Acheter un appartement 2 pièces à Lyon 2ème

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56 annonces
Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 17/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 28 m²

200 000 € 7 143 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

DIAG D, appartement rénové sans travaux au dernier étage avec ascensseur (jusqu'a l'avant dernier), faible charge (84 euros par trimestre), peu de tantième, (pour 100 000 de travaux, 2600 euros de cote part mais pas de travaux à prévoir) A proximité des bus et métros, avec une vraie chambre séparée, claire et calme, l'appartement fait 28m2 utils. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
5
Appartement, 59,07 m²

259 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 59,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Ce duplex lumineux et entièrement rénové présente un style loft avec beaucoup de charme. Il est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme et de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec lave-linge. Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Confluence et de la gare Lyon-Perrache. Les plus : - Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université. - Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pied-à-terre. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 174.18 euros.

Arnaud BAS - iad
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Arnaud BAS - iad 05/11/2025
7
Appartement, 52 m²

300 000 € 5 769 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

iad France - Arnaud Bas vous propose: Superbe appartement bourgeois à Lyon 2. Situé au premier étage d’un bel immeuble bourgeois, cet appartement d’environ 52 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures élégantes et son parquet en excellent état. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, d’une chambre au calme sur cour intérieure et d’une salle de bain parfaitement agencée. Une cave et un grenier complètent ce bien rare. L’immeuble, parfaitement entretenu, offre de belles prestations d’époque et dispose d’un ascenseur. Emplacement idéal : Lyon 2, à deux pas des quais de Saône et du quartier dynamique de Saint Nizier, entre vie culturelle et commodités. Un appartement au charme authentique, dans un quartier prisé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REGIE CARRON
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par REGIE CARRON 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 48 m²

288 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

LYON 69002 CONFLUENCE - T2 49 m² + TERRASSE SUD 15 m² Dans une résidence de standing de 2015, découvrez en exclusivité ce lumineux deux pièces de 49 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à une exposition plein SUD, ce bel appartement propose un agencement fonctionnel et agréable : une pièce de vie ouverte sur la terrasse de 15m², une cuisine américaine, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le sol en carrelage confère une belle uniformité et une facilité d'entretien. La vaste terrasse de 15 m², orientée sud, offre un espace extérieur rare en ville : idéale pour prendre vos petits-déjeuners au soleil, organiser des repas en famille ou recevoir des amis à l'abri des regards grâce à une vue panoramique sans vis-à-vis. La chambre, prolongée par la terrasse, bénéficie également d'une belle luminosité et d'un volume confortable. La résidence, sécurisée (interphone, digicode) et accessible (ascenseur, accès handicapé), se situe au cœur du quartier de la Confluence, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des quais, des lignes de tram et de bus ainsi que de la gare. Le quartier offre ainsi les atouts d'une vie citadine dynamique tout en restant paisible. Fibre installée. Aucun travaux à prévoir. Charges annuelles courantes : 1 250 €. Taxe foncière 2025 : 798 €. DPE (estimation) : 290 à 450 €/an. Actuellement loué avec congé pour vente délivré pour le 30/09/2026. Loyer actuel 825€/mois. Prix de vente : 288 000 € Renseignements et visites: Pascal MATERA O617956823 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 18/11/2025
15
Appartement, 31 m²

235 000 € 7 581 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Au Cordeliers appartement de 31 m2 . beaucoup de cachet, classe energetique D (materiaux isolannts bio sourcés) vrai T2 avec une chambre beneficiant de volets roulants électrique car il y a une vrai fenêtre. TOUT le mobilier reste, clair et calme, vrai coup de coeur Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MABRIK IMMO
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par MABRIK IMMO 06/12/2025
8
Appartement, 63 m²

405 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

À deux pas de la Place des Jacobins, au cœur de la Presqu'île, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, de 62,68 m² Carrez, qui marie à la perfection le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Ce bien de caractère séduit dès l'entrée par son parquet, sa cheminée décorative et ses pierres apparentes, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et authentique. La pièce de vie lumineuse et calme accueille une cuisine équipée moderne (plaques, hotte, four et lave-vaisselle), alliant praticité et élégance. Le coin nuit se compose d'une chambre principale avec deux grands placards de rangement, ainsi qu'une deuxième pièce de 10 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, dotée également d'un placard intégré et d'une petite fenêtre. La salle de bains contemporaine comprend une douche, une vasque avec miroir, un sèche-serviette et des WC semi séparés. Enfin, le logement bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un environnement particulièrement calme et baigné de lumière, ce bien rare se niche au cœur de l'un des passages les plus emblématiques du centre-ville, alliant charme, modernité et emplacement d'exception.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025
6
Appartement, 78 m²

460 000 € 5 897 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Quietude, serenité, luminosité sont ce qui caracterise cet appartement AU DERNIER ETAGE AVEC ASSENCEUR ( jusqu'au 4ème ), cet appartement très calme et très clair est un havre de paix en plein centre ville, un air de campagne en presqu'ile. L'appartement n'est pas mansardé. Pas de procédure dans la coproprieté, les charges sont de 43 euros par mois et la foncière de 700. Il y a 15 lots Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
3
Appartement, 51 m²

390 000 € 7 647 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

? AVANT-PREMIÈRE – T2 de Prestige – Ainay (Lyon 2?) ? Exclusive, découvrez ce magnifique T2 de 51 m², situé au 2? étage d'un immeuble de caractère de 1900 en superbe état, dans le quartier très recherché d'Ainay. Entièrement rénové en 2025, il offre une hauteur sous plafond de 3,10 m, un vaste séjour avec cuisine américaine à aménager, une belle chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Immeuble de standing avec ascenseur. Chauffage individuel, double vitrage bois, fibre optique. Une adresse d'exception, empreinte de caractère et sublimée par une rénovation de qualité contemporaine, au sein du très prisé quartier d'Ainay. ? Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21 – RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hamac Investissements & Patrimoine
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Appartement, 51 m²

