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CANUT CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CANUT CONSEIL IMMOBILIER 05/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

215 000 € 4 388 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Appartement T3 avec cour LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T2bis de 49 m² utiles avec beaucoup de cachet et jouissance d'une cour privative de 25 m². Dans quartier au calme à proximité de la Place du Commandant Arnaud - Immeuble entretenu et sécurisé. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre très lumineuse avec belle hauteur sous plafond (HSP : 3.50 m), une cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès directement sur la cour par la porte fenêtre, 1 chambre au calme de plain-pied et second espace mezzanine supplémentaire (bureau, rangement ou couchage d'appoint), une salle d'eau, un toilette. *********************************************** BON A SAVOIR - MODIFICATION DU DPE : A compter du 1er janvier 2026, la réforme du coefficient de conversion va faire évoluer la classe DPE de cet appartement avec une nouvelle étiquette énergie. La nouvelle lettre simulée sur le site officiel de l'ADEME (une attestation sera disponible), remonte le DPE en E *********************************************** Inclus également 1 cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique individuel. Au sein de la copropriété un accès pour local vélo. (inclus dans les charges courantes : entretien et bon fonctionnement de la copropriété, eau froide...) • À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS ! Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

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Latitude 45 Immobilier

(103 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Latitude 45 Immobilier 20/11/2025

(103 avis)

340 000 € 5 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

LYON 4 –CROIX-ROUSSE Emplacement exceptionnel – T3 de 65 m² avec poutres apparentes Situé à deux pas de la Mairie du 4ᵉ arrondissement, dans une rue perpendiculaire au boulevard de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement au cœur d'un secteur ultra prisé où tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports, marché, espaces verts et aires de jeux. Une adresse rare, dans l'un des emplacements les plus recherchés du plateau. Caractéristiques du bien Ce T3 de 65 m² au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue séduit par son charme authentique grâce à ses poutres apparentes, typiques de la Croix-Rousse. Il se compose de : - Entrée + séjour / salle à manger de 25 m² Bel espace de vie lumineux, chaleureux, avec plafond haut et poutres bois. -Alcôve aménagée de 4 m² idéale en coin bureau, bibliothèque ou télétravail. -Cuisine séparée de 9 m², entièrement équipée et très fonctionnelle. -Deux chambres confortables de 10 m² et 11 m². -Salle d'eau rénovée (≈ 4 m²) avec double vasque, moderne et impeccable. Fenêtres changées en 2021 (facture à l'appuie), aucune rénovation intérieure à prévoir. Chauffage individuel gaz (chaudière récente avec facture) Copropriété & Charges -Petite copropriété entretenue -Faibles charges : 80 €/mois -Aucun travaux voté -Parties communes propres et suivies Les + du bien -Adresse ultra centrale sur le plateau -Charme croix-roussien (poutres, alcôve, volumes) -Aucun travaux à prévoir -Cuisine équipée et récente -Cave -Grenier Idéal couple, famille ou investissement patrimonial BECKERT Johanna Référence agence : 2956

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 03/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

425 000 € 4 770 €/m²
Appartement • 89,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

CROIX ROUSSE - PARC POPY Dans une résidence sécurisée de très bon standing, dont la rénovation énergétique vient d'être votée, nous vous proposons ce spacieux T3, à la rénovation contemporaine. Baigné de lumière, on apprécie ses volumes harmonieux et ses 2 terrasses à vivre... Cave. 2 stationnements dont un en sous-sol possibles ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Sixtine Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Sixtine Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

299 000 € 5 436 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Sixtine immobilier présente en Exclusivité : Idéalement situé sur la très prisée place des Tapis, au coeur de la Croix-Rousse, ce superbe appartement de 55 m² Carrez (68 m² au sol) bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toute l'animation du quartier. Niché au 4? et dernier étage d'une copropriété familiale soigneusement entretenue, il a été entièrement rénové en 2009 par une architecte, avec une redistribution complète des espaces alliant confort et fonctionnalité. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 28 m², exposée à l'est sur cour, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte Schmidt, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie avec élégance. L'appartement dispose également de deux chambres, toutes deux pourvues de nombreux rangements intégrés. L'une bénéficie d'un point d'eau et d'un Velux, ajoutant praticité et luminosité. Parmi les prestations : double vitrage, volets roulants aluminium, isolation renforcée, chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, ainsi que de nombreux rangements et étagères Bo Concept. Un cellier ainsi qu'une grande cave de 9 m², rénovée en 2015, complètent ce bien et offrent un espace de stockage idéal pour vélos ou objets volumineux. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57 Instagram @clementine_sixtine Vidéo disponible sur notre site web et sur instagram Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 465 480

