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Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

235 000 € 3 561 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

Craponne, au 109 voie romaine, résidence fermée de 2017, superbe duplex 105m² utile. Dans un esprit pavillonnaire, venez découvrir ce duplex au premier et dernier étage, vendu avec 2 parkings en surface ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous accèderez à une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine US sur terrasse, une buanderie avec WC. A l'étage, 2 chambres + bureau, SDB + WC indépendant. Un produit récent et rare sur le secteur, bonne performance énergétique . Charges annuelles 1090 € soit 91 € mensuels (eau froide + entretien chaudière inclus). Le prix de ce confort est 235 000€, honoraires à la chargeur vendeur + grand garage fermé d'une valeur de 25 000€. Bien soumis au régime de la copropriété : 156 lots (dont 106 stationnements). Pas de procédure en cours. DPE B(87kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(20kg co2/m2/an). Confiance Immobiler vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière). Dossier suivi par Karl GUDELEKIAN agissant sous statut d'agent commercial,ADC69012023000000123 barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence Transaction 04.37.43.41.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Amandine LOMBARD - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Amandine LOMBARD - iad 28/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(64 avis)

250 000 € 3 472 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

iad France - Amandine Lombard vous propose: Duplex T3 hypercentre de Craponne - charme et confort sein d'une petite copropriété calme Située en plein coeur de Craponne, à 2 pas de la place Andrée-Marie Perrin, cette résidence de 1991 fermée et sécurisée abrite un agréable duplex de 72m² habitables, 77,4m² au sol. Au 2ème et dernier étage d’un petit bâtiment de 2 niveaux, vous profiterez d’un environnement calme et ensoleillé grâce à son exposition Ouest. Au premier niveau, l’entrée dessert un grand séjour, avec sa cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur un balcon, parfait pour apprécier les soirées d’été. Des WC séparés viennent compléter ce niveau. L’étage accueille 2 chambres et une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin bureau, salle de jeux ou 3ème chambre), une salle de bain avec baignoire et wc. Le logement est en bon état général et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel. Un garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en sus (20 000€) et vous offre une solution de stationnement sécurisée. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des communs, du parc, des garages et de la chaudière. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (lignes C22, C22E, C24 Gorge de Loup), ce duplex est idéal pour un jeune couple ou une petite famille désireux de concilier vie paisible et accès rapide à Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

269 000 € 3 183 €/m²
Appartement • 84,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Craponne (69290)

DECULTIEUX IMMOBILIER vous propose en exclusivite? ce bien à Craponne. Appartement T4 duplex traversant de 84,5 m2 carrez (104 m2 utiles) au dernier étage, au centre à proximité immédiate de la place Andrée-Marie Perrin. Dans une résidence sécurisée de 2000, ce T4 duplex au calme, offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, avec 2 loggias dont une avec store. Vous disposez d'un hall d'entrée, un séjour de 28 m2 lumineux avec sa verrière, donnant sur la cuisine de 12 m2 toute équipée, (ouverture possible sur le salon), une chambre de 12 m2 avec placard intégré, salle d'eau, un wc avec lave mains et un cellier /lingerie. A l'étage, vous disposez de 2 chambres avec placard intégré de 18 m2 et 13 m2 utiles. Vous apprécierez particulièrement sa classe énergétique en C grâce à son isolation thermique renforcée pour une consommation d'énergie modérée. Vous aurez le confort d'une pompe à chaleur / climatisation réversible, dans toutes les pièces, installée en 2023. Volets roulants électriques. Une place de parking extérieure et un garage en sous-sol avec box de rangement attenant (avec électricité) sont en option. A proximité de tous les commerces : 5 minutes à pied, bus en direction de Gorge de Loup : c24, c24e, 73, crèche, écoles et collèges à proximité à pied, commerces et marché 2 fois par semaine, médiathèque, associations culturelles et sportives à 10min à pied maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Patrick MONFRAY Tél 06.71.59.71.09 _____________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

325 000 € 3 495 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Craponne (69290)

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 en DUPLEX comme neuf de 93,65m2 utiles (75,35m2 carrez), avec sa terrasse de 13m2, au calme, avec une vue dégagée, des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Il est situé au 2ème et dernier étage, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts. AU 1er NIVEAU : - Un bel espace de vie très lumineux, donnant directement sur la terrasse de 13m2, - Une chambre parentale avec placard mural, et sa salle d'eau, - Une petite buanderie, - 1 wc séparé. A L'ETAGE : - 2 chambres supplémentaires de très belles tailles dont une mansardée avec placard, - Une salle de bain, - Un wc séparé. LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée exposée plein sud, - Carrelage dans la pièce de vie, dégagement et escalier, de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat pour le 1er niveau, et à l'étage des radiateurs électriques, - Escalier carrelé, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles de 74€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Une place de parking privative comprise dans le prix, - Un place de parking couverte en sus est prévue pour 8.000€ de plus, - Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 15.000€, - Un local à vélo de bonne dimension est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL C22, C22 express, 11, car du Rhône 2ex, et lignes Junior Direct pour les lycéens... - Tram-Train pour rejoindre LYON en quelques minutes, est situé à 5km Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de vous détendre au soleil. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 292450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 891,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hamac Investissements & Patrimoine

