Acheter un appartement 2 pièces à Dardilly (69570)

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Charmant T2 avec terrasse et accès facile au centre-ville de Lyon. Découvrez ce bel appartement T2 de 60 m² situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence prisée 'Les Terrasses de Parsonge' à Dardilly. Cet appartement se compose d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine fonctionnelle de 7 m², d'une chambre de 14 m² et d’un dressing buanderie de 14 m2. Une salle de douche moderne de 5 m² complète l’ensemble. Le point fort de ce bien : une magnifique terrasse de 24 m², ensoleillée, offrant une vue imprenable sur le parc de la résidence. Une cave de 6 m² est également incluse. La résidence, bien entretenue et construite en 1978, est réputée pour son cadre verdoyant et calme. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement attribuée. Côté confort, l'appartement est équipé de double vitrage, d’un chauffage électrique, et d’un ballon d’eau chaude. Accéder au centre-ville de Lyon est très simple : l’arrêt de bus 'Porte de Lyon' de la ligne 10E se trouve à proximité et permet de rejoindre la gare de Vaise en environ 15 minutes. De là, le métro ligne D vous emmène directement au centre-ville, offrant ainsi une liaison rapide et pratique. Proche des commodités (transports, commerces, écoles) et niché dans un environnement paisible, cet appartement est idéal pour un cadre de vie confortable et pratique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.