Loic Fernandez - efficity

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Loic Fernandez - efficity 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

215 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

69004 – PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE - APPARTEMENT T3 47M2 - 2 CHAMBRES - RDC - TERRASSE - CAVE - CALME – RENOVATION TOTALE - FORT POTENTIEL Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présentent cet appartement de type T3 de 48 m² idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans la rue Calas. Ce bien en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable terrasse de 10 m² orientée côté cour, offrant un espace extérieur rare dans le secteur. L'appartement nécessite une rénovation complète pour être remis au goût du jour et aux normes actuelles. Un fort potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. Atouts : - Emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse - Façade refaite en 2025 - Terrasse au calme - Petite copropriété Une belle opportunité à saisir pour qui souhaite allier localisation privilégiée et projet personnalisé. Côté pratique : •Une cave privative de 5 m² en sous-sol •Une terrasse de 10m2 au calme •Double accès (porte partie commune ou directement par la rue) Côté accessibilité : •Metro C Station Croix Rousse à 500m, Station Hénon à 400m •Accès à la Grande rue de la Croix Rousse à 50m •Commerces de proximité accessibles à pied Côté budget : •Charges : 260€/trimestre (incluant eau froide, chauffage, entretien des communs) •Taxe foncière : 264€/an •DPE : F Pour plus d'informations, contactez Loïc Fernandez au 0671737666 par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Patrick Almeida - efficity

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Patrick Almeida - efficity 17/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

139 000 € 2 837 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 de 50m2 à rafraichir, idéal pour un jeune couple ou primo-accédant. Traversant, ce bien situé dans la résidence " La Belle Allemande " , de deux chambres de plus de 9m2 chacune. Une configuration idéale, nichée dans un écrin de verdure donnant sur la Saône, au calme et à l'abri des regards. Vous souhaitez investir à la Croix-Rousse ? Voici l'occasion rêvée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sylvie Viricel - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Sylvie Viricel - iad 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(14 avis)

375 000 € 5 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

iad France - Sylvie Viricel vous propose: Situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, ce T3 de 64 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et serein au sein d’une copropriété récente (2012) organisée autour d’un jardin central végétalisé, apportant une agréable sensation d’espace et de verdure dès l’entrée dans la résidence. L’appartement se compose d’un séjour de 29 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 30 m² , orientée ouest, idéale pour profiter d’un extérieur intime et protégé au cOEur de la résidence. Il dispose également de deux chambres de 10 et 11 m² avec placards, d’une entrée avec rangement, d’une salle de bain, et de WC séparé avec coin buanderie. Un garage double de 25 m², large et très pratique, complète ce bien. À deux pas de la rue Hénon, vous profitez du charme authentique de la Croix-Rousse, avec commerces, transports et services immédiatement accessibles, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel préservé. Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, pour vivre pleinement l’esprit Croix-Roussien dans des conditions de confort optimales. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

210 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Appartement T2 bis Partiellement Meublé - 51 m² Spécial investisseur Au coeur du quartier historique de la Croix-Rousse, au milieu des Canuts, cet appartement de 51 m² se situe au dernier étage d'un immeuble de deux étage. Niché dans une petite copropriété de trois lots, sans charge ni frais, il offre un cadre de vie calme et préservé. Lumineux grâce à son exposition sud, il séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces conviviaux et sa salle d'eau rénovée récemment. Un bien rare qui allie charme de l'ancien et confort au quotidien, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation de la Croix-Rousse. Cet appartement est à vendre loué (bail de 3 ans en cours) Loué 700 euros/mois Pas de procédure en cours Vidéo sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent Jurado au 06 75 60 53 55 ou par mail à Laurent Jurado EI TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 06 75 60 53 55 RSAC 904 637 741 EI Villefranche-sur-Saône/Tarare Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(422 avis)

395 000 € 4 340 €/m²
Appartement • 91,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4). Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour orienté sud, d'une cuisine meublée, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez . Le bien comprend une cave. Un garage est également disponible en sus du prix (34 000 euros). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien. Charges ALUR: 2 652 euros/an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide) Situation privilégiée sur la Croix-Rousse, secteur Hénon/Parc Popy : à environ 5 minutes à pied de la station de métro Hénon, desservant rapidement le reste de la ville ; accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Quartier vivant et commerçant : boulangeries, restaurants, supérettes et marchés de proximité à quelques pas. Proximité de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts, dont le parc Popy, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652 euros.

REGIE CARRON

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par REGIE CARRON 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

270 000 € 3 699 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

PENTES CROIX ROUSSE - RUE EUGENE PONS - CALME ET POTENTIEL. Au cœur du quartier historique de La Croix Rousse et à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement situé dans un petit immeuble en copropriété. Ce T3 est composé d'un séjour double avec cuisine ouverte, d'un dégagement ouvrant sur 2 chambres et une salle de bains. Ses caractéristiques principales : -Superficie de 73m² carrez (83m² surface habitable) -Traversant EST/OUEST -DPE étiquette D -Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle -Cave en sous-sol -Accès direct au Parc Tête d'Or Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller dédié : M. Johan CARRON O637586979 Bien en copropriété. Nombre de lots : 10 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Charges de copropriétés : 63 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(979 avis)

375 000 € 5 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Nouveauté PIETRAPOLIS !!! Idéalement situé dans le quartier de la Croix Rousse, très beau T3 de 65 m² en rez-de-jardin, deux chambres avec placards, un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 30 m² au calme sur cour et son garage double en sous-sol. Au 89 rue Deleuvre, dans une copropriété de bon standing édifiée en 2012 par SLC Pitance, venez découvrir ce beau 3 pièces traversant de 65 m². En arrivant, vous trouverez une spacieuse entrée avec placards, un espace de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur un profitable extérieur d'une trentaine de m² sur cour. Coté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge. Vous bénéficierez également d'un garage double en sous-sol de plus de 25 m². Cet appartement offre tout le confort dont vous avez besoin, un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités. Pour visiter sans tarder ou faire estimer gratuitement votre bien ? Contactez François de Larocque Latour au 06/60/93/94/21 ou par mail à f.delarocquelatour@pietrapolis;fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Euporia Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Euporia Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

210 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

LYON 69004 - Grande rue de la Croix Rousse -Dans une petite copropriété de 6 logements uniquement - Vends T3 au 1er étage sur 2, sans ascenseur d'une surface de 41,60m². Composé: - d'un beau séjour avec cuisine séparée - 2 chambres - une salle de bain avec wc. - Chauffage individuel électrique - Bon état général (rafraichissement à prévoir pour exploiter le plein potentiel de l'appartement) Des travaux dans la copropriété ont été effectué : - amélioration de la note du DPE, travaux d'isolation de la toiture effectué - Remise à neuf du hall d'entrée et des parties communes Badge accès entrée immeuble. Prix de vente 210 000€ - Charges annuelles de copropriété : 600€ - Taxe Foncière : 340€. - Un appartement proche de toutes les commodités : commerces, services, crèches et écoles Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres. Les Honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 30/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

418 000 € 5 971 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Dans une ancienne usine entierement réhabilitée, dans le coeur de la Croix-Rousse mais dans une rue calme, cet appartement est composé d'une très belle piéce de vie lumineuse, baignée de lumière grace à ses fenêtres d'atelier qui lui donne un charme particulier. La hauteur de plafond à permis d'avoir en mezzanine des chambres ou l'on peut se tenir debout. L'appartement ne nécessite aucun travaux. UNE PLACE DE PARKING PEUT ETRE VENDU AU PRIX DE 25 000 EUROS ou bien un bail pour louer un garage peut aussi être transmis avec un loyer de 130 euros par mois. contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bussat Immobilier

(282 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Bussat Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(282 avis)

340 000 € 5 574 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Au coeur du quartier vivant et recherché de la Croix-Rousse, à quelques pas du métro et du Gros Caillou, découvrez ce bel appartement traversant, niché en étage élevé dans un immeuble des années 1960. Vue dégagée exceptionnelle, luminosité remarquable, calme absolu : un bien rare dans ce secteur recherché ! Vous serez séduit par son séjour double de 30 m2 avec ses grandes baies vitrées, sa cuisine équipée et ouverte, sa chambre et son bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie citadine tout en sérénité, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 177. Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 1386 euros - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386 euros.

Loup Weisman - efficity

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Loup Weisman - efficity 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

210 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

69300 - CUIRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.0M² - LUMINEUX Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement lumineux de 53 m², situé au 1er étage d'un immeuble à seulement 6 minutes à pied du métro Cuire et 10 minutes du centre de la Croix-Rousse. L'appartement se compose d'un séjour de 13,6 m², de deux chambres de 9,2 m² et 12,6 m², d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave. Il permet un emménagement immédiat, tout en offrant un réel potentiel de modernisation. La copropriété dispose d'un parking libre sécurisé par portail, d'un ascenseur et d'une gardienne. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Le ravalement de façade avec isolation a été récemment réalisé et payé. DPE du bâtiment : C – DPE de l'appartement : D, avec un potentiel d'amélioration notable en cas de rénovation. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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