretenu. Entièrement rénové avec goût, il offre un bel espace de vie traversant Est-Ouest, baigné de lumière et sans vis-à-vis. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres ( 11m2 et 11,6 m2 carrez) à l'étage, d'une salle de bains avec espace buanderie et de deux WC. L'ensemble a été repensé avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements sur mesure. Vous apprécierez son charme, sa vue dégagée sur les toits et son emplacement idéal à proximité, des commerces, écoles et transports. Un bien rare, alliant cachet et confort moderne, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705.00 € et 955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Lucas DOUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle)

PRIMMO
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par PRIMMO 22/10/2025
8
Appartement, 114,82 m²

Prix en baisse 578 000 € 5 034 €/m²
Appartement • 114,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6, LOGGIA, 114.82m² Dans bel immeuble année 50 à 300 m du Parc Tête d'Or, un appartement lumineux de 114.82m² Loi Carrez avec 2.82 mètres sous plafond . Composé d'un hall d'entrée avec grand dressing aménagé, d'un séjour double, d'une cuisine indépendante et ouverte sur une loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3916.00 euros.

GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Appartement, 114,63 m²

Prix en baisse 540 000 € 4 711 €/m²
Appartement • 114,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

À VENDRE – Lyon 6 – Dernier étage – Appartement ancien avec cachet – Traversant – 115 m² avec balcon 115 m² – Très lumineux – Cave + Grenier Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie calme et agréable, sublimé par le charme de l'ancien : moulures, parquet d'origine en très bon état, belle hauteur sous plafond, et un balcon exposé Ouest. Idéalement placé dans un quartier prisé de Lyon 6e arrondissement, à proximité de la place Maréchal Lyautey et des quais du Rhône. Vous profiterez ici d'un environnement à la fois central et résidentiel, avec commerces et transports à deux pas. Composé aujourd'hui, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée côté cour, pouvant facilement être transformée en chambre, de deux grandes chambres avec alcôves offrant différentes possibilités d'aménagement, et salon-séjour, salle de bain et WC séparé à l'entrée de l'appartement. Deux pièces ouvrent sur le balcon. Caractéristiques et atouts : • Surface : 115 m² • Exposition Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée • Charme de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond • 2 grandes chambres : 20 m2 / 27 m2 avec alcôve • Cuisine : 18 m² pouvant se transformer en une 3ème chambre • Salon de 29 m2 avec alcôve • Salle de bain : 5,2 m² – WC séparés • Entrée spacieuse : 8,3 m² + dégagement 5,4 m² • Charme de l'ancien : moulures, belles hauteurs sous plafond, parquet en très bon état • Très lumineux, traversant Est-Ouest • Cave privative • Grenier au-dessus de l'appartement • Charges de copropriété mensuelles : 90 EUR • Taxe foncière : 1.042 EUR • Vue dégagée côté Ouest, cour calme à l'Est A proximité : • Commerces à 100/200 mètres • Écoles Pierre Corneille - Lycée Édouard Herriot • Métro Foch à 150 mètres - Ligne A / Différentes lignes de bus C3 notamment tout proche À visiter sans tarder – Opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA Immobilier Lyon 6
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 151,82 m²

800 000 € 5 269 €/m²
Appartement • 151,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le très grand plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 151,82m2 carrez et 218m2 au sol, situé en fond de cour arborée d'un immeuble haussmannien. Vous aurez le privilège de posséder cet appartement 'esprit maison' plein de charme au calme absolu, Passé l'entrée avec son vestiaire et le local technique de l'appartement, vous trouverez un vieil escalier en pierre éclairé vous menant au 1er étage. En haut vous vous trouverez dans l'espace central bureau/ bibliothèque de 19,54m2 qui dessert, une buanderie, un wc indépendant avec son lave-main, la grande suite parentale de 28,04m2 avec son dressing sa salle d'eau avec double pommeau un wc independant, ainsi que la très grande pièce de vie. En effet vous pourrez profiter d'une pièce de vie de 57,89m2 avec sa cuisine américaine sur mesure entièrement équipée avec tous les équipements nécessaires. Ce salon cathédrale dont la hauteur varie entre 3m20 et 5m, est exposé plein sud et les belles poutres d'origines en font un espace très chaleur et conviviale. Dans un coin, vous trouverez l'escalier qui mène à l'étage entier dédié aux enfants. Celui-ci se compose d'un espace de jeux/bureau de 13,47 donnant sur le dessus du salon, puis la salle d'eau avec un wc, et enfin les deux chambres sous pentes de 27,85m2 et 24,86m2 au sol ( 9,91m2 et 5,51m2 carrez). L'appartement possède une chaudière individuelle gaz pour le chauffage ainsi que des pompes à chaleur air/eau réversible pour climatiser l'appartement. Toutes les fenêtres sont également en double vitrage, ce qui lui offrent une excellente note énergétique. LE + : Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une copropriété située à 500m pour un prix de 50.000€ Amoureux de l'atypique, des beaux volumes et du calme absolu, ce bien est pour vous. LOCALISATION La proximité avec les transports ( métro A - arrêt Foch, Bus, VéloV, etc ) vous apportera un confort au quotidien. Les commerces, les écoles et crèches, ainsi que la vie de quartier dans ce secteur très prisé, sauront vous séduire à coup sûr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

ESPACES ATYPIQUES LYON
(353 avis)
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 09/11/2025
(353 avis)
19
Appartement, 153 m²

1 350 000 € 8 824 €/m²
Appartement • 153 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Le boulevard des Belges, anciennement boulevard du Nord, est une large avenue huppée du 6e arrondissement de Lyon bordée de beaux immeubles et d'hôtels particuliers témoignant de l'éclectisme de l'architecture lyonnaise à partir de la fin du XIXe siècle. C'est ici que prend place, dans les anciennes écuries du parc de la Tête d'or, cet appartement de 153m2 (140m2 carrez) et sa terrasse de 36m2. Le + : un accès direct au parc de la Tête d'or depuis la copropriété. Rénové dans un style résolument contemporain, il profite de vastes volumes et d'une incroyable luminosité. L'accès se fait par le rez-de-chaussée où une chambre qui n'a rien a envier aux hôtels de luxe bénéficie d'une salle d'eau. Au 1er niveau, la vaste pièce de vie se dévoile. Sous une belle hauteur sous plafond, les 73m2 accueille salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité constante à l'ensemble et permettent d'un côté, l'accès à une terrasse de 35m2 et de l'autre, une vue directe sur le parc de la Tête d'or. A l'étage, prenant place sous la faîtage, la suite parentale de plus de 35m2 se compose d'une chambre, d'une somptueuse salle de bain et d'un dressing. Rénové d'une main de maître, cet appartement d'exception bénéficie de tous les codes du luxe. Un garage. Accès direct au parc. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) : entre 2740 et 3780 euros Contact : Clement - 06 68 34 94 29 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1976 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Human Immobilier Lyon 6 Brotteaux
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 6 Brotteaux 29/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 80,93 m²

450 000 € 5 560 €/m²
Appartement • 80,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Lyon 6e, avenue Foch, à 2 pas de la station Foch, immeuble hausmannien avec ascenseur, 2 pièces 81 m2, traversant ouest/est, cachet de l'ancien. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Akim Jandoury - efficity
(31 avis)
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Akim Jandoury - efficity 21/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(31 avis)
21
Appartement, 111 m²

769 000 € 6 928 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

BIEN D'EXCEPTION - 69006 LYON – T3-4 de 111 m2 DERNIER ETAGE - TERRASSE - PROXIMITE PARC DE LA TETE D'OR - RÉNOVÉ - SANS VIS À VIS - CAVE À VIN - GARAGE - LOCAL À VÉLOS Situé au 17 ème et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 111 m² offre une superbe vue panoramique sur le Parc de la Tête d'or et le Mont Cindre. Baigné de lumière, cet appartement de 111 m2 offre une lumière et une vue exceptionnelle. Sa grande entrée offre un dressing d'accueil, un cellier et une cuisine contemporaine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse. Une pièce attenante peut faire office de 3e chambre mais également de salle à manger. Elle possède son propre balcon. Le bien dispose aussi de deux chambres, dont une avec dressing et un accès au balcon. Une salle de bain rénové avec goût comprend une douche et une baignoire. Les WC sont indépendants et un espace buanderie permet d'isoler le bruit de la machine à laver. L'appartement est par ailleurs climatisé . NOTRE AVIS: Les +: > Prestations de qualité > parquet chêne > bien d'exception rare à la vente > radiateur rétro-moderne > Vue exceptionnelle > Grande terrasse, large > Cave à vins en sous sol > local à vélos > Garage > Quartier Massena proche du Parc de la Tête d'or > Accès PMR, idéal également pour les seniors À proximité de toutes commodités, telles que le métro A ( arrêt Masséna), B, le tramway T1, ainsi que plusieurs lignes de bus. Gare Part Dieu à 10mins. Proximité Lycée du Parc, Collège et Lycée Fénelon -La Trinité ou Vendôme. Pour plus d'informations et ou visites , contactez-moi au 06 65 52 46 76 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Akim Jandoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°898451570. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

B.I.C. Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par B.I.C. Immobilier 21/10/2025
9
Appartement, 125 m²

650 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Appartement T4/5 à rénover - Un potentiel exceptionnel à saisir ! Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 125 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Les parties communes sont en excellent état, tandis que l'intérieur attend votre touche créative pour être restauré à votre goût. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest. Les hauts plafonds de 3,30 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace. La salle de bains et la salle d'eau offrent des opportunités de modernisation, tandis que les deux WC indépendants assurent un confort pratique au quotidien. Cet appartement comprend également une cave de 4 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Les commodités sont nombreuses et variées, avec plusieurs écoles, restaurants, et commerces à proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs lignes de bus, métro et tramway à quelques minutes de marche. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2282.00 € et 3089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN Carte T CPI69012020000044528

Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or
(62 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or 28/11/2025
(62 avis)
10
Appartement, 104 m²

635 000 € 6 106 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, bel appartement familial de type T5 de 104,33 m2 au 4ème étage d'un immeuble de 1960. Composé d'un grand séjour double de 42 m2, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, grande entrée, salle de bains, WC et rangements. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre de 10 m2. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, le chauffage individuel se fait par une chaudière au gaz. Cave Vous apprécierez sa luminosité et sa proximité avec les transports, commerces et écoles. Possibilité d'achat d'un garage box en sus du Prix. Visite 3D du bien sur demande. Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD

PRIMMO
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par PRIMMO 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Appartement, 92,56 m²

585 000 € 6 320 €/m²
Appartement • 92,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6, TETE D'OR, 92.56m², DEUX BALCONS Proximité Parc Tête d'Or, commerces et transports en commun, un appartement d'une superficie de 92.56m² situé au 3ème étage avec ascenseur de plein pied, exposé Nord/Sud avec balcons très lumineux. Composé d'une entrée en marbre, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant accès au balcon exposé Sud, de trois chambres (dont une ouverte sur un second balcon exposé Nord), d'un placard avec buanderie, d'une salle de bains avec double vasques et de toilettes indépendants avec point d'eau. Possibilité d'un garage en location. Une cave et un grenier complètent ce bien. Local vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3779.00 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGENCE PIERRES DOREES
(251 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 04/12/2025
(251 avis)
13
Appartement, 117 m²

639 000 € 5 462 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé au cœur du quartier des Brotteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, au 5#7497; et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sans aucuns vis-à-vis et au calme absolu. Il s'agit d'un bien alliant parfaitement charme de l'ancien et rénovation contemporaine haut de gamme. D'une surface de 91,8 m² Carrez (118 m² au sol), il offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par de très belles prestations : parquet, pierres apparentes, rangements sur mesure, climatisation réversible, et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreux velux. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace salon séparé par une élégante verrière. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, un bureau / chambre bébé, une buanderie, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un bien coup de cœur, alliant confort, charme et fonctionnalité. Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUX LIEUX
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par BEAUX LIEUX 22/10/2025
18
Appartement, 140 m²

Prix en baisse 625 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

Mairie du 6e/ Kleber - rue Boileau, idéalement situé au coeur du 6e, dans le quartier Mairie à toute proximité du cours Franklin Roosevelt, de toutes commodités, des écoles, du parc de la Tête d'Or, la gare et le centre d'affaires de La Part Dieu ... Dans un immeuble d'angle de bon standing présentant une belle façade aux parties communes rénovées avec ascenseur, au 1er étage néanmoins lumineux : appartement de 140 m2 avec un excellent plan en étoile comprenant une entrée, un salon d'angle, une cuisine, et coté nuit : 3 ou 4 chambres, dressing. Beaux éléments de l'ancien, toutes les pièces majeures ont une cheminée, parquet, moulures. Des travaux sont à prévoir. 2 portes palières Une cave et 2 greniers complètent ce bien. Très beau potentiel au coeur du 6ème attractif, Proposé par l'agence Beaux Lieux Immobilier, SAS dont le siren est 890 657 836. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Leïla BOUBAKRI - megAgence
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Leïla BOUBAKRI - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
6
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 379 000 € 4 922 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Dans une résidence bien entretenue avec gardien et accès PMR, découvrez ce spacieux T3 traversant Est-Ouest de 77 m², baigné de lumière et idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon. Issu de la transformation d'un T4, il offre aujourd'hui un vaste double séjour de 35 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. L'emplacement est exceptionnel : à deux pas du métro Masséna (ligne A), des commerces, des bus et à seulement 300 mètres du Parc de la Tête d'Or. Le bien se situe également dans la carte scolaire du réputé Lycée du Parc, un atout rare et recherché dans ce quartier prisé. L'entrée, équipée de rangements et d'un visiophone, s'ouvre sur un double séjour parqueté et lumineux avec rangements intégrés. La cuisine séparée de 10 m², aménagée avec mobilier en bois massif, comprend un coin repas convivial ainsi qu'une plaque gaz, une hotte et un four. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées de 10 et 12 m², toutes deux dotées de rangements intégrés. Une salle d'eau rénovée en 2024, des toilettes séparées et une cave d'environ 7 m² complètent ce bien. Les rénovations récentes incluent la création d'une salle d'eau moderne, le rafraîchissement des peintures, la réorganisation du séjour et l'installation d'un volet roulant dans la cuisine, venant compléter l'équipement déjà présent. Cet appartement séduit par sa belle luminosité, son double séjour spacieux et son emplacement privilégié entre le métro Masséna et le Parc de la Tête d'Or. Un bien rare qui allie confort et qualité de vie au cœur du 6ᵉ arrondissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

My Casa Immobilier
(323 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par My Casa Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(323 avis)
7
Appartement, 39 m²

200 000 € 5 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Bastien STERCKEMAN vous propose à 5 min à pied des Halles, 8 min du métro Masséna, à 12 min de la Part-Dieu, au pied des commerces et des écoles. Au 10 étage, avec 2 ascenseurs, d'une copropriété SLC de 1978 bien entretenue et sans gros travaux à prévoir, ce T1 bis de 39 m2 composé d'un coin kitchenette ouvert sur le séjour pour une pièce de vie de 26 m2 donnant accès à un beau balcon de 6 m2 exposé plein sud sans vis à vis direct. Profitez d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une entrée distinct avec placards. Vendu libre avec une cave en sous-sol et possibilté d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol.

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