(83 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 25/11/2025

(83 avis)

199 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Craponne (69290)

T3 Bis Duplex - 78m2 - Craponne Hamac Immobilier vous présente cet appartement T3 de 78 m², situé au 1er et dernier étage d’une bâtisse calme et familiale composée de 4 lots. Il se compose au rez de chaussée d’un espace cuisine de 18 m² et d'une pièce de vie 22 m² attenante au séjour. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. La partie nuit comprend une chambre de 13 m² avec placard intégré, une seconde chambre de 11 m². Un budget travaux est à prévoir afin de repenser potentiellement les espaces. Chauffage individuel électrique par radiateur. Ce bien est situé à proximité des commerces et commodités. Le bus C24 direction Gorge de Loup est pied de l'immeuble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Samuel RIBES au 06 52 51 39 83. Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine vous propose également une estimation gratuite de votre bien.

Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com

(32 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Anne Marie GARRIGUES - Propriétés-privées.com 15/03/2025 - mise à jour 17/09/2025

(32 avis)

195 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Craponne (69290)

Situé au 1er étage d'un petit bâtiment de quatre logements , ce duplex de 69 m² (loi Carrez) offre un cadre agréable à proximité du centre de Craponne. L'appartement se compose d'un salon /salle à manger , d'un coin cuisine (les meubles viennent d'être changés) , de deux chambres , d'un espace pouvant faire bureau ou de petite chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain et wc. Le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres assure un bon confort thermique et phonique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un espace de vie agréable et personnalisé. Idéal premier achat ou investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à . POUR LE MOIS D AOUT CONTACTEZ Christiane LOPEZ au 06 07 84 95 60 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397462. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 02/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

195 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

Dans une petite copropriété, nous vous proposons un agréable duplex. Situé au dernier étage, cet appartement en bon état est composé: d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et WC. A l'étage un grand espace pouvant servir de bureau ou de chambre et une autre chambre. Vous apprécierez le volume et le cachet de ce bien. DPE: E/ Pas de procédure / Nbre lots: 4 / Charges prévisionnelles 900 € (syndic bénévole).Pour toutes informations contactez Mikaël GARECHE 06/68/29/64/44

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence

(91 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 22/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(91 avis)

250 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces

Craponne (69290)

Craponne centre, dans petite copropriété avec une grande terrasse de 17m2 et une place de parking, vends T4 en duplex, cuisine ouverte sur séjour, SDE, isabelle Charpin o6.27.22.O7.91 ou

GERALDINE GUILLEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par GERALDINE GUILLEN - BSK Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

179 000 € 3 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

Sur la commune de Saint Genis les Ollières, à 5 minutes de Craponne, T3 Duplex vendu loué (fin de bail Janvier 2027) - loyer actuel 605 euros/mois. Dans ancienne bâtisse rénovée en 2010 et composée de 6 logements, appartement en duplex (1er et 2ème étage et dernier), d'une surface utile de 61, 47M2. Au 1er niveau, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée (29, 32 M2). Au 2ème niveau, deux chambres (10, 91 et 11, 29 M2), une salle de bains et toilette séparé. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Une place de parking privative complète ce bien. Village à 5 minutes à pieds, TCL ligne 72 (direction Gorge de Loup ) à 2 minutes à pieds. Commune de Craponne à 5 minutes. Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 259411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Act Immobilier

(7 avis)

Annonce mise à jour le 25/10/2025

Proposée par Act Immobilier 25/10/2025

(7 avis)

188 000 € 2 725 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Craponne (69290)

ACT IMMOBILIER vous propose ce grand appartement T3 traversant en duplex de 69 m2, 78,56 m2 au sol, rénové, sis au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, composé d'un séjour- coin cuisine de 16 m2, un salon, une chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire et lavabo, wc séparé, à l'étage 2 belles chambres 13 et 10 m2 qui peuvent facilement être convertibles en chambre parentale et grand dressing. La luminosité des pièces vous surprendra. Aucun travaux à prévoir ni en copropriété ni dans l'appartement. Idéalement situé à proximité des commerces, des grandes surfaces, Intermarché, La Vie Claire, Picard, Mc Do et bien d'autres enseignes. Transports en commun en bus C22 et C24 toutes les 5 mn en face de la résidence desservant Francheville, Tassin, Métro Gorge de Loup et Lyon. Si vous êtes investisseur, la demande de location est forte, la rentabilité brute peut atteindre 7%. Nous vous conseillerons. N'hésitez pas à nous demander pour une visite, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner..

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