299 000 € 5 863 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

T2 de 51m² entièrement rénové DPE D - ascenseur, cave et grenier - Lyon 2 Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir ce superbe T2 entièrement rénové, idéalement situé à Lyon 2 au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Lumineux car traversant Est-Ouest, il est composé d´une entrée, d´un beau séjour avec parquet massif, d´une cuisine entièrement meublée et équipée, une belle chambre indépendante, salle d´eau et WC séparés. L´appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité. Pour votre confort quotidien une cave et un grenier complètent ce bien. Idéalement situé à moins de 5min à pied de la Gare Perrache SNCF - Métro A - Tram T1 et T2. Commerces de proximité au pied de l'immeuble, proche Université Catholique de Lyon, ESDES etc. Les charges comprennent l´entretien des parties communes, l´ascenseur, l´assurance immeuble et le fonds travaux. Cet appartemet est ideál pour un jeune couple, loger un étudiant ou bien même pour réaliser un investissement locatif patrimonial. Merci de nous contacter directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX. Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046. titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

ADB GESTION
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par ADB GESTION 05/11/2025
9
Appartement, 55 m²

299 500 € 5 445 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Appartement T2/3 Traversant - Place Gailleton - Quartier Ampère. Niché dans le charmant et renommé quartier Ampère, entre la rue de la Charité, la place et le quai Gailleton, cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : transports, commerces, loisirs, écoles, etc. Dans une petite copropriété de 8 logements ayant récemment bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture, cet appartement de type T2, transformable en T3, offre une surface utile de 63 m². Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, baigné de lumière grâce à son exposition traversante sud/nord. Les plafonds hauts de 3,50 m confèrent une atmosphère d'élégance et d'espace à ce lieu de vie. Les murs en pierre apparente ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. L'orientation traversante (sud pour la pièce de vie et nord pour la cuisine) assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce quartier paisible, en plein cœur de Lyon, vous permet de profiter d'un calme absolu. L'appartement est en bon état et dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort acoustique remarquable. Imaginez ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. La salle d'eau et les WC séparés apportent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. De plus, une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement a toujours été loué en tant que T3 à de jeunes étudiants. Ses faibles charges, son emplacement privilégié et son cachet en font un bien idéal à ajouter à votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, en plein cœur de la ville. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier.

Lucie Nadaud - iad
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Lucie Nadaud - iad 24/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 60 m²

259 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

iad France - Lucie Nadaud vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT QUARTIER CONFLUENCE Cet appartement entièrement meublé en duplex de 60 m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts : - Climatisation réversible - Un volet roulant solaire est en cours d'installation sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - Très faibles charges de copropriété (40€/T) - Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - Potentiel locatif 1 040€/m HC en meublé Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - Taxe foncière : 680€ Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. Ouvert à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/10/2025
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Appartement, 40 m²

238 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Fiche Id-SUP176337 : Lyon 2 / Proximité Quai St Antoine : Dans bel immeuble Renaissance rénové Bcp de charme hyper centre idéal investissement pour enfant étudiant T2 de 40 m2 en superbe état salon avec coin cuisine ouverte une chambre séparée peu de charges - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (Dont 3.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 229000 Euros) - Classe Energie F : 396 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 642 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hamac Investissements & Patrimoine
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 44,5 m²

315 000 € 7 079 €/m²
Appartement • 44,5 m² • 2 pièces

Lyon 2ème (69002)

Superbe T2 refait à neuf au coeur d´Ainay Vous recherchez un T2 dans une des plus belles adresses de Lyon ? Venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf situé dans un immeuble de standing au coeur d´Ainay. Il est composé d´une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte (à installer), une grande chambre en mezzanine (hauteur 1m80) et d´une salle d´eau avec douche à l´italienne et WC. Le parquet Versailles, la cheminée et les 4m de hauteur sous plafond ne pourront que vous séduire ! Un lieu unique, idéal pour créer votre résidence principale sur mesure ou réaliser un investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. L´appartement dispose de 19/1000èmes des parties communes générales. Pour plus d’informations ou organiser une visite envoyez nous directement un email ou bien contactez Raphaël LASBATX au 06 x 72 x 06 x 72 x 64 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Hamac Investissements & Patrimoine
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 62 m²

445 000 € 7 177 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Superbe T3 refait à neuf au coeur d´Ainay Vous recherchez un T3 dans une des plus belles adresses de Lyon ? Venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf situé dans un immeuble de standing au coeur d´Ainay. Il est composé d´une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte (à installer), deux chambres dsposant chacune d´une salle d´eau attenante, une buanderie et WC séparés. Le parquet Versailles, la cheminée et les 4m de hauteur sous plafond ne pourront que vous séduire ! Un lieu unique, idéal pour créer votre résidence principale sur mesure ou réaliser un investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. L´appartement dispose de 29/1000èmes des parties communes générales. Pour plus d’informations ou organiser une visite envoyez nous directement un email ou bien contactez Raphaël LASBATX au 06 x 72 x 06 x 72 x 64 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025
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Appartement, 31 m²

242 000 € 7 806 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

En étage élevé avec assenceur, appartement de 31m2 avec poutres apparantes (il n'est pas directement sous les toîts), tout le cachet d'un bel appartement bourgeois, avec des moulures, une cheminée un beau parquet, des placards moulurés... pas de voisin au dessus de votre tête car il y a les greniers, très belle coproprieté bien entretenue et surtout emplacement de premier choix !! a voir absolument si vous souhaitez faire une acquisition pérenne... Contact Genevieve